設計目錄目錄鳥瞰圖東面低點效果圖沿河低點效果圖總平面圖前言用地概況及區位分析地塊內現狀分析項目定位及規劃設計概念功能分區交通系統設計綠化景觀系統設計商業配套設施分期開發地塊權屬劃分示意建筑設計建筑立面風格其他專業說明投資估算1鳥瞰圖2東面低點透視圖3沿江低點透視圖4總平面圖5前言

見證水岸生態辦公引領商務空間時尚

當庭院的春風拂過你的臉額帶走你的倦意時；當庭院陽光穿過清新的空氣，緩緩地灑在你的臉上時：當庭院的花草、綠樹在輕搖著向你展示著它最美麗時，你將以一種怎樣的心情，去感謝這大自然的親近與擁有呢?在都市唯美的水岸生態氛圍中忽然有種很久以前才有過的恬適與寧靜。總是壓在心上的一點點凝重與一點點失意在那一刻蕩然無存，只覺得，生命是那么美好，工作是那么愉悅。這一切，都源于這種容入了庭院，和諧自然的都市水岸生態辦公園區。

感動，可能來自于大自然無形力量的撼動，來自于心靈與環境觸動的偉大，來自于為生活細節著想的體貼……生態辦公融合了大自然的和諧與野趣，使辦公在都市商務空間中升華：穿透簡單意義上寫字樓的概念，超越辦公的層面，而成為一種藝術，一種風景和文化。在這里工作感受的不是疲憊，而是令人愉悅的工作經歷。

如果說建筑是一種凝固的音樂，那么，不妨來聽聽這張不一樣的專輯，它緣自都市里財智精英階層辦公的綠色生態主義構想，交流共享和激發創新靈感。她有山一樣雄渾的樂章，和水一樣激情婉轉的旋律，陽光、綠樹、庭院、湖水與主人公一起，抒發思緒，追憶情懷。它讓都市人苦苦尋覓多年的水岸生態辦公夢想和自然情結，在這張作品中一一盡現。前言6一、用地概況及區位分析

項目所屬地區為南海區三山新城。三山位于佛山市的最東部，區域占地面積24平方公里，地理位置得天獨厚，東面與番禺市僅一水之隔，北面是廣州市區，離廣州新客運站廣州（南站）僅3公里，南鄰順德，西達佛山，水路距香港和澳門分別為84及87海里。三山處于廣佛都市圈的中心地帶、珠江三角洲的腹地，具有獨特的經濟地理優勢。

三山確定了“休閑生態產業新城”的發展定位，并提出“嶺南花港、生態水城”的建設理念，依托廣州新客運站（廣州南站），服務廣佛地區，打造以科技創意產業為先導、以中小企業服務園區(商務園區)為州主要特色、以居住功能、酒店服務等為配套的相對綜合的生態型新城。

項目地塊現狀為舊工業廠房，西面臨東平水道和河堤公園，南面為基業花園，東面是空地。用地概況及區位分析7地塊內現狀分析二、地塊內現狀分析

東平河岸的水岸生態風景優勢，項目用地以平地為主，靠河堤有小緩坡地，現狀主要為舊工業生產廠房。地塊中與北邊協調區地塊有社會主義河流貫穿，可成為日后的景觀水體。結合東平河岸的水岸生態風景，水面開闊、環境優美。8三、項目定位及規劃設計概念1、項目定位：打造廣佛標桿性的水岸生態主題高檔辦公區，提供城市辦公的便利與自然生態的辦公環境，并實現對市場價值取向的引導，引領商務空間時尚典范。2、尊重場地、合理規劃。結合整建筑朝向發揮河岸生態風景優勢，保留及適當優化區內具有生態核心價值的水體，視覺敏感區，社會主義河流。3、生態設計，創建低碳園區。創造一種健康、舒適的人工建筑微氣候。使其成為生態、園林、節能、環保、經濟的現代生態辦公建筑。“以人為本”的精神在建筑中得到最深刻的體現。 項目定位及規劃設計概念9生態建筑的概念

人類的建筑從最初的遮風避雨、抵御惡劣自然環境的掩蔽所到今天四季如春的智能化建筑,人們在營造“百年大計”,享受現代文明的同時,也帶來了人類與自然的隔離及建筑活動對環境的影響與破壞。于是,學者們提出“綠色建筑”(或稱“生態建筑”、“可持續建筑”)的概念,歸納起來主要為:(1)建筑物的自然環境:要有潔凈的空氣、水源與土壤,不致受到不良自然環境的危害,也不易遭受自然災害的侵襲。(2)建筑物的資源利用:要有效地使用水、能源、材料和其他資源,也就是說,要使能源和資源的利用達到最高程度、消耗降低至最低程度。建筑物的圍護結構——外墻、窗戶、門與屋頂,應采用高效保溫隔熱構造;充分利用太陽能;良好的自然采光系統;氣密性良好,又有良好的通風系統,特點是保證夏季有充分的自然通風條件。(3)建筑物的施工建設:在施工中應盡量減少噪音,注意粉塵的排放、運輸的遺撒,建筑垃圾要合理處理等。(4)建筑物的材料選擇:盡可能選用可重復使用的材料,并積極利用工農業廢棄物料;室內裝修,應選擇無環境污染的油漆、地毯、膠合板、涂料及膠粘劑等。(5)建筑物的廢物排放:減少建筑物的污染排放;生活用水可實行分類多次重復使用;糞便可實行脫水滅菌處理,生產農家肥料,或發酵綜合利用。(6)建筑物的周邊環境:盡量保持和開辟綠地,在建筑物周圍種植樹木,以改善景觀,保持生態平衡,并取得防風、遮陽等效果。(7)建筑物的人文景觀:積極保護建筑物附近有價值的古代文化或建筑遺址。(8)建筑物的費用選擇:建筑造價與運行管理費用經濟合理。使用合適的先進技術,使建筑運行費用較低,使建筑造價得到節約。(9)建筑物的拆除回收:回收并重復使用資源,從舊有建筑中拆除的建筑材料,如磚石、鋼材、木料、板材和玻璃等,盡可能保護好,根據不同情況,力求回收利用。總之,“綠色建筑”歸納起來就是“資源有效利用的建筑(ResourceEfficientBuildings)”。有人把它歸納為具備4“R”的建筑,即“Reduce”,減少建筑材料、各種資源和不可再生能源的使用;“Renewable”,利用可再生能源和材料;“Recycle”,利用回收材料,設置廢棄物回收系統;“Reuse”,在結構條件允許的條件下重新使用舊材料。因此綠色建筑是資源和能源有效利用、保護環境、親和自然、舒適、健康、安全的建筑。項目定位及規劃設計概念10生態舒適節能高新技術系統十八大技術系統：

1、高效保溫隔熱外墻體系2、熱橋阻斷構造技術3、高效保溫隔熱屋面技術與構造設計4、高效門窗系統與構造技術5、高性能保溫隔熱玻璃技術與選用6、高性能遮陽技術系統7、建筑輻射采暖制冷系統8、置換式全新風系統9、辦公主動通風與“房屋呼吸”技術系統10、能量活性建筑基礎與地源熱泵系統11、高效太陽能利用系統12、PCM_相位變化蓄熱材料技術體系的應用13、衛生間后排水成套系統14、隔聲降噪，外墻及浮筑樓板技術15、提高住宅光環境舒適性的技術系統16、綠色屋面技術系統17、中水循環及雨水回收再生利用系統18、智能樓宇自控系統

在工程建設中，我們一方面引進國外先進技術為我所用，另一方面，全面系統地消化、吸收引進技術并努力創新，不斷增強自主研究開發的能力，并開辟各種渠道，結合工程設計和技術改造項目，推廣應用新工藝、新技術、新材料、新設備。我們的基本原則是：技術系統立足于國產產品，關鍵設備材料采用在國內市場上可以購買到的國外產品。項目定位及規劃設計概念113、適“生史態+喬情景毫”復巷合開續發模銅式一個情天造鍋一半蹄，人騙造一斃半的醫情境瞞美之仍國“水刑岸”涼是“馳生態垂創意職園區刊”的蹄核心層價值烤所在河，且賺具有昨極好碧的水幼岸生司態風童景，梯具有襯天然涼的、組不可朽再生朱的先井天優軌勢，智因此為，如損何很優好的錄結合風原有性的地索形、忘地貌印、人蟻文、轎氣候悼，因通地制鋤宜的束進行文開發仍是首篩先原抬則，脫才能膚發揮岔土地唇價值寄的最蜜大化職。根據逃該原怖則，閘利用連西邊泉保留英河岸多升級些景觀樸綠化憲，園底區結溜合水型岸生賓態公吐園化需設計執，使固園區鄉豐與河束岸相直互共瓦享優會美的秘自然菊景觀閉。成濕為生達活、磁休憩鋸、休父閑交支流的穗舒適擁空間旱環境番。對東垃北邊夜的分君支河質流社冒會主脹義河仔流也喘做升款級改壺造設磨計，終沿途餅設計絕親水磨棧道屑，天獲然的好水岸外生態緩風景隱更影仙襯園肅區的輕水岸嶺生態倉高檔驗辦公堵。項目事定位筑及規鬼劃設魚計概析念12四、熔功能諒分區根據甩用地熄范圍鳳及地閃理位蜓置分譯析，冠不規凱則的昏地塊始以扇糊形放辜射狀楚布局初規劃惕較為迎節省見土地茶資源扇，同步時也蓬更好耽地和渴東邊秧協調益區域庫（商康業區帶）含寇接。(1)鞠文丘化展嶺廳：靠近勾創意碧園區秧主入毯口廣宰場，蜂兩邊軟有優菊美親飛切近槽人的先軸線替景觀螺，同愉時配蜓套有園可高凳達每訴10掉0平同方1母.2狂5輛猾的地恰面生星態綠餡化停哈車廣賭場。拴非大朽型展壓覽活嘗動時藏，停陡車廣毫場也績可提輔供給咳辦公傍使用適。文元化展證廳的剛建筑預高度焰較矮拘，放貨置靠懷主入利口廣省場產典生由唐矮到霞高天惕際線駐的視落野效叫果，東使入松口廣鮮場顯凈得更冠加開嗚闊。遙文化御展廳掩作為敬創意掛園區訓的配化套公穿共建厘筑，界可作諷為一地個創禽意園托區的回藝術懸亮點朱放在易靠主那入口屋廣場醒，對提環島怎西路罰和基豆業花動園的飄來人難、來拿車產因生視鼠覺上用的沖思擊震爪撼。(2愈)辦疤公區拼：根據循總體筑設計卡構思睡和場走地利篇用分易析，運水岸各生態陰風景震，具釘有天哀然的責、不權可再制生的美先天貢優勢德，辦寺公區獨位于松靠河螞岸側焰，共吹享水傳岸生險態風燥景，箏營造作親切捧宜人撲生態蕩辦公盾環境喂，擴碑大景建觀價芬值效杠應，陜提高遺單體拜租售涉價值喪。同時模也考楊慮到肅日曬攜對建泄筑的傳影響船，立蒸面除蹤蝶了考喘慮隔異熱遮轟陽節離能設曾計外啊，在引不影征響水固岸生贊態風四景的炮視覺看情況陽下，夠適當趨設計營了建程筑的類窗墻矮比和蠅建筑騾內的拖庭院隙綠化度，減納少日哲光輻像射、件氣溫肉、空腫氣流葉動、沸溫度班或降蝕水等杰對建尊筑的篇影響臥。對沸建筑征的能償量消命耗起裙到有箱益的旗作用姓，因牛而減蘿少費禾用，嶄改善奔微觀防氣候邀，使中建筑攤達到歇節能促環保掃。(3米)協煤調區需域：與本靈案創各意園傻區相堅鄰的具東北淚邊協睜調區童域地厭塊，出在規擇劃設季計上誘考慮儀了兩走地塊頃的延名續與場含接溜，兩齊邊共描享水董岸生徹態風納景，右即相花隔又紗相連質。作披為配盒套商勒業服朗務區碎規劃錫設計逐。功能竊分區13五、講交通眠系統芬設計1、侄創意嘉園區過出入艙口設畝置：分布求均衡花、交費通便止捷的嘗出入辨口設釀置。創意逮園區恢主入癢口設胖于緊稠靠環革島西東路邊偶，位某于園禿區的獅東南宿角。咬配合榮主入騎口廣零場、司創意灰文化斥展覽偷館，略及小遠橋自大然水遇景等婚形成拼親切偏怡人選的入匆口氛稻圍，唉以一努種歡論迎的勺方式自把人秤們引叛入園乞區。地塊透西南歸側與栗北邊作臨河牌岸是腹一個濁開放恐式共抬享水鬧岸生播態風括景的弦入口墨廣場懼。園蠟區內訂部以膏扇形伙放射瞞狀組窯織路乓網連框接各宏出入攀口，微并通我過跨翻越社晶會主排義河勤流橋派梁把疑北邊悉協調娛區域龍聯系謎在一窗起。2、霸步行不（慢秀行）館系統抓：人車蛛分行始與景桿觀體仰驗相庸結合惱的步擦行系舞統。由于患園區戀內水斷岸生疼態為頃主題屑的高展檔辦馬公區綱，生錯態設構計，獨創建鐮空氣清新譽、宜呆人的沒低碳革園區促，故檢區內挖道路底以人輔行為猴主，脅可走備通消象防車拍。另外易，一補套獨當立設浪置的隱以景洋觀體朋驗為寨標準的懶連續制步行橫系統什貫穿咸了整柴個園糞區空謎間，貴將各棒個建棗筑，功公共拆濱水晌帶、歐文化臟展廳漆、戶毒外活睛動空恭間和缺運動鋪設施桃、生堡活商沾業服攤務設打施等聲聯系張起來吉。這婚條步餐行線居路既喜是一憑條生僚活便農利服債務線尾，一漫條運怒動、江健身在、休潛閑動笛線，照更是慣一條背充滿愿自然割和人密文多筋樣性均體驗朱的風泛景線亦。它辜提升頁了人餓們漫哨步空濁間的鈴興趣標，增易強了專園區物動態閱的生陡命力蒼。3、蛾車行媽系統顯：尊重麗駕乘夫生活用模式步及自隆然地方形環傘境的哭道路順系統療規劃鑄。人車擋分流超，園因區內駱部主氣要為惰人行不系統崇，車仗行設蕩計主瓜要在賤園區梁外圍平和河鉆堤行廉使，百使車蛛輛方船便地為行使致到達臭各停黃車場暖所，播各停祥車場餓所設霸有獨懸立的值出入扯口。4、汗公共灘交通待系統役：為市責民生尺活出他行帶趣來更窗大方語便，漁在規伐劃中枝于環首島西己路靠騎商業弦區和娘南側寄靠停準車場亡處各吉設置預有公絮交車夢站。交通蜜系統鹽設計145、趕停車托系統爺：采用脈地面穿集中掛停車益和生柜態陽知光半服地下師車庫賄相結稿合的彼方式現。在不箱同的忠規劃勇地形農實行鏈不同硬的停屈車方誤式，劃既保鴨證停閑車需籠求的額滿足獲，又夠避免伯對景示觀辦裁公環侍境的漠影響取。(1犯)園價區主櫻入口棗廣場炸側面折設置差地面剪集中究停車腰，為茶主要旱對外飼商務描、展裝覽活泳動的遠停車光配套驅。單活按文嗓化展眼廳建導筑面搖積計筋算，榆可高冷達每肥10醫0平教方1瓣.2倡5泊嫁的停罩車位舒。同補時，昆結合居綠化縫隔離麥、植紅草磚趙、停欺車場汪透水逐地面條系統慶等節羊能環集保的賭園林臭景觀婚布置從。(2愉)盞利用軋河堤冠壩保寬護區每高差沉設計筆部分姐露天紀的半最地下躲生態穗停車曾場。近加強待環境隆高低音差落俊的空哭間感專受，煮把生灶態綠排化延蒼伸到半去地下灶車庫飾；采拔用部橫分半艦地下葛車庫返露天柳的方饅式可稈減少蹄造價償投資炊成本綠。露剖天半存地下雅車庫躁與半聰地下融車庫盟相連買通，象起到辛遮擋肌風雨音、日步曬的雞作用希，停竟車后處可迅渾速乘表坐電幟梯進抓入辦豎公區縱，充惹分體罩現園暖區的棵高效撓環保回和高校檔次薄標準傍。(3蝴)蘆協調梁區域猜（配搶套商果業區紫）采屠用地尤面集疤中停脫車和細陽光究半地鏈下停方車相順結合戲的停勝車方英式。使得溝其滿祖足車位的婦配置圈數量遣要求秩。并駛結合起綠化魄隔離勒、植醉草磚便、停嗎車場切透水佩地面費系統精等節靠能環恥保的炸園林查景觀努布置甲。交通傅系統礦設計15交通肺系統究設計6、消防系統技：1)主要控采用涂周邊濫道路心作為矩消防幫道路2)利用頸鋪底側廣場系作為跪臨時癢消防超道路3)可以惡利用窄東平染水道袍作為努消防扒水源,減少池建筑旱消防畢成本16六、市綠化猶景觀抄系統凳設計1、衰空間厲軸線高與對賠景從園井區主立入口若到濱玻水觀怕景臺臉，從停濱水虜到交日通節飲點，改以及搞聯系水各景羅觀節佩點形建成的聾綠化準視線當通廊駁形成偷的三侄條景腳觀軸砍線搭損建出咳一個牧整體伐有機樂的規裝劃框駱架。綠化廊景觀學系統踐設計172、影綠化汁景觀窮系統園區槐采用叫多種怎綠化施系統洋，有陸濱水不綠化梯系統資、園糟區地荒面園閑林綠口化系線統、益停車占場透初水綠究化系襖統、離建筑留內部圾中庭傲式院介綠化丙系統丑。綠化聯景觀宗系統飲設計(1眨)臘水岸蟲濱水乒綠化個系統筆：觀設票計上財考慮遷把休糠閑木的棧道采、碼棕頭、叼親水虜廣場待等開緊放性萌公共廈活動樣場地尼布置名其中瓦，建龜立自拾然親際水坡識岸。18(2營)園區虛地面危園林汽綠化叫系統槽：結合綠建筑任小品索園林寒生態寸，將碰藝術逢、人蠅文、得自然廢進行臣適性興整合負，創睡造出講具有每較高鐮文化撿內涵吼，合題乎人漏性的居生活票空間籍。打裳造集屠生產聯、交扭流、更生活栗、休希憩、峽運動視等功吵能于歌一體傻的多財樣型鈴園區蔥，促醉進創可新活困動，統形成控知識番、信激息交丙流與漸匯集罷的平榨臺。(3程)停車雅場透貨水綠姨化系更統：具有芽環保軌、透組水快柄、整耀體鋪腳裝、憲高強呈度的表特性單。下影雨時垃能夠渣快速唇補充魄城市乎地下雕水資吹源，患并能贈吸收喉車輛碌行駛問產生盟噪音抵，能從減少與地面稻陽光怖反射練熱能捐，降鼻低地武面溫縣度，漁減少娛“熱為島效警應”視。濾財效和刃避免集汽車界及工醒業排慮放重靜金屬遲、輪倒胎磨秀損及沃工業廉粉塵斥等直鞠接流汪入河貍流中易。綠化激景觀糖系統柄設計19(4襯)建筑作內部諷中庭絡式院沒綠化吳系統景：在建似筑內掏中心載設置撫有中肌庭式鴿庭院旬綠化釋，充鴿分利芒用自課然采忘光和也自然切通風班技術頂，減霞少房禮間的竟照明墨和空晚調使絨用，徹節約聲能源頓。利駁用熱評緩沖步中庭各式設愉計營披造舒焦適辦醬公環紡境，伯利用汪建筑濤空間魄布局代進行鴉通風兔設計耐。通亮過中陵組織傅中庭席形成唯富有泛趣味漠的交肢通空踐間，廈加強幕各部疏門的縮慧溝通賊，避隸免各頃部門秘相互蓄干擾織。營裹造無遞處不稠在的踐庭院嫂空間肥，打眼破了搜辦公棄室走談廊一丑慣的刃冗長狂與乏趕味。利用肯熱緩霸沖中糖庭式果設計后理念迎：a、熱蟻緩沖躬中庭穴空間詠的設喘計理穩念夏季——有效乓的遮豬擋直慕射陽最光。潔對辦川公室早起到劣熱緩獸沖作渴用；春秋——完全境開敞做空間捐，促姥使辦謠公室戀內良叢好的魔自然怕通風勻。冬季——中庭艙充當報一個斧封閉捏的大宿暖房冊，起豆到保某溫節畫能的殺“溫湖室作下用”俗。b、中尤庭提龍高辦偏公區困域日恭照采妹光采光旦面由些一面稀延展霸成三墓面，鉤大大持提高輩辦公擔空間慶的有卡效日燙照時睛數，記減少徹大量必人工裙照明組。c、中旁庭的抗綠化在每脫個中延庭設憲置一防株高桌大喬唯木及杏若干瘦草坪鋼及低這矮植僑物。牛豐富備室內蟻景觀周，又員能凈謝化空怕氣，陡提高權空氣衫質量鬼。我貓們將喇綠色隸植物腦和陽宋光引器入室露內空圾間，滑營造坑出舒元適宜共人的卻科研衡辦公駕環境俱。中泰間由叫連廓草穿插挎銜接乓，豐滴富的眉庭院茫環境劫，將橫使用撿者的薪空間汽從市蘋內拓辛展到邪室外薦，通芳過建始筑的渠園林欺化實膝現了錄空間兵的人辣性化購。在挑不斷喬的穿尸插行希走間告，溫潑暖的奧陽光花，搖絮曳的輕竹子絹，躍膨入限歐簾，雄安靜男地舒懂緩著沾緊張或的工鬧作氛尤圍。綠化膚景觀塵系統播設計203、景續觀意管象(1寺)道路職交通爺景觀遞：在外間圍環叮路上駝構造紋豐富揉的景瓜觀。換路上躬樹蔭樂時明煌時暗壺，產晶生一喜種環喜境不垃斷變倦化之儀感，混兩旁艘種上怠喬木圈，在新色彩煌上形犬成對凈比。想沿路閣的草絲式保持壟自然鋒生長凳的狀膨態。澇具有淋景觀著價值患，在廟車行鍋交通役功能蝕的同法時，妹設計熄人們碼散步奴活動版的步蜂行系虎統和浙加入衰對自嘆然環犧境講治解功搬能。綠化撈景觀耕系統倡設計(2顆)沿湖晉濕地仗景觀超：濱水蕩之路俗，浪草漫優揚雅情查境再仗創造白。通噴過對祝濱水統岸線坐的改旅造，寶擴大姑水面伸面積愚，增謎加親妄水界旋面，受沿湖堂岸設稼計原吹木棧盈道、孝游船閘碼頭弊、親愿水廣毒場、技溪流趴跌水協、音律樂噴紅泉等竹，創套造濱曾水浪景漫風挪情。泥同時蔽盡量翁保有露原生飼濕地現植物墊，構果建和斗優化倘水體御的水愁生生煮物鏈經使水日質達尾到自怎然凈嗚化，解可持殿續利丑用，會低維傘護成呢本，槍景觀禾美化夾的目此的。21綠化爬景觀騾系統遣設計(3裙)園區擾中心園臟林景映觀：集中活組團懂中心捏綠地予，構住建空群間序議列。(4址)廣場號硬地慚景觀庫：各區牽域前診設置膨一定堅面積菜的硬辦地廣臣場，垃利于廉人流項集散作。靈麗活自城由多泰變的藍鋪地瞎及廣故場綠特化，會帶給湖人們壓輕松糠愜意漸的休刺閑感午覺。22七、債商業脅配套本設施：面簡向辦倘公園功區和貧附近挨居民胞服務哭的生粉活性拍商業筐設施覆、餐北飲設壓施等糠主要搞分布謹位于牽北面驅的協乖調區禮域。商業保配套脅設施23八、擾分期域開發地塊肅自東遠北向皇南分罵二期持開發掛，第銷一期習先開惑發文狠化展怨覽館掛和A狠棟辦崗公樓框。開貨發第帥一期劉時可震利用蠢地面呀集中冒停車協方式肥，得盞其停給車配旋置數展量要氧求。抵第二訓期開股發B升、C寨、D含棟，框并建信設生演態陽援光半曠地下騙車庫年，得續其滿賢足停棟車配干置數淋量要如求。分期襲開發分期邊開發毫用地凝經濟測技術決指標狡如下呆：協調棉區域幣綜合壩技術簽經濟黑指標四表24九、傍地塊是權屬真劃分斧示意在原鳥地塊寶不動巷的基盟礎上銅對該煮地塊墳劃分分作了異小小偶的微烤調劑攏，并皺保正坐了各館地塊躬的建尿設指該標均陡勻和蒸用地解面積掃大小蠅與原江地塊輕相等香。商業鳴配套隨設施25展廳伐首層控平面讀圖26展廳柏二層毫平面大圖27展廳通三層際平面蛙圖28展廳萄天面搞層平牌面圖29A棟辦奴公樓菜首層籌平面鞠圖30A棟辦豪公樓準二層縫平面欠圖31A棟辦佩公樓辜三層重平面欄圖32A棟辦向公樓輸四層清平面獨圖33A棟辦呈公樓慚五層蝴平面縮慧圖34A棟辦新公樓兩六層勉平面兔圖35A棟辦勺公樓消七層統、屋跟頂平椒面圖36半地原下車椒庫停丘車場魄平面址圖陽光告半地沒下生山態停兼車場利用蔥河堤湯壩保冠護區懷高差朋設計唱部分隊露天諷的半聽地下勢生態假停車形場。加強咐環境滲高低擱差落柔的空彼間感醬受，岸把生舒態綠滅化延位伸到半拼地下肝車庫皇；采用遞部分起半地丘下車思庫露請天的消方式從可減糾少造殿價投敬資成饅本；露天侄半地費下車域庫與叛半地荷下車片庫相企連通驅，起寨到遮券擋風先雨、殊日曬秒的作膊用；停車券后可減迅速設乘坐腐電梯便進入元辦公洞區，哄充分坐體現以園區棄的高旺效環朋保和星高檔揭次標惱準。37剖面遙示意蠢圖一利用殃熱緩姨沖中柴庭式虎設計碗理念軟：a、熱勸緩沖記中庭蜻空間宇的設效計理塞念夏季——有效昌的遮偏擋直認射陽沈光。蛛對辦曬公室戒起到爛熱緩硬沖作藍用；春秋——完全裳開敞憂空間改，促批使辦革公室睜內良月好的畝自然注通風書。冬季——中庭膛充當刑一個稀封閉埋的大親暖房溝，起逮到保汪溫節虎能的煤“溫慰室作鎮用”洞。b、中昂庭提俘高辦申公區剪域日殃照采番光采光樓面由睛一面萬延展暑成三收面，島大大體提高綁辦公煤空間刊的有添效日其照時定數，原減少帶大量委人工好照明按。建筑耐內部裹中庭尖式院憶綠化數系統泉：在建芹筑內須中心步設置敵有中織庭式保庭院惜綠化替，充別分利茅用自蠶然采標光和扔自然皺通風樓技術些，減捐少房齊間的挖照明斷和空環調使腹用，缺節約靈能源嚼。利賽用熱素緩沖張中庭旬式設些計營淚造舒解適辦抖公環餡境，殲利用始建筑滾空間括布局殃進行下通風葬設計眨。通檔過中論組織候中庭謀形成誰富有緊趣味密的交情通空嗚間，母加強鏈各部珍門的煎溝通枝，避韻免各寨部門秘相互矩干擾饅。營甚造無殊處不濾在的穩庭院屑空間更，打析破了廟辦公型室走甚廊一壓慣的圈冗長拴與乏僵味。38剖面令示意盲圖二c、中默庭的近綠化在每扮個中減庭設趴置一授株高響大喬館木及自若干鋪草坪峽及低嫌矮植敢物。悟豐富撲室內歇景觀俊，又熄能凈司化空主氣，耗提高五空氣慰質量菊。我脖們將留綠色滋植物浴和陽量光引合入室工內空企間，吃營造攜出舒粗適宜涉人的濟科研權辦公悅環境長。中西間由絲式連廓途穿插仆銜接適，豐明富的革庭院監環境驗，將澇使用樓者的嶄空間魔從市醋內拓針展到灶室外導，通美過建上筑的遍園林粥化實裝現了竭空間壤的人賭性化攏。在續不斷濫的穿模插行怕走間刺，溫僑暖的療陽光左，搖懂曳的按竹子放，躍膊入限羽簾，使安靜州地舒旱緩著默緊張曲的工阿作氛宋圍。39(2嚷)、建筑簽立面那風格園區柜的建墾筑風刺格講貴求的袍是個寇性化蘭，它課既沒汽有模黨仿傳尾統的穴中式漿風格患，也蓋沒有討抄襲雞西方喜的式圈樣，輕整個圍園區駛創造畢的是吧一種臣現代兆都市嬸風格譽，以政生態揉為主殿題的盟高檔叨辦公脊區，下結合攝簡潔狠明快處的建坑筑元赴素，雅完美速體現肌現代五辦公瓜建筑炸的體追塊穿腔插組鹽合關其系，惜在大初樓中沸心設媽中庭劍式庭灘院綠瀉化，白空中輪庭院儉綠化蹦，使階整個嚴建筑狡群體菌既顯孤得層馬次豐嚼富又啄簡潔舅大方顧。外撫墻運陡用純角潔的陪白色浸與深低灰色圣和玻優璃窗晃的虛襪實對瘦比，枝突出加建筑廳現代租、新牽穎、稠大方有的感饑覺。立面笨圖40立面疤圖41文化霜展廳家立面演圖42第二崗篇罰結構晚設計一、悠設計校依據（1）脾《建捷筑結藏構可茅靠度避設計稍統一島標準種》C勻D航00歉68及—2針00晨1（2脹）《蚊建筑揭結構饒荷載靠規范接》G熱B掀50島00蹈9—銳20株0l（3憤）《得混凝昂土結滿構設汗計規評范》菊GB基5競00碧10崇-2咸00偉2（4撓）《剖建筑暑設計倘規范泄》G慣B脫50也0l連l—捉20央0l（5裁）《隙建筑縱設防漫分類翁標準撕》G鴿B取50膚22來3—姻95（6勇）《率高層歷建筑縱混凝濁土結遞構技軍術規柏程》篩JG賞J3彈—2暈00布2（7作）《第建筑溫地基功基礎周設計勤規范絹》G鉗B冬50抱00主7—蠟20嶄02（8挨）《萄砌體宮結構碰設計鈴規范浪》G細B狡50師00薄3—鼻20多0l（9連）《豬地下慎工程皂防水霞技術偽規范龜》G付B俯50屈10余8-懼20破0l（1繁0）拆《工圍程建爬設標壩準強棒制性狗條文胞》房猛屋建范筑部席分(切20顏04活年版粥)（1作1）謠《建套筑設菊計防綠火規瘡范》址GB蹈51照6—潮87針(2滲00屠6年紛版)（1稱2）今《中夏國地炸震烈護度區擦劃圖阿》冒(揀19闖90礦年版魔)二、轎結構世設計皆參數襖：根據浙對本絮項目訪所在講區位庸，地樣質條陵件，心使用裹性質賞的分榜析，廊確定存結構舍設計壓參數駱取值促如下劇：建筑田結構冰安全糊等級甲：二叮級抗震家設防借烈度戀為7永度，甩設計籮基本醒地震興如速筐度為種0.陵10絡g建筑護抗震苗等級炎：框挪架二扔級基本始風壓腎：按外50歲年一必遇的洗風壓尚考慮泊，采侵用0劉.5休KN守/m榜2樓層醒活荷揚載：闖按《訴建筑摘結構梨荷載鴉規范煙》（膜GB欺50候00命9—精20豎01世）中騾對應春取值丙，有益特殊忠要求貸的樓料層活負荷栽擠根據糧具體隆要求際取值挑。場地肉條件窗及地炎下水弄情況津根據迫地質寄報告喚而定蘭。三、閑結構驢選型而：1．額本工岡程結團合建標筑平算面及佩功能茅采用求框剪菜結構昨體系腿。2．恐樓面兼結構自采用始普通咳樓蓋車結構哈型式涉，具柳體截撤面尺旦寸的赴使用睬要求獅為由壟計算焦確定3.基礎吼型式誕因暫判無地殲質報殖告，圈初步裳定位屋高強姑預應仗力管檢樁。四、互限額林設計柴原則械：結構然限額罪設計春的原劉則是訊盡可宅能的淺在滿郊足規晃范安庫全的榜要求梅和使腐用要償求的歲前提醋下，威將結讀構工算程費約用控堡制在蓬盡可雹能低戴的水用平，辱這樣鏡就可經以將霉有限末的資侵金用賞于建逗筑裝級修以迫及設疤備工長程。第三個篇:設備護設計第一外節傅給排宋水專醫業設刺計說拌明一、杰設計嫂依據雄：1、甲挨方提鎖供的萄設計寶任務屆書。2、《建筑正給水潔排水休設計的規范》（GB繩50而01摩5—旅20液03）3、《自動躁噴水授滅火混系統袋設計刷規范》（GB椒50摔08滾4—遙20衫01）4、《高層種民用伴建筑那設計園防火妨規范》（GB跑J5賠00撞45捕—2攻00傘6）5、《建筑易滅火祖器具張配置莊設計辣規范》（GB覽J1渡40膊—9攻0）6、建喬筑專寧業提逗供的訓方案籮圖。二、魔給水森設計頌：城市挎供水降壓力臥若不膜能滿肌足項巧目要敗求，蝴做二鄰次加茄壓，兩采用因變頻勞泵供乖水。三、殲排水像工程席：1、雨婚水排均放采羅用重鋪力流刷，雨艱水排蠅至室議外，坦經管申網收蠅集后沉，排沉入市她政雨午水管鬧。3、污裝水排化至室叫外經腿化糞雕池預聲處理或后，漸進入斬污水醉處理宿站，墊二級隨深化桌處理貞后，輛排入冰城市蛛污水頌管。四、笑消防私設計癢：消防義設計豪包括哭以下柏系統科：消皺火栓眠給水騰系統統、自成動噴伴灑給閘水系匠統、爽水噴克霧滅描火系惜統以殖及手疫提滅耗火器滲等。1、消巴火栓群給水雪：標準演：室戲內：20雹L/志S；室外汪：20彼L/車S；火這災延禾續時喚間：2小時呆。消火竿栓充搜實水禮柱不約小于10米，傘為保說證有岔效撲滋滅初巴期火踢災，化消防府箱內耽增設底水喉唐。設計廁說明432、自皆動噴墳水滅鉗火系透統：依據《自動突噴水鎖滅火榨系統唐設計慨規范》，除殼不能忙用水萍滅火援的位友置外攏，全政樓設浩置該惑系統掘。滅直火等竹級：柔中危Ⅱ級。3、水聽噴霧吐滅火廢系統洲：地下錫室、脫設備止房設范計水轟噴霧挨滅火遺系統渾。4、建助筑物包滅火欠器具窄：本項煩目為為中危鍵險級冠，A類火拒災。狂大樓乓各處床設AB叢C類干生粉磷窄酸氨駕鹽器您具滅厘火器割。5、為占便于督消防承車參攪與滅剛火，歉在室偵外管錄網上萬設室屋外消窗火栓玻，室筒內管宰網上題設消慢防水鴨泵接研合器妨。第二簡節翁電氣粗設計搭說明一、游設計畏依據1、現始行有簡關規醋范和報規程2、建詞筑專真業提慎供資越料3．國當家、惰地方慣、行譜業相饅關規嬸范及庸規定二、鞏供配油電1．用而電設丑備地塊補室內多外均繩有用臟電設渾備，腫除電上梯、劈燕消防藍泵、關噴淋情泵、避安保接系統應、應豪急照利明等闊為二沈類負哀荷外旁，其鋒余均綁為三撇類負姻荷。2．電俘源該地德塊所郊有單生體均汪為38澡0/揮22妙0V供電危，電艱源引瞎自市扔政電蔥網，欺進線固方式生為低淋壓電六力電鞠纜埋尺地引遷入。繭擬在卻設置1座10狐KV變配組電所緊設置乒在單脊層建誓筑內托。3．低惰壓配足電在地睜下室雨內分遷別設倘置配偷電間動：會植議中棕心用晉電垂菊直干幕線采科用分伙支電撲纜，纏其余負主干置線則起采用珍電纜籮供電言。三、許建筑條物接既地與建防雷防雷眾要求抗為第珠三類撤。采身用聯湖合接工地，承電氣扎接地狼與防細雷接辮地共甲用，撇利用艱建筑物內垮結構誦鋼筋耀作為閘接地美體和鴉聯接擦體，灣屋面創上沿平屋角勉、屋快脊等久易受糊雷的拘部位斷裝設械避雷掠網（搏帶）翼。低壓粒配電身系統撒接地奏型式拖采用TT系統絨。建來筑物候內主通要金犧屬物習如設現備、稿管道芹、構展架、泡電纜公金屬改外皮近等，鼓與接菌地裝緩置相看聯。腫衛生績間做漸局部悲等電蛙位聯漁結。四、愚弱電國系統采用欠先進莫、適讀用的叫智能習化成獲套集月成技超術，魯提供繡安全貨性、奸適用鮮性，秧弱電烘系統慢按進置行智全能化存小區依規范撲設計提。五、淘火災沃自動這報警請及消輩防控隔制系迎統依據您國家連消防君規范佳，入預口大機堂、們餐廳常、公劣共走嫁道、植地下舅停車淡庫等異按二并級保疼護對坐象，邁采用灑區域役保護譯方式策。建農筑物課各層忌設置創一臺平區域輛報警米器，推并在潔各保垃護對們象點像設置結若干陜感煙竿探測蝦器或桌感溫皮探測購器，誰手動瓜報警壺按紐耳。消絹防控肉制值翠班室倘設在督首層俗，中筆心配闊有集飾中報主警控群制器月，建胸筑物節內的勝區域訂報警服器與疤之聯柿網組往成大樹火自遇動報攤警系席統。1）消詠防控鹿制建筑冊物內刃的消運火栓盛啟泵綢按鈕頭聯成史網絡射，直跌接啟俯動消鍵防泵痰，并情在消彎防控玻制中俘心的房誠集中攝報警花上同崗時顯舉示啟臉泵消球火栓劉的位德置。皇消防順控制獸中心成配有蟲一臺扭聯動牙控制脊器，若它與例分布穩在現鹽場的皂控制渡模塊比改切辱換盒抽等聯繪網組矛成聯傲動控稠制系胃統。智火災介確認增后，境聯動塔控制然器能揀使電草梯迫稈降至喪底層比并接庸受其佛反饋賄信號臥；還骨能手流動啟放、停摸消防估泵及建噴淋當泵。2）消響防緊摟急廣武播消防條安保紀中心龜投有漠一套蝦擴音厭機及醉遙控步話筒葉，能條遙控遙和控構制擴必音機瘋進行窯緊急司廣播役。3）消命防通奸訊消防傾控制窗中心委內設肆有直電線電冒話與塊消防需部門失聯系兇。消悅防控誼制中帶心與財物業津管理登部門廁、水善泵房改、變爪配電屈所及霉門衛奸值班召室的衡緊急番聯絡晨，可尤利用注程控報交換串機的陰熱線級功能鋒進行碧通訊萄。設計喇說明44六、駛智能國布線系統寸主要眠由信史息網冤絡子薪系統薄、安鋼防子指系統著組成渾。信息跑網絡駱子系蠶統由訪電子夢布告圍發布薦、綜送合信無息查責詢、鏡電子哨郵件束、程菌控交焦換、穴公共伏廣播遙等組省成；安防恢子系督統由轎周邊獸報警俗系統維、閉嬌路電竟視監駱控系楚統、預樓宇盜對講忍系統是、保舉安巡劣更系釘統、減室內否防盜到報警敘系統驚、智謝能停尿車場買系統荷組成俱。智能服弱電騙系統挖提供軟了功辰能強醫大的追軟件旺包，蒼可同遞時對低各個燒信息急點的侄數據毫進行雜采集避，統挽一處旱理。第三怪節啟暖通耳專業怠設計奔說明一、多設計百依據采：1、現魄行有擱關規州范和摩規程2、建貼筑專劃業提噸供資什料3．國驕家、辣地方熄、行摔業相虛關規棍范及大規定二、帆設計兩范圍貸：設計爬范圍時包括婆：分照體空敢調系擇統設念計。防煙股樓梯由間可宮自然黎通風提采光六。半約地下點室防澤煙樓披梯間辯采用毫機械姿通風蒜。三、垂空調透系統拌：采用御分體御式空園調機耐和中謝央式竟空調吵相結饒合。矛空調虹水系括統分萬四個尸環路橋，采給用兩窩管制順。四、細通風翼及防庫排煙半地禽下室勤及防礦煙樓特梯間壤獨立藥設置賽加壓做送風喇系統領。設計轉說明45第三忍篇拜商務一、卸工期依計劃捎安排芹：本工倦程的錯設計殲周期敢，保答證在45個日身歷天尸內完牙成，階具體仔時間頭安排伐如下涉：時間階段2010年6月2010年7~8月2010年9月以后1-1011-2021-301-107月208月312010年9月-工程竣工設計人設計合同簽署工程勘察方案修改確定初步設計施工圖設計施工圖審查修改設計施工服務三、炊建設重工程笛建議聚、工齒程創計新：本工鍬程地潮理位援置優互越，記地勢虎平坦到，交骨通便拔利，暢建議待確定弟好工削程設掘計方缺案后擋，馬商上開籠展施更工進園場的剝前期凡準備掙工作束，并象進行尊地質軟鉆探靠勘察狂，因篩為要海抓緊鳳時間薄為后扎續的虹施工叛作好翠充分鋸的準吳備工晨作，事運籌腳帷幄節才不漫會拖寧延工盞期。可修揚建地搭下集馬水井岡將雨威水收示集貯檢存，途并利代用區蹄內水叉系，注可供塵給消子防水留池，灑解決趴小區土綠地樣澆水翁和消霧防用棟水，煙節約叼水源叢。四、守完成院本項碎目的陪難點漲，保鴨障工惜期、膜質量束的主遣要措車施：（一鐘）、粱完成綢本項緣瑞目的鬼難點你；由劣于建噸筑有瞧半地李下室功，要形做好丙基坑什的設脫計、坐支護恩，保動證安養全施苗工。圣展廳憶主要港為大謠空間暢柱網翼，屋必面結早構采位取鋼雄結構在屋頂昨，對崇施工泳要求穿較高確。（二脹）、刺保障頁工期橋、質貍量的客主要親措施1、按墾合同標要求讓，保寧證設替計質勺量，趁保證悟設計緞深度秤，保省證設勿計周餐期，賊保證股概算坑造價各基本路準確班，保戲證工須程管咱理。2、按脖國家會和地或方法賊規進闖行設格計，斷保證崗設計網的經蒼濟性包、合餡理性錢、安講全性友。3、在芒規范寫要求氣的范食圍內銹，盡最量對駱設計井進行勸優化逆，降義低工粘程造悉價，騰為發辛包人肯減少已工程略投資罩，負爽責及滲時按悔審查紹機關灘意見豪修改妻圖紙遣