二手房交易購房款支付第三方擔保支付協議(自用)模版擔保支付協議協議編號：___________甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方：xx融資擔保有限公司鑒于：甲乙雙方經過xx房地產經紀有限公司居間，于___年___月___日就乙方購買甲方位于xx市的房屋（下稱“交易房屋”）相關事宜簽署了《xx市存量房屋買賣合同（經紀成交版）》及《補充協議》。現各方就交易房屋過戶前，乙方支付購房款（不含定金）供甲方自用，且由丙方提供擔保評審服務事宜達成如下協議：一、擔保支付條件經丙方審查確認甲乙雙方同時滿足以下全部擔保支付條件且丙方向乙方出具已達成的風險告知書后，乙方按丙方要求支付購房款，丙方在本協議項下承擔相應擔保責任：1.甲方交易房屋不存在抵押、查封、異議登記、占用等限制轉讓的情形，且權屬清晰。2.甲方及其配偶（如有）應按丙方要求提供近一個月內真實有效的個人（企業）征信報告用于審查，并確認滿足下述條件：（1）甲方及其配偶（如有）兩年內不超過連續三次逾期或累計六次逾期的情形；（2）不存在“呆賬”“失信名單”“資產處置信息”等負面評價。（3）如甲方為其他借款人提供了擔保，則還應提供其他借款人真實有效的個人（企業）征信報告供丙方審查；甲方應在簽署本協議的同時與配偶（如有）分別簽署《個人征信客戶授權書》（詳見附件二），如丙方認為需重新查詢甲方及其配偶（如有）個人征信報告的，丙方有權使用《個人征信客戶授權書》自行查詢，該授權期限至交易房屋所有權轉移至乙方名下為止。3.甲方及其配偶（如有）無尚未完結的被要求給付財產或與交易房屋相關的訴訟。4.甲方及其配偶（如有）應向乙方及丙方告知所有負債信息，并按丙方要求提供相關材料。5.甲方到期負債金額+已收取乙方的款項（定金、戶口保證金、物業保證金、購房款）+乙方按本協議約定支付的購房款金額≤交易房屋成交總價*80%。6.在乙方支付購房款的履行期限屆滿前五個工作日，甲方應提供《材料清單》（見附件一）所列全部材料，并由丙方指定人員保管。甲方保證所提供的材料全部真實有效。其中，交易房屋的房屋所有權證（不動產權證書）原件應由丙方保管，直至以下任一條件達成：（1）交易房屋完成所有權轉移登記手續；（2）甲乙雙方按照本協議第五條約定變更支付方式；（3）本協議被解除；（4）丙方履行擔保代償義務后甲方已全額償還丙方代償款；（5）甲方在丙方履行擔保代償義務前，已先行將乙方支付的購房款償還乙方。7.如果有關部門規定需要進行交易資金監管，乙方應確保按照本協議約定支付購房款不影響交易資金的監管。8.甲乙雙方除定金以外的購房款未曾以風險自擔的方式支付過。9.如果交易房屋存在查封記錄，甲方已按照丙方要求提供相應的查封、解封等訴訟（執行）材料，并經丙方審查符合擔保條件。10.甲方、乙方應積極配合丙方核實確認以上條件，并共同委托丙方協助辦理各項手續。二、擔保評審費丙方提供擔保評審服務，擔保評審費為￥0元，即大寫人民幣零圓整。三、擔保支付金額、時間及方式1.甲乙雙方同意通過丙方擔保的方式劃轉資金，支付金額為￥______________元，即大寫人民幣______________________________圓整。乙方劃轉資金時，交易房屋上不得存在抵押登記。2.乙方支付本協議約定購房款的時間不得晚于《xx市存量房屋買賣合同（經紀成交版）》及《補充協議》中約定的房款支付時間。3.如果甲乙雙方選擇使用外幣支付購房款，則乙方實際應支付購房款外幣總額以本協議約定支付的購房款人民幣總額為基準，按照實際支付購房款當天匯率等額兌換。丙方擔保支付的購房款金額不高于本協議約定金額（以人民幣總額為準）。四、收款賬戶乙方委托丙方協助審查，按以下約定履行：如果甲方滿足本協議第一條擔保支付條件且收款人為甲方本人，則乙方應按本協議約定將購房款支付至下述甲方名下銀行賬戶（必須填寫）：賬戶名：________________________________________________賬號：________________________________________________開戶行：_____________________________如果甲方滿足本協議第一條擔保支付條件并且收款人是甲方指定的第三方，則甲方必須向丙方提交該第三方代收房款公證委托書原件。乙方應按照本協議的約定將購房款支付到甲方指定的第三方銀行賬戶，該賬戶的支行、賬戶名和賬號如下：支行：_____________________________賬戶名：_____________________________賬號：_____________________________請甲方認真核實上述賬戶信息。填寫錯誤可能導致無法正常收款，由此引發的風險需由甲方自行承擔。乙方應在本協議約定的時間內將購房款支付至上述銀行賬戶。如果乙方延遲支付造成了損失，乙方應自行承擔，與丙方無關。五、支付方式變更如果經丙方審查，甲方不滿足本協議第一條約定的擔保支付條件，則各方應協商一致，按以下第一種或第二種方式解決：1.乙方支付購房款的方式變更為理房通支付，支付至托管賬戶的時間為：（具體時間）。2.各方免責解除本協議，甲乙雙方自行協商確認購房款支付方式及時間。六、擔保代償事宜如果經丙方審查，甲乙雙方滿足前述第一條約定的擔保支付條件，則乙方將購房款支付至甲方或甲方指定的第三人銀行賬戶后，如果出現非因乙方原因導致甲乙雙方協商一致解除《xx市存量房屋買賣合同（經自用-1.0紀成交版）》或法院判決解除該買賣合同的情況，丙方應在乙方提交購房款轉款證明文件原件（包括但不限于購房款收條）及書面申請后的十五個工作日內履行擔保代償義務。即丙方向乙方全額支付乙方已按本協議約定支付的購房款。同時，乙方對甲方的權利轉讓至丙方，且乙方應積極配合丙方向甲方進行追償。如果經丙方審查，甲方或乙方不滿足本協議第一條約定的擔保支付條件，但乙方仍將購房款支付至甲方賬戶或甲方指定的第三人賬戶的，丙方不承擔擔保責任。3.乙方需注意風險告知書的內容和有效期限，若在有效期限內向甲方支付購房款，丙方無論審查結果如何都不承擔擔保責任。乙方可在風險告知書有效期屆滿時向丙方申請再次審查并出具新的風險告知書。4.若甲方已返還乙方支付的購房款，則乙方無權要求丙方就返還部分履行擔保代償義務；若丙方履行了擔保代償義務，則乙方無權向甲方主張返還支付的購房款。5.乙方保證在該房屋完成所有權轉移登記前不再向甲方支付任何購房款項，除支付本協議約定的購房款外，未經丙方書面同意，否則丙方有權拒絕履行擔保代償義務。6.甲乙雙方未經丙方書面同意，不得擅自變更《xx市存量房屋買賣合同（經紀成交版）》或其《補充協議》。若擅自變更，丙方不承擔擔保代償義務。7.若甲乙雙方惡意隱瞞丙方進行虛假房屋交易，丙方不承擔擔保責任，且有權隨時單方面解除本協議。若甲方在交易房屋過戶完成前，擅自變更該交易房屋不動產權證書所記載的所有權人，丙方有權隨時單方面解除本協議，不再承擔擔保義務。七、其他1.若甲方未在本協議約定期限內提供所需材料，配合丙方進行風險審查，視為甲方違約，所造成的損失由甲方自行承擔，乙方、丙方均不承擔本協議無法履行的責任。2.丙方應妥善保管甲方提交的證件原件、銀行卡原件及其他資料，并不得用于本協議約定之外的用途。如丙方違反本協議約定造成甲方損失，丙方應承擔相應賠償責任。3.本協議自各方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。4.各方如因本協議發生爭議，應協商解決。若協商不成，任何一方均有權向交易房屋所在地人民法院提起訴訟。5.如本協議與《xx市存量房屋買賣合同（經紀成交版）》及《補充協議》約定不一致，以本協議為準。甲乙雙方已認真閱讀本協議全部內容，特別是關于擔保支付條件及相關風險的約定。雙方已充分理解并知悉協議內容。（以下無正文）甲方：通訊地址：身份證號：聯系方式：甲方委托代理人：乙方：通訊地址：乙方委托代理人：丙方(章)：xx融資擔保有限公司簽訂日期：年月日身份證號：聯系方式和身份證號已刪除。附件一：材料清單為了完成房屋交易，甲方/乙方需要提供以下資料給丙方留存：1.房屋所有權證（不動產權證書）原件和復印件；2.產權人和配偶的身份證復印件，戶口登記簿全頁復印件；如果交易房屋的產權為公司所有，還需要提供公司營業執照復印件（加蓋公章）、組織機構代碼證（如有）復印件（加蓋公章）、稅務登記證（如有）復印件（加蓋公章）、公司章程（如有）復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件、股東會決議（同意售房、知悉并同意簽訂本協議及配合丙方辦理業務）；3.產權人和配偶本人的征信報告原件（需顯示明細）；如果交易房屋的產權為公司所有，還需要提供查詢的公司企業信用報告（需顯示明細）原件和法定代表人的個人征信報告（需顯示明細）原件；4.房屋權屬清晰證明材料：1）原始購房合同或原始契稅票；2）產權人婚姻狀況證明文件復印件（包括但不限于結婚證、離婚證、離婚協議、判決書、未婚聲明等）；3）如果交易房屋涉及繼承、贈予等問題，還需要提供相應文件復印件（包括但不限于繼承公證、贈予公證、判決書等）；5.如果交易房屋屬于央產房，還需要提供央產房上市審批表復印件；6.如果交易房屋出租，還需要提供租賃人放棄優先購買權聲明復印件；7.收款銀行卡復印件；8.代收房款公證委托書（第三人代收房款）；9.如果產權人/買受人為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，還需要提供監護公證書、監護裁定、法院判決書和戶口本；10.如果甲方以交易房屋作為抵押物為其他借款人提供了擔保，除上述資料外，還需要提供被擔保的借款人個人（企業）征信報告原件；11.如果交易房屋存在歷史查封記錄，甲方已根據丙方要求提供相應的查封、解封等訴訟（執行）材