河南省不動產登記存量數據整合數據標準（空間存量數據）1.編制目的指導不動產登記存量數據庫建設與數據匯交,為不動產數據庫建設過程中針對不動產登記之前的宗地（含所有權宗地和使用權宗地）、自然幢、基礎地理信息要素等空間數據的移交和整合提供數據標準。2.適用范圍本規范適用于河南省不動產登記信息管理基礎平臺數據整合建庫工作中的空間存量數據移交和整合工作。規范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的應用，而成為本標準的條款，其最新版本適用于本標準：《不動產登記數據庫標準》（試行）《不動產登記存量數據成果匯交規范》（征求意見稿）《不動產登記數據整合建庫技術規范》（試行）《中華人民共和國行政區劃代碼》（GB/T2260-2007）《基礎地理信息要素分類與代碼》（GB/T13923-2006）數據接收內容及要求空間矢量數據移交內容，要求數據格式采用shapefile文件格式，其他具體要求如下：1）數據內容包括不動產單元要素，含宗地、自然幢、構筑物、面狀定著物、線狀定著物、點狀定著物、界址點、界址線和注記等；基礎地理信息要素，含行政區、行政區界線、行政區注記、地籍區、地籍子區等；（注：必須至少提交宗地、自然幢、行政區、地籍區、地籍子區）除上述數據庫標準規定的要素外，還應盡可能提交水系、交通、居民地及設施等基礎地理信息要素。2）坐標參考矢量空間數據可提交地方坐標系，國家2000大地坐標系，或西安80坐標系。要求：坐標參考應與各區縣不動產登記系統空間數據庫所定義的坐標參考保持一致3）數據格式成果空間矢量數據采用Shapefile格式，命名規則：“行政區劃代碼”+“圖層名稱”+“.后綴名”。具體圖層命名規則詳見'附錄A空間數據圖層及命名規則'。（注：提交shapefile圖層名前需加上行政區劃代碼，如860000SHYQZD_DB，即建設用地使用權宗地地表）文件組織方式1）成果數據以文件夾的形式組織，不同的數據存儲在相應的文件夾下。2）根目錄命名規則：省級行政6位區劃代碼+省級名稱+第xx批（01開始）。3）一級子文件夾命名規則：市級行政6位區劃代碼+市級名稱。4）二級子文件夾命名規則：縣級行政6位區劃代碼+縣級名稱。5）一個縣一個文件夾，每個縣文件夾中包含內容：①矢量空間數據；②移交數據內容清單表（見附錄D）。6.其他說明1）空間數據屬性表結構參見第7節空間數據結構屬性表。（注：使用權宗地、所有權宗地圖層屬性表使用表5：宗地基本信息屬性表（表名：ZDJBXX））2）對于本規范中相關數據表中涉及引用的屬性字典，應當引用本規范屬性字典表（附錄C）中的值。

3）因河南省境內無海域，故本標準中不涉及與海域相關的說明。4）移交數據不能有拓撲錯誤，不能有超出行政區界。（常見拓撲錯誤見附錄E）數據標準定義7.1.空間數據結構屬性表表1：行政區屬性結構表（表名：XZQ）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM行政區唯一標識碼，32位GUID（不包括"-"String32是是YSDM要素代碼String附錄B是XZQDM行政區代碼StringA.1區縣字典表是見本表注1XZQMC行政區名稱String非空是XZQMJ行政區面積number2>0條件必填見本表注2注1：行政區代碼在現有行政區劃代碼的基礎上擴展到行政村級，即：“鄉級以上行政區劃代碼+村級代碼”，鄉及鄉以上行政區劃代碼采用GB/T2260中的9位數字碼，村級為三位數字碼。注2：行政區面積宜采用國家行政職能部門發布的數據，單位：平方米。表2：行政區界線屬性結構表（表名：XZQJX）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM行政區界線唯一標識碼，32位GUID（不包括""String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是JXLX界線類型String6A.3界線類型字典表是JXXZ界線性質String6A.4界線性質字典表是JXSM界線說明String條件必填

表3：地籍區屬性結構表（表名：DJQ）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM地籍區唯一標識碼，32位GUID（不包括""）String32是YSDM要素代碼String10附錄BDJQDM地籍區代碼String9非空是DJQMC地籍區名稱String100非空是表4：地籍子區屬性結構（表名：DJZQ）字段名稱字段說明字段類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM地籍子區唯一標識碼，32位GUID（不包括""）String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是DJZQDM地籍子區代碼String12非空是DJZQMC地籍子區名稱String100是表5：宗地基本信息屬性表（表名：ZDJBXX）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM宗地唯一標識碼，32位GUID（不包括""）String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是

ZDTZ1宗地特征1String50A.17宗地特征1字典表條件必填當ZDDM為空時必填ZDTZ2宗地特征2String50A.18宗地特征1字典表條件必填當ZDDM為空時必填DJH地籍號String50是ZDDM宗地代碼String19條件必填對于已經完成宗地編碼的宗地必須填寫BDCDYH不動產單元號String28條件必填對于已經完成不動產單元號編碼的宗地必須填寫ZDMC宗地名稱String200是宗地名稱可以填寫所在宗地的項目名稱或開發企業名稱；個人建房的宗地建議填寫使用權人名稱。ZL土地坐落String200是ZLQXDM宗地坐落所在區、縣代碼String6A.1區縣字典表是MJDW宗地面積單位String1A.8面積單位字典表是ZDMJ宗地面積Number154是YT用途String4A.2土地利用現狀分類字典表條件必填權利類型為使用權時，必填DJ等級String2A.15土地等級字典表JG取得價格Number154>=0單位：萬元QLLX權利類型String2A.9權利類型字典表是QLXZ權利性質String4A.10權利性質字典表條件必填對于已完成存量數據整合且權利類型為使用權時必填QLSDFS權利設定方式String2A.16權利設定方式字典表條件必填RJL容積率Number42

JZMD建筑密度Number32JZXG建筑限高Number52ZDSZD宗地四至-東String200是ZDSZN宗地四至-南String200是ZDSZX宗地四至-西String200是ZDSZB宗地四至-北String200是ZDT宗地圖BinaryShapefile格式可忽略此字段。TFH圖幅號String50JDH街道（鄉、鎮）String50是JFH街坊（村）String50是ZH組String50是BZ備注String1000注：宗地矢量數據屬性表參照此表，圖層命名參照附錄A《空間數據圖層及命名規則》表6：自然幢屬性結構表（表名：ZRZ）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM自然幢唯一標識碼，32位GUID（不包括String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是BDCDYH不動產單元號String28條件必填ZDDM宗地代碼String19非空是自然幢所屬宗地的宗地代碼。ZRZH自然幢號String24非空是XMMC項目名稱String100FWLX房屋類型String10A.19房屋類型字典表是描述房屋屬于地表宗地還是地下宗地JZWMC建筑物名稱String100JGRQ竣工日期DateJZWGD建筑物高度Number152>0單位：米ZZDMJ幢占地面積Number153>0是單位：平方米ZYDMJ幢用地面積Number153>0是單位：平方米YCJZMJ預測建筑面積Number153>0條件必填單位：平方米

SCJZMJ實測建筑面積Number153>0條件必填單位：平方米ZCS總層數Int4>0是DSCS地上層數String是DXCS地下層數String是DXSD地下深度Number152>=0單位：米GHYT規劃用途String2A.12房屋用途字典表是見本表注YTMC用途名稱String是FWJG房屋結構String2A.13房屋結構字典表是ZTS總套數Int6>0是JZWJBYT建筑物基本用途String200DAH檔案號String條件必填BZ備注StringZT狀態String2A.11不動產單元狀態字典表是注：1.主要用于存在多種用途的情況，當有多個用途時，用“/”分開。本字段填寫的用途名稱在字典表中沒有時，“規劃用途”字段可填“80”。2.多幢劃分為一個不動產單元時，應將圖形組合成多部件圖斑。表7：構筑物屬性結構表（表名：GZW）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域約束條件主鍵備注BSM構筑物唯一標識碼，32位GUID（不包括String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是BDCDYH不動產單元號String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代碼String19非空是GZWMC構筑物名稱String100ZL坐落String200非空是MJDW面積單位String2A.8面積單位字典表是MJ面積Number154>0是DAH檔案號String條件必填ZT狀態String2A.11不動產單元狀態字典表是

表8：面狀定著物屬性結構表（表名：MZDZW）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域約束條件主鍵備注BSM面狀定著物唯一標識碼，32位GUID（不包括""String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是BDCDYH不動產單元號String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代碼String19非空是MZDZWLX面狀定著物類型String100非空是DZWMC定著物名稱String100MJDW面積單位String2A.8面積單位字典表是MJ面積Number154>0是DAH檔案號String條件必填ZT狀態String2A.11不動產單元狀態字典表是表9：線狀定著物屬性結構（表名：XZDZW）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM線狀定著物唯一標識碼，32位GUID（不包括"-"）String32是YSDM要素代碼String10附錄B是BDCDYH不動產單元號String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代碼String19非空是XZDZWLX線狀定著物類型String100非空是DZWMC定著物名稱String100MJDW面積單位String2A.8面積單位字典表MJ面積Number154>0DAH檔案號stringZT狀態String2A.11不動產單元狀態字典表是

表10：點狀定著物屬性結構（表名：DZDZW）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM點狀定著物唯一標識碼，32位GUID（不包括String32是是YSDM要素代碼String10附錄B是BDCDYH不動產單元號String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代碼String19非空是DZDZWLX點狀定著物類型String100非空是DZWMC定著物名稱String100MJDW面積單位String2A.8面積單位字典表MJ面積Number154>0DAH檔案號是條件必填ZT狀態String2A.11不動產單元狀態字典表是表11:界址線屬性結構（表名：JZX）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM界址線唯一標識碼，32位GUID（不包括“-“）String32是ZDZHDM宗地/宗海代碼String非空是涉及到兩宗地的用”/”作為分隔符。YSDM要素代碼String10附錄B是JZXCD界址線長度Number152>0是單位：米JZXLB界址線類別String2A.14界址線類別字典表是JZXWZ界址線位置String1A.5界址線位置字典表是JXXZ界線性質String1A.4界線性質字典表是HH環號Int10是界址線所在環的序號

字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注QSJXXYSBH權屬界線協議書編號String30條件必填見本表注QSJXXYS權屬界線協議書Varbin條件必填見本表注QSZYYYSBH權屬爭議原由書編號String30條件必填見本表注QSZYYYS權屬爭議原由書Varbin條件必填見本表注注：1.本表8、9和10、11兩組字段，其中一組字段的值為必填。2?界址線圖層名稱參照附錄A《空間數據圖層及命名規則》。表12：界址點屬性結構表（表名：JZD）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM界址點唯一標識碼，32位GUID（不包括""）String32是ZDZHDM宗地/宗海代碼String非空是涉及到多宗地的用”/”作為分隔符。YSDM要素代碼String10附錄B是JZDH界址點號String10非空是SXH順序號Int10條件必填見本表注JBLX界標類型String2A.6界標類型字典表是JZDLX界址點類型String2A.7界址點類型字典表是HH環號Int10是界址點所在環的序號XZBZX坐標值Number153條件必填YZBZY坐標值Number153條件必填注：1.從宗地或宗海的左上角開始，按照1、2、3...的順序編制的界址點號。2?界址線圖層名稱參照附錄A《空間數據圖層及命名規則》

表13：注記屬性結構表（表名：ZJ）字段名稱字段說明數據類型字段長度小數位數值域必填主鍵備注BSM注記唯一標識碼，32位GUID（不包括""String32是YSDM要素代碼String10附錄B是ZJNR注記內容String200非空是ZT字體String50非空是YS顏色String20非空是BS磅數Int4>0單位：磅XZ形狀String1XHX下劃線String1KD寬度Number152>0GD咼度Number152>0ZJDZXJXZB注記點左下角X坐標Number153>0是ZJDZXJYZB注記點左下角Y坐標Number153>0是ZJFX注記方向Number106[0,2n]是單位:弧度附錄A空間數據圖層及命名規則序號層名子層名層要素幾何特征圖層名約束條件說明1行政區劃行政區PolygonXZQM行政區界線LineXZQJXM行政要素注記PointXZYSZJO2地籍區地籍區PolygonDJQM3地籍子區地籍子區PolygonDJZQM4不動產單元宗地集體所有權宗地PolygonSYQZDM使用權宀宗地宅基地使用權宗地PolygonZJDM建設用地使用權宗地（地表）PolygonSHYQZD_DBM建設用地使用權宗地（地上）PolygonSHYQZD_DSM

序號層名子層名層要素幾何特征圖層名約束條件說明建設用地使用權宗地（地下）PolygonSHYQZD_DXM土地承包經營權宗地（耕地）PolygonCBJYQZD_GDM土地承包經營權宗地（林地）PolygonCBJYQZD_LDM土地承包經營權宗地（草地）PolygonCBJYQZD_CDM界址線LineZDJZXO按上述宗地類型分別組織，命名規則為：宗地圖層名+“_JZX”女口集體所有權宗地的界址線命名為：SYQZDJZX界址點PointZDJZDO按上述宗地類型分別組織，命名規則為：宗地圖層名+“_JZD”女口集體所有權宗地的界址點命名為：SYQZDJZD宗海（含無居民海島）宗海PolygonZHM宗海注記PointZHZJO界址線LineZHJZXO界址線注記PointZHZJO界址點PointZHJZDO界址點注記PointZHZJO房屋自然幢PolygonZRZM構筑物PolygonGZWM其它定著物面狀定著物PolygonMZDZWO線狀定著物LineXZDZWO

序號層名子層名層要素幾何特征圖層名約束條件說明點狀定著物PointDZDZWO附錄B要素代碼與名稱描述表要素代碼要素名稱要素類型說明1000000000基礎地理信息要素1001000000境界與政區1001010000行政區空間《基礎地理信息要素分類與代碼》(GB/T13923—2006)的擴展1001020000行政區界線空間《基礎地理信息要素分類與代碼》(GB/T13923—2006)的擴展1001030000行政區注記空間《基礎地理信息要素分類與代碼》(GB/T13923—2006)的擴展1002000000地籍區空間1003000000地籍子區空間1004010000柵格要素1004010100數字航空攝影影像1004010101數字航空正射影像圖空間1004010300數字柵格地圖空間6000000000不動產登記信息要素6001000000不動產單元6001010000宗地空間6001020000宗海(含無居民海島)空間6001030000房屋6001030100建筑物6001030110自然幢空間6001030120邏輯幢非空間6001030130層非空間6001030140戶非空間6001030200構筑物空間6001040000森林、林木非空間6001990000其它定著物6001990100面狀定著物空間6001990200線狀定著物空間6001990300點狀定著物空間6001060000界址線空間

要素代碼要素名稱要素類型說明6001070000界址點空間6001080000注記空間6002000000不動產權利6002010000所有權6002010100土地所有權6002010110國家土地所有權非空間6002010120集體土地所有權非空間6002010200房屋所有權6002010210房屋等建筑物所有權非空間6002010220構筑物所有權非空間6002010300森林、林木所有權非空間6002020000用益物權6002020100國有建設用地使用權非空間6002020200集體建設用地使用權非空間6002020300宅基地使用權非空間6002020400土地承包經營權非空間6002020500農用地其它使用權非空間6002020600海域使用權非空間6002020700無居民海島使用權非空間6002020800森林、林木使用權非空間6002020900地役權非空間6002029900其它相關權利非空間6002030000擔保物權6002030100抵押權非空間6002040000法定事項6002040100預告非空間6002040200異議非空間6002040300查封非空間6003000000不動產權利人非空間6004000000不動產登記業務6004010000受理申請非空間6004020000申請人非空間6004030000收件非空間6004040000收費非空間6004050000審核非空間6004060000繕證非空間6004070000發證非空間6004080000歸檔非空間

10.附錄C屬性值字典表10.1.表A.1區縣字典表(DIC_QX)所屬城市區縣代碼區縣名稱鄭州市410101市轄區410102中原區410103二七區410104管城回族區410105金水區410106上街區410108惠濟區410122中牟縣410181鞏義市410182滎陽市410183新密市410184新鄭市410185登封市開封市410201市轄區410202龍亭區410203順河回族區410204鼓樓區410205禹王臺區410211金明區410221杞縣410222通許縣410223尉氏縣410224開封縣410225蘭考縣洛陽市410301市轄區