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文檔簡介

關于物業租賃標準協議一、合作伙伴的定義1.1本協議中“合作伙伴”指物業租賃雙方，即出租方和承租方。1.2出租方定義：出租方是指在本協議項下，出租其物業給承租方的任何法人或組織。1.3承租方定義：承租方是指在本協議項下，租借出租方物業的任何法人或組織。二、租賃信息2.1租賃物業的位置2.1.1出租方應提供租賃物業的準確位置，包括詳細地址、郵政編碼、聯系方式等。2.1.2出租方應確保所提供的租賃物業在法律上合法，并在合法規定下能夠出租。2.2租賃物業的描述2.2.1出租方應詳細描述租賃物業的結構、面積、配套設施、裝修情況等。2.2.2出租方應并于租賃合同中明確租賃物業的規格和描述信息。三、租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限應在租賃合同中明確規定。3.1.2租賃期限應按月計算，但租賃期至少為12個月，最多為36個月。如承租方需要延長租期，應提前一個月書面通知出租方。3.1.3租期結束前，出租方應在租賃合同結束前30個工作日書面通知承租方，以確保承租方能夠及時搬離。3.2租金3.2.1租金應在租賃合同中規定，以每個月的租金為計量單位，支付方式可由雙方協商確定。3.2.2租金應包括所使用的物業的管理、維修和服務等方面的費用。3.2.3如承租方未按照租賃合同中規定支付租金，則出租方有權解除租賃合同并收回所租物業，并不需要通知承租方。四、保證金4.1承租方在繳納首月租金之前應當交付給出租方一定數量的押金。4.2押金應當簽字并出具發票，并應在租賃合同結束后的7天內全部返還給承租方，扣除出租方在租賃期間承租方沒有按照租賃合同履行的義務而產生的損失（包括但不限于房屋租賃產生的損失）。五、違約責任5.1出租方的責任5.1.1如出租方未按照租賃合同中規定的質量標準進行物業維護和損壞修理，則承租方可以向出租方提出經濟賠償。5.1.2如果出租方在租期內未及時向承租方進行付款，則應當承擔由此產生的費用，并在承租方要求的情況下繳付相應的違約金。5.2承租方的責任5.2.1如承租方未履行租賃合同中規定的義務，確保及時付款并按照租賃合同的有關規定制定租賃計劃等，則應承擔當前的違約責任，產生的費用由承租方承擔。5.2.2如承租方在租賃期內損壞物業，則應當承擔損壞修理費用。六、協議爭端的解決6.1在執行本協議時，如出現任何爭議或糾紛，應協商各方協商解決。6.2如協商無法解決，則應進行訴訟解決。七、協議生效7.1本協議自簽字生效，并在租賃合同簽署之后自動失效。7.2本協議應為原件，每

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