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文檔簡介

售房通用協(xié)議本協(xié)議由買方和賣方共同簽訂，是購買房屋過程中的重要文件。雙方需認真仔細閱讀，遵守其中各項規(guī)定。一、房屋基本情況1.房屋名稱2.房屋所在地（市、區(qū)、街道、門牌號）3.房屋面積，以建筑面積為準4.房屋類型，如公寓、別墅、聯(lián)排等5.房屋朝向及裝修情況6.房屋所有人及權(quán)屬情況，如房屋證明文件等二、房屋交易價格1.房屋總價，以最終成交價為準2.付款方式包括首付、分期支付等，并明確各期限額應按期付款3.買方需按照協(xié)議約定的時間、金額、方式支付款項，如未能按時支付，按照合同約定支付逾期違約金。三、房屋權(quán)屬過戶1.房屋權(quán)證辦理，包括申領(lǐng)過戶、產(chǎn)權(quán)證等必要證明文件。2.雙方在簽訂本協(xié)議后，應立即到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶過程中，應嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如產(chǎn)生相關(guān)稅費由買賣雙方按照約定分擔。四、房屋交付1.房屋的交付時間及方式，交付時包括房屋的實際交付、房子的交付時間（包括完工驗收時間等）。2.買方應在房屋交付之日起7日內(nèi)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時向賣方提出，并與賣方協(xié)商解決。3.若買方逾期不驗收或未在時間內(nèi)提出異議，則視為買方已經(jīng)確認房屋質(zhì)量無任何問題。五、違約條款1.若發(fā)生一方未能履行協(xié)議規(guī)定，則另一方有權(quán)解除合同。2.若買方逾期不支付房款，則以逾期未支付房款金額為依據(jù)收取違約金。3.若房屋存在質(zhì)量問題，在確定責任及賠償數(shù)額后，由負責方負責賠償。六、爭議解決對于協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，雙方均應向當?shù)赜袡?quán)機關(guān)提交書面仲裁申請，接受司法機關(guān)處理。七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止的情況包括：協(xié)議履行完畢，變更或解除等。2.協(xié)議終止后，各個方按照約定執(zhí)行相應的處理。八、其他事項除本協(xié)議約定的事項外，雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)定。雙方應盡誠、信用、勤勉和謹慎的義務，以切實履行自己的任務。九、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。十、附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可進行補充協(xié)商、約定，并作為本協(xié)議的附件，同樣具有法律效力。本協(xié)議項下

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