前期物業(yè)管理合同范本1.合同概述本物業(yè)管理合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；-小區(qū)安全管理及安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；-小區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生的管理和保潔；-小區(qū)停車場的管理；-小區(qū)門衛(wèi)的巡邏和管理；-其他業(yè)主委托的相關(guān)事項(xiàng)。2.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)主需求和合同約定，提供以下服務(wù)：-日常巡視、維護(hù)、保潔；-定期檢修設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)消除故障；-組織小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全；-安排停車位、發(fā)放停車證；-接收和處理業(yè)主投訴和建議；-提供其他業(yè)主委托的相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照下列約定向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用：-服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)和公共維護(hù)費(fèi)；-服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及繳納方式由雙方另行約定；-如有增減項(xiàng)目或調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為（具體日期/年限），自起至止。4.違約責(zé)任4.1業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未按照約定向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取下列措施：-停止提供服務(wù)，直至業(yè)主付清全部欠費(fèi)；-對違約業(yè)主進(jìn)行警告、罰款或其他相應(yīng)處罰。4.2物業(yè)公司違約責(zé)任如物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或未按照約定負(fù)責(zé)維護(hù)，業(yè)主有權(quán)采取下列措施：-罰款或減免服務(wù)費(fèi)用；-自行維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，并要求物業(yè)公司賠償相應(yīng)費(fèi)用；-另行委托其他物業(yè)公司繼續(xù)提供服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同解除5.1雙方協(xié)商解除雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)對方屢次違約或無法履行合同義務(wù)，可以協(xié)商解除合同。5.2一方解除權(quán)任一方在下列情況下有權(quán)解除合同：-經(jīng)合同約定的有效期屆滿后，未經(jīng)延期或續(xù)約的；-經(jīng)物業(yè)公司合規(guī)程序后，發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違約行為的；-經(jīng)業(yè)主合規(guī)程序后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在重大違約行為的。6.其他條款6.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。6.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充合同。6.4合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：-業(yè)主配套規(guī)約；-物業(yè)公司委托書；-物業(yè)公司人員名單。以上為《前期物業(yè)管理合同范本》的內(nèi)容，甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)公司）應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。如雙方同意并達(dá)成一致意見后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。合同甲方（業(yè)主）簽字：_________________日期：_________