融資租賃售后回租會計處理流程（一）與出租人（承租人）簽訂協議，將自有固定資產（須是使用過的）出售給（1）承租人將擬出售的自有固定資產轉為清理，借記“固定資產清理”、“累計（2）與出租人簽訂資產買賣合同，將資產出售給出租人，借記“銀行存款”科）：“遞延收益一未實現售后租回收益”科目，貸記“固定資產清理”科目。（二）承租人和出租人簽訂融資租賃合同，將資產租回，承租人按資產帳面凈息等，借記“未確認融資費用”科目；按融資租賃合同附表中應付租金總額，貸記“長（三）在租賃合同簽訂時，承租人一般應向出租人支付租賃標的物20-30%作為租賃保證金，借記“其他應收款”科目，貸記“銀行存款”科目。保證金用于支付最后（四）在租賃期內，承租人按期支付租金，借記”長期應付款一應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。將租金中所含租息部分確認為當期費用，借1、合同約定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按正常“管理費用”等科目，貸記“累計折舊”（折2、合同簽訂時不能合理確定期末將租賃標的物所有權轉移，承租人按租期與正常使用年限較短計提折舊（一般按租期計提折舊），借記“制造費用”、“管理費1、出售價高于資產帳面凈值的未實現售后租回“遞延收益一未實現售后租回收益”科目，貸記“制造費用”等科目。2、出售價低于資產帳面凈值的未實現售后租回收益攤銷，按折舊進度分攤。借記“制造費用”等科目，貸記“遞延收益一未實現售后租回收益”科目。1、承租人按正常使用年限折舊，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租2、承租人按租期折舊，資產帳面凈值(幾乎為0)行存款”科目，將名義貨價確認為當期費用，借記“財務費用”科目，貸記“未確認融(2)以清產核資的評估值入帳，借記“固定資產”科目，貸記“資本例1:承租人擬于一艘船作為標的物向出租人申請售后貸：固定資產清理5200遞延收益一未實現售后租回收益2300萬3、簽訂租賃合同，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值（折現率一貸：長期應付款一一應付融資租賃款8550.01萬4、A、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計5、在租期內，未確認融資費用（含名義貨價）采8、租賃期滿，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要9、同時將“融資租入固定資產”轉為“自有固定分析意見：在溢價出售、在租賃合同簽訂時明確所有權轉移、在折舊按正萬，（合同簽訂日不確期滿所有權轉移，折遞延收益一未實現售后租回收益233、簽訂租賃合同，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值（折現率貸：長期應付款一一應付融資租賃款85504、A、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計例1:承租人擬于一艘船作為標的物向出租人申請售后租回業務，3、簽訂租賃合同，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值(折現率PV=(1200+252)/(1+7%)+(1200+貸：長期應付款一一應付融資租賃款4104.01萬4、A、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作B、第二年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票C、第三年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計5、在租期內，未確認融資費用（含名義貨價）采借：制造費用、營業費用、管理費用2768、租賃期滿，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調貸：銀行存款0.01萬貸：固定資產一一融資租入固定資產3600萬分析意見：在折價出售、在租賃合同簽訂時明確所有權轉移、在折舊按正）；例2:承租人擬于一艘船作為標的物向出租人申請售后租回業務，設定船的原始購(合同簽訂日不確期滿所有權轉移，折舊按租期計提，在所有權補充協議中明確期滿以3、簽訂租賃合同，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值(折現率PV=(1200+