市場租賃合同本一、合同概述本合同由出租方和承租方兩方簽訂，約定出租方將其所有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸其所有的市場承包給承租方使用，承租方支付租金和保證金。二、出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利出租方享有以下權(quán)利：對承租方進(jìn)行租金的催收，保證金的收取及其它相關(guān)款項的收款；對承租方進(jìn)行經(jīng)營管理的監(jiān)督；維護(hù)市場秩序，保障市場內(nèi)商家的利益。2.出租方的義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：保證市場設(shè)施的合理使用和正常運(yùn)行；在市場發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進(jìn)行保護(hù)和管理；保障商戶的經(jīng)營權(quán)益；定期開展市場內(nèi)防火、清潔工作。三、承租方權(quán)利和義務(wù)1.承租方的權(quán)利承租方享有以下權(quán)利：在租用期內(nèi)對所承租的市場進(jìn)行使用；對市場進(jìn)行商業(yè)活動及經(jīng)營管理；要求出租方提供必要的經(jīng)營咨詢和管理幫助；按照約定向出租方支付租金和保證金。2.承租方的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：按照約定的時間支付租金和保證金；協(xié)助出租方管理市場秩序；合法合規(guī)經(jīng)營；維持市場內(nèi)清潔衛(wèi)生；遵守市場內(nèi)消防、環(huán)保規(guī)定。四、租金和保證金1.租金租金按月或按季支付，租金的支付周期以合同約定為準(zhǔn)。承租方應(yīng)在每個支付周期的3日內(nèi)將租金支付至出租方的賬戶上。2.保證金承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，作為合同履行期間的保障。保證金在合同期滿后，承租方無欠款項及合同義務(wù)履行完畢后予以退還。五、違約和責(zé)任1.違約承租方違反合同規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其立即停止違約行為，恢復(fù)合同的履行；如未能立即停止或經(jīng)催告仍不履行，則出租方可以解除本合同，并要求承租方賠償由此造成的一切損失。2.責(zé)任因承租方的過錯造成出租方和其他商家的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同變更和終止1.變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)出租方和承租方簽署確認(rèn)后生效。2.終止本合同到期后，經(jīng)承租方與出租方協(xié)商一致并于正常經(jīng)營租期之前提出，本合同可以終止。若承租方未經(jīng)出租方同意，單方面終止租賃合同，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決因合同履行發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同約定，通過仲裁或法院訴訟解決。八、其他本合同正本一式兩份，由出租方和承租方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。以上為市場租賃合同本的全部內(nèi)