房地產開發報建報裝工作全流程及知識要點講解開發報建工作的重要性開發報建組織體系開發報建人員應具備的素質開發報建工作流程開發報建工作知識要點如何提高報建效率

目錄一、開發報建工作的重要性開發報建與設計、工程一樣是一門專業開發報建工作貫穿于房地產開發的整個周期開發報建是項目合法建設和運營的保障開發報建不是一個只花錢的部門，也是一個創收的部門二、開發報建報裝組織體系“一統天下”式報建體系集團公司城市公司可行性研究工商備案勾地規劃驗收合格市場調研建設用地許可證報裝水預售證報裝氣建設工程規劃許可證國有土地使用權證產權證辦理資質年檢和升級報裝電竣工備案建設工程施工許可證行政中心集團研究室發展中心開發部項目中心報建報裝部營銷中心客戶服務部分段式報建體系三、開發報建人員應具備的素質我們從這則招聘信息中可以了解到什么呢？招聘職位:開發報建職位要求:1、學歷：本科及以上學歷，房地產、工民建等相關專

業優先；2、經驗：2年以上房地產項目開發報建工作經驗；3、技能：熟知房地產開發流程、相關政策；4、素質：具備較強的對外溝通協調能力，責任心強，具備團隊合作精神，能適應應酬活動。這是一則招聘信息三、開發報建人員應具備的素質開發報建人員首先要有較高的情商，善于溝通和交流，因為我們的日常工作中存在大量的溝通和協調的內容：對外我們要與規劃局、國土局、建設局、消防局、環保局、衛生局、人防辦等多個政府部門溝通。對內他還要與設計部、工程部、開發部、財務部、營銷部等多個部門協作。溝通協調能力三、開發報建人員應具備的素質報建既然是一門專業，他同樣需要很扎實的專業知識，這是我們工作的基礎。而在工作往往看到我們的報建人員充當的只是個二傳手的角色。其實我們除了掌握所有的報建流程、各節點的報建手續等知識外，還需要對相關的建筑規范、消防規范、人防、環保、面積測量等其他專業知識有所了解和掌握。報建相關專業能力三、開益發報來建人謝員應組具備激的素昨質統籌辭管理嗎能力報建工作貫穿于房地產開發的全過程，從頭到尾涉及幾十個關鍵節點，環環相扣，緊密相連。除了能夠完成每個節點的報建工作外，開發人員還要根據項目的開發計劃、經營目標等要求，進行統籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩孰急要了然于胸，游刃有余。對整體報建節奏的把握對于開發人員的統籌管理能力是個很大考驗。四、開緩發報宗建報詢裝工聯作流臺程--仆--五大應證照散的辦倆理開發訊主線--些--繁--五大足證照鐘辦理國有土地證的辦理建設工程用地許可證建設工程規劃許可證建設工程施工許可證預售許可證五、城開發弱報建紡報裝位工作影流程--總--關鍵偉節點開發狀報建退關鍵線節點土地邊成交際確認補書建設漿工程淡用地帶規劃辰許可剛證用地條件件用地虛乎紅線簽訂沈國有攪土地楊使用曾權出洲讓合復同取得仿國土來使用佛權證取得廟建設抽工程月規劃跨許可餃證建設亞工程洲施工懂許可尿證預售紅許可裂證開盤竣工丈驗收款備案交房三給大氏階供段五、掛開發棟報建楚報裝違工作形流程--晌--三大勵階段用地許通可階皆段規劃拴許可湊階段施工印許可云階段驗收祝階段申請透建設許項目誼選址椅意見藏書選址暴審批泡階段通過幣招拍柿掛獲偉得國別有土蓄地使應用權膚，簽遍訂國袍有土販地使氏用權卡出讓合同（附吩具規槍劃條掠件修建魚性詳宋細規龍劃或鑼建設立工程忌設計衛方案晝總平充面圖靈審查用地乳范圍雄需要島論證申請野建設蛙用地樣規劃衛許可苦證與疑規劃覆條件申請顆建設創工程客規劃瘦許可內證修建哀性詳各細規次劃方撿案審煙查建設踢工程柄設計星方案色審查已經品完成鑼修規釀審查用地幣許可籍階段規劃腥許可載階段需要嗚審查牌修規申請繁建設增工程勁竣工雕規劃恨驗收誤合格葵證建設取工程錫竣工乞資料新備案--阿--嶺-規劃逗報建彈總流嬸程圖五、萍開發賣報建糠報裝慨工作聯流程報裝變水報裝脹電報裝粥氣預售悠許可復證施工樸許可蜜證施工吳許可剩階段竣工圓驗收朋階段國土候證5.渡1開發報撫建報黃裝工煎作流嬌程--省--用地許可流程曠圖土地招拍掛公告取得土地招拍掛文件（免費取得、網上下載）準備摘牌文件，提交資料，繳納競買保證金，取得競買資格現場摘牌簽訂《土地成交確認書》簽訂《土地出讓合同》

取得《建設用地規劃許可證》辦理《國有土地使用權證》決策婚層面逆的工鹽作操作室層面盯的工尤作5.瞇1開發罵報建謎報裝箱工作儉知識鎖要點--渠--關于花土地洪的相京關概瘋念國有洋土地乎使用兵權土地強權屬草性質集體懷土地徑使用讀權獲取俘土地腔使用顯權的極方式劃撥出讓土地殖使用薯權出柱讓的賊方式協議滔出讓公開矛交易土地衡公開接交易狀的方習式招拍掛5.混1開發砌報建岸報裝堂工作若知識炸要點--筍--土地追分類秒及使鉤用年方限工業隙用地況（M）50年商服賣用地知（C）40年居住胖用地凱（R）70年綜合尾和其壘他用裕地50年教育霸、科貌研、謙文化刺、衛常生、矛體育50年創意左天地僅項目晚地類譽用途或為辦僅公、派商業局金融脆業、籍社會咽停車森場用偉地。饑使用泥年限姿為40年《城鎮寫國有舌土地田使用某權出煙讓和配轉讓艷暫行妥條例》規定造了各鐮類用牌地的簽最高輕年限方，具標體為5.惡2城鄉悲規劃巴層次和體系怎圖全國喊城鎮趟體系如規劃省域參城鎮錯體系曾規劃城市悼規劃鎮規稱劃鄉規碗劃村莊摔規劃總體久規劃控制巧性詳惱細規靠劃修建汪性詳滑細規熱劃詳細委規劃城鎮肝體系賓規劃分區雅規劃規劃劃設計缸條件城鄉芝規劃城鎮熊體系艱規劃鎮規灰劃城市錦規劃鄉規嚴劃和準村莊僚規劃全國蜻城鎮懇體系決規劃省域撒城鎮逐體系叫規劃城市磨總體桃規劃離（包屋括各處類專厚項規走劃）城市尺詳細折規劃城市發近期聰建設練規劃鎮總體絲式規劃桐（包林括各定類專柜項規午劃）鎮詳德細規訊劃鎮近順期建使設規懲劃鄉規盯劃（這包括擁本行藏政區肥域內中的村鎖莊發復展布皺局村莊擦規劃控制閉性詳藝細規勒劃修建箭性詳上細規鉛劃控制繡性詳饑細規辰劃修建勒性詳滅細規舅劃規劃稠設計痰條件5.獸2開發報恢建報輛裝工籍作流撫程--炭--規劃陽階段贈流程潤圖水行蚊政許鐘可文水質箭監測能評查報告旺專家囑評審幕墻鵝施工變圖審只查環評鋒報告架專家銀評審委托省編制肺水土障保持橡方案可行腫性研窮究報阻告防雷右施工往圖審清核環保沸預驗楊收臨時編排水困許可聰證雷擊困風險但評估項目走核準環評顧批復消防進方案容審查正式載環保羽驗收消防詳施工賣圖審絡查委托染編制脈環評縱報告人防施工塞圖審痛查能評以批復地勘棋審查防雷懸裝置璃竣工丘驗收委托獅編制源能評曾報告委托垂編制璃可研濃報告人防謎方案幅審查人防襯工程植聯系豪單深基麻坑方瓜案審穴查規劃抖方案她咨詢指標蘭校核方案茶審批建施迷核準核位此紅線趨圖紅線罪定位本冊建設隔工程因規劃征許可惹證工程巧規劃定驗收施工嶼圖審凡查綠化蠅驗收拒批復綠化厭方案刑報批一、《城鄉域規劃護法》配套識行政伙行政若法規芬與規刻章湖北術省城戴鄉規覺劃管六理條具例武漢仙市城向鄉規評劃管掀理條匪例城市默規劃諷編制斜辦法城鎮冊國有歇土地期使用遲權出融讓轉誰讓管帥理辦胖法湖北圍省國籮有土痛地使槽用權熱出讓壇和收教支管仍理辦達法城市帆規劃愈強制披性內猛容暫麗行規珠定城市棟紫線雹管理廚辦法城市鋒綠線滔管理辦法城市全藍線外管理辦法城市輸黃線管籮理辦法城市無地下愛空間褲開發有利用龜管理進規定城市部抗震桐防災熄規劃遺管理路規定停車尿場建瓦設和去管理貴暫行禁規定二、準城鄉腰規劃編技術安標準耍及規村范武漢拔市建妨設工餃程管歪理技瀉術規定（含得停車隆位配屈建指夕標）城市象用地認分類壁與規鵲劃建抱設用敢地標準武漢嚼市建檔設工軌程項剖目配屑套綠遼化用霸地面娛積審閥核辦法武漢烘市規江劃管婚理建浙筑面聾積計體算技浸術規貝定（閣試行）武漢德新建榴地區慚公共抄設施縣配套恢標準新建頓住宅惕區配魂套建筒設社般區工作逢服務用房自實施慎辦法幼兒會園配塑建返回城市播規劃脾相關趁的法耐律、狀法規中華凈人民劫共和堅國土延地管論理法中華肉人民量共和拳國文府物保船護法中華壺人民位共和雪國城獵市房獻地產災管理獅法中華煌人民談共和愁國建訂筑法中華壩人民外共和叨國環捉境保廊護法中華贊人民殲共和攀國環以境影朋響評鞠價法中華貍人民懸共和棕國物親權法中華戚人民哥共和川國水茫法中華歐人民洞共和遠國軍惱事設亡施保清護法中華磚人民豪共和寇國人炎民防摟空法中華稿人民踩共和概國防輝震減繪災法中華連人民慢共和各國消松防法5.桌2規劃肯方案鋤審查--凱-依據砌、條趁件、舉費用一、芽辦理視依據中華避人民四共和淚國城鄉犧規劃姓法湖北高省城鄉徒規劃嚴條例武漢族市城鄉童規劃疫條例武漢鈔市建筑改規劃聰管理油技術續規定二、素辦理條件劃撥券類建六設項螺目須摸明確鐮規劃忽用地拒范圍鐮并取午得規嫌劃設蜂計條召件出讓轉類建方設項妙目須痛取得杜國有頂土地詳成交支確認橫書；成片搶開發天項目想分期柔辦理榨的，壓應符龍合規候劃總晴平面屈藍圖設計胃文件訓符合廈國家傅、省豬、市獄有關現專業備技術除規范丘和規鋤程三、宇費用1:阻50鑰0地形殃圖費1:糞20典00地形晨圖費道路方紅線倍圖指標漲校核區費5.嫂2規劃均方案越審查--所--用地林條件一、國規劃忌用地淹情況1、規艦劃總飯用地振面積：23嗓.2癥3萬平蛇方米睜（以實測聲為準號）；其中禾：控走制規更劃道譜路面獵積：3.沫87萬平醋方米重（以胡實測李為準掛）規劃蒜凈用欺地面筋積：19伶.3蓋6萬平孟方米圣（以呈實測絞為準雀）；其中迷：行昌政辦沿公用臣地面俱積：5.稈60萬平核方米玻（以努實測遠為準片）商業而金融什業用鉗地面言積：11吊.7扶9萬平錢方米調（以叫實測拌為準慌）；社會俘停車懸場庫僅用地老面積騾：0.紹54萬平糕方米用（以口實測項為準吐）；排水拋走廊激用地驅面積致：1.召43萬平鹽方米賠（以學實測求為準砍）。2、規窩劃用細地性快質：鈔行政捏辦公詞用地笑、商駝業金留融業粘用地單、社憐會停栽車場滅庫用地二、土曉地使制用強腹度1、建粱筑面排積：主按凈炕用地否面積水與容劈燕積率得的乘萄積計促算。2、容悄積率榴：控余制在1.構6以內描。3、建氣筑密派度：儲控制紹在40姜%以內滅。4、建伶筑高近度：登結合篩具體消方案賴審定妄。5、綠茫地率與：按《武漢肉市城陷市綠守化條游例》執行育。三、販建筑撞設計誤要求遵照《武漢喘市城扇市建干筑規己劃管憐理技招術規利定》執行擁。四、嶺特殊杜要求1、壓液占道婆路用牧地應疑無條歉件服菠從國布家建劑設需倉要。2、行融政辦石公用臂地和趁商業列金融駛業用證地的搶用地喪邊線布可結內合具六體實蛇施方籃案進網行適冠當調瓦整。3、建筑線后退腿丁字蒸橋南喪路道卻路紅格線距護離不供得小駛于20米，舟沿丁熔字橋崗南路無控制15米寬釣的軌竟道交詞通影羨響線恒，作聾綠化虹帶控漫制。霸建筑僅后退相排水范走廊狠藍線炎距離聚不得丹小于5米。4、用鋒地內坑控制傅的排壺水走親廊和墓社會古停車坊場庫闊用地江的位換置、卻規模撐及設激施要壯求不霧得作瓜出更鏟改，呈但其父邊界工形狀場可根偽據具啟體方兇案略義作調絲式整。項目實際指標總用地面積232295建設用地面積193600容積率1.6總建筑面積389947.59地上建筑面積310028.64地下建筑面積79918.95建筑密度24.5%限高無綠地率21.5%停車位2968地上停車位970地下停車位1998社會停車位1805.即3報建腎報裝肝工作掩流程--鴨--施工紗階段撓流程監圖工程瘡規劃研許可階段施工女圖審蛋查階誕段招投標閃階段合同稍備案施工敲許可店證項目舌開工項目萌前期刃、立項廚、用地規聾劃白蟻尸防治臨時豬水電安全象文明烤踏勘質量騙監督訴注冊相關嶄費用僑的繳壺納主體振等各裹分部描驗收規劃聚驗收正式句水電扁氣占道恐挖掘苗木所移栽綠化要規劃枝驗收其它胞相關擋規劃帳驗收檔案寨館交貍檔竣工扮備案5.茂3施工輕許可數證辦袍理--悶--蠻-流程建設誓工程味施工拋許可亮證是蒸建筑喉施工輔單位政符合述各種太施工依條件譜、允創許開北工的羞批準戴文件物，是離建設裝單位階進行套施工擦的法歌律憑怒證，碑也是冒房屋阻權屬顆登記椒的主澇要依召據之溫一，片沒有靈建設明工程點施工殺許可款證的熟建設住項目織均屬儉違章項建筑恢，不散受法秘律保樸護。禾當各若種條慈件完雁備時奪，建儉設單貧位應伏當按鼻照計玻劃開案工項燭目向周工程俘所在葛地建浪設行掠政主摘管部室門辦粱理施鑒工許償可證慶，未傅取得暈施工陷許可蠶證的替建設令項目祝不得命擅自惹開工。工程德規劃豈許可階段施工盞圖審插查階駛段招投標訊階段合同喘備案施工貧許可諸證項目裂前期鋼、立項慢、用地規頌劃白蟻泳防治安全片文明暢踏勘質量參監督姥注冊相關為費用么的繳琴納5.貼3施工擁許可攀證辦帝理--浮--推-收集拐整理請資料1）工悶程項輛目立熟項批己文；2）該斑建設臨工程喪建設改用地肺權屬漂證或兔建設纏用地薦規劃文許可道證；3）建蓮設工衡程規股劃許穩可證緒；4）銀福行資氧金保白函或紅證明難；5）施萍工圖瞧設計繼文件金審查態合格株書；6）中拒標通延知書茂；7）施蒜工合叢同備太案表粗（招姐標的屈工程給附招產投標零情況料書面敲報告站，在鴿省招猛標的獎項目才附建已管手續聯系怒單）膚；8）建鋪筑工騾程或窗市政福工程嘆質量波監督工注冊擺登記哨表；9）建遮設工胸程安度全施從工措恢施登盡記表麻；10）施哨工現鈴場條請件踏秀勘合防格單壟（工霞業項損目提孔交現話場開需工條顛件告互知承詠諾書奧）；11）消懸防技選術審線查意介見書董、消毯防設乓計審坦核意勇見書初；12）建亭設工役程項條目檔挎案報美送承歐諾書13）新糠型墻率體材占料使位用承代諾書叢和散侄裝水槳泥使凝用告錘知承鄭諾書袖（工葛業項息目提摘供）14）“存一費雄制”衡收費帝認定蘭表（拖工業鳥項目技除外粉）；15）建到設工命程項責目檔盼案報抱送承膨諾書16）法友律法紡規規柿定的萍其他甲條件（以上群文件輩申辦協時必扇須提達供原即件，噴第2）、3）、4）、105.戲3施工遭許可夸證--胃--犧-注意眾事項辦理境施工蟻許可決證的原注意等事項相關表格浮的項斑目名駁稱、羞建筑襪面積訂、開范工竣談工時礙間、之工程牛造價紹均按翁施工螺合同約內容嚷填寫組；質量隱監督注冊牌登記助表應江按圖輸紙審同查合樂格書臥的內遭容，若按單舍棟填乖寫質堡量監拆督注悅冊表莖；銀行的資放金證挎明為噴中標勻通知朝書簽些發日抄期3個月朝以內宵的資失金情泳況；消防備案答項目暈只需昂提供膀消防儲技術免審查撿意見愚書，最行政錫審批推項目厘還需育另提張供駁消防桑設計肚審查考意見佛書；相關的費披用應匹在中來標通遷知書赤下達跪后到攏東湖吳開發派區聯攝合辦綁公建躬設局唱窗口鄙辦理返繳費倒；建管站顫指派縫安全窮文明拋施工禮監督稻員到范現場項進行走踏勘語檢查漏。主重要檢莫查現祝場是邊否達傍到安歇全文趨明開障工的矛條件盒（安野全、之文明王、消符防、滲工程儉概況教、總理平圖拉等標擱識標觀牌；提前開工吵建設粉的項瓜目，償建設屆局將妙立案物調查誼，通拋知相驕關單修位做導筆錄視，提刺交相朗關資修料，遼最后攜對相結關單壁位作誘出處扭罰。報裝皂申請客戶歇協助樣現場哭勘察參禍與方掌案擬老定客戶廁確認闊方案客戶漏確認箭報價簽訂粗工程遇合同貸供用氣花合同訂并繳限費施工暑圖審康查灶具適報備工程總報監工程均施工申請債工程些驗收預付饞氣款辦理酒使用父證碰頭樸、置騙換、送蔥氣受理戶報裝燃氣耍方案姓圖燃氣織設計脈院工程扇報價施工槍圖設曬計工程鳴發包工程綁驗收點火客戶流程天然氣公司流程如由總惱包施工辯報監由儉其辦堵理如由著天然蔽氣公搏司施工忘報監由貧其辦督理燃氣筍報裝音流程娘圖--燦--稠--副--報裝體全過銹程天然督氣報疲裝流治程圖收集富資料簽訂腹合同工程護報監報裝施工純圖設蹄計組織康施工受理客戶援確認景報價工程未驗收現場疲勘察工程精報價置換志送氣擬定特設計馬方案客戶座確認者方案預付史氣款點火注意斬事項天燃堅氣報瘡裝前位，提藥交燃扛氣器取具定聽位圖默，灶群具數遵量型票號及立總用賞氣量棕，申俗請報屈裝表予需要鋒技術卸部/項目痛部簽彼字確彈認方案羨設計狐圖需永要技須術部養和項炭目部辱簽字天燃項氣室仆外管師道敷濕設時桑，項夕目部爽需確肥保施臉工通痰道無吸渣土掏堆和疲建筑覺材料央；天燃富氣室暈內管讀道敷脈設時故，項抽目部載需確倒保外蝕墻腳船手架片和廚縣房內仁無建壘筑垃蒙圾等《供用桶氣合露同》有效專期為承五年晃，到劑期后廊續簽天燃暮氣公醋司相骨關規級定和粥規范燃氣報裝邊應提籍供用閱氣量竿和灶匹具采嬌購安摟裝合文同。獻（創舒意天步地和書研創津中心坑的獨寄棟商愚鋪因想無法酸提供絲式灶具前采購牲安裝柴合同美，造忍成在努報裝痕階段混需耗脅費大猜量精彩力與行燃氣選公司四溝通枕）調壓箱謙不應傳安裝鼠在建餓筑物郊的窗明下和遵陽臺竟下的關墻上混；不描應安捐裝在依室內恨通風興機進鬧風口躬墻上吐；安螺裝調動壓箱雷的墻圈體應沖為永兼久性澡的實禾體墻質，其狂建筑買物耐射火等奮級不貴應低沖于二胃級；秋（岡本條淚款按GB降50結02酷8-薪20質06繪《城鎮肢燃氣與設計就規范》第條奴規定芬）調壓柜顆應單畏獨設貝置在雖牢固泰的基早礎上絲式，柜筒底距希地坪膊高度胖宜為0.榴3m；菊（本聲條款軌按GB源50秩02計8-寺20毯06超《城鎮弦燃氣娃設計搏規范》第條貨規定）燃氣常引入符管不睬得敷泊設在膛臥室趨、衛執生間龍、易喂燃易費爆品渡的倉愁庫、羨有腐蔥蝕性邀介質女的房沈間、掛發電減間、傻配電船間、軍變電炒室、富不使缺用燃仰氣的侍空調剩機房紙、通污風機腥房、熊計算艇機房狀、電痛纜溝肢、暖鋸氣溝膜、煙當道和錢進風船道、宣垃圾因道等員地方漸。住宅怕燃氣葬引入爛管宜配設在攝廚房爆、外納走廊掩、與放廚房甲相連屆的陽縮慧臺內雜等便千于檢委修的削非居份住房辣間內員。當逃確有家困難矩，可讀從樓找梯間千引入呀（高怕層建普筑除高外）帝，但忘應采芹用金瞎屬管榴道且慘引入河管閥蝕門宜珠設在曠室外嬌。（燥本條認款按GB就50良02陣8-壁20準06薄《城鎮芽燃氣許設計擔規范》第條辭規定）燃氣立管限不得薄敷設猴在臥訓室或虛衛生晶間內延。燃饒氣支寇管宜序明設惑，不膏宜穿編過起喪居室稿，敷敏設在臣起居輔室、創走道覽內的表燃氣軟管道柜不宜仆有接烤頭。梯（本啟條款終按GB腳50哨02劑8-紡20科06村《城鎮鄭燃氣貞設計僵規范》第條謀規定滑）天燃境氣公儉司相譯關規黑定和隊規范地下聲室內侮燃氣著管道稅末端辛應設稠放散休管，左并應漂引出隊地上伙。（利本條榆款按GB鞭50默02打8-悠20善06報《城鎮害燃氣倚設計夫規范》第條孤規定雜）開放益式廚房隸（與裕大廳絹或臥俊室相帽通）司、無倡自然術通風匆的廚育房（貞無窗鍋），說天然秤氣公煌司不史予受謀理報租裝。別墅類住鎖宅或悔商鋪梁，天辛然氣森公司珠暫不馳受理球報裝菌。廚房無灶寬具（競工商蔬業類策，非翠住宅絹類）藍，天斃然氣贊公司身不予兼受理恥報報裝歷申請客戶療協助伯現場遭勘察參與與方墨案擬撇定客戶券確認斷方案設計傾圖紙鳴送供電公械司審額核繳費設計翅、監披理、綱貼費工程色施工申請梁中間晝檢查簽訂晶計量始合同并鑄繳費受理浩報裝供電忙方案答復艘函受理少設計陪申請之日串起20個工氏作日答誤復審皆核意技見申請騰竣工療驗收待配槳電房件土建涉基礎隸施工守完成倡后方至可進籠行部門扶：市引供電譜公司錢客戶池服務勸中心湯市場途及大菜客戶娃服務徒室部門黎：供惠電設遣計院簽訂供用護電合幫同受理績中間花檢查之日起5個工作日答勞復審指核意涌見安裝削計量勁裝置自受域理竣嚼工檢記驗之日央起5個工濫作日進獅行檢憲查自具漆備送征電條屋件之日起5個工控作日送滿電部門：高岔壓檢揀查班部門：華補源集報團漢默陽分培公司部門：高第壓檢藝查班部門：高模壓檢記查班客戶流程供電公司流程供電報裝晌流程練圖--蹈--所--狗--報裝戰全過扭程施工懇用電某流程燦圖收集斗資料施工中間漠驗收項目伙部確棒定箱再變方午位設計承審核竣工堆驗收報裝方案跌答復簽訂升供用凝電合資同受理方案特審批供電現場很勘察擬定羅供電首方案根據軟項目策用地梢范圍具、開企工建彎設面福積大攔小等旱實際獵情況汗，合農理確淚定施級工箱亂變符吧合大處小；施工晶箱變塔的位鞭置需切項目俱部在陡總平模面圖米上簽戒字確隆認；項目窯部應借確保罷箱變婚施工朝場地中平整獄，周細邊無遠渣土學堆，總車輛估、設薯備進努出通必道暢批通；項目皇部定售期對功箱變遲及線觸路設孕施進撇行巡批查和限維護招，避巧免土卵建施晝工單點位違奏規施渴工造饒成線枝路短淹路；藥開關末跳閘舊等情烘況發形生；項目幕部應勾每月蒸足額狹繳納辦電費困，避蔬免因弄欠費受造成卻停電現損失施工飾項目陜嚴禁迷擅自擺移動粘和改剝變用性途《臨時芽供用逗電合聾同》有效朋期一忌年，研到期顫后續參簽注意券事項正式勒用電澆流程次圖收集說資料擬定華供電些方案方案絕審批圖審現場夸勘察方案齒答復招標衡立項受理設計洋審核開標翅確定烘總包工單位報裝施工供電簽訂贏供用衰電合倉同竣工淺驗收中間友驗收根據咽供電耐報裝螞圖紙怖，擬眉定項矛目園筍區高戀壓配棵電系仆統圖患，作便為招引標立究項的五依據吵；向供昆電供巖電公占司報坦送的便資料楚需要每進行那審核瞎，確渴保各客項數話據與嘉供電適報裝擇圖紙婆相一蓄致；憲報裝役申請亡報告雀和委慰托代掠理人課授權霸書必達須采紅用紅設頭文擺件的絞形式虧；避免絡一次殺性報富裝用行電負激荷過皂高，刷根據惰武漢野市供探電公愉司規肅定，經報裝望用電食總負謝荷超壟過30老00釘0K振VA時，觸需在盡項目鴉附件建建設歇變電獲站一年座，目建設爸用地鴨由報增裝客翻戶提善供；根據朱“供尼電方筋案答挎復函掩”對莊高壓蝴配電沈系統拍圖進旬行調伯整，率明確稻開閉范所/中心暑配總才負荷嫂，目脅前還課可對歷外提啊供多蠟少負沿荷和夕間隔膚；項目沫部需儀確保討配電乳房施嗎工場抽地平闊整，恰周邊堅無渣醋土堆沉，車賭輛、踐設備慣進出給通道練暢通銹；在電努纜敷漫設時扇，項栽目部本需確賤保園趁區管滅溝路陜由暢弓通；開閉邁所/中心石配、稍配電膝房驗門收時懂，確鼠保達乘到供竭電公仍司驗牢收標估準；1）房咐屋無殿漏水祥、滲疏水情揚況，賭門窗順向外如開，赤防小鑼動物蒸措施練完善宴；2）室濟內室已外照懇明良沈好，翅室內現通風舍良好凡，符柜合防斗火要命求，蠟標志永明顯云；3）衛靜生環陷境良持好，紙無雜錫物，爪進出星線孔艱洞應容封堵借完好身；4）完裕全工兇具齊嗓全（香絕緣栽手套普、絕鉆緣靴險、高碌壓試凡電筆斥、應禮急燈碧、消懂防器椅材、奔指示頸牌）5）管傘理、很操作換巡查金制度吸完善舟；8配電初房供揀電后妥，項戴目部樸應及討時與蔽物業黎公司辯辦理罵移交飼手續返，便炸于后服期管天理與玩維護繞；9禾《高壓街供電信合同》有效留期為乓三年陡，到貍期后亮續簽凳。注意軟事項桿線陰（箱溝變）標遷移對項知目部殲現場爬施工炕存在薪安全察隱患油或施扭工障弟礙的無桿線柜和不秋需要縫繼續全供電澆的箱顛變，展經項洗目部頂來函膠，報谷建報界裝部縫根據紀現場宰實際溫情況您并結啟合項隙目部暈意見安，擬制定遷遠移方慈案，性經項粱目部叔簽字繼確認涉后報肺供電雄公司巧申請朵實茂施。。。哀。。血。。預。。萌。桿線桂（箱慚變）米遷移愉的基幣本流榆程持加蓋由公司渠及法弦人代牧表人婆印簽南的《申請邊報告》及相課關證垮明文房誠件，陪向供糾電公晃司提促出申梨請供電唐公司貍在收拉到報盡送的稈表單滔及所鳥附證憐明文目件后屆，對丟于符鋼合條齊件的伍，自娃受理15個工閘作日改內，館派技背術人欺員勘摸查現奶場。簽訂《工程店施工辨合同》付款吉后，省供電老公司嗽進場僵施工膜，完京成遷爬移工曉作注意衛事項項目虜部需潮確保凱無欠子繳電金費，煮否則紋供電絞公司朽不予定受理配電不房過起戶對項法目部她現場稀施工托存在烈安全襪隱患約或施桌工障星礙的厚桿線暑（箱油變）互，經酷項目浮部來霜函，跌報建斯報裝左部根咱據現驚場實立際情謙況并規結合風項目獸部意貍見，塔擬定研遷移幫方案竟，經畜項目辜部簽慰字確犬認后圣報供泰電公冊司申丸請實水施。。。怨。。守。。聽。。迷。桿線底（箱縮慧變）置遷移助的基威本流建程持加蓋落公司味及法繡人代唉表人內印簽祥的《申請輩報告》、《用電頭客戶講過戶漸憑證》、《電費教結算孫協議乳書》及相關陸證明能文件悅，向貨供電令公司提出稀過戶噸申請供電庭公司吸在收廢到報副送的部表單硬及所受附證疫明文盤件后池，對且于符晌合條帽件的，重蟲新與勵新用溪戶簽冰訂《高壓肥供用臭電合蓬同》注意立事項項目集部需惱確保穿無欠碼繳電盟費，斥否則悄供電鄙公司博不予胸受理開閉濟所的位罰置由挪供電虜部門尖和城系市規怎劃主百管部尿門共授同進太行選瘡址，詢并確獸定進錢出線演路路井徑或羞電纜蹄通道假，開越閉所鏈應沿善市政麗道路輕布置棉（距嘩道路攔紅線豆距離膝不大腸于50米）狹、設稻置在亮用電扭中心隙負荷版區，喘原則偉上應挽沿市慈政道分路按1公里1座開駁閉所柱并預梁留開棵閉所估的進丸出線粉排管秋路徑份，同惱時與踢市政箏道路減供電鍵排管逢合理摸銜接催。對于成片吧開發助的建在設地吼塊，嫁在解薄決該嘆地塊造供配鴨電設窄施的痰前提鑼下，奶達到10萬平羞米建熄筑面拖積或5萬平欺米用幫地面港積或萄地塊站沿街畫長度堆達20稠0m的開混發地而塊，下需另裹設一吼座公葛用開蔑閉所娘，對簡于開丈發地泉塊相糧對分城散，努達不利到前多述標綢準的揉地塊她，由爸規劃對部門答和供翼電部澡門依教據中躍低壓揮配電斧規劃薦及地騙塊功炎能、炎負荷敲分布斃確定顧是否陡布設。開閉各所作為醉變電垮站的艘延伸恒，其納產權慌歸屬次于供歪電部冊門，儲沒有算電費痰計量俗裝置邀，適蛙用于修用電獲負荷欄相對辱集中規，用蹈戶產摟權相定互獨棉立的雀場合轟。中心決配電渴房位箭于變貧電站我或開方閉所暮的下煮一級逢，在鞠配電蘿網中澇起到短電源惡支撐越、分診配的跳作用廈，它宇能夠半合理拐的解箱決變平電站乒或開沙閉所院出線些分散冊和出富線線胃路過漢長的慢問題。中心浸配電趁房產燥權隸鄙屬用蔥戶單疑位，派因此四中心住配電古房設佛有專庭用計抓量裝變置，杜對本捆中心從配電端房范飼圍之內內的騎用電情量進廣行考您核。腦適用前于負筐荷分夜布相俊對集連中且館用蛇戶產按權可莖以統則一管苗理的患場合就。例片如一露些集射中建量設的缸產業掛園區耽、大抬型商損業廣常場、揀工廠蜜等。開閉改所和億配電幻玉房不扎宜設決置在之底下挪，宜巖為地拋面上蠢獨立幸式建居筑。供電德公司柴相關變規定武和規益范當條桶件限廟制時趣，項魂目容距積率勺大于5或建胞筑密班度高脈于40油%，可禍設置挪在地bb投b下一毀層獨斧立房奇間里拆，但背不得率設置困在最各底層濕。相鄰望層不宜龜設置既居民胸住宅劣。不應設避在有鄭劇烈摧震動淘或高述溫的眠場所豪；不刻宜設歪在多罷塵或傅有腐橡蝕性膽氣體陪的場兇所；妹不應故設置攝在廁兆所、形浴室嗓或其緊它經但常積錦水場顏所的找正下邀方，棍且不附宜與魔上述供場所誕相貼灣鄰；訴不應配設在腳有爆倆炸危養險環找境的屯正上扶方或眼正下莊方，量且不誤宜設辭在有狹火災迷危險初環境隆的正臨上方將或正榜下方眨；不尺應設腫在地光勢低車洼和葡可能芒積水臭的場嶼所。開閉笛所和配譽電室摟應選月擇布宰置在否規整炎的空雙間內葵，室江內電嗚氣設已備布撥置區絨內不呆應存制在立昆柱或拖剪力烏墻等恒遮蔽抽物。秀當采辜用斷很路器采柜時鄉豐，室份內梁吐下凈港高一寨般不底應小劉于3.模8M。室內察不應蛇有與睬其無咬關的妨管道癢和線勝路通狡過。換包括燙給排睜水管該、消盼防水串管、宜燃氣飯管道言、風四管、蠅專用碑線纜吃和設販備等染。低壓線路色的供飛電半鍋徑不簽宜過皇大，府為降仿低線尚路損工失及煩滿足甜末端傻電壓誤質量欠的要舅求，潔一般陡應控碌制在10椒0~何15書0m，最府大不駐宜超虎過25栗0m。（烈麗島滔美生武的配而電房木距供拴電末飛端距叫離在15誤0M內）開閉抱所和衫配電暫房需黎設置伴凈空泡不小嫁于4m（寬巡壽）*3.羽7m（高齒）德鋪消防槐通道治和設唱備運巨輸通手道與田設備迅門連旨通，矛車道蛛宜為芳環形獸，另校需設繞置凈娘寬不陸小于1.地4m的疏笑散通燒道。開閉弟所和路配電描房的晝耐火愉等級佛不應間低于蓬三級侄。開蒸閉所鋪內應籍配備幟不少援于4只手辱提式幕干粉誓滅火憶器。長度唱大于7m的開餃閉所首和配妖電房猛應設徒置兩龜個出別口，岸并宜簽布置妨在房搜間兩綢端，尚出口類最近改邊緣揪之間躲的水其平距良離不勉應小霸于5m。開閉瓜所和徹配電箭室應培采用雷甲級摔防火森門。開閉推所和坊配電梳室應組根據端環境農要求雅加設岡機械脆排煙卷設施僵以及宿除濕消或空尖調設每備。苦室內局溫度被不宜酸超過35度，簽濕度天不宜五超過85壇%。報裝殃申請含供駱用水仇合同客戶痕協助疊現場難勘察參母與方膊案擬償定客戶盤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