大連市物業(yè)管理服務(wù)合同背景大連市物業(yè)行業(yè)發(fā)展迅速，物業(yè)服務(wù)的重要性逐漸凸顯。為了維護物業(yè)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)公司的管理行為，制定了《大連市物業(yè)管理條例》。在《大連市物業(yè)管理條例》的前提下，物業(yè)公司和物業(yè)業(yè)主之間的合同也愈發(fā)重要。合同內(nèi)容1.合同的當事人本合同由下列當事人訂立：服務(wù)方（簡稱“物業(yè)公司”）：（詳細名稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）負責人：（姓名）業(yè)主方（簡稱“物業(yè)業(yè)主”）：（詳細名稱）法定代表人：（姓名）地址：（具體地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.合同的服務(wù)內(nèi)容和標準物業(yè)公司為物業(yè)業(yè)主提供包括以下服務(wù)：保潔服務(wù)：維護物業(yè)環(huán)境整潔，清潔各類公共區(qū)域，并及時處理垃圾；安保服務(wù)：確保物業(yè)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，保障小區(qū)安全；綠化及園藝服務(wù)：維護物業(yè)環(huán)境的綠化及園藝，并及時處理環(huán)境衛(wèi)生問題；管道維修服務(wù)：對水電路維護、修繕和保養(yǎng)；家政服務(wù)：高效提供家政服務(wù)，方便物業(yè)業(yè)主日常生活。上述服務(wù)需要達到以下標準：保潔服務(wù)：保證環(huán)境清潔度達到國家衛(wèi)生標準；安保服務(wù)：實現(xiàn)物業(yè)業(yè)主生命財產(chǎn)安全可控，防范各種安全隱患；綠化及園藝服務(wù)：使物業(yè)環(huán)境的綠化水平和美化質(zhì)量更高，為業(yè)主提供優(yōu)美的自然環(huán)境；管道維修服務(wù)：保證管道透氣性，減少管道堵塞率；家政服務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量高、標準化服務(wù)、業(yè)主生活生活質(zhì)量高。3.合同時限本合同為期三年。如需續(xù)約，需提前一個月發(fā)出書面通知，并在合同到期前完成續(xù)約談判。4.合同的服務(wù)價格和付款方式物業(yè)業(yè)主應根據(jù)業(yè)主共有部分面積的季度管理費向物業(yè)公司支付服務(wù)費。服務(wù)費的標準由雙方協(xié)商共同制定。本合同簽訂后物業(yè)業(yè)主應于本合同規(guī)定的日期向物業(yè)公司支付服務(wù)費。支付方式：在線支付或現(xiàn)金支付。5.合同的違約責任如果物業(yè)公司未按照本合同約定的標準進行服務(wù)或未按照約定的時間完成維修和保養(yǎng)，物業(yè)業(yè)主有權(quán)停止支付服務(wù)費直至物業(yè)公司補救。同時，物業(yè)公司應準時退還已經(jīng)收取的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司無故拒絕提供維修、保養(yǎng)和其他服務(wù)，導致業(yè)主產(chǎn)生損失的，物業(yè)公司應當賠償業(yè)主的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、人身傷害等，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.合同的爭議解決方式因本合同引起的爭議或糾紛，物業(yè)公司和物業(yè)業(yè)主應當及時協(xié)商解決，如果達不成協(xié)議，應向物業(yè)局投訴。如經(jīng)過和解無法達成協(xié)議，雙方應當在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭議。結(jié)語本合同是物業(yè)公司與物業(yè)業(yè)主之間的重要約定，旨在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護業(yè)主權(quán)益，同時也是