以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：姓名/單位名稱(chēng)：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱(chēng)：地址：電話：本合同由甲乙雙方于____（年）____（月）____（日）簽訂，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)、物業(yè)或設(shè)施等財(cái)產(chǎn)出租給乙方使用，同時(shí)乙方同意按照合同要求支付相應(yīng)的租金。一、租賃時(shí)間本合同的租賃時(shí)間為_(kāi)___（年）____（月）____（日）至____（年）____（月）____（日）。二、租賃財(cái)產(chǎn)甲方同意將其擁有的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、物業(yè)、社區(qū)設(shè)施等）出租給乙方使用，乙方可以按照需要對(duì)其進(jìn)行改造、修繕、裝修等，但改造、修繕、裝修后的財(cái)產(chǎn)仍為甲方所有。乙方承諾對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定。如乙方需要對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)在提前____（天）告知甲方，并得到甲方同意。三、租金及支付方式租金的總額為_(kāi)___（￥）。租金按照____（支付方式）的方式支付，具體如下：第一期：在本合同簽訂之日起的____（天）內(nèi)支付____（￥）。第二期：在租賃期限屆滿(mǎn)前____（天）內(nèi)支付剩余租金的____%（____（￥））。如未按照合同要求按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同。四、租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)乙方有義務(wù)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)了損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在獲得甲方同意的情況下進(jìn)行修繕或更換。如租賃物業(yè)因乙方的過(guò)錯(cuò)或者其他原因造成了損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕或更換的費(fèi)用。五、房屋交接及退還租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同要求交還租賃物業(yè)，交付時(shí)應(yīng)確認(rèn)物業(yè)內(nèi)一切設(shè)備和設(shè)施均完好無(wú)損。乙方應(yīng)在交付租賃物業(yè)之前，將所有設(shè)備、用具歸位，及時(shí)清除垃圾和雜物。如租賃物業(yè)在交付時(shí)存在損壞或遺失的情況，應(yīng)由乙方在獲得甲方同意的情況下進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任乙方違反本合同約定而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。如甲方未按照合同要求提供租賃物業(yè)的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照合同要求支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。七、爭(zhēng)議解決在本合同履行期間，如果發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向____（仲裁/法院）申請(qǐng)解決。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。本合同如有爭(zhēng)議，以解決本合同爭(zhēng)議的_