消防系統維護維修細則目錄一、維修細則21.巡檢制度22.系統日常運行工作23.維修規定2二、附件：表格部分31.月巡檢細則42.季巡檢細則53.年巡檢細則64.季（年）檢查登記表75.控制器日檢查登記表86.消防工程維修單97.消防維修工程排故報告單108.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(1)119.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(2)1210.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(3)1311.自動噴水滅火維護保養綜合檢測記錄（1）1412.自動噴水滅火維護保養綜合檢測記錄(2)1513.氣體自動滅火保養綜合檢測記錄（1）1614.氣體自動滅火保養綜合檢測記錄（2）1715.防排煙系統維護保養綜合檢測記錄1816.消防系統檢測表19一、維修細則為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統處于準工作狀態，能夠隨時發現災情，及時控制聯動系統動作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統正常發揮作用。條文如下：1.巡檢制度建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行：（一）、月、季、年巡檢內容規定：月巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；季巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；年巡檢規定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；（二）、月、季、年巡檢其他規定：每月巡檢參加人數：2人每季巡檢參加人數：3人每年巡檢參加人數：4人2.系統日常運行工作系統日常運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發現問題應及時通知維護方。具體內容見表四、五。3.維修規定我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現的隱患、故障將加強維修工作，對消防各系統隱患故障的檢查和及時排除，是技術性很強、責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專業的學習、鉆研，加強工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統高效可靠，特作以下規定：（一）、與用戶保持密切聯系，經常了解系統的運行情況；（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；（三）、若因用戶呼叫而不去現場處理故障者，維修部將按有關條例懲處；（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。二、附件：表格部分1.月巡檢細則序號內容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統及消火栓系統1、水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢2、設置儲水設備的房間寒冷季節測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態觀察儀表讀數臨場判斷4、管網系統無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障觀察系統壓力是否恒定目測管網外觀4聯動系統1、消防廣播功能正常播放、強制轉換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統處于待用狀態無障、礙物2.季巡檢細則序號內容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統及消火栓系統控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態放水試驗，啟泵性能2、設置儲水設備的房間寒冷季節測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態觀察儀表讀數臨場判斷4、管網系統無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障觀察系統壓力是否恒定目測管網外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯動系統1、消防廣播功能正常播放、強制轉換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統處于待用狀態無障礙物5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動試驗3.年巡檢細則序號內容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統及消火栓系統控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態放水試驗，啟泵性能2、設置儲水設備的房間寒冷季節測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態觀察儀表讀數臨場判斷4、管網系統無跑、冒、滴、漏現象，無使用故障觀察系統壓力是否恒定目測管網外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯動系統1、消防廣播功能正常播放、強制轉換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統處于待用狀態無障礙物5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動試驗5供水設施1、水源測試年供水能力2、儲水設備檢查結構材料3、氣壓穩壓設備正常工作模擬試驗4.季（年）檢查登記表單位名稱防火負責人日期設備種類檢查試驗內容及結果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注5.控制器日檢查登記表單位名稱控制器型檢查項目時間自檢消音復位故障報警巡檢電源檢查人簽名備注主電源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負責人巡檢員：甲方值班員：第頁共頁6.消防工程維修單報修部門月日時報修人報修內容完成情況完成時間年月日主修人簽字驗收人簽字耗用主要材料名稱規格數量單價合價備注7.消防維修工程排故報告單單位名稱：編號：表七故障名稱故障位置怎樣發現發現時間故障表現形式、現象及特征故障原因分析采取對策以及解決辦法遺留問題經驗教訓完成時間材料費用工主修人參加人報告人報告時間8.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(1)系統名稱：火災自動報警系統共3頁第1頁NO:檢查項目檢查要求檢查結果備注一火災探測器1.外觀質量無腐蝕及明顯機械損傷，標志、文字清晰2.距端墻距離≯探測器間距的一半3.安裝傾斜角偏差≯30°4.確認燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認燈的功能報警，燈啟動，巡檢，燈閃動6.報警功能有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出二報警按鈕1.外觀質量組件完整，標志明顯2.牢固程度牢固，不松，不斜3.確認按鈕功能啟動按鈕，按鈕處有發光指示4.距防火分區最遠距離≯30m5.報警功能啟動按鈕，火警信號輸出三火災報警控制器1.控制器外觀質量銘牌及標志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及RE線接地保護3.控制器接地標志明顯，持久4.控制器電源應是消防專用電源、專用蓄電池供電；直連消防電源，嚴禁插頭5.報警音響額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級應在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴報警功能接到火災信號，發出聲光報警⑵二次報警手動復位后，再接信號再報警⑶故障報警100秒內，發出聲、光故障信號⑷自檢功能可自檢⑸火災優先功能與故障同時報警時，火警優先⑹記憶功能顯示或打印火警時間⑺消音、復位功能火警狀態時可手動消除信號并復位9.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(2)系統名稱：火災自動報警系統共3頁第2頁NO:⑻電源轉換功能主電源切斷，備用電源自動投入運行⑼電源指示功能主、備電源轉換，指示燈正常7.備用電源自動充電功能主電源恢復，備電自動切除，浮充、等待備用四火災事故廣播、消防通訊、消防電梯、消防聯動控制設備1.火災事故廣播⑴揚聲器的設置距本樓層內任意處≯25m，額定功率≮3W⑵音響試驗播放范圍內最遠點聲壓級＞背景噪聲15dB⑶強行切換功能合用系統可在消控室將進行中的一般廣播強切換為火災廣播⑷選層廣播功能消控室內可選定樓層（區域）廣播2.消防通訊⑴控制室與設備間的通話功能正常，語音清楚⑵電話插孔通訊試驗手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰⑶與“119”臺通話消防控制室應設置向當地消防部門直接報警的外線電話3.訊響器（聲光報警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動⑵音響＞背景噪聲15dB⑶報警功能及時報警4.消防電梯⑴聯動功能確認火災后，可手動、自動迫降至首層⑵信號反饋功能對電梯控制和聯動時，信號能反饋至控制室5.消防聯動控制設備⑴接地保護具備，可靠⑵主要部件性能應符合設計要求五火災1.火災應急照明燈⑴外觀質量外表完整無損⑵短路保護及試驗無鎖按鈕具備但不應設其它開關10.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄(3)系統名稱：火災自動報警系統共3頁第3頁NO:應急照明⑶應急轉換功能正常電源切斷，應急轉換時間≯5S⑷設置狀態指示燈應設等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）⑸應急工作時間及充、放電功能≮30min;放電終止電壓≮額定電壓85%，并有防過充、放電保護⑹應急照明照度≮0.5Lx火災時繼續工作的房間應保證正常照明的照度，見規程P12表22.安全疏散指示燈⑴外觀質量外表完整無損⑵疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規范⑶應急轉換功能應急轉換時間≯5S，可連續轉換10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx檢查員甲方值班員日期備注：檢查內容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。11.自動噴水滅火維護保養綜合檢測記錄（1）G-7.5-16(Z)系統名稱：自動噴水滅火系統共2頁第1頁NO:檢查項目檢查要求檢查結果備注一濕式報警閥組1.外觀組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好2.排水設施排水管徑≮試水管徑2倍3.水力警鈴（1）位置主通道或值班室內（2）啟動壓力≮0.05Mpa4.供水總控制閥（1）開、關狀態靈活可靠、標志明顯（2）鎖定設施常開，鎖定牢固5.報警閥功能試驗（1）伺應狀態延遲器無出水（2）報警閥動作后相應功能閥啟動，5-90s內開始連續報警，壓力開關在消控中心報警，信號顯示，泵自動啟動（3）報警閥復位后的相應功能警鈴停，壓力開關復位，延遲器自動排水，時間≯5min二1.水流指示器外觀完整無缺損、標志明顯、永久，方向指示正確2.信號反饋指示器動作后，消控中心按區報警，顯示信號；信號閥開閉信號，消控中心按區顯示（保持常開）三1.末端試水裝置設置位置每層或區最不利處2.組件有試水閥或測壓儀表或流量表3.排水設施應符合要求1.雨淋閥組的位置靠近保護對象，便于操作2.雨淋閥組的功能（1）接通或關斷系統的供水閥后有總控制閥12.自動噴水滅火維護保養綜合檢測記錄(2)G-7.5-16(Z)系統名稱：自動噴水滅火系統共2頁第2頁NO:四雨淋閥組（2）接收信號后是否開啟接收信號后應開啟（3）手動應急操作閥符合設計要求（4）雨淋閥啟閉狀態控制室應有顯示（5）水力警鈴報警距警鈴3m處，警鈴聲響≮70dB（6）壓力表指示閥前后壓力表指示正常3.過濾器的設置閥前應設置五1.壓力、流量壓力表讀數：≮0.049Mpa流量范圍：0.94-1.5L/s2.聯動功能試驗水流指示器動作后輸出報警信號，水力警鈴連續報警，壓力開關在消防聯動控制盤顯示報警信號并啟泵檢查員甲方值班員日期備注：檢查內容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。13.氣體自動滅火保養綜合檢測記錄（1）系統名稱：氣體滅火系統共2頁第1頁NO:檢查項目檢查要求檢查結果備注一貯瓶間設備檢查1.滅火劑貯存容器（1）外觀質量無變形、缺陷；手動操作裝置有鉛封（2）規格同一系統規格要一致，高度差≯10mm（3）貯存容器上的壓力表符合圖紙設計要求（4）管道顏色外表面涂紅色油漆（5）設備編號標明設計規定的滅火劑名稱和編號（6）貯存容器的記錄永久，包括編號、充裝量、充裝壓力、充裝日期（7）充裝壓力≮相應溫度下的貯存壓力，≯該貯存壓力5％2.貯瓶間溫度鹵代烷1211:0-50℃；1301:-20--+55℃；二氧化碳:0-49℃3.貯瓶間相對濕度≯85%RH4.貯瓶間照明燈光照度≮150Lx5.集流管（1）外觀質量焊接，內外鍍鋅；外表涂紅漆（2）泄壓裝置泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道6.高壓軟管和單向閥（1）外觀質量無缺損、碰撞損傷；標志齊全（2）安裝方向與滅火劑流動方向一致7.選擇閥（1）外觀質量無碰撞變形及機械性損傷，有永久性標牌（2）防護區標志閥上應有明顯的防護區名稱或編號的永久性標牌8.氣體驅動裝置（1）外觀質量無碰撞變形及機械性損傷，手啟有完整鉛封14.氣體自動滅火保養綜合檢測記錄（2）系統名稱：氣體滅火系統共2頁第2頁NO:檢查項目檢查要求檢查結果備注（2）名稱與編號標明驅動介質名稱和對應防護區名稱的編號二1.外觀質量平整光滑2.涂漆滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標志三防護區檢查1.防護區門窗門窗材質符合要求2.防護區開口設置設置自動關閉裝置3.泄壓口設置設在外墻上，距