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文檔簡介

出賣方房屋買賣居間合同前言出賣方房屋買賣居間合同是指，房屋買賣雙方通過第三方居間人（中介公司或自由經紀人）進行房屋買賣的交易。出賣方房屋買賣居間合同的主要目的是保障買賣雙方的合法權益，規范房屋買賣交易的流程和程序，防止交易出現糾紛，保護交易雙方的利益。合同要素出賣方房屋買賣居間合同包含以下要素：合同簽訂日期合同簽訂日期是指出賣方和買方簽署合同的日期。出賣方出賣方是指出售房屋的業主或經過授權代理出售房屋的中介公司或自由經紀人。買方買方是指購買房屋的個人或機構。居間人居間人是指第三方中介公司或自由經紀人。房屋信息包括房屋的名稱、地址、面積、價格、產權狀況、房屋質量、建筑年代等信息。購房款購房款是指買方向出賣方支付的購房金額。交易流程包括資格審核、查驗房產證、聯系銀行貸款、簽訂預定書、買賣合同等流程。違約責任在房屋買賣交易過程中，若出現任何一方違約，應當按照合同約定承擔相應的責任和違約金。重要條款解析出賣方房屋買賣居間合同中有一些重要的條款需要關注和解析。房屋權屬保證在出賣方房屋買賣居間合同中，出賣方應當提供正確的房屋權屬證明，包括房屋產權證、房屋征收證明等，以保證房屋的真實性和合法性。房屋的質量保證在交易過程中，出賣方應當向買方提供關于房屋質量的真實信息，而且應當保障房屋質量達到國家有關標準和規定，以確保買賣雙方的權益。購房款的支付方式購房款應當通過銀行轉賬或者現金交易的方式進行，且支付過程應當留有憑證和記錄，以便日后核查和追溯。賠償責任與違約金若出現任何一方違約，應當按照合同約定承擔相應的責任和違約金。違約金的數額應當在合同中明確約定，以防止任何一方的損失。合同簽訂流程簽訂出賣方房屋買賣居間合同的流程如下：洽談階段：買方與居間人聯系，詢問出售房源的信息，進行初步的價格協商。簽訂預定書：首付購房的情況下，買家需要與居間人簽訂預定書，并向居間人交納一定金額的定金，以確保自己在后期購買房屋時具有優先權。勘察房屋：買方對房屋進行勘察，確認房屋的實際狀況，包括房屋結構、裝修情況等。簽訂買賣合同：當雙方對購買房屋價格、交付條件、房屋交付等方面達成一致后，由居間人向賣家出示雙方簽字的《買賣合同》。賣方收到一份由買方簽字的《買賣合同》后，出具收據，并交付對方符合合同要求的房屋和產權證書等相關手續。支付交易款項：買方在交付房屋的前或者同時向出賣方支付購房款和其他協商完成的金融交易款項。過戶交割：買方向出賣人領取房屋，驗收房屋的質量和數量，進行過戶和交割程序，并在房屋已經交接和過戶完成的前提下，清點和確認最終的款項。結論出賣方房屋買賣居間合同對于保障買賣雙方的利益具有重要意義，通過規范交易流程

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