施工圖紙審計對工程造價的應用一、施工圖紙審計內(nèi)容及必要性分析圖紙審計的范圍作為造價事務所對施工圖的審查，包含有關工程建設的全部相關專業(yè)的施工圖設計說明、修改通知等。從土建的建筑，構(gòu)造施工圖，給排水，電氣、空調(diào)、暖通、消防，防雷、智能化設計等各種工程材料是否明確。同時還應做好各專業(yè)之間的聯(lián)合審查，防止消滅各自為政，專業(yè)之間鏈接不上的混亂狀況。施工圖紙設計無視的問題我們工程造價人員是完全可以覺察的。比方預埋管的布置問題；還有一些容易無視的問題就是管的材質(zhì)問題，什么時候用PVC，什么時候用PE，什么時候用SC；又如，橋架〔線槽設計人員在電纜井(或強、弱電井)內(nèi)很多時候都是直接一個型號上到頂?shù)?，根本都不考慮樓層越高，電纜也能夠有不小的節(jié)約空間。在整個工程工程量圖紙審計過程中不管是手工審計、軟件審計還是軟件與手工審計結(jié)合來進展，圖紙審計一些根本操作流程具有共性。在圖紙工程量審計過程中首先把一些共性的、原則性東西通過事務所內(nèi)部閱歷溝通溝通確定下來，例如：土方的挖運填的界定鋼筋承受什么接頭。然后在具體工程量審計操作過程中先易后難，從粗到細，控大量調(diào)小量，相互溝通，求同存異。在計算工程量時就要考慮后續(xù)的審計工作盡量表達清楚，包括圖紙?zhí)枴⒚Q、位里和構(gòu)件的根本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對自己算的量要了如指掌。圖紙工程量審計是個技術(shù)與經(jīng)濟高度結(jié)合的一項的工作，它需要造價事務所工程師具有確定的施工閱歷，建筑構(gòu)造專業(yè)素養(yǎng)，準確快速計算工程量的技能，對最清單標準和定額的正確理解等等。對增減的細目和緣由要排列清楚，這樣審計過程就是可追溯的、可查的和透亮的。不管是什么量都要有充分的說服力，不能強加于人，只有得到對方認可簽字才算對完量。特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方確定的問題，每次對完畢后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，都要有三方簽字確認。二、工程概況某房產(chǎn)工程，工程總占地面積約16.39公頃，總建筑面積423997m2，其中小高層住宅12幢，高層住宅20幢，共32幢，計3152套用房及相應配套設施，地下室建筑面積126830m2，框剪構(gòu)造。三、圖紙審計策略從審計的角度對施工圖紙進展審核，指的是從審計人員的角度，即從在確保建筑物安全的狀況下，如何有效的降低工程造價的角度，去對施工圖紙進展審核。對施工圖紙審核包含兩方面的內(nèi)容。一是審核施工圖紙是否有設計錯誤、以后會造成變更的地方。每一個工程實際中施工中很多設計變更都是由于設計錯誤引起的，在施工過程中形成返工，造成投資鋪張。二是審核施工圖紙是否有可以優(yōu)化的地方。很多設計單位在施工圖設計時都考慮得很保守，特別是一些裝修做法都是從別的工程上直接復制來的，而一些關系到造價方面的因素在一些建設單位內(nèi)，特別是政府投資工程內(nèi)往往得不到有效重視。這就要求我們從審計的角度對施工圖紙進展審核，有效降低工程造價。我司承受建設單位托付對該工程供給全過程跟蹤效勞詢問2023年3月份正式對該工程進展全過程跟蹤審計，在收到施工圖紙后，審計組組織內(nèi)部審計人員對施工圖紙進展了全面的審核，對施工圖紙中存在的設計錯誤的地方及設計可以優(yōu)化的地方提出了書面意見1〕資料預備階段預算審計應供給的資信息。圖紙答疑。特別材料的當?shù)貎r格。由于本工程屬于政府投資審計，還要求供給工程立項、批復文件、資金來源證明文件，當?shù)馗鞣N行政性收費文件。涉及到基建工程全面審計，還要預備以下資料：工程立項、批復文件、資金來源報告；相關費用的清單；工程開工報告、竣工驗收報告2〕技術(shù)交底階段要安排好足夠的時間，排解干擾。由工程負責人(或指定專人)進展預備，作重點介紹，明確指出施工流程，抓住關鍵部位，指出爭論重點，提出問題與課題。先分工種進展學習，除具體核對圖紙上有關本工種的尺寸、作法、交接關系外，還應考慮與其他工種的關系。在分工種審查的根底上，組織綜合會審(包括土建與水暖電設備施工單位)，并做到：1)生疏圖紙與考慮施工方法相結(jié)合；2)考慮本工種問題與相關工種的搭接關系相結(jié)合；3)既提出本工種向其他工種要求的條件，也提出本工種向其他工種供給的便利條件；4)以要求設計圖紙進展變更的部位，由專人聚攏整理，并提出初步解決方法。對應工程量清單的描述，是否按要求完成施工內(nèi)容，假設有差異，則應分清緣由，調(diào)整造價。比照招標文件與施工合同是否要求，如工期、質(zhì)量等，未達要求，則應分清緣由，增減價款。招標文件與施工合同脫節(jié)，是現(xiàn)階段常見的、也是易被無視的問題，應引起大家甲供材數(shù)量是否超出圖紙計算數(shù)量，假設超出則應扣減。技術(shù)措施費使用狀況。如有撤除工程，撤除物殘余價值回收狀況。材差調(diào)整是否符合規(guī)定。如：±0.00以上內(nèi)墻填充墻承受如：±0.00以上內(nèi)墻填充墻承受A3.5蒸壓砂加氣混凝土砌塊〔B05〕，建議調(diào)整為A3.5蒸壓砂加氣混凝土砌塊〔B0620厚1:2.5水泥砂漿找平〔直接利用輕1.5m，建議調(diào)整為1.2m；外墻涂料面層下的滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)建議調(diào)整為滿鋪耐堿網(wǎng)格布；室外雨、污水管直徑400HDPEUPVC。建設單位承受了審計組的局部意見，共節(jié)約造價約1000萬元，審計組得