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文檔簡介
廣東省集體建設用地使用權出讓協議甲方：廣東省土地儲備中心乙方：xxx公司鑒于甲方是依法律規定及相關政策，代表國家行使集體建設用地出讓職責的法定機構；乙方為合法成立的xxx公司，擁有與此有關的必要資質和能力，基于平等、自愿、公平的原則，在遵循國家法律法規及政策的基礎上，達成如下協議：第一條：出讓地塊本協議所述出讓地塊為：位于xxxx地區的xxxx用地（以下簡稱“本地塊”）。該地塊總面積為xxxx平方米，出讓面積為xxxx平方米，用途為商業及住宅用地。第二條：出讓條件1.出讓總價：本地塊的出讓總價為xxxx萬元人民幣，出讓單價為xxxx元/平方米。2.繳納出讓金：乙方需在簽署本協議之日起兩日內向甲方支付出讓金xxxx萬元人民幣作為土地使用權出讓的保證金。保證金包括的退還條件、時間等相關細節事項在本協議第五條詳細說明。3.土地價款情況：乙方需按照國家相關政策規定的比例或者約定的方式支付土地價款。第三條：用地范圍乙方享有本地塊土地使用權，憑本協議及相關證書即可在法律法規規定范圍內開展房地產經營開發活動，可以按照規定的用途將其出租或轉讓給其他具有相應資質的企業或個人，但必須遵守國家以及所在地省市縣鄉相關的法律法規規定，構建和諧社會，保障人民生計。第四條：保證金1.本保證金用途是為土地使用權的出讓提供擔保，為確保雙方履行本協議的約定，即乙方必須在規定的時間內繳納所有應付款項，履行規定的服務與質量，按時竣工交付，不得比所購買價格實行任何比例拆分或以任何形式出售、抵押或轉讓該土地使用權。保證金的收取、使用、返還以及退還的余額結轉等問題以相關文件說明為準。第五條：違約責任1.乙方未按照本協議規定所支付的款項，甲方有義務提醒乙方并要求其補繳，直到乙方支付完畢。同時，甲方有權利視情況對乙方所未支付的款項加收違約金或繼續追究其法律責任。2.乙方未按照約定時間完成竣工驗收、取得規定手續，甲方有權依法采取法律手段，向乙方要求履行合同或追究其違約責任，直至法定程序完成，賠償因此所產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條：爭議解決甲、乙雙方如對本協議的內容或履行出現爭議，應當友好協商解決。如協商不成，應向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條：協議期限本協議簽訂之日起自然日時限到達出讓土地交付使用之日，期間恕不延期。第八條：協議變更本協議必須由兩方經雙方允許后再行一致且書面變更。第九條：協議生效本協議在簽署之日生效。雙方各執一份協議文本，具有同等法律效力。甲方：廣東省土地儲備中心簽字：______________乙方
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