承建工程轉(zhuǎn)包合同前言承建工程轉(zhuǎn)包合同是指原承建人將施工或者服務(wù)范圍內(nèi)的部分或全部工程任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，即轉(zhuǎn)包人，轉(zhuǎn)包人承擔(dān)轉(zhuǎn)包人應(yīng)承擔(dān)的施工或者服務(wù)義務(wù)的一種合同。該合同是建筑工程合同的一個重要組成部分，具有一定的法律效力。本文將從以下幾個方面對承建工程轉(zhuǎn)包合同進行介紹：合同定義、轉(zhuǎn)包的情形、轉(zhuǎn)包合同的主要內(nèi)容、轉(zhuǎn)包合同應(yīng)注意的事項等。合同定義承建工程轉(zhuǎn)包合同是指原承建人將施工或者服務(wù)范圍內(nèi)的部分或全部工程任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，即轉(zhuǎn)包人，轉(zhuǎn)包人承擔(dān)轉(zhuǎn)包人應(yīng)承擔(dān)的施工或者服務(wù)義務(wù)的一種合同。在此過程中，原承建人仍然對業(yè)主負(fù)責(zé)，并保留主合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)包的情形在建筑項目中，承包方往往會發(fā)現(xiàn)自己無法獨立完成所承包的工程，需要借助其他承包方的力量才能完成。此時，承建方可以將原本由自己完成的部分工程任務(wù)，或者全部工程，轉(zhuǎn)包給第三方，承包方成為轉(zhuǎn)包人。轉(zhuǎn)包的情形有以下幾種：承建人可能因自身建筑施工能力、資金以及人力資源等方面的原因而無法完成全部工程請求轉(zhuǎn)包；承建人在招標(biāo)過程中未考慮到工期、管理以及技術(shù)等問題而導(dǎo)致工程無法按期完成，這時可以考慮將一部分任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)或個人完成。轉(zhuǎn)包合同的主要內(nèi)容工程范圍：轉(zhuǎn)包合同應(yīng)注明轉(zhuǎn)包的具體工程、工程產(chǎn)生的費用以及各階段的完工時間等。轉(zhuǎn)包形式：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)注明轉(zhuǎn)包工程的形式，是否全權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，或者僅轉(zhuǎn)包其中的部分任務(wù)。付款方式：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)包人應(yīng)與承包人進行的付款事項，包括轉(zhuǎn)包人應(yīng)向承包人支付的轉(zhuǎn)包價款、承包人應(yīng)支付給第三方的轉(zhuǎn)包價款以及轉(zhuǎn)包人應(yīng)按工程進展及合同規(guī)定的時間節(jié)點及時支付相應(yīng)款項等。工程驗收：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)注明轉(zhuǎn)包人應(yīng)在何時、以何種形式對工程進行驗收，并規(guī)定了變更后驗收事項。如果工程不能按時完成，應(yīng)當(dāng)進行補救措施以及應(yīng)急計劃的制定，并按照有關(guān)規(guī)定進行申報和備案等。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任以及違約賠償須知等如違約金、賠償金額、損失的計算方式等。合同期限：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)設(shè)定明確的期限，即合同開始時間和結(jié)束時間，并考慮到實際工程進度等情況進行調(diào)整。法律責(zé)任：轉(zhuǎn)包合同中應(yīng)包含有關(guān)法律責(zé)任的相關(guān)約定，如簽署人員的權(quán)利義務(wù)、法律適用、爭議解決等事項。轉(zhuǎn)包合同應(yīng)注意的事項轉(zhuǎn)包人應(yīng)明確轉(zhuǎn)包的工程范圍、工程變更圖紙，以及承包方底價、工期等事項；轉(zhuǎn)包人、承包人及第三方應(yīng)進行簽訂正式轉(zhuǎn)包合同的準(zhǔn)備工作；簽署轉(zhuǎn)包合同時，應(yīng)謹(jǐn)慎考慮換手率過高的承包人，以及轉(zhuǎn)包人、承包人雙方的信用情況；在工程期間，轉(zhuǎn)包人應(yīng)密切關(guān)注工程進展情況，及時發(fā)出通知并與承包人溝通，以保證工程順利完成；在轉(zhuǎn)包合同中，不得約定承包方將工程全部或部分轉(zhuǎn)包；簽訂轉(zhuǎn)包合同時，雙方必須了解工程狀態(tài)及進度，及時儲備所需的人員和資金，嚴(yán)格按照合同的要求執(zhí)行。結(jié)語承建工程轉(zhuǎn)包合同對工程建設(shè)的順利進行具有非常重要的