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文檔簡介

商品房預售合同案合同概述商品房預售合同是指由開發商在商品房項目規劃建設之前，與購房者簽訂的關于出售尚未建成房屋的協議。在合同簽訂后，開發商如期交付符合約定的房屋后，購房者才能成為房屋的合法擁有者。由于商品房預售合同的性質具有復雜性，因此為避免雙方合法權益出現問題，國家實施了一系列的政策規定。合同內容商品房預售合同的協議內容包括詳細的房屋買賣合同內容、商品房預售計劃書和商品房預售許可證。其中，房屋買賣合同是核心內容，商品房預售計劃書和商品房預售許可證則是房屋買賣合同的附屬證明材料。房屋買賣合同商品房預售合同的房屋買賣合同主要包括以下內容：保證金和價款：規定了購房者需要支付的保證金和房屋的總價款。購房者應按照約定支付保證金和價款。房屋的位置、面積和用途：規定了房屋的具體位置、面積和用途等相關信息。房屋的標準和質量：規定了房屋按照什么標準和質量進行裝修、交付和驗收等相關的內容。房屋的交付時間：規定了房屋的具體交付時間和交付地點等相關信息。違約責任：規定了一方當事人違約如何承擔責任和應支付的違約金數量。商品房預售計劃書商品房預售計劃書是商品房預售合同的附屬證明材料，主要包括以下內容：開發商的基本情況：如企業名稱、注冊地址、法定代表人等信息。商品房項目的基本情況：如所處地段、規劃用途、建設工程的總體規劃、工程實施進度等信息。房屋的銷售情況：如上市售房屋數量、品種、面積、總價、銷售計劃、政府指導價等信息。商品房預售許可證商品房預售許可證是商品房預售合同的附屬證明材料，主要包括以下內容：商品房開發商的企業信息。商品房項目的基本情況：如建立的物業交付情況、審批情況、施工許可證情況等信息。合法性商品房預售合同的合法性必須符合國家法規的規定。在簽訂商品房預售合同前，購房者必須認真閱讀合同內容，并要求開發商提供相關的法律證明文件。構成商品房預售合同的三個主要證明材料，即房屋買賣合同、商品房預售計劃書和商品房預售許可證，都必須是符合法律法規的合法證明。在簽訂商品房預售合同時，購房者應當確保開發商所有的許可證齊全，否則可能會導致資金損失。此外，購房者還應當在購房前了解開發商的經驗、信譽和未來發展規劃等信息，以降低購房風險。至此，

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