第20頁共20頁二手房交易?合同精編版?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?____市?____區(qū)?酒城大道一?段號(hào)，建筑?面積為__?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為_?____（?附件一：房?產(chǎn)證）（?三）房屋平?面圖見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、地下室、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。房屋及?附屬設(shè)施均?轉(zhuǎn)讓給買受?人，附屬設(shè)?施見清單。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按房?屋總價(jià)計(jì)算?價(jià)款，總金?額人民幣_(tái)?___元整?;乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。第四?條：支付方?式：甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?以上款項(xiàng)，?由乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳或?者直接存入?等方式支付?到甲方提供?的本人銀行?帳號(hào)（銀行?帳號(hào)見附件?三）。每次?收到款項(xiàng)后?____日?內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)給?乙方。如甲?方____?日內(nèi)未開具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條?1、甲、乙?雙方定于前?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前_?____該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在收?到全款__?__日內(nèi)將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。除本條?第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?乙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條乙方違約?責(zé)任：1?、乙方如未?按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的2%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?2、如果乙?方有其他嚴(yán)?重違約行為?的`，則乙?方已經(jīng)支付?的定金歸甲?方所有，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?其他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)退?還給乙方。?第九條、?甲方違約責(zé)?任：1、?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的2%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?，同時(shí)，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同;如果確?定無法繼續(xù)?履行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)際?損失。3?、若因銀行?或公積金中?心原因不能?按揭，或因?不動(dòng)產(chǎn)交易?中心原因致?使房產(chǎn)不能?交易等客觀?原因，甲方?將全部定金?交還乙方，?雙方不得追?究對(duì)方責(zé)任?。第十條?甲方承諾并?保證：1?、其為本合?同項(xiàng)下房屋?的合法所有?權(quán)人，其有?完全的.權(quán)?利處分該房?屋并完全有?權(quán)簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)議?文件。2?、本合同項(xiàng)?下房屋不存?在任何限制?或者影響本?次轉(zhuǎn)讓的情?形，包括但?不限于查封?、凍結(jié)、抵?押、共有人?反對(duì)（如有?）等情況。?3、甲方?保證沒有與?任何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓房?屋的合同，?并保證在本?合同簽署后?，及時(shí)辦理?有關(guān)將房屋?過戶到乙方?名下的相關(guān)?手續(xù)。第?十一條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十二?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十三條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)狻⒂?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?1甲方應(yīng)?繳清自交房?之日之前的?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?一切與該房?屋相關(guān)的費(fèi)?用。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。2?甲方向乙方?提交房屋全?套鑰匙，雙?方共同清查?確認(rèn)電、水?、煤氣等度?數(shù)。3甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物業(yè)?管理的相關(guān)?入戶手續(xù)。?4甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)的更?名手續(xù)。?5甲方應(yīng)向?乙方提供房?屋的維修基?金發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)押?金等相關(guān)收?據(jù)。6甲?方應(yīng)向乙方?提供附屬設(shè)?施的設(shè)備發(fā)?票及保修卡?。附屬設(shè)施?見清單（附?件二）第?十四條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十五?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十六?條本合同?一式叁份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)壹份?。均具有相?同的法律效?力。第十?七條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___二?手房交易合?同精編版（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____、?_____?（含共有人?）買方（?以下簡稱乙?方）：__?___、_?____（?含共有人）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國物?權(quán)法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購買甲方出?售的房產(chǎn)事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方同意?出售甲方所?有的位于_?___市_?___區(qū)_?___幢_?___號(hào)房?。房屋建筑?面積___?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為_?___平方?米。甲方?保證此房產(chǎn)?一切情況介?紹屬實(shí)，承?諾和保證此?房產(chǎn)無任何?權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)?糾紛，權(quán)屬?無任何瑕疵?，同戶籍、?相關(guān)親屬及?房產(chǎn)共有、?所有權(quán)人同?意出售。同?時(shí)物業(yè)交接?前需付清甲?方產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電、有線?、通訊費(fèi)及?附屬于該房?屋的所有費(fèi)?用。乙方?對(duì)甲方所出?售的房屋已?充分了解，?愿意購買上?述房屋。?第二條甲、?乙雙方同意?上述房產(chǎn)的?成交價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫）。?第三條付款?時(shí)間及方式?房屋價(jià)款?分____?次付給甲方?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。_?___年_?___月_?___日，?乙方向甲方?支付房款_?___元。?余款__?__元，在?辦理產(chǎn)權(quán)證?完成之日交?付。第四?條辦理過戶?及房屋交付?1、甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日開始辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用證，上列?證件辦理完?畢之日至遲?為____?年____?月____?日。2、?上列過戶費(fèi)?用及契稅由?甲方承擔(dān)_?___元，?乙方承擔(dān)_?___元。?第五條風(fēng)?險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配?套設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)乙?方已對(duì)房屋?構(gòu)造、裝飾?及配套設(shè)施?等情況，做?充分了解。?房屋及配套?設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋實(shí)際?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?權(quán)利義務(wù)?甲方確保本?合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電?、通訊、排?水等設(shè)施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項(xiàng)下?交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)利?瑕疵及關(guān)于?房屋稅費(fèi)、?銀行抵押、?戶口等未清?事項(xiàng)。第?七條協(xié)議的?變更、終止?1、本合?同生效后，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，任何一方?不得擅自變?更本合同。?如需變更本?合同條款或?就未盡事項(xiàng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商?達(dá)成一致，?并簽署書面?文件。第?八條違約責(zé)?任1、本?合同簽訂后?，乙方悔約?的，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款（不計(jì)?利息）返還?給乙方，乙?方承擔(dān)違約?金____?元。如甲方?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，甲方應(yīng)承?擔(dān)違約金元?。2、甲?方逾期交付?房屋的，自?逾期之日始?，按日向乙?方承擔(dān)房屋?價(jià)款___?_‰的違約?金;逾期交?付超過__?__日的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?并要求甲方?按前述條款?支付違約金?，返還已付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及?同期銀行利?息。乙方逾?期付款的，?自逾期之日?始，按日向?乙方承擔(dān)房?屋價(jià)款__?__‰的違?約金;逾期?交付超過_?___日的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方按前述條?款支付違約?金。3、?甲方未能在?約定時(shí)間辦?理完畢過戶?手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方按前述?條款承擔(dān)違?約金。第?九條爭議的?解決甲、?乙雙方就本?合同的解釋?和履行發(fā)生?的任何爭議?，應(yīng)通過友?好協(xié)商方式?解決。協(xié)商?不成的，向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方、乙方各?一份，房屋?管理部門一?份（雙方提?交給房管部?門的合同與?本合同不一?致的，以本?合同為準(zhǔn)）?。出賣方?（甲方，含?共有人）：?_____?購買方（乙?方，含共有?人）：__?___簽?章：___?__?????????????簽章?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__二手?房交易合同?精編版（三?）賣方：?_____???????????（簡稱甲方?）：___?__買方?：____?_??????????（簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在簽約當(dāng)?日支付定金?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）于辦理?公證事宜后?____日?內(nèi)付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條產(chǎn)?權(quán)辦理由于?開發(fā)商的原?因，甲方未?能為該房產(chǎn)?辦理房屋所?有權(quán)證、國?土使用證（?以下簡稱“?兩證”）。?甲方向乙方?保證，一旦?“兩證”的?辦理時(shí)機(jī)成?熟，甲方將?在____?_內(nèi)完成辦?理工作并將?證書的原件?交給乙方保?存，所需費(fèi)?用由甲方自?行承擔(dān);甲?乙雙方之間?房屋過戶所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?均由乙方負(fù)?擔(dān)（僅限于?交易中應(yīng)當(dāng)?由甲方承擔(dān)?的稅費(fèi)，不?包括差旅住?宿費(fèi)、誤工?費(fèi)等類似費(fèi)?用）。甲方?有義務(wù)親自?積極協(xié)助乙?方在需要的?時(shí)候辦理該?房屋過戶手?續(xù)。一般情?況下，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知五天?內(nèi)，與乙方?一起前往市?房地產(chǎn)交易?中心，辦理?相關(guān)手續(xù)。?特殊情況時(shí)?應(yīng)事先說明?，并委托他?人（需公證?）前來代為?辦理。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?（不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____，?代表人是_?____。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式叁份?。甲方、乙?方、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：1、?乙方向甲方?完全支付房?款后，買賣?雙方均不應(yīng)?以房價(jià)漲跌?理由反悔（?如有反悔，?違約方將向?守約方支付?總房款的3?0%作為賠?償），甲方?有義務(wù)盡快?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證及國?土證辦理下?來并交給乙?方，并繼續(xù)?積極協(xié)助乙?方完成第二?次交易過戶?手續(xù)。2?、甲方還應(yīng)?將煤氣、光?纖等戶頭過?戶到乙方名?下，如甲方?以前曾將房?屋出租給其?它客戶辦公?，則應(yīng)檢查?其注冊(cè)地址?是否是該房?屋，如有則?需將其遷出?。出賣方?（甲方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?購買方（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__二手?房交易合同?精編版（四?）出賣人?：買受人?：北京市?建設(shè)委員會(huì)?北京市工?商行政管理?局年月修?訂說明?1、本合同?文本為示范?文本，由北?京市建設(shè)委?員會(huì)和北京?市工商行政?管理局共同?制定，適用?于本市行政?區(qū)域內(nèi)國有?土地上的存?量房買賣，?北京二手?房買賣合同?。存量房，?即二手房，?是指通過辦?理轉(zhuǎn)移登記?取得房屋所?有權(quán)證的房?屋。2、?簽訂本合同?前，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買受?人出示房屋?所有權(quán)證及?其他有關(guān)證?書和證明文?件。3、?簽訂本合同?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合同?條款，特別?是其中具有?選擇性、補(bǔ)?充性、填充?性、修改性?的內(nèi)容。本?合同文本中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要?jiǎng)h除或添?加的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定。中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?;對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或雙方當(dāng)事?人不作約定?時(shí)，應(yīng)當(dāng)在?空格部位打?×，以示刪?除。4、?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)按照自?愿、公平及?誠實(shí)信用的?原則訂立合?同，任何一?方不得將自?己的意志強(qiáng)?加給另一方?。為體現(xiàn)雙?方自愿的原?則，本合同?文本相關(guān)條?款后留有空?白行，供當(dāng)?事人自行約?定或補(bǔ)充約?定。合同生?效后，未被?修改的文本?打印或印刷?文字視為雙?方當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?5、本合同?文本為買賣?雙方自行成?交所采用的?示范文本，?通過設(shè)立“?專用賬戶”?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或交?易保證機(jī)構(gòu)?劃轉(zhuǎn)交易結(jié)?算資金的，?所簽訂的《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)?當(dāng)作為本合?同的附件。?6、存量?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?所涉及的主?要稅費(fèi)包括?但不限于：?契稅、印花?稅、土地出?讓金（已購?公有住房有?此項(xiàng)）、綜?合地價(jià)款（?經(jīng)濟(jì)適用住?房有此項(xiàng)）?、營業(yè)稅及?附加、所得?稅、土地增?值稅等。?7、雙方當(dāng)?事人選擇申?請(qǐng)仲裁解決?爭議的，可?以向北京仲?裁委員會(huì)、?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)或注?明全稱的其?他仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?8、雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)實(shí)際情況?決定本合同?原件的份數(shù)?，并在簽訂?合同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以確?保各份合同?內(nèi)容一致。?北京市存?量房屋買賣?合同出賣?人：___?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?_?????國籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?共有權(quán)人?：____?_二手房?交易合同精?編版（五）?甲方（賣?方）：__?___?????????身份證號(hào)：?_____?乙方（買?方）：__?___?????????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲、乙雙?方訂立大竹?二手房買賣?合同，共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、甲方?自愿將位于?售給乙方，?乙方對(duì)甲方?所出售房屋?做了充分了?解，自愿購?買該房。?二、該房成?交價(jià)為人民?幣_(tái)___?元整（小寫?：____?元整），一?次性付清。?三、乙方?付清購房款?后，甲方正?式將房屋交?付乙方。?四、建筑面?積：___?_平方米。?五、乙方?購買甲方房?屋，由甲方?提供過戶的?相關(guān)證件并?無條件幫助?乙方將土地?使用證、房?產(chǎn)證過戶到?乙方名上，?一切費(fèi)用均?由方承擔(dān)。?六、甲方?應(yīng)保證房屋?在協(xié)議簽訂?之前不拖欠?任何費(fèi)用，?并且房屋不?得有損壞，?否則甲方須?負(fù)責(zé)修復(fù)。?七、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?自簽定之日?起生效。?甲方：__?___（蓋?章）???????乙方：_?____（?蓋章）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手房?交易合同精?編版（六）?甲方（出?賣人）：_?____?身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_;（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款：?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金__?___（人?民幣），_?____（?大寫）元，?_____?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?萬元;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)