第27頁共27頁杭州房屋租?賃合同律師?版出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?河南鄭州鄭?州市管城區(qū)?西大街北下?街西商阜城?綜合樓A單?元12層門?牌號(hào)為2?、出租房屋?面積共39?.71平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個(gè)月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿一個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。如?需提前解除?合同，均需?提前一個(gè)月?書面通知對(duì)?方，或以一?個(gè)月租金為?通知金，即?乙方提前解?約，需多支?付甲方一個(gè)?月租金;甲?方提前解約?，少收乙方?一個(gè)月房租?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?租金總額為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：3、租?金由乙方存?入甲方下列?賬戶，存款?憑據(jù)可作為?甲方收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，?如物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?等。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;對(duì)甲?方造成損害?的，乙方需?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于三?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?2、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照向?乙方支付一?個(gè)月的房租?費(fèi)做為違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按三?個(gè)月租金額?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;（4?）拖欠房租?累計(jì)兩個(gè)月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的0.2%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按一?個(gè)月租金額?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的?一倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?一倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項(xiàng)第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?兩份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?箱：___?__?????????????郵箱?：____?_杭州房?屋租賃合同?律師版（二?）甲方（?出租方）_?____?乙方（承租?方）___?__第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將___?__房屋及?其設(shè)施租賃?給乙方，計(jì)?租建筑面積?為____?平方米。號(hào)?）2、乙?方租用上述?房屋作__?___之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：1?、租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在合同期滿?前一個(gè)月通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本合同租賃?期內(nèi)，乙方?誠實(shí)履行本?合同各項(xiàng)責(zé)?任的前提下?，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須重新?確定租金和?簽訂租賃合?同。第三?條：租金?租金為每年?____人?民幣（大寫?數(shù)字）。?第四條：支?付方法1?、租金須預(yù)?付，乙方以?每年為一個(gè)?支付周期，?乙方每年支?付一次，甲?方在租金到?期前一個(gè)月?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內(nèi)?支付下一年?的租金，以?此類推。?2、乙方可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第五條?：押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?____押?金，押金不?計(jì)利息，合?同終止時(shí)，?退還乙方。?若乙方不履?行合同，則?押金不予返?還。但因市?容整頓和市?政動(dòng)遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。第?六條：變更?原狀1、?乙方如對(duì)所?租的房屋重?新裝修或變?動(dòng)設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時(shí)，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方在實(shí)施上?述工程時(shí)，?須與甲方及?時(shí)聯(lián)系，工?程完畢后應(yīng)?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權(quán)要求恢?復(fù)原狀，賠?償損失。?第七條：損?害賠償由?于乙方及其?使用人或有?關(guān)人員的故?意或重大過?失行為而對(duì)?甲方、其他?租戶或者第?三者造成損?害時(shí)，一切?賠償均由乙?方承擔(dān)。?第八條：甲?方免責(zé)：?1、因地震?、水災(zāi)、或?非甲方故意?造成，或非?甲方過失造?成的火災(zāi)、?盜竊、高空?墜物、各種?設(shè)備故障而?引起的損害?，甲方概不?負(fù)責(zé)。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第九條：?乙方責(zé)任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場(chǎng)所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、易爆?、易腐蝕等?危險(xiǎn)物品帶?入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害?于大樓安全?的行為;?（2）給甲?方或其他租?戶（業(yè)主）?帶來損害的?行為，以及?對(duì)整個(gè)建筑?物造成損害?的一切行為?;（3）?違反社會(huì)治?安、國家安?全和違法行?為;（4?）不得進(jìn)行?高空墜物，?如若發(fā)生并?造成其他人?員和財(cái)產(chǎn)損?失，乙方負(fù)?所有責(zé)任。?第十條：?合同解除?乙方如發(fā)生?以下行為之?一時(shí)，甲方?可不通知乙?方而解除本?合同，如對(duì)?甲方造成損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?的責(zé)任。?1、租金及?其他債務(wù)超?過半個(gè)月以?上未付;?2、租賃場(chǎng)?所的使用違?反本合同第?一條規(guī)定的?;3、違?反本合同的?有關(guān)規(guī)定的?;4、給?其他租戶（?業(yè)主）生活?造成嚴(yán)重妨?礙，租戶（?業(yè)主）反映?強(qiáng)烈的;?5、觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?（公訴）被?告的，以及?本人死亡或?被宣告失蹤?等情況發(fā)生?的;6、?有明顯失信?或欺詐行為?的事實(shí)的;?第十一條?：特別說明?1、租賃?期內(nèi)，乙方?不得解除本?合同。若遇?特殊情況須?解除時(shí)，須?以書面形式?提前一個(gè)月?通知甲方，?但不得收回?押金。2?、合同簽訂?后，租賃期?開始前，由?于乙方原因?須解除合同?時(shí)，乙方須?把已繳的押?金作為違約?金支付給甲?方。第十?二條：租賃?場(chǎng)所的歸還?合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃場(chǎng)所?內(nèi)屬于乙方?所有的一切?物品，包括?內(nèi)裝修各類?設(shè)備、材料?全部撤除，?使租賃場(chǎng)所?恢復(fù)原狀，?并經(jīng)甲方檢?查認(rèn)可后由?甲方收回，?所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日杭?州房屋租賃?合同律師版?（三）訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號(hào)的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?____，?完損等級(jí)_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期共_?___個(gè)月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月?的。第三?條租金和租?金交納期限?甲乙雙方?議定月租金?____元?，壓金__?__元。由?乙方在__?__月__?__日交納?給甲方，先?付后用。?第四條物業(yè)?管理費(fèi)及其?它費(fèi)用1?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方按?照物業(yè)管理?公司的有關(guān)?規(guī)定和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)支付。?2、租賃?場(chǎng)所內(nèi)的清?潔由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、其他因?使用該房屋?所產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān),如?：水、電、?煤氣、有線?電視、電話?費(fèi)等。第?五條變更原?狀1、乙?方如對(duì)所租?的房屋重新?裝修或變動(dòng)?設(shè)備及結(jié)構(gòu)?時(shí)，須事先?征得甲方的?書面同意，?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?在實(shí)施上述?工程時(shí)，須?與甲方及時(shí)?聯(lián)系，工程?完畢后應(yīng)通?知甲方檢查?。3、乙?方違反本合?同上述規(guī)定?的，甲方有?權(quán)要求恢復(fù)?原狀，賠償?損失。第?六條損害賠?償由于乙?方及其使用?人或有關(guān)人?員的故意或?重大過失行?為而對(duì)甲方?、其他租戶?或者第三者?造成損害時(shí)?，一切賠償?均由乙方承?擔(dān)。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?杭州房屋?租賃合同律?師版（四）?甲方（出?租方）乙?方（承租方?）根據(jù)有?關(guān)規(guī)定在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。甲方?聲明為該房?屋所有權(quán)人?或其全權(quán)委?托代理人，?并已經(jīng)征得?所有共有權(quán)?人的同意。?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1.?1甲方將其?合法擁有的?座落在本市?拱墅區(qū)（縣?）永寧坊8?幢2單元4?02室的房?屋出租給乙?方使用，該?房屋建筑面?積36.3?1平方米。?1.2該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況，由雙?方在合同附?件〈一〉中?加以列明。?除雙方另有?約定外，該?附件作為約?定甲乙交付?乙方使用用?品的清單和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?乙方向甲方?承諾：租賃?該房屋僅作?為住宅使用?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、租賃?期限3.?1租賃期供?12個(gè)月，?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意以后?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4.1該?房屋每月租?金為人民幣?￥800.?00元（大?寫：零萬零?仟捌佰零拾?零元整）?4.2房屋?租金按□季?付、□半年?付、□年付?方式支付。?租金分期支?付的，首期?于____?年____?月____?日支付，即?二期的付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日，依?此類推。乙?方逾期支付?的，每逾期?一天，按合?同日租金2?倍支付滯納?金。□其他?支付方式：?4.3乙?方支付人民?幣￥100?0.00元?（大寫：零?萬壹仟零佰?零拾零元整?）整作為房?屋使用押金?，乙方不得?用押金沖抵?房款。乙方?正常使用該?房屋及設(shè)施?設(shè)備的，在?租期滿后結(jié)?清水、電等?相關(guān)費(fèi)用后?退還押金;?乙方發(fā)生違?約，則甲方?有權(quán)根據(jù)合?同約定直接?從押金中扣?除相關(guān)費(fèi)用?。五、其?他費(fèi)用5?.1租賃期?限內(nèi)發(fā)生的?水、電、煤?氣、物管（?衛(wèi)生）電話?、寬帶及有?線電視使用?、能耗/公?攤等相關(guān)費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)，?乙方如逾期?支付，每逾?期一天，則?需支付%滯?納金。六?、房屋修繕?責(zé)任6.?1在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用房屋?及其附屬設(shè)?施。6.?2如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償，如乙方?沒有修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償，甲方有?權(quán)從押金中?直接扣除。?6.3如?因該房屋建?造或自然損?耗造成的維?修，由甲方?負(fù)責(zé)，維修?應(yīng)提前通知?乙方。6?.4如對(duì)損?壞原因有異?議，可提交?有關(guān)的質(zhì)量?部門鑒定后?確認(rèn)，鑒定?費(fèi)用由提出?異議一方墊?付，經(jīng)確認(rèn)?后責(zé)任方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?積極配合甲?方對(duì)房屋及?附屬設(shè)施（?含家電）的?維修。6?.5除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施以外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設(shè)施的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。如有約?定恢復(fù)原狀?的，乙方必?須在租賃期?滿時(shí)恢復(fù)原?狀，方可退?租。6.?6如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。七、?轉(zhuǎn)租的約定?乙方須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。八、乙?方的違約責(zé)?任在承租?期內(nèi)，乙方?發(fā)生以下違?約事項(xiàng)，應(yīng)?賠償造成的?經(jīng)濟(jì)損失并?向甲方支付?相當(dāng)于1個(gè)?月租金作為?違約金。同?時(shí)，甲方還?保留單方面?解除合同的?權(quán)利。8?.1乙方未?經(jīng)甲方同意?，擅自安裝?、改建、加?建代排水設(shè)?備、電線、?水管、燃?xì)?管。8.?2乙方故意?損壞房屋結(jié)?構(gòu)、裝修及?室內(nèi)設(shè)施，?并在甲方規(guī)?定期限內(nèi)不?予以維修及?恢復(fù)。8?.3乙方未?經(jīng)甲方同意?而單方面解?除合同，提?前退租的。?8.4乙?方?jīng)]有經(jīng)過?甲方的同意?而將房屋轉(zhuǎn)?租。8.?5乙方房租?按照合同約?定支付時(shí)間?逾期/天以?上，應(yīng)交水?、電、煤氣?、物管（衛(wèi)?生）電話費(fèi)?、有線電視?收視等相關(guān)?費(fèi)用逾期/?天以上。?8.6乙方?改變房屋使?用性質(zhì)。?8.7乙方?在承租的房?屋進(jìn)行違法?違紀(jì)活動(dòng)。?8.8合?同有效期滿?后，乙方逾?期不歸還房?屋的。九?、甲方的違?約責(zé)任9?.1甲方未?按本合同規(guī)?定時(shí)間交付?房屋，每逾?期一天，甲?方應(yīng)該按合?同日租金的?/倍向乙方?支付違約金?。逾期七天?未交房應(yīng)向?乙方支付相?當(dāng)于/個(gè)月?租金作為違?約金，乙方?有權(quán)選擇是?否繼續(xù)履行?本合同。?9.2因甲?方的權(quán)屬問?題致使乙方?無法正常使?用該房屋或?甲方擅自解?除本合同的?，應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于?2個(gè)月租金?作為違約金?，乙方應(yīng)在?接到甲方違?約金的同時(shí)?結(jié)清所有費(fèi)?用并辦理退?租手續(xù)。?十、合同續(xù)?簽、變更、?終止及解除?的規(guī)定有?下列情況之?一的，甲乙?雙方可以變?更或終止本?合同，房屋?租賃金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，雙?方互不追究?違約責(zé)任：?10.1?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?10.2?因不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;1?0.3因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?該房屋的;?10.4?因政府房屋?政策或法律?規(guī)定必須終?止的。十?一、其他條?款11.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11.2?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽署?后，雙方應(yīng)?按規(guī)定向杭?州市房管局?與所屬地派?出所領(lǐng)取《?房屋租賃證?》、《治安?許可證》和?《暫住證》?等。11?.3甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1.4本合?同自甲乙雙?方簽字后生?效。本合同?（正本）連?同附件一式?三份，由甲?乙雙方及見?證方杭州盈?富房地產(chǎn)代?理有限公司?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。補(bǔ)?充約定：房?屋內(nèi)所有家?電為乙方所?有，房屋租?賃到期后乙?方將帶走所?有乙方物品?。甲方（?出租方）乙?方（承租方?）身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__杭州?房屋租賃合?同律師版（?五）甲方?（出租人）?：____?_乙方（?承租人）：?_____?根據(jù)國家?、省有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠實(shí)信用、?等價(jià)有償原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項(xiàng)，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市_?___區(qū)_?____房?屋，使用面?積____?平方米，出?租給乙方使?用。乙方已?對(duì)甲方所要?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、該房屋?每月每平方?米使用面積?租金___?_元，月租?金總額（大?寫）___?__，￥_?___元。?四、該房?屋租金__?__年內(nèi)不?變。自第_?___年起?，月租金每?年遞增__?__%.?五、乙方必?須按時(shí)向甲?方繳納租金?。付款的時(shí)?間及方式_?_____?.六、乙?方保證所租?賃的房屋權(quán)?作為___?__房使用?。七、租?賃期內(nèi)，乙?方未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，不得擅?自改變房屋?的使用性質(zhì)?。八、甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全，并?負(fù)責(zé)對(duì)房屋?及其附著物?的定期檢查?，承擔(dān)正常?的房屋維修?費(fèi)用。因甲?方延誤房屋?維修而使乙?方或第三人?遭受損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。如因?乙方使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?九、甲方維?修房屋及其?附著設(shè)施，?應(yīng)提前__?__天書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助和配合?。因甲方不?及時(shí)履行合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。因乙方?阻撓甲方進(jìn)?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。十?、乙方如需?對(duì)房屋進(jìn)行?改裝修或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定向有關(guān)?部門辦理申?報(bào)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?十一、如?因不可抗力?的原因而使?所租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十二、?租賃期內(nèi)，?甲方如需轉(zhuǎn)?讓或抵押該?房屋，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知乙?方。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權(quán)。十三?、租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；1.?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?；2.未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的；3.?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的；?4.拖欠租?金累計(jì)__?__個(gè)月以?上的；十?四、自本合?同簽訂之日?____天?內(nèi)，甲方將?出租的房屋?交乙方使用?。如甲方逾?期不交房屋?的，則每逾?期一天應(yīng)向?乙方支付原?日租金__?__倍的違?約金。十?五、租賃期?內(nèi)，甲方無?正當(dāng)理由，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。乙方未經(jīng)?甲方同意中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?____倍?向甲方支付?違約金。?十六、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?。乙方如需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)提前_?___個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?，并按規(guī)定?重新辦理房?屋租賃登記?。十七、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?歸還該房屋?。如乙方逾?期不歸還的?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金___?_倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽署后，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向杭州市房?地產(chǎn)管理局?申請(qǐng)登記，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》。?十九、租?賃期內(nèi)，乙?方在征得甲?方書面同意?的基礎(chǔ)上，?可將租賃房?屋的部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并應(yīng)?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，該合同?經(jīng)甲方簽署?同意意見，?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記手?續(xù)，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》后，方可?轉(zhuǎn)租。二?十、變更或?解除本合同?，要求變更?或解除合同?的一方應(yīng)主?動(dòng)向另一方?提出，應(yīng)及?時(shí)到杭州市?房地產(chǎn)管理?局辦理變更?登記或注銷?手續(xù)。二?十一、合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?解決方式由?當(dāng)事人約定?從下列兩種?方式中選擇?一種（即在?1或2中打?“√”，未?打“√”的?，按選擇1?對(duì)待）：?1.因履行?本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交杭州仲裁?委員會(huì)仲裁?；2.因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院起訴?。二十二?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)符?合國家、省?、市有關(guān)房?屋租賃管理?規(guī)定。二?十三、本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。將合同?副本貳份送?杭州房地產(chǎn)?管理局。?二十四、雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?____?__年__?__月__?__日杭?州房屋租賃?合同律師版?（六）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?甲方聲明?為該房屋所?有權(quán)人或其?全權(quán)委托代?理人，并已?經(jīng)征得所有?共有權(quán)人的?同意。一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1.1甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)（?縣）出租給?乙方使用，?該房屋建筑?面積平方米?。1.2?該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施狀況，由?雙方在合同?附件〈一〉?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?約定甲乙交?付乙方使用?用品的清單?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?乙方向甲?方承諾：租?賃該房屋僅?作為使用，?未事前征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、租賃期?限3.1?租賃期供年?____年?____月?____日?止。3.?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意以后，重?新簽定租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?.1該房屋?每月租金為?人民幣￥佰?拾。4.?2房屋租金?按□季付、?□半年付、?□年付方式?支付。租金?分期支付的?，首期于月?二期的付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日，依?此類推。乙?方逾期支付?的，每逾期?一天，按合?同日租金倍?支付滯納金?。□其他支?付方式：?4.3乙方?支付人民幣?￥萬仟拾元?整）整作為?房屋使用押?金，乙方不?得用押金沖?抵房款。乙?方正常使用?該房屋及設(shè)?施設(shè)備的，?在租期滿后?結(jié)清水、電?等相關(guān)費(fèi)用?后退還押金?;乙方發(fā)生?違約，則甲?方有權(quán)根據(jù)?合同約定直?接從押金中?扣除相關(guān)費(fèi)?用。五、?其他費(fèi)用?5.1租賃?期限內(nèi)發(fā)生?的水、電、?煤氣、物管?（衛(wèi)生）、?電話、寬帶?及有線電視?使用、能耗?/公攤等相?關(guān)費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)，乙方如?逾期支付，?每逾期一天?，則需支付?滯納金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?.1在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用房?屋及其附屬?設(shè)施。6?.2如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償，如乙?方?jīng)]有修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償，甲方?有權(quán)從押金?中直接扣除?。6.3?如因該房屋?建造或自然?損耗造成的?維修，由甲?方負(fù)責(zé)，維?修應(yīng)提前通?知乙方。?6.4如對(duì)?損壞原因有?異議，可提?交有關(guān)的質(zhì)?量