私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、合同背景本合同是由賣方（以下稱“甲方”）和買方（以下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的關(guān)于甲方將其擁有的位于××小區(qū)×幢×單元×號私人小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）全部權(quán)利出售給乙方的合同。二、房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于××小區(qū)×幢×單元×號，全稱為××。2.房屋性質(zhì)：為私人小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。3.房屋用途：商品住宅。4.房屋面積：建筑面積為×平方米。5.房屋交付條件：房屋交付時，不使用產(chǎn)權(quán)人所住住戭所需設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于暖氣、排水、采暖、熱力、計量、電梯、照明等。6.產(chǎn)權(quán)資料：甲方將在購房款全部支付年限不超過15年后，向乙方移交房產(chǎn)證、土地證和繳納的稅款、公共維修基金等稅費的完稅憑證。三、房屋價款1.房屋的價款為：人民幣××元整（小寫：××元），乙方已經(jīng)在××年×月×日向甲方支付了部分款項，現(xiàn)乙方應(yīng)當(dāng)按照下面的規(guī)定再次向甲方支付相應(yīng)的價款：（1）在簽訂本合同之日起×個月內(nèi)將余款全部支付給甲方；（2）如果乙方不能按時全額支付價款，甲方有權(quán)要求乙方按本合同所規(guī)定的違約金、利息向甲方支付相應(yīng)的款項。2.在價款結(jié)算后，乙方應(yīng)提供自己的姓名、戶籍證明、身份證明、通信地址、聯(lián)系電話、銀行賬號及稅務(wù)登記證明，并為該房屋進(jìn)行公共維修基金和稅費的繳納。3.網(wǎng)簽備案需乙方出示相關(guān)證明材料和身份證原件，并出具購房發(fā)票或購房合同。四、過戶和交付乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、稅費發(fā)票等一起交付給乙方。甲方應(yīng)在價款清算前在房屋內(nèi)清空、清理并交付給乙方，若乙方認(rèn)可可以對內(nèi)部裝修進(jìn)行改造。五、保證和承諾甲方保證：所售房屋不存在任何糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封、限制、擔(dān)保或其他不良記錄。甲方承諾：在乙方支付全部款項并房屋所有權(quán)完全移交乙方之后，甲方不再留有任何權(quán)益。乙方保證：向甲方提供的身份、地址、電話、賬號等信息真實、有效，乙方負(fù)責(zé)支付房屋所需的各種稅費、公共維修基金和相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)視情況收回該房屋并保留已付款項。2.如乙方未按本合同規(guī)定完成房屋的公共維修基金和稅費繳納，甲方有權(quán)解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三人提出權(quán)利要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，可向有關(guān)行政主管部門或人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：______