第頁共頁最新公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責(八篇)公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇一保證建筑物主體及公共設(shè)施完好率到達規(guī)定的要求。適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護以及除機電設(shè)備以外的公共設(shè)施的管理。3.1公司總經(jīng)理負責非日常性維護工程的審批。3.2公司機電工程部負責重大或?qū)ｍ椊ㄖ锞S護的籌劃、控制,并審定預(yù)、決算以及各類公共設(shè)施的維修等技術(shù)指導工作。3.3公司財務(wù)負責各項維護款項的資金結(jié)算。3.4管理處主任負責對日常建筑物維護工作的詳細施工進展監(jiān)視、控制以及工程驗收。3.5管理處維修班長負責編制公共設(shè)施清單、制定檢查規(guī)定,在市政公共設(shè)施有故障時,及時向相關(guān)市政管理部門報告,并檢查維修結(jié)果。3.6管理處維修班負責物業(yè)建筑物及公共設(shè)施的'維護、檢修,并由建立相應(yīng)資料檔案。4.1日常檢查4.1.1管理處主任組織管理人員,根據(jù)建立部《房屋完損等級評定標準》,每半年對建筑物進展一次全面檢查,并作詳細檢查記錄,填寫《建筑物及公共設(shè)施檢查表》。4.1.2管理處主任指定專人負責每天至少詳細巡查管轄區(qū)域內(nèi)建筑物及公共設(shè)施一次,并在《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》中填寫檢查結(jié)果,發(fā)現(xiàn)問題隨時在《維修通知單》中記錄,并通知相關(guān)人員進展維修,維修結(jié)果由維修班長驗證。4.1.3各管理處建立公共設(shè)施管理檔案。4.2維護與驗收4.2.1一般小型日常性維護工程,由維修班負責完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長負責驗證維修結(jié)果。4.2.2管理處主任根據(jù)檢查情況,確定有關(guān)建筑物大型維護工作工程,形成專項報告上報公司機電工程部,由機電工程部審核報總經(jīng)理審批后進展維護工作;管理處主任負責整改工程的驗收工作。4.2.3管理處可根據(jù)實際狀況向公司工程機電工程部提出維護的合理化建議。4.2.4維修班長每月初統(tǒng)計上月建筑物及公共設(shè)施維修情況,并填寫《維修情況統(tǒng)計表》,復(fù)印件報機電工程部。4.2.5管理處維修班長每月25日前作出下月材料配件的《物品采購申請表》,經(jīng)公司機電工程部審核報總經(jīng)理審批后,采購員按采購控制程序進展采購。4.3對不合格維護的控制4.3.1管理處主任或維修班長發(fā)現(xiàn)維護質(zhì)量不符合要求時,要求進展返工、返修等處理,直至符合要求通過驗收。4.3.2整個維護工作沒有按預(yù)定時間完成,在保證質(zhì)量的同時,公司機電工程部經(jīng)理及管理處主任抓緊對工作進展催促,盡快完成任務(wù)。4.3.3維修班長每月根據(jù)建筑物及公共設(shè)施巡查情況,做完好率統(tǒng)計,填寫《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計表》,復(fù)印件報公司機電工程部。4.4管理處維修班長建立相應(yīng)的檢修工作檔案資料。4.5應(yīng)急維修養(yǎng)護4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉,墻面出現(xiàn)裂縫,建筑構(gòu)造發(fā)生變化等。4.5.2管理處在及時采取平安措施的同時報公司機電工程部進展應(yīng)急處理,機電工程部應(yīng)立即委托建筑專業(yè)機構(gòu)施行現(xiàn)場勘察,由受委托建筑專業(yè)機構(gòu)提交《勘察報告及處理方案》及報價,經(jīng)機電工程部審核后,形成書面報告報公司總經(jīng)理審批后施行。5.1《房屋完損等級評定標準》(建立部)6.0質(zhì)量記錄6.1《建筑物及公共設(shè)施檢查表》(***-qp-04-1/a)6.2《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》(***-qp-04-2/a)6.3《維修通知單》(***-qp-06-4/a)6.4《維修情況統(tǒng)計表》(***-qp-04-3/a)6.5《物品采購申請表》(***-qp-11-1/a)6.6《整改通知書》(***-qp-04-4/a)6.7《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計表》(***-qp-04-5/a)6.8《勘察報告及處理方案》(不定格)公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇二對房屋本體及公用設(shè)施進展養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用平安及完好狀態(tài)。適用于zz城效勞中心對房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和修繕。本規(guī)程中的房屋本體:指房屋構(gòu)造相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備,包括:房屋的承重構(gòu)造部位、抗震構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施:指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設(shè)施、停車場、連廊、地下排水管等。3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設(shè)施的日常巡視檢查,中控室值班員負責承受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。3.2工程維修主任負責每月對房屋本體的巡視檢查,負責按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設(shè)施的維護及保養(yǎng)。并負責所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修工程的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)視工作。3.3效勞中心工程維修部負責房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責大、中修或改造、翻新工程的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合施行、驗收。3.4效勞中心經(jīng)理負責房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新工程的審批,并組織施行。4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接收驗收:按照《物業(yè)接收驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設(shè)備的'管理,按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標識4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標明詳細的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法。4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。4.2.4效勞中心經(jīng)理負責指導、監(jiān)視做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控4.3.1效勞中心值班秩序維護員每日對公用(共)設(shè)施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交效勞中心值班員,值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)絡(luò)單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進展處理。4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進展巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當天解決,假如不能解決的應(yīng)上報維修主任或相關(guān)部門協(xié)助解決.4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進展檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進展維修。4.3.4對房屋及公用設(shè)施的維護、修繕,屬保修范圍內(nèi)的,聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內(nèi),報效勞中心經(jīng)理批準,超過1000元的,報公司相關(guān)領(lǐng)導批準。如需簽訂委托合同,那么按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。4.4房屋本體的維護、修繕原那么4.4.1小修工程由效勞中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。4.4.2住戶進展室內(nèi)裝修前,須按相關(guān)程序提早報批。未經(jīng)批準,不得改變房屋主體構(gòu)造、外貌和用處;不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進展鑿、拆、搭、占。在裝修過程中,效勞中心應(yīng)派專人進展裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重構(gòu)造的現(xiàn)象,要堅決制止。4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負責修復(fù)或賠償。4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應(yīng)查清隱患,損壞變形嚴重的,應(yīng)加固、補修或拆換。不合理的構(gòu)造,假設(shè)影響平安的,大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴重的木構(gòu)件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有細微剝落、破損的,應(yīng)及時修補,混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的,應(yīng)通過檢測計算,采取加固或替代措施。4.4.5根底不均勻沉降,引起上部構(gòu)造砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等,應(yīng)立即聯(lián)絡(luò)開發(fā)商、設(shè)計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌。4.4.6玻璃幕墻安裝結(jié)實,接縫嚴密,氣窗鉸鏈剛度好,開關(guān)靈敏且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應(yīng)及時去除碎片,并盡快聯(lián)絡(luò)專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前,應(yīng)以木板遮擋結(jié)實,以防風雨及發(fā)生意外。4.4.7裝修工程,室內(nèi)局部由業(yè)主負責維修,公共和室外局部,地面和墻面,發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對墻面,應(yīng)定期三年刷新。問題嚴重的應(yīng)拆補或重鋪(費用出于維修基金)。4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面構(gòu)造有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換,不結(jié)實的應(yīng)加固。4.4.9屋面原構(gòu)造過于簡陋,或流水過長、坡度小,造成滲水漏雨時,應(yīng)找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,假設(shè)按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應(yīng)翻修改建。4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。4.4.11會所的室內(nèi)公用局部墻面如有大理石破損,或內(nèi)墻灰粉起殼,剝落的,應(yīng)修復(fù),每面墻假設(shè)損壞超過一半以上,可鏟除重抹。4.4.12會所的室外墻面,假設(shè)有大理石或瓷片破損,應(yīng)加以修復(fù),如墻面滲漏雨水,應(yīng)做防水處理。4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落,失去保護作用的,應(yīng)周期性地進展保養(yǎng),上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上根本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。4.5公共設(shè)施養(yǎng)護和修繕原那么4.5.1小修工程由效勞中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫《公共設(shè)施維修登記表》。4.5.3工程維修主任對日常養(yǎng)護、修繕工作進展監(jiān)視,并負責檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進展。4.6對房屋本體及公用設(shè)施進展維修的費用支出,按照政府公布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》6.1《物業(yè)接收驗收工作手冊》6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》7.1《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f0017.2《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f0027.3《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f0037.4《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f0047.5《維修通知單》--qp-09-06-f005公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇三一、居民要自覺維護公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行。二、嚴禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的.消防設(shè)施、設(shè)備。四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、燃燒紙屑和物品等。五、制止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。六、制止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準前方能施工。七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，制止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運行。無關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。八、對違背本規(guī)定者將依法責令修復(fù)，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責任。公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇四黨校宿舍區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設(shè)備、設(shè)施,讓各住戶明確使用責任范圍,使管理工作制度化、標準化,特做如下規(guī)定(本規(guī)定已于***年七月十四日經(jīng)黨委會研究通過):一、樓梯內(nèi)的用電開關(guān)、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設(shè)施,各住戶要保護使用,除管理人員外,其它人員未經(jīng)批準,不得隨意拆改或安裝,如發(fā)現(xiàn)人為損壞,照價賠償。裝配齊,(建筑安裝一年保修期完畢止)此后的`更換、維修費用由住戶自負。三、各住戶內(nèi)的暖氣管道,上下水管道,煤氣管道等,不得隨意拆動。發(fā)現(xiàn)損壞,要及時通知管理人員進展維修,假設(shè)人為損壞,責任自負,維修費用自付。四、取暖季節(jié),各用戶不得隨意從暖氣片內(nèi)放熱水,如有違者,罰款100-200元。五、各樓梯口內(nèi)的照明燈具由左右兩戶負責管理使用,任何人不得隨意拆動。如有損壞,及時聯(lián)絡(luò)總務(wù)處更換,費用黨校負擔50%,負責管理使用者負擔50%。六、各住戶如安裝太陽能熱水器,要告知總務(wù)處派人監(jiān)視安裝,特別注意對樓頂防水層要保護,如損壞漏水,由損壞者負責維修費用。七、樓梯口內(nèi)的衛(wèi)生由單元內(nèi)各住戶負責。(五層住戶至四層,四層住戶至三層,三層住戶至二層,二層住戶至一層,一層住戶負責門前、戶后)各住戶要及時清掃,確保日日清潔。公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇五保證設(shè)備運行正常,無重大管理責任事故。(1)制定設(shè)備平安運行、崗位責任制、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄、維修檔案等管理制度。(2)裝備所需專業(yè)技術(shù)人員,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,設(shè)備管理和維修人員持證上崗。(3)設(shè)備及機房環(huán)境整潔,無雜物、灰塵積垢,無鼠、蟲害發(fā)生,機房環(huán)境符合設(shè)備要求。(4)建立供電、供水的管理制度,供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時值班。(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標準時間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無損,確保隨時啟用。(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時處理設(shè)施、設(shè)備的.各種問題。(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施,引路標志完好,緊急疏散通道暢通,無火災(zāi)平安隱患。(9)給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常,無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時間對二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進展清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生答應(yīng)證、水質(zhì)化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染。水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施,水池、水箱周圍無污染隱患。排水系統(tǒng)通暢,汛期無泛水,地下室、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進展搶修,保證無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。(10)公共配套效勞設(shè)施維護周到,公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好,工程范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦。公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇六一、學校公共設(shè)施是為教育教學效勞的國家財產(chǎn)，人人都有責任保護。二、老師特別是班主任要經(jīng)常對學生進展保護公物的教育。使學生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、保護公共設(shè)施的良好習慣。全體老師要以身作那么，為學生做好保護公物的典范。三、實行保護公物責任制。學生桌椅責任到人，不得亂涂亂畫或成心損壞，課室燈光、風扇指定學生專人控制，節(jié)約用電。放學后值日生要關(guān)鎖門窗。如學生損壞公共設(shè)施，照價賠償，如成心損壞者，按三倍價值賠償。教室內(nèi)的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負責賠償。四、有意損壞公物的.同學不能評為三創(chuàng)優(yōu)秀學生，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評為先進班級。五、辦公室財物要造冊登記，學校后勤和辦公室各存一份。六、辦公室內(nèi)所有公共設(shè)施是國家財產(chǎn)，老師都要愛惜，不能擅自拿走。七、老師下班時應(yīng)關(guān)好燈光、風扇、關(guān)鎖門窗。如因忽略而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室老師負責賠償。八、年級組長要負起管理責任，催促老師保護學校公物，保證辦公室的整潔。九、教職工要借用學校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導同意，寫清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，應(yīng)報學校后勤核實后注銷，如因借用老師保管不善造成損壞的，由該老師負責賠償。十、學校財物分發(fā)由專人負責，支領(lǐng)財物應(yīng)提早通知，支領(lǐng)時填寫支領(lǐng)表。十一、借用學校公物以教育教學實際需要為原那么，借用的物品不用要及時歸還，不能轉(zhuǎn)借別人使用。十二、各部門、各班級要維修損壞的公物，要及時通知總務(wù)處。總務(wù)處按緩急定時定人維修。公共設(shè)施設(shè)備管理制度公共設(shè)施管理職責篇七1、目的嚴格保障公共設(shè)施正常使用，維護業(yè)主利益，確保業(yè)主人身平安。2、指導思想嚴格按操作規(guī)程開展維護、保修工作，積極做好檢查預(yù)防，進步處理突發(fā)危機事件辦事效率。3、公共設(shè)施維護與管理3.1對共用設(shè)施設(shè)備進展日常管理和維修養(yǎng)護〔依法應(yīng)由專業(yè)部門負責的除外〕，保證共用設(shè)施設(shè)備能正常運行和使用，杜絕平安事故的.發(fā)生；3.2建立共用設(shè)施設(shè)備清冊檔案〔設(shè)備臺賬〕有設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；3.3有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)標準，按操作規(guī)程及保養(yǎng)標準開展工作；3.4對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，按有關(guān)規(guī)定辦理；3.5特種設(shè)施設(shè)備和測量儀表、儀器，按照政府有關(guān)規(guī)定，定期進展檢測校準，使之符合相關(guān)標準；3.6設(shè)備房保持整齊清潔，平安設(shè)施符合標準，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無堆積雜物；設(shè)備設(shè)施銘牌、標識，標準、統(tǒng)一、完好；操作規(guī)程、維護標準、管理制度上墻；3.7各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本、登記本〔運行、維修、保養(yǎng)、交接班等〕齊全，記錄完好；監(jiān)控記錄可保存15天，并能正常回放；3.8對小區(qū)內(nèi)變壓器、高層屋面、有平安隱患的健身設(shè)施、水系沿岸等危及人身平安的部位設(shè)置明顯警示標志，制定防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應(yīng)急方案；3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；3.10建立設(shè)備設(shè)施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制；3.11每日對園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻〔護欄〕、窨井、健身設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施、照明設(shè)施、門禁、周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次。保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，無平安隱患；3.12設(shè)立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；3.13載人電梯日夜24小時正常運行；3.14消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通；3.15小區(qū)主要道路及停車場交通標志齊全；3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。4、公共秩序管理4.1小區(qū)出入口24小時值勤；4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進展登記管理，阻止小商小販進入小區(qū)；危及人身平安處有明顯標志；4.3對園區(qū)和樓內(nèi)進展巡視。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次，樓內(nèi)巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有方案、有巡視道路圖、有巡視工程內(nèi)容和要求、有記錄；4.4門崗及巡視效勞人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止標準、語言禮貌，門崗效勞設(shè)施完好、標識醒目；有效勞操作細那么；4.5監(jiān)視控制中心設(shè)專人24小時值班