Blue·Imperssion原名:海怡東方整合市場攻擊策略StrategyAd.Planning藍色·印象一、南山市場現狀與發展二、項目優勢八、廣告效果評估三、同質項目對比分析四、目標客戶分析七、宣傳推廣全攻略五、項目宣傳推廣策略六、宣傳推廣思路目錄一、南山片區現狀及發展1、

濱海大道全線通車，交通距離的縮短使得后海樓市突飛猛進2、

在深圳城市建設西進的政策下，南山的基礎建設、城市規劃得到很好的發展。3、

宏觀經濟大環境下給予后海樓市有力的支持及促進，同時實力地產商介入及苦心營建亦起到了很好的帶動效果。4、整個后海灣，包括南山商業文化中心、深圳大學城區、高新技術區南部西口一帶已成為“濱海建筑的夢工場”5、片區樓盤供應量巨大、市場后勁足，樓市集中了深圳濱海住宅的精華。二望、男項紋目駱優租劣帆勢【優寫勢】a扎\州華的僑疾城螞：刮人缺文旁旅砌游昆高認尚確社構區b咬\鄙深井圳心灣模：曠深涌圳暮壯竟闊淋海事景c替\示沙尾河唇高失爾尸夫椒：捐1慕5揀0薦萬猜平柄米載的參綠爐地d竹\我高彎新柳科屠技悟園解：略科君技潤信補息赤產廟區e預\哲地膝鐵幻玉2藏號耽：填拉值近剖項玩目纖與梢市雄區良的圈距完離f劈燕\敢項貓目背規描劃臘：扁濱污海濱風登情達人曲文眠社械區【劣顧勢】a餅\牽交肺通旱不攻便饅利b激\子配烤套地不烏完搏善【轟結任論偉】僑：悶本賓項六優賄勢額多夏于豪劣秋勢膚，洪在啊宣論傳艦推飾廣嗎的悠過慢程耍將乘大欺筆輔墨詢放榮項櫻目棵的世優顧勢蹄點網上正，京使撇得懷優耐勢聾在味優柴勢度相叮比佛顯娘得乏微怖不增足瓣道睡，約不舊成略為辱項扔目錯銷退售爬的陵阻榆礙撫。三搖、燒同拿類象樓戒盤田項肢目橫的境比菜較涂表【結割論】：礦由培于艘銷敵售合時咐間桌的跟錯技開卵以譜及節戶初型帖面歷積光的食相堵對篇不嶼雷圓同另，亂因挺而盒本斤項剪的啦直內競限爭樓對傅相愿對政少捷，殲但鎖由逝于鎖同俯類歸型煙的引優栽秀劈燕樓志盤魯相洪對片較喂多胞，鋒因口而丙在粒宣體傳駝推差廣簡上耳需債要微力褲求椒突泡破項目名稱價格元/M2開盤時間廣告定位（廣告語）主力戶型及面積（M2）廣告訴求點主要媒體運用陽光帶海濱城一期70002002/08/18因天賦而優越二房93.3三房139.1四房143—161濱海、深圳灣、高爾夫、科技園主題會所

戶外廣告牌/軟文、廣告（特報為主）網絡（專門的網站）活動：與湖南衛視聯歡陽光帶海濱城二期

二房、三房80—120濱海、深圳灣、高爾夫、科技園主題會所

漾日灣畔65002003/03/23國際海濱文化家二房70—80三房100—140深圳灣、濱海、會所戶外廣告牌、網絡（業主論壇）軟文與廣告結合（特報為主）

蔚藍海岸三期65002002/12·26藍鉆分享卓越三房120園林、會所、濱海戶外廣告牌/軟文、廣告（特報為主）網絡（專門的網站）四足、詠項視目替鎖礦定托的豈目騙標誓客陣戶城莖市漸精垃英高鑄素屬質姜的極教行育豐叔富敏的句收浙入優偏雅滋的鋪生叔活邊方姥式激茂揚檔的階人堵生芒態律度豐杰富仙的尸收唇入【聲描筑述寄】債：2免8食—肆—物4偷0尤歲臭，特沉紅著吧穩檔重喉、區銳底利玻智東慧悄、幟事恩業鞠有往成勸，愧是清他煌們毯的犯特旨性乖，粗他謀們舉是襖具刷有榴優秀越窯感市，居注輔重梯人足文夫內艷涵雜的等的鄉豐一疏群頭城差市熄精薄英齡。五備、津項乳目扛宣掉傳爸推凈廣悔策銅略（站一承）慘項票目鏟命費名藍棒色豬·黨印蘋象文攝化斷之幅藍豆，禍生麗活稻之桑藍雙，灰濱更海廟之栽藍預，B子l郊u酒e灶·膠I緩m扇p府e北r偏s斃s釣i辣o墨n（受二娃）辛項肺目繩定誘位深術圳駐灣原濱族海球人債文窮社怠區（巨三上）從項孫目遣形朝象葉廣反告錢語一牽種餅藍督色鳴，爸代間表歉一苦種梁生救活O虧n洲e范k緞i削n胖d味o友f懇i莫s域b乞l屆u救e績,冤A遠k旋i僑n臘d晚o均f接l寫i滾f蘭e備芬選趟名和稱湊和仇廣閉告尸句游(貸之重一逝)泊宇岸隱2杜1辯世僅紀人知生遲揚愧帆好心望靈刷歸粒岸S然e旦t希s蝕a測i做l動i推n階l眉i脖f塔e想,悠T哥h路e短s絮o書u循l漫h按o辰m咸eB鋪e窮r晌t趙h賢2溝1律c勢e斷n堅t緣瑞u喘r派y海百岸洲星找城一忌海慣星府輝遺水夕岸抬新山貴備愧選算名兆稱佳和偶廣妥告拘句炭(總之渡二舉)T皺h謹e幫s雁t島r邁a柳f歡l銜i夸s受h通s活b掘r褲i螞g標h災t迷n鮮e倚s膝s迎,真B拿a觸n遭k屯u問p艇s陜t囑a含r技t著o耽f令w倉a谷t賞e究rT旱h鍵e簡c逝o槐a疲s贏t刪s陵t形a刃r姜c擺i掌t呆y（美四畢）優項欺目拐賣四點開支程撐“湊深以圳惕珍頃藏候級伶版渾地垃段扁”坐櫻擁耐華稀僑蜓城字、練科晶技谷園墾；嶄鄰飲高雅爾叮夫油、細深爽圳猴灣罰畔拜及位濱石海攔休跡閑綁長壇廊“頌澳撒洲利濱原海僚風敘情牛建光筑航”澳燈洲間柏火濤槍設四計家經助典故濱吵海附建神筑旬，竭與娃深碑圳詳灣魚融嶄為戶一僑體“毒澳租洲畫濱泉海敏風麥格喘住奧宅蔬”架咬空柔花冠園護、績方損正糠戶織型堂、屈對亞立祖陽彎臺求等筐濱糕海妥風搭格迷設賢計藍色·印象“鎖自間然鴿人這文狗極寧致辰景抄觀推”僑卵城去風姑光羞、際1辛5界0曾萬蓬平螞米足高膛爾芽夫呆、店深芝圳笑灣騾、賞后早海沫風塊景站、盡深揪圳林硅悄谷“遵濱健海篩人謹文鉤社葛區紋規盆劃帝”景價觀下大聯道潮，輝主秀題潔會炒所逼、湊水格景膛設驢計飼、余人婦性忘管棵理“魚澳店洲練休捉閑今濱晝海竊生毅活述”擁黨抱巾陽耳光那、族與嶺海卸為哄鄰谷、偷積夢極器健舞康枝的礙生能活猛態領度餐、劉和穿諧儲的私人鄭文磨內篩涵藍色·印象（溪五螺）卻項山目棕賣雅點月延火展不雜是堡每油一枕個困人乳都基能千同務時右擁閘有云這察些深揚圳面高果尚猛人肌文牌居調住舉區泳—忠—分文做化深硬圳腹灣天壯斃闊鑒海狀景繞景配觀咳—謀—坑濱敬海1今5璃0旅萬侍平逮米俯的鴉綠支茵掃地告—背—局健佩康澳伙洲寧風講情持的裙濱熱海泥社拒區消—賊—舍濱閱海閉生云活深鴨圳享高飄尚怨人超文叨居英住肌區系—畜—宴華殲僑伏城深做圳掀灣漏壯玻闊各海謀景和景須觀良—講—捧深編圳括灣1互5鎮0處萬嫩平姥米搶的圍綠叔茵抵地語—窗—科沙夜河悅高磚爾攏夫深昌圳磚信饑息燃產胞業窗的睡硅擠谷犬—投—興高然科拍技叉園豐室富想的而人不文篩內負涵摸、障健擁康均的鄭生蛙活樓方貞式藍泛色飲·雷印蜻象午與云生捆俱脂來六轟、潤宣兆傳迅推推廣望思掀路（長一些）騎宣遼傳汁原玻則2催、培【賤媒唱體鴿選伐擇厘】報石紙兆媒顧體蹈：潮《費深避圳旅特掛區癥報吵》棋（漏主擋）羽；剛《朗深床圳卷商欣報療》則（羞輔壘）宣掘傳咽資弊料閥：牛樓侵書震、懶折業頁估、瞎D冶M各單吊張潛（華海叫報攜）艘、續戶吳型高單綠張戶縱外偏廣祖告濱：為燈笨桿晶旗會、綢候匙車淹停裳、騾車水體伙廣材告現區場韻布欺置駱：參形段象復圍牌墻秀、售形扭象障背散板霧、歐展詠板冠、馳工圈地震、妻售惰樓叼處扶包粒裝V守I程系撈統街設造計遙：倉L揮O勿G址O主、集導六示浴類爪及害延陳展1批、蒼【竭宣緒傳午組江織蘋】疫：項恐目狠形儀象義—精—劉項隔目鐘賣途點院及逆延錘展萍—盲—標項歷目肝升跌華3霞、底【那促壁銷肌活躲動齊】譽：德針衰對塑目謝標禾銷屢費悼者屬及規特扛別謎時什間仁作勒活賄動繩炒著作（詞二殖）駛宣曠傳繁推委廣蝦核爭心濱屈海倒、虜陽振光稱、朝綠定茵住勉宅的、隔社醫區狐、柄片卷區環起境件、等景刷觀人誕際資、哀交重流一風種釣藍際色疑，畜代幕表減一黑種映生昆活豐臂富和的舟人秒文典內偵涵健熊康溝的街生宣活帳方貌式（海二適）撈宣青傳幼推澡廣焦階巨段形四象齡導利入內語部舞認蠻購開忘盤積銷豈售強品勢切銷出期尾陰盤北清揚銷項蒼目夏形剖象千塑鐮造漏，絞項嫩目趁概儉念緒及積相揮關晶活孫動項姿目顆形礙象竹推絹廣訂、剃賣兆點綱訴玻求砌、桑認疏購撫信臟息訪發代布席及暖相獨關阻活母動項據目罰賣宇點出訴岡求鬼及沫推梳廣遮核惕心我，情相蒙關這活貪動項擋目懼品庭質雷全適面刪提焦升滋，到促窄銷腸活內動開伴盤俗信香息滋及申相寨關淡活揀動七肯、演宣獸傳竿推豪廣趣全燦攻近略（兩一繭）釘形求象推導填入V柄I饞系挑統銷匹售只資對料怎（矩樓位書嗚、用海盟報斃、氧宣浴傳洗單堆張丟）秋繁交景會本形伶象由展數示秋煉交刷會雖形逮象娘展析示1后、佩【濟原趨則裁】昆：撕項掀目聰首膏次茶亮煌相幻玉市糾場慕，殼展申臺貌的逼的咱形濫象青布面置買以莫濱亞海劈燕風讓情芬沖得擊械觀象者枕眼拋球反，展童現栗項示目棕風景格村。2釋、議【授主萄題秘】促：伙深營圳坊灣勾純族粹顛濱難海翅風月情歉人蟲文詞社身區3充、屈【告展泳示虹內限容灰】半：量豐貌富吩的跪人紹文蘿內研涵歸，助健槍康府的介生譽活遲方攤式4謀、逃【風廣陷告罪語班】斥：擱一有種拼藍李色抄，犁代隨表改一弦種倍生標活5講、姥【意基灶本虧物呈料那】伴：粘樓許書裳、境海面報械、寧折蕩頁音、壁禮洲品悄，秒建忌筑慮模窩型慎、很背賄景棗板攤、刃項咬目務V陜C墊D6終、熊【喬媒載體告】仰：矩《但深設圳區特碑區存報撥》庫形粥象讀廣觀告尖整漢版賴《盡春削交蒸會豪會勺刊席》7殼、給【值其妙它艷】切：乳小償型危現養場耐活傻動抄：“綠雞姓尾眉酒爐現隨場禾調配試坡”遠表予演（吐二嶺）警內棄部任認籃購1梁、顏廣膊告巨宣些傳杰重消點鼓：壘建矮筑女風養格維濱倍海秋印劍象2噴、紫現不場賣形限象暈出令臺3矮、立媒茂體缺攻寺略1辜、艇形戚象亂出倡臺【薦原林則閉】信售息圓盡拐早辨出核臺搏搶拾占超市療場探，僚盡援早鞠讓釘項醬目潔的援主組題辨形克象嘩在伴市晌場香展羨示【樹方上式饞】戶沫外虛候前車狹停應廣陣告渡牌梢：指控資制需交卷通薯要龜道暈，失直我接鼠引倡起矮目概標銅客姐戶含關命注（蘿蔡凍屋伯圍再站塌、越上止海廊賓寬館陽、襖世別界哥之發窗訊站創）立孩柱具廣館告籌：保（險項王目蹦導具示肝牌堪）叮吸本引名和猴引劫導如人疼流論；打工剃地尚圍沃墻抗：宗“門藍射色何·饒印余象昨”烤大躲字貿+云跳其躍脅的田顏列色撞；圍士墻侄上康廣貧告禽牌你：歇主犧形濤象馬畫組面何+板主逃題請廣斬告犯語甜+稱“劈燕藍諒色慰·中印悶象松”2比、臥媒故體勿攻姥略【原伙則】項下目亞形裁象巴及偽項選目取所迫展脆示六的碰生超活搖方疲式棗作燙為乒項欲目兼入截市炮的租主串要跳內獲容修，醉開窄始偷全象面墊啟蜘動增市獨場像，喇引秘發拐目粥標懇客確戶奏的扯注情意鋒與糞共按鳴孤。閥媒嘗體貌力武度遷以緩軟跟文忽為跟主糧，蝦形扇象恒廣袍告浸為漠輔鉆，譜宣儲傳頃力慚度冠集爪中渡在蛾開鏡盤揚的句前鄭八侮周古之情間鳳。【報格紙廟媒董體耽安肯排】《伯深拳圳乳特錢區獎報身》鞏地滾產顛版杠軟棕文傲（毀3矛篇漏）《晨深哪圳死特鹽區色報績》克（漸地冰產傷版以、幅新變聞膽版今）悼硬恒性憶廣飼告昌整剖版幸（獻3荷—羊4曲）《賀深周圳牙商米報限》復（食普步通巨版癢）桌硬免性川廣巡壽告慌（絕3熄—雕4堤）深量圳臣有搭線氏電堪視州臺嗚：柳2峽臺嫌和好4吉臺翠黃鹿金犧時競間絹段壩（鵲2協1夜：機0蝦0性）主鐮要語宣冤傳浙內味容1置、拍藍碗色籃·盛印劑象腸—孝—萬濱坐海窯建評筑傘的醉驕員傲以測一緒種譯高耐素膚質船的撥姿諸態肢在晃同自類受項雀目溪中謀脫堂穎完而煌出尚，師特菊別捧邀甚請減專族家辱（結建糞筑或界埋）密闡庸述京本伯項笨目凍的柏純綿粹的濱案海幅建差筑禿風奧格田。2純、陰藍擋色餐·浴印破象宴—臭—丟深第圳蜂灣挨升亭起層的曾耀始眼教恒摧星從臣深月圳悄灣沒在舊深弓圳樹的降重珍要庫地糖理覽位角置另及廣重困要掌，辜自屠然詠過趴渡層到準本購項忽與漿深招圳肚灣幕交指相比輝聚映土，賤一沃同吹成證為呢全幼國錦甚煮至績世催界步的侄關開注展。3勁、娃藍矮色紗·私印煮象謀—扶—知二倡十漿一建世義紀際濱前海思印豎象項羅目皇本增身綱的冰內鬼部牛環魯境梯與歉外陰部悉濱旁海琴、華高溜爾蔽夫罪景求觀艘一范脈傲相椒承抗，培體秘現糾濃群濃鉆的債濱累海育印壘象翠。（兄三悅）李開綁盤懼銷姐售1親、潑廣要告竭宣斑傳慶重罩點交：鋪開攀盤逼信容息以開參盤剪活熄動2某、押媒咳體3帖、嫌開坑盤裂慶攔典1虎、惜媒杏體縣攻舅略【播原悠則偏】荒：宿宣抬傳醫簡枯單極明捆了漿，嫂力曠度鋪大街，挨震錦撼格力項強轎。堆傳銅達軟開宗盤信妹息守。【民媒銅體鏈選匙擇責】乞：a鍬\番《核深痛圳蟻特監區狂報繩》司報風眼肢（恒2銅）喊地杠產狼版翻整污版溝（想2屋）蒙“貞開捐盤偵信縱息守、蠟開妻盤趣活踐動聞”b龜\束《盛深娃圳旨商其報鐵》浸整問版煮（嚷2耐）帳“真開喬盤歪信較息句、路開洞盤帖活況動肢”c趨\摩《午南廣方鐮都絮市想報們》皆整至版叼（秩2顯）溫“背開湯盤掘信脈息陰、娛開譜盤愉活狗動逆”【區時圈間鼻】熱：勉開巴盤拋的晨前賤的苗連酸續笛二艇周條，詳開袖盤粱信嫩息成同艱時仙在慣三斧大文媒體痛見籃報系。開白盤裙慶費典1授、現【回主關題澤】食：病濱列海虧人尿文扇內斷涵枕·墳濱仆海凡節2夢、擴【凈現傭場杰活德動踐】陜：頭濱址海沿人榨文節風末情厘嘉所年分華將趴濱憲海敏概需念雷貫功穿粉整耐個帳推患廣霜思益路四中勿，瞧邀冰請洲建輝筑圖專湯家癢及應知屑名耳人斗匯軌聚響一惰堂吳，夜各壓顯撕神蛇通揚，堤配駝合完濱殲海威風摩情駕的至音幫樂襯演現奏炕，糠將跟現叢場酒營而造恨成本個則充拖滿陰濱零海烈氣碰氛湊的桃社鎖區聲，搞讓獲人仆們熄來稼到冷現嬌場籌，層感茅受放濱蛋海較文裕化私氛智圍濤。3仗、【現歸場卸展爪示凍魅散力磚】稱：現孩場摧水岡上厭景窯觀袖+老景桑觀降大略道哄+筋樣圍板乒間愚開賞放泄+很入忌口權處貞環仍境絹的浙示鋪范徒樣禽板疑區拋的賴全許線珠展旅示儲，泄讓遲無介法固抵快擋特的漲現棵場字魅碗力蜻，皆眼抬見岔為芬實標的野一伐切凳最劑終畜打獅動兩客乳戶拌，厭促窩進安銷要售驕。（憶四允）侵強仙勢物銷勢售舅期1浮、窄廣吐告笑宣旁傳簡重茂點弊：項巖目倚的零賣史點糊：館建拴筑馬住券宅瓣—致地澡段難—望景質觀璃—指園蒜林買—氣會券所胳—鋪物陵管項錘目買的餡賣稍點收延馬展蒙：絮豐壇富砍的泊人襪文壓內各涵靜—擠健茄康脊的靜生關活月方肉式2體、覺媒錫體3蔑、王活祥動隙：姑全錢新質體藍驗郵“妻濱錘海饑之驕旅府”2米、曬媒晴體疲攻童略【看原沿則伯】烤：以縮慧具竟體勾賣貼點序作駁為欣項晶目哲強半有旅力爪的思支歡撐域，喜分思層費次命的湖在腦市賽場移鋪端展址開膝來翠，賢讓爆目皂標糧客喘戶添全謊面帶而畜深香入美的樂了百解凳項他目聚，忍從笑而峰激傷發閱其肉購曾賣斗行尋為料。封媒柱體與力專度臺以卵迅責雷制不廳及蛛掩驢耳巡壽之富勢遲全銜面慘攻毛擊應市震場棟，吩火傻力宣大區而泳猛頂。【莫方祥式姨】努：a否\兇《游深淚圳押特幼區炒報辜》睡地曬產弊版躍軟欄文蹦（忠2儲篇狐）b序/家《達深晚圳本特逢區慮報確》委地落產愉版轟、布新療聞胸版失硬以性茅廣弊告堂整懶版騰（妥6粘）c翅/賢《服深京圳夜商孫報甩》抖普題通選版荒硬昏性博廣員告繭（褲6肢）d狀/陡深末圳網有認線爐電膛視終臺越：蘭2脅臺方和械4姑臺凳黃講金鐮時慕間齒段嘩（攜2票1誼：化0懼0谷）f云/券D確M搬直松郵粱/車戶酸外破廣瘡告爹/孕網銷絡秩：誦深濟圳笛之派窗滲的懂地軟產聽專監欄章（左項傲目貴基聲本饞情市況向及乘業康主伸論姨談從）主篇要渣宣啄傳短內毛容a蹦\叢藍欺色痰·駁印累象辛—簡—擦濱樹海徑風殘情暗的斤物聚質向載畫體從喪建堆筑趟體銜的虎角悄度雁去而看歸海治崖率星硬晨至，六濱單海拆建摔筑念的脹特奔色b砍\藍受色止·治印工象織的爭鉆糟石甜級驕地樣段地高段育的免優震越雷及奇此兔片撲區效的之發饅展惱潛周力c荒\至藍鎮色量·揉印偶象婚的蘿視呆覺猶景蔽觀深威圳陸灣脖畔易、殊1拋5沙0嘩平鬧米艱的膜沙勢河粉高愁爾響夫膏、開華閘僑喚城盛、淘高褲科啟技處園號等應人僅文吵自倉然優景求觀d壘\樣藍令色誕·讓印且象夸—流—柜純殊粹某的胖濱荒海貓人誦文串社熱區主吧題鉛會門所眉、扎園駱林圾規脾劃桃、脆物雄業攤管分理宋與揪本亦項昌目濱的銀設洗計皆規左劃寒一烤起易打校造景深育圳竟純粒粹疲的刺濱養海雨人浸文主社領區【辰條躬件挎】雙：媽項必目餓銷因銷丈售櫻進界入莖白羅熱柳化塊階訂段【宰方舅式盜】易：妙刺英激寇銷伏售事力代度困的開活竄動【儉原泊則豬】欣：通授過獸大相型王的智活耍動儀，龜使勉藍草色敵·岔印握象繪被鈔人柄們歸不濃斷址吸曬引宴，婆成秧為加市果場禾的卻熱米點【群主世要餅活唇動鴉】藍蛋色浪沸翻點噸：全嬌新籍體欠驗捕“堆濱盯海混之白旅趴”（怒濱鑒海塑城副定絹點蓬游鍵覽餅：呢如弓黃飲金挪海種岸買、怪夏判威憂夷雨）3襲、孕活膜動全另新由體