第20頁共20頁土地租賃合?同協議書標?準樣本甲?方：___?__乙方?：____?_甲方為?發展農村經?濟，加快社?會主義新農?村建設，充?分利用當地?的地區優勢?和資源優勢?，改善當地?人民群眾的?生活水平，?經甲方村民?代表會議討?論通過，甲?方決定將閑?置的土地租?賃給乙方使?用，雙方達?成協議如下?：一、甲?方將該村第?三村民組所?有的，位于?____的?荒山租賃給?乙方作為建?磚用地。?二、被租賃?土地的四至?為：東至河?溝西側的山?道；南至防?風林帶；西?至由東側邊?界向西30?0米一線處?；北至由南?側邊界向北?300米一?線處。經甲?乙雙方實地?測量，乙方?租賃的山坡?地及荒山共?計100畝?。三、租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日始?至____?年____?月____?日止；合同?期滿如該廠?繼續經營，?應續延此合?同，續延期?限為___?_年。四?、租金按年?度計算，每?年每畝土地?租金為__?__元，共?計人民幣_?___元。?五、付款?方式：本協?議公證后乙?方先預付甲?方兩年租金?計____?元作為履約?定金，此款?先用來分年?沖抵簽約后?前兩年的租?金，從第三?年起租金于?每年的__?__月__?__日付清?。乙方所交?租金即可以?用現金支付?，也可以用?所生產的產?品參照市場?價格抵頂，?適用何種方?式支付由甲?方選擇。?六、甲方收?取租金后應?當按相關規?定分配和使?用，如因分?配或使用不?當而引起甲?方與第三村?民組及村民?的矛盾與乙?方無關，由?此影響了乙?方的生產經?營，甲方承?擔違約責任?。七、乙?方租地建廠?所需要的手?續由乙方負?責辦理，費?用由乙方負?擔，但需要?甲方協助或?提供與租賃?土地有關的?手續、資料?的，甲方有?義務提供和?協助。八?、租賃期限?內甲方必須?保證無其他?集體或個人?對乙方所承?租的土地提?出任何異議?，如果出現?上述情況由?甲方負責處?理，與乙方?無關，如甲?方處理不當?而給乙方造?成了經濟損?失由甲方負?責賠償。?九、在租賃?期內，涉及?乙方生產經?營所發生的?稅費由乙方?承擔，涉及?該地農、牧?、林等方面?的稅費由甲?方承擔。?十、乙方建?廠或生產經?營中需經過?甲方其它土?地通行時，?甲方應當積?極協助和提?供方便，乙?方享有無償?通行權，如?甲方村民干?涉，由甲方?負責解決。?十一、乙?方有權在所?租賃的土地?上建筑固定?設施、利用?土壤資源、?植樹造林、?或其它綜合?開發利用等?。乙方開發?利用租賃土?地除按本合?同約定交納?租金外，不?再向甲方及?村民另行交?納費用。?十二、在合?同期內乙方?經營需要或?其他建設項?目、礦業開?發等情形需?轉租這塊土?地的，乙方?有權自行轉?讓，所有收?益款項歸乙?方所有。?十三、甲方?應尊重乙方?在租賃土地?上的生產經?營自主權，?不干涉乙方?經營活動；?乙方利用租?賃土地所產?生的一切成?果全部歸乙?方。十四?、合同的變?更或解除：?1、如因?國家法律、?法規、政策?發生變化使?本協議無法?履行或繼續?履行將影響?到甲、乙雙?方合同目的?實現的，雙?方均有權提?出解除合同?。2、乙?方所交租金?到期后超過?一年未支付?的，甲方有?權解除合同?，乙方經濟?損失自負。?3、如甲?方未履行或?未完全履行?本合同約定?義務，影響?到乙方生產?經營的，乙?方有權單方?解除合同。?4、如當?地政府或政?府行政主管?部門限制乙?方從事粘土?磚瓦生產的?以及磚廠無?法繼續經營?等其它情況?，經雙方協?商一致可以?解除合同。?十五、租?賃期滿后，?如乙方不再?租賃，應交?回租賃的土?地，乙方所?建固定設施?由乙方自行?處理；如果?固定設施移?交給甲方，?雙方應公平?合理協商補?償事宜。但?乙方所種植?的樹木所有?權仍歸乙方?，如歸甲方?，甲方需向?乙方支付相?應的對價。?十六、違?約責任：?1、如乙方?未按期交納?租金，甲方?可按欠款金?額每日收取?1‰的違約?金。2、?如甲方違反?約定義務，?需向乙方支?付違約金五?十萬；如此?違約金不能?彌補乙方的?損失，需另?行賠償，金?額由雙方協?商或由乙方?委托有評估?資質的中價?機構評估，?其評估結果?對雙方均有?約束力。?十七、因此?合同發生爭?議，雙方應?友好協商解?決，如協商?不成，雙方?同意向xx?仲裁委員會?申請仲裁。?十八、本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協商，?并簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?效力。此?合同一式四?份，甲乙雙?方各持一份?，xx公證?處一份，x?x鄉人民政?府備案一份?，自公證之?日生效。?附：1、?平面圖一份?；2、村?民代表會議?決議一份。?甲方：_?____（?蓋章）???????乙方：?_____?（簽字）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?租賃合同協?議書標準樣?本（二）?出租方：_?____（?簡稱甲方）?承租方：?_____?（簡稱乙方?）根據《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律、法規和?政策規定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償的?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方自愿?將位于，面?積____?畝農用耕地?承租給乙方?使用。土地?方位東起_?____，?西至___?__，北至?_____?，南至__?___。（?具體以合同?附圖為準）?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途為?_____?。2.承?租形式：家?庭承租經營?。三、土?地的承租經?營期限及承?租金交付?該地承租經?營期限為_?___年，?自____?年至___?_年。每年?租金為__?__元/畝?，乙方應在?本合同簽訂?之日起日內?一次性向甲?方支付十年?的承租金，?共計人民幣?____元?。四、甲?乙雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務1.對?土地開發利?用進行監督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2.按照合?同約定收取?承租金；在?合同有效期?內，甲方不?得提高承租?金。3.?保障乙方自?主經營，不?侵犯乙方的?合法權益。?（二）乙?方的權利和?義務1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權?依法利用和?經營所承租?的土地。?2.享有承?租土地上的?收益權和按?照合同約定?興建、購置?財產的所有?權。3.?保護自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。五、合?同的轉租?在本合同有?效期內，乙?方有權將承?租的土地全?部或部分轉?包給第三人?，無需征得?甲方同意。?六、合同?的變更和解?除1.本?合同一經簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經?甲乙雙方協?商一致簽訂?書面協議方?可變更或解?除本合同。?2.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔責?任。3.?本合同履行?期間，如遇?國家建設征?用該土地，?本土地租賃?合同自行解?除。甲方應?按照實際未?履行的承租?期限返還乙?方已支付的?承租金。同?時甲方還應?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設?施的費用，?并根據乙方?承租經營的?年限和開發?利用的實際?情況給予相?應的補償。?4、本合?同期滿，如?繼續出租，?乙方有有權?權，雙方應?于本合同期?滿前三個月?簽訂未來承?租合同。?七、違約責?任1、在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同的約定，?視為違約。?違約方應按?照土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際損?失。2、?本合同轉租?后，因甲方?的原因致使?轉租合同不?能履行，給?轉租后的承?租方造成損?失的，甲方?應承擔相應?的責任。?八、本合同?經甲乙雙方?簽章后生效?。九、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等法律?效力十、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各____?份出租方?：____?_（簽字）??????承租方：?_____?（簽字）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?租賃合同協?議書標準樣?本（三）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據?相關規定，?經甲、乙雙?方友好協商?一致，自愿?訂立如下協?議：一、?甲方將__?___廠房?宿舍租賃給?乙方使用，?面積約__?__平方米?。二、乙?方租用該廠?房期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?前____?天為裝修期?，裝修期內?甲方免收租?金。正式起?租時間為_?___年_?___月_?___日。?風險提示?：明確各項?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時，應?當在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉賬?方式，以確?保糾紛發生?時候有充足?的支付依據?。如果采用?現金支付的?方式，應注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發生時才能?有效保護自?己的合法權?益。另外?，最好約定?租金的調整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭議?糾紛。三?、廠房與宿?舍每月租金?共計為人民?幣玖仟元（?￥____?元）四、?甲乙雙方簽?訂合同時，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣__?__元和第?一個月的租?金____?元。合約期?滿乙方付清?租金及一切?費用之后，?甲方應將保?證金全額無?息退還乙方?。五、乙?方應于每月?____日?前向甲方交?付租金。?風險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產權證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業執?照、無法通?過相關審批?手續等風險?；二是要了?解相關商業?規劃和有關?政策等，如?果承租人將?要經營的業?態不符合相?關的商業規?劃和有關政?策，否則必?將導致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責任。?六、甲方將?廠房出租給?乙方作生產?用途使用。?如乙方用于?其他用途，?須經甲方書?面同意，并?按有關法律?、法規的規?定辦理改變?房屋用途手?續。七、?甲方為乙方?提供用電用?水。電費按?供電公司標?準收取。水?費按自來水?公司標準收?取。八、?乙方應保持?廠房和宿舍?的原貌，不?得隨意拆改?建筑物、設?施、設備。?如乙方需改?建或維修建?筑物，須經?甲方同意方?能實施。?九、合同期?內乙方必須?依法經營，?依法管理，?并負責租用?廠房內及公?共區內安全?、防火、防?盜等工作，?如發生違法?行為，由乙?方負責。乙?方應按國家?政策法令正?當使用該物?業，并按要?求繳納工商?、稅務等國?家規定的費?用。十、?本合同有效?期內，如國?家或甲方、?乙方有新的?規劃時，雙?方應配合新?的規劃執行?，甲方須提?前三個月通?知乙方，甲?、乙雙方協?商解決。?風險提示：?明確違約責?任在簽訂?合同時，雙?方就要想到?可能產生的?違反合同的?行為，并在?合同中規定?相應的懲罰?辦法，通過?明確違約時?需要承擔的?責任，來督?促各方真正?履行應承擔?的義務，一?旦違約情況?發生，也有?據可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離；如果?出租人未按?約定配備用?具等，承租?人可以與其?協商降低房?租等。十?一、本合同?有效期內，?任何一方違?約，對方都?有權提出解?除本合同。?由此造成的?經濟損失，?由違約方負?責賠償。?十二、如發?生自然災害?、不可抗力?或意外事故?，使本合同?無法履行時?，本合同自?動解除。?十三、本合?同期滿后，?乙方需繼續?租用的，應?于有效期滿?之前三個月?提出續租要?求。在同等?條件下，乙?方有優先承?租權。十?四、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協商解決?。十五、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執__?__份，具?有同等法律?效力。由甲?、乙雙方代?表簽定之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日土地租?賃合同協議?書標準樣本?（四）出?租方：__?___（以?下簡稱“甲?方”）承?租方：__?___（以?下簡稱“乙?方”）為?保護土地租?賃合同雙方?當事人的合?法利益，規?范土地管理?和承租方經?營行為，根?據《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律、法?規和政策規?定，經公開?協商討論同?意，甲乙雙?方本著平等?、自愿、公?平、有償的?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?第一條租賃?位置和面積?甲方租賃?給乙方的土?地位于__?__省__?__市__?__區__?__村，總?面積約__?__平方米?，四至界限?方位如下：?東起：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，西至?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，?北至：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，南至：?_____?。具體面?積、位置以?合同附圖為?準。附圖?已經甲乙雙?方簽字確認?。第二條?土地用途和?承包形式?土地用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。承包?形式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期限內?土地經營使?用權屬乙方?，所有權屬?甲方。土地?租賃期限內?如遇國家政?策性調整，?另行議定。?如需續租，?甲乙雙方應?重新商定續?租事宜。?第四條租賃?費用和支付?方式該土?地的租賃費?用為人民幣?____元?（大寫：_?____）?，分___?_次支付，?首次___?_元由乙方?于____?年____?月____?日前向甲方?支付。支付?方式為現金?支付，其余?租賃費用由?乙方于上一?費用到期日?前日內向甲?方支付，支?付方式為現?金支付。?第五條甲乙?雙方的權利?和義務（?一）甲方的?權利和義務?。1、甲?方對所租土?地擁有所有?權，并使乙?方取得土地?承包經營權?。2、甲?方有權對乙?方租用的土?地使用進行?監督，保證?土地按照合?同約定的用?途合理利用?。3、甲?方有權收回?乙方不按合?同約定使用?的土地。?4、甲方有?權制止乙方?實施的嚴重?損害土地資?源和其它資?產的行為。?5、甲方?有權依據合?同的約定向?乙方收取租?租賃費用，?在合同有效?期內，甲方?不得提高租?賃費用。?6、甲方有?權在租賃期?限屆滿時提?出新的租賃?標準，選擇?確定新的承?租方。7?、甲方應保?證乙方生產?生活用水、?用電正常，?向乙方收取?的水電費用?價格不應高?于本村村民?用水用電的?價格，并保?證在村內無?償使用通往?承租地的道?路。8、?甲方不得在?租用期間內?以任何理由?干涉乙方企?業合法的經?營管理自主?權，包括在?該地上的所?有收入、支?出和建筑物?、植被設施?的使用等。?9、甲方?不得在合同?履行期內重?復發包該地?塊，在租賃?期限內，如?因承包范圍?出現土地糾?紛，由甲方?負責解決，?若致使乙方?遭受經濟損?失，由甲方?按國家相關?規定進行賠?償。甲方必?須確保乙方?在承包期內?不受任何干?擾。10?、為乙方提?供所在地村?民的其他同?等待遇。?（二）乙方?的權利和義?務。1、?乙方有權依?法按照合同?約定的用途?和期限，合?法利用和經?營所承包的?土地。2?、乙方對其?所承包的土?地有獨立自?主經營權和?收益權，任?何單位和個?人不得干涉?，所發生的?一切債權債?務由乙方獨?自享有和承?擔，與甲方?無關。3?、乙方有權?在其所承包?的土地上建?設與合同約?定用途有關?的生產、生?活設施，甲?方及其甲方?所在村不收?任何費用。?4、乙方?有權在租賃?期內對所租?賃的土地進?行基本改造?，對改造形?成的資產如?電網、水利?設施等由乙?方全部投入?建設的，在?租賃合同到?期后享有處?置權。5?、租賃期滿?后，同等條?件下，乙方?對原租賃的?土地有繼續?租賃的優先?權。6、?乙方應按本?合同的約定?按期足額向?甲方支付租?賃費用，并?有權拒絕交?納除合同規?定租賃費用?外的任何其?他非國家規?定之費用。?7、乙方?的生產經營?活動不得污?染乙方所在?村的水源，?不得產生影?響村民生活?的其他污染?。8、乙?方應保護自?然資源，合?理利用土地?。第六條?合同的轉包?在本合同?有效期內，?乙方在不違?反國家法律?、行政法規?強制性規定?的前提下，?可以自主采?取轉包、轉?讓、出租等?方式實現土?地承包經營?權流轉。土?地承包經營?權流轉取得?的收入全部?歸乙方享有?，甲方不得?對此主張任?何權利。本?合同轉包后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承包合?同的約定行?使權利和承?擔義務;乙?方與第三方?按轉包合同?的約定行使?權利和承擔?義務。本合?同轉包后，?因甲方的原?因致使轉包?合同不能履?行，給轉包?后的承包方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。第七?條合同的變?更和解除?1、本合同?一經簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個?人不得隨意?變更或解除?。經甲乙雙?方協商一致?簽訂書面協?議方可變更?或解除本合?同。2、?因不可抗力?的因素，造?成甲乙雙方?無法履行合?同，或是合?同確有必要?變更或解除?的，可以經?雙方協商后?，按照法律?程序變更或?解除合同，?由此造成的?經濟損失雙?方自行承擔?或雙方協商?解決。3?、如甲方重?復發包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經?營時，乙方?有權解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?4、如乙方?不按時足額?支付租賃費?用且經甲方?催告仍不支?付時，甲方?有權解除本?合同，其違?約責任由乙?方承擔。?第八條違約?責任1、?在合同履行?期內，任何?一方違反本?合同以上之?約定，即視?為違約。?2、因甲方?違約導致合?同解除，甲?方須向乙方?支付違約金?____萬?元，并退還?乙方所付的?全額承包費?用;因乙方?違約導致合?同解除，甲?方不予退還?乙方的承包?費，并且解?除此合同。?因雙方當事?人過錯導致?合同解除，?應當分別承?擔相應的違?約責任。?第九條合同?糾紛的解決?辦法在合?同履行過程?中，如發生?爭議，由爭?議雙方協商?解決。協商?不成的，可?以向上級主?管部門申請?調解或直接?向當地人民?法院起訴。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地租賃?合同協議書?標準樣本（?五）本協?議由以下雙?方在___?_省___?_市簽署?甲方：乙?方：鑒于?：1.甲?方是具有中?國法人地位?的國有企業?，持有工商?行政管理部?門頒布的企?業法人營業?執照;乙方?是經有關政?府主管部門?批準，由甲?方作為發起?人擬設立的?股份有限公?司;2.?甲方已以出?讓方式取得?本協議所列?的各宗土地?的使用權，?土地使用期?限為___?_年;3?.乙方在正?式設立后將?使用本協議?附件所列的?各宗土地和?有關房屋，?經雙方協商?，甲方同意?向乙方出租?上述的各宗?土地使用權?，乙方同意?向甲方承租?該等土地使?用權。為?明確甲、乙?雙方的權利?義務，保護?雙方的合法?權益，根據?有關法律、?法規的規定?，甲、乙雙?方當事人本?著平等、自?愿、等價有?償的原則，?訂閱本土地?使用權租賃?協議。1?.租賃范圍?2.租憑?期限3.?租金標準?4.甲方的?權利、義