第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)工程?部工作總?結(jié)參考范?文__?__年，?也是本人?在___?_物業(yè)有?限公司工?程部工作?的第二年?，在這一?年的時(shí)間?里，本人?遵紀(jì)守法?，認(rèn)真學(xué)?習(xí)，努力?鉆研，扎?實(shí)工作，?以勤勤懇?懇，兢兢?業(yè)業(yè)的態(tài)?度對(duì)待本?職維修工?作，在工?程部領(lǐng)班?的崗位上?發(fā)揮了應(yīng)?有的作用?，總結(jié)主?要如下幾?方面一?熟悉地理?位置以及?各區(qū)域機(jī)?房，電房?設(shè)備初?來(lái)工程部?，對(duì)這里?的環(huán)境，?設(shè)備都是?完全不熟?悉，在黎?主管耐心?指導(dǎo)下，?經(jīng)驗(yàn)通過(guò)?摸索，思?考和總結(jié)?，再加上?黎主管帶?領(lǐng)多次到?時(shí)現(xiàn)場(chǎng)講?解，培訓(xùn)?，現(xiàn)在我?對(duì)這里的?地理位置?、用電設(shè)?備、高低?壓電路系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、生?活用水和?電梯系統(tǒng)?維修養(yǎng)護(hù)?工作等都?一定的了?解。二?、做好維?修班員工?的管理工?作、做好?上級(jí)安排?的任務(wù)和?客服中心?的來(lái)電報(bào)?修工作?本人以身?作則，要?求班員遵?紀(jì)守法，?遵紀(jì)公司?的規(guī)章制?度，做到?不遲到，?不早退，?加強(qiáng)班員?的責(zé)任心?培訓(xùn)，認(rèn)?真做好設(shè)?備的檢查?工作和運(yùn)?行記錄工?作。對(duì)上?級(jí)安排的?工作，合?理安排，?調(diào)動(dòng)班員?,迅速處?理。對(duì)客?服中心的?來(lái)電報(bào)修?，認(rèn)真聽?講，記錄?來(lái)電的單?位，報(bào)修?內(nèi)容以及?故障的位?置等，迅?速調(diào)動(dòng)班?員迅速處?理，對(duì)較?大的故障?或不能處?理的問(wèn)題?認(rèn)真向客?戶解釋并?上報(bào)處理?。三制?定全年的?保養(yǎng)工作?計(jì)劃和保?養(yǎng)工作標(biāo)?準(zhǔn)工程?部在去年?的工作基?礎(chǔ)上，分?工種制定?詳細(xì)的設(shè)?施設(shè)備保?養(yǎng)計(jì)劃，?將計(jì)劃分?解到每個(gè)?月，制定?了詳細(xì)的?保養(yǎng)工作?內(nèi)容與標(biāo)?準(zhǔn)，實(shí)施?時(shí)落實(shí)到?人，保證?了工作的?質(zhì)量和效?率。四?重視設(shè)備?設(shè)施的安?全運(yùn)行和?檢查工作?，以保障?設(shè)備設(shè)施?的安全運(yùn)?行。工?程部一貫?將設(shè)施設(shè)?備的安全?工作放在?首位，每?到節(jié)假日?前一個(gè)月?都會(huì)制定?節(jié)假日設(shè)?備設(shè)施安?全檢查、?保養(yǎng)和維?修工作會(huì)?議，制定?工作計(jì)劃?，落實(shí)計(jì)?劃內(nèi)容、?完成時(shí)間?和責(zé)任人?，以及檢?查時(shí)間，?明確各項(xiàng)?工作重點(diǎn)?，事后進(jìn)?性檢查，?以確保大?廈的設(shè)施?設(shè)備安全?運(yùn)行，在?日常工作?時(shí)，強(qiáng)調(diào)?維修工作?時(shí)的安全?操作和自?我安全防?范的意識(shí)?，杜絕工?傷事故的?發(fā)生五?安全管理?操作安?全：由于?部門工作?的特殊性?，本部門?員工經(jīng)常?要接觸用?電器具，?動(dòng)電焊，?用明火、?攀高等作?業(yè)。為了?確保操作?者的人身?安全，班?前會(huì)對(duì)員?工時(shí)常進(jìn)?行安全教?育，加強(qiáng)?部門員工?的安全操?作意識(shí)。?在動(dòng)電、?攀高等危?險(xiǎn)作業(yè)時(shí)?，確保有?人在場(chǎng)監(jiān)?護(hù)。全年?部門人員?無(wú)安全事?故發(fā)生。?對(duì)部門員?工進(jìn)行了?設(shè)備安全?使用常識(shí)?的培訓(xùn)，?提高了全?體員工安?全的意識(shí)?。設(shè)備?設(shè)施安全?：定期對(duì)?各部設(shè)備?專項(xiàng)安全?檢查，每?月對(duì)大廈?配電井，?管道井設(shè)?備進(jìn)行安?全檢查;?按計(jì)劃春?秋兩季對(duì)?配電房變?壓器、低?壓配電柜?進(jìn)行安全?檢修、除?塵。每逢?節(jié)假日前?都要組織?對(duì)酒店個(gè)?部、辦公?室進(jìn)行設(shè)?施設(shè)備安?全大檢查?。雨季提?前對(duì)大廈?各處作了?安全防范?，保證大?廈在雨季?的安全;?對(duì)重點(diǎn)運(yùn)?行設(shè)備進(jìn)?行一日一?次的安全?巡查，發(fā)?現(xiàn)事故苗?頭，立刻?處理。?六對(duì)大廈?的設(shè)備型?號(hào)，產(chǎn)地?，數(shù)量進(jìn)?行詳細(xì)記?錄七部?門年工程?部完成主?要工作項(xiàng)?目完成生?活水泵及?其控制柜?電氣檢修?工作。?完成春秋?兩季對(duì)配?電房變壓?器及其高?低壓母線?、瓷瓶除?塵以及母?排螺栓緊?固工作。?3外圍?地板磚進(jìn)?行修補(bǔ)。?___?_公共走?道墻面進(jìn)?行修補(bǔ)。?5所有?的強(qiáng)電井?清理衛(wèi)生?，除塵維?護(hù)工作。?6所有?的公共走?道燈進(jìn)行?改造，做?節(jié)能處理?。7對(duì)?所有的消?防栓進(jìn)行?檢查和貼?封條。?8對(duì)所有?的弱電井?清理衛(wèi)生?，除塵維?護(hù)工作。?9完成?對(duì)大廈的?水、電、?氣管線的?普查，對(duì)?辦公樓/?住宅樓各?樓層配電?井接線端?子定期進(jìn)?行了全面?檢查、緊?固，防止?事故發(fā)生?。10?完成了定?期對(duì)大廈?內(nèi)公共走?道照明進(jìn)?行維修和?更換。?11完成?了對(duì)大廈?天面，_?___樓?及負(fù)二消?防風(fēng)機(jī)除?銹和翻新?工作。?12完成?對(duì)樓層走?火通道的?門，閉門?器及門鎖?的檢查和?維修。?13完成?配電房低?壓配電室?年度檢修?、除塵維?護(hù)工作。?14完?成了對(duì)a?辦公樓/?b住宅樓?電表除塵?以及母排?螺栓緊固?工作。?15完成?了對(duì)a辦?公樓房?jī)?nèi)?/b住宅?樓走道的?煙感罩摘?除和檢查?。16?完成了新?管理處辦?公桌的布?線及網(wǎng)線?的布置。?17完?成節(jié)日對(duì)?a/b棟?大堂的彩?燈布置。?18完?成對(duì)商場(chǎng)?6f~1?f所有走?梯門的固?定。2?0完成了?對(duì)a辦公?樓/b住?宅樓及負(fù)?一負(fù)二的?消防電話?的測(cè)試通?話21?對(duì)工程遺?留存在的?問(wèn)題進(jìn)行?檢查、跟?蹤和維修?，主要配?電房滲水?和房?jī)?nèi)外?漏水。?22除了?完成以上?項(xiàng)目的工?作外，完?成日常維?修工作。?本人在_?___年?一年中帶?領(lǐng)工程部?人員對(duì)大?廈的用電?設(shè)備及共?公設(shè)施進(jìn)?行檢查和?維護(hù)記錄?。物業(yè)?工程部工?作總結(jié)參?考范文（?二）時(shí)?間飛逝，?____?即將結(jié)束?。在這一?年里，工?程部全體?員工在公?司的質(zhì)量?方針指引?下、在公?司和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正確?指導(dǎo)下，?以及同各?部門的密?切配合、?團(tuán)結(jié)一致?下，圓滿?完成公司?領(lǐng)導(dǎo)交付?的各項(xiàng)工?作任務(wù)，?保證了園?區(qū)所有設(shè)?備的安全?運(yùn)行。取?得了一定?的好成績(jī)?，為完成?公司質(zhì)量?目標(biāo)做出?貢獻(xiàn)。?一、日常?工作中?工程部全?體員工嚴(yán)?格遵守公?司的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，嚴(yán)格按?照“五常?法”的要?求去做。?能夠認(rèn)真?傳達(dá)、_?___公?司的各項(xiàng)?指示精神?，完成各?項(xiàng)工作任?務(wù)。認(rèn)真?對(duì)待公司?、項(xiàng)目檢?查中提出?的問(wèn)題和?整改意見?，結(jié)合實(shí)?際，認(rèn)真?整改和執(zhí)?行。在各?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的?幫助下，?我們規(guī)范?了各種表?格、記錄?的填寫，?為日常安?排工作和?用電數(shù)據(jù)?分析提供?了有效、?準(zhǔn)確的依?據(jù)。并將?各種制度?張貼上墻?，以便每?位員工及?時(shí)學(xué)習(xí)、?檢查和要?求自己。?二、配?電值班工?作看荷?調(diào)整。但?由于業(yè)主?辦公期間?不允許時(shí)?長(zhǎng)時(shí)間停?電，因此?，我們?cè)?其用電高?峰時(shí)測(cè)量?、記錄各?分路負(fù)荷?后，于當(dāng)?日下班和?次日中午?，分兩次?對(duì)其負(fù)荷?重新分配?、調(diào)整，?使其三相?負(fù)荷趨于?平衡，消?除了安全?隱患，提?高了業(yè)主?用電的安?全性和可?靠性。?工程部在?沒有進(jìn)行?交接和資?料不全的?情況下，?接管園區(qū)?中水站后?，為保證?中水站的?正常使用?，設(shè)備正?常運(yùn)轉(zhuǎn)，?全體電工?包括配電?工都積極?參與中水?站的維修?、調(diào)試和?巡查工作?。由于缺?乏中水站?設(shè)備資料?，我們只?能在現(xiàn)場(chǎng)?逐一查設(shè)?備、查線?路，了解?設(shè)備的工?作過(guò)程和?控制方式?。在污水?池中打撈?水泵、更?換電機(jī)、?連接線路?，全體員?工都不怕?臟、不怕?累，克服?種種困難?，積極協(xié)?助水工完?成中水站?設(shè)備的更?換、維修?工作。在?電氣調(diào)試?問(wèn)題上，?為不影響?業(yè)主使用?中水，我?們盡量將?時(shí)間安排?在晚上或?周六日進(jìn)?行，摸索?回用水泵?的自控管?理、查找?故障原因?，經(jīng)過(guò)多?日的努力?終于將系?統(tǒng)調(diào)整到?最佳狀態(tài)?，保證了?中水設(shè)備?的正常使?用。設(shè)?備巡查工?作是保障?電氣設(shè)備?安全運(yùn)轉(zhuǎn)?和使用的?重要措施?，也是人?員安全的?保障。因?此，每天?都會(huì)安排?專人按時(shí)?巡視園區(qū)?公共電氣?設(shè)備、設(shè)?施，以便?及時(shí)發(fā)現(xiàn)?設(shè)備缺陷?和異常情?況，及時(shí)?進(jìn)行處理?，如不能?及時(shí)處理?的，也會(huì)?在采取相?應(yīng)的措施?后，及時(shí)?上報(bào)并列?入維修計(jì)?劃。在日?常工作中?，員工根?據(jù)檢修計(jì)?劃、電氣?設(shè)備維護(hù)?周期以及?設(shè)備運(yùn)行?狀況對(duì)電?氣設(shè)備進(jìn)?行定期檢?修保養(yǎng)，?發(fā)現(xiàn)并去?除潛在的?設(shè)備隱患?，減少設(shè)?備故障率?。在換季?檢修工作?中，因維?修工作量?大，人員?不足，從?配電室抽?調(diào)___?_人參與?檢修工作?，致使抽?出人員和?值班人員?的工作量?都隨之增?大，但每?個(gè)員工都?沒有抱怨?、沒有偷?懶，都任?勞任怨、?積極投入?檢修工作?，認(rèn)真完?成各項(xiàng)工?作任務(wù)，?認(rèn)真填寫?各種記錄?，使得每?次換季檢?修工作都?能夠順利?完成。?三、在技?術(shù)培訓(xùn)方?面每個(gè)?員工都非?常主動(dòng)、?互相交流?、互相學(xué)?習(xí)、取長(zhǎng)?補(bǔ)短，不?斷增強(qiáng)自?身業(yè)務(wù)知?識(shí)和技術(shù)?水平。為?保證員工?有時(shí)間進(jìn)?行技術(shù)交?流和學(xué)習(xí)?，每周五?我們都抽?____?小時(shí)作為?“技術(shù)學(xué)?習(xí)”時(shí)間?，鼓勵(lì)大?家互相交?流、互相?討論、互?相提問(wèn)、?多方面解?答問(wèn)題，?介紹自身?的工作經(jīng)?驗(yàn)。很大?程度上提?高了員工?的技術(shù)水?平和自信?心，進(jìn)一?步提高了?員工的工?作積極性?。四、?在能源管?理、降低?消耗方面?我們對(duì)?園區(qū)內(nèi)的?公共電氣?設(shè)備、設(shè)?施進(jìn)行摸?底排查，?找出節(jié)能?降耗的方?法，對(duì)需?要且能夠?改進(jìn)的設(shè)?備、設(shè)施?作出節(jié)電?改造方案?或建議，?逐步進(jìn)行?改造：?1、將樓?內(nèi)通道照?明、大廳?照明、電?梯廳照明?及步梯間?照明等分?出白天和?夜間照明?；在保證