物權法試題

一、單項選擇（答案填在括號內；每題1分，共20分）

1、物權是（）.

A、祈求權B.抗辯權C、支配權D、對人權

2、甲購置乙一輛二手車，但雙方沒有辦理過戶手續.甲付款購車后，駕駛該車到某汽車

空調配件經銷部丙處，購置汽車空調配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，

因空調泵線圈短路引起電源線起火導致火災，該車被所有燒毀。經有關部門認定丙作為汽車

空調提供者對火災負有間接責任。下列說法中對是：（）

A、甲和乙之間買賣協議未生效，由于雙方沒有辦理車輛過戶手續

B、甲獲得該車所有權，由于動產所有權轉讓自交付時發生效力

C,甲不能向丙祈求損害賠償，由于其不是該車所有權人

D、甲不可以向丙祈求損害賠償，由于該車轉讓沒有登記，不得對抗第三人

3、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖傳古董交由鄰居錢某保管.錢某因結婚用錢，情急

之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉需要,

向李某借款20230元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所

有。下列說法中對是：（）

A、錢某與孫某之間古董買賣協議無效B、孫某獲得該古董所有權

加李某對該古董占有屬于無權占有D、趙某可以直接祈求李某償還該古董

4、（）是物權中最完整、最充足權利。

A、用益物權B、所有權C、擔保物權D、準物權

5、甲企業向乙企業購置兩臺小汽車，雙方簽訂協議后，甲企業向乙企業全額付款.因甲企

業前去購車者不會開車，又未帶駕駛員，故甲企業與乙企業約定，乙企業將小汽車鑰匙交甲

企業后，將甲企業已選定兩臺車臨時保留在乙企業車庫里，待甲企業自提.但乙企業未

將兩臺小汽車有效單證等交付給甲企業。當晚，這兩臺車被盜。

下列說法中對是：（）

A、甲和乙之間買賣協議未生效，由于雙方沒有辦理車輛過戶手續

B、甲和乙之間買賣協議生效，不過兩臺車由于尚未交付給買方，故所有權仍未轉移給

甲

C、甲和乙之間買賣協議生效，不過兩臺車由于尚未辦理車輛過戶手續，故所有權仍未轉

移給甲

D、兩臺車被盜風險應由甲自己承擔

6、我國物權法對下列那種所有權獲得方式沒有規定：（）

A、勞動生產B、國家征收C、繼受獲得D、先占制度

7、同一項財產（）同步存在兩個所有權。

A、不能B、能C、有時能，有時不能D、由當事人約定與否能

8、收益權能是收取所有物利益，它（）。

A、只能由所有人行使

B、只能由非所有人行使

或只能由所有人和非所有人共同行使

D、既可以由所有人行使，也可以由非所有人行使

9、沒收是屬于所有權（）。

A、善意獲得B、原始獲得C、惡意獲得D、繼受獲得

10.甲將名貴郵票一枚丟失，為乙拾得。乙將該郵票交公安分局。甲逾期未能認領，公安分

局遂委托拍賣行將該郵票拍賣。丙競買成功，將該郵票贈與友丁。戊自丁處盜得該郵票，并

自己占有。該郵票現應（）。

A、歸甲所有B、歸丙所有C、歸丁所有D、歸戊所有

11、建筑物辨別所有權并非下列那種權利構成：（）

A、專有權B、共有權C、分割權D、管理權

12、甲乙丙三人各出資5000元，合作投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有

權（）。

A,將餐廳發售給丁

B、將自己份額轉讓給丁，但乙、丙在同等條件下有優先購置權

C、將餐廳抵押給丁

D、在乙、丙均不愿購置其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁

13、相鄰關系是兩個以上互相毗鄰（）所有人或者占有、使用人，在行使不動產占有,

使用，收益和處分權時，互相之間應當予以便利或者接受限制而發生權利、義務關系。

A、動產B、不動產C、動產或不動產D、財產

14、甲、乙系近鄰，早年蓋房子相距很近，房槽滴水互瀉入對方墻壁，引起糾紛，應當

（）。

A、責令一家拆房另蓋，保持一定距離

B、責令兩家同步拆房另蓋，各自保持一定距離

以維持現實狀況，均不采用措施

D、維持現實狀況，各自均在房槽設置排水天溝

15、甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁

有前截上下兩間房屋所有權，乙擁有后截上下兩間房屋所有權.雙方出入均由前截房屋

右側通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有兩間房屋租給了丙。現甲打

算將其所有兩間房賣出，則下列說法中對是：（）

A、甲和乙之間就該樓房形成按份共有關系B、甲和乙之間就該樓房形成共同共有關系

C、乙有優先購置權D、丙有優先購置權

16、下列權利中，屬于用益物權是（）。

A,抵押權B,財產使用權C、質權D、留置權

17、下列權利中，屬于擔保物權是（）。

A、典權B.宅基地使用權C、權利質權D、地上權

18、甲居住于某都市，因業務需要，以其座落在市中心一處公寓（價值210萬元）作抵押,

分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押協議，6月10

日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押協議，同日辦理了抵押登記。后因甲無

力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對公寓依法拍賣，只好價款150萬元，乙銀行、丙

銀行對拍賣款應怎樣分派（）。

A、乙75萬、丙75萬B、乙100萬、丙50萬

C、丙100萬、乙50萬D、丙80萬、乙70萬

19、甲有祖傳寶貴玉器一件，乙丙均欲購置之。甲先與乙達到協議，以5萬元價格發售之，

雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購置之。甲欣然

應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，對是：（）

A、甲與丙之買賣協議無效B、甲與乙之買賣協議無效

C、乙得祈求丙交付該玉器D、乙得祈求甲承擔違約責任

20、某小區擬辭退既有物業管理機構，則下列有關業主表決狀況說法對是:（）

A、應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上業主或占總人數三分之二以上業主同

意

B、應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上業

主同意

C、應當經專有部分占建筑物總面積過半數業主且占總人數過半數業主同意

D、應當經專有部分占建筑物總面積過半數業主或占總人數過半數業主同意

二、多選（答案填在括號內；每題2分，共20分）

1、所有權四項權能中，可以與所有權分離權能有（）。

A、占有B、使用C、收益D、處分

2、下列屬于所有權法律特性有（）.

A、所有權具有完全性

B、所有權具有原始物權性

C、所有權具有彈力性

D、所有權具有永久存續性

3、下列關系中，屬于按份共有關系有（）。

A、夫妻共有財產

B、家庭共有財產

D、甲、乙二人共同出資購置機器一臺

E、個體工商戶甲將小商店財產折成10000元，賣給乙3000元，二人共有了小商店

4、處理相鄰關系應當遵照原則是（）。

A、有利生產B、以便生活C、團結互助D、等價有償

5、甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修

好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述對

有：（）

A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權

B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權

C、丙對丁不享有占有返還祈求權

D、丙對丁享有占有返還祈求權

6、下列有關物權設定生效時間說法中，錯誤是：（）

A、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋過戶登記時起獲得該房屋所有權

B、甲以自己兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起獲得該抵押權

C、甲繼承其父母作為遺產兩間房屋，自該房屋變更登記時起獲得該房屋所有權D、甲

自建兩間房，自該房屋進行登記時起獲得該房屋所有權

7、甲向乙借款，將自己所有奧迪車出質于乙，乙又私自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛

該車導致該車滅失，為此引起糾紛。下列表述對有：（）

A、乙無權將該車轉質

B、乙有權將該車轉質

C,對該車損失應由乙承擔

D、對該車損失應由乙丙負連帶責任

8、甲要發售自己擁有一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯絡，雙方淡妥了條件后以

100萬成交，并進行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯絡了甲，但愿以120萬

價格買下此樓。出于價格誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中對是：（）

A、若丙是善意，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，由于債權具有平等性

B,不管丙是善意還是惡意，丙都不能獲得該房屋所有權

C、若丙是善意，則丙不能獲得該房屋所有權狀況下，其可以追究甲違約責任

D、若丙是惡意，則丙不能獲得該房屋所有權狀況下，也不能追究甲民事責任

9、甲小區王某等住戶因車位問題與該小區開發商乙企業發生爭議。乙企業與王某等住戶

購房協議規定：乙企業將為本樓住戶提供地下停車場停車車位.但王某等住戶搬進小區

后，發現乙企業已將該樓50多套房連同地下停車場賣給了丙企業。丙企業明確表達，地下

停車場車位僅供本樓本單位職工使用，其他住戶要停車必須按每天15元原則繳費。

下列說法中對是：（）

A、地下停車場屬于業主共有部分，乙企業無權轉讓

B、王某等住戶可以根據其與乙企業購房協議追究其違約責任

C、王某等住戶有權免費使用地下停車場停車車位

D、乙企業是地下停車場新所有權人，有權決定停車場使用方式

10.甲為一開發商，乙為一苗圃經營商，甲將已出賣樓房房頂租與乙進行苗圃種植。因

乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。如下表述對是：（）

A、甲對該房頂享有所有權，其與乙之間簽訂協議為有效協議

B、甲對該房頂不享有所有權，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各辨別所有人共有權

C、本案應按攝影鄰關系處理D、本案應按照辨別所有處理

三、簡答（每題5分，共25分）

1、簡答物權特性2、簡答建設用地使用權抵押規則

3、簡答留置權成立消極要件4、簡答擔保物權與用益物權區別

5、簡答共有關系中共有權概念和特性

四、論述（每題20分，共20分）

論述物權公告、公信原則

五、案例分析（每題15分，共15分）

案情：甲、乙、丙三人合作開設一家飯店。依協