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文檔簡介

PAGEPAGE1深圳市商品房合同一、概述深圳市商品房合同是在購買商品房時簽署的法律文書，雙方在合同中確定了商品房的交易價格、房屋交付時間、交付方式、裝修標準、支付方式、房屋交付標準、交付前缺陷處理等事項。二、合同條款1.合同有效期商品房合同的有效期為三十天，過期未簽訂的，雙方的供買關系自動解除，訂金應當退還給購房者。2.合同的簽訂雙方應當在簽訂合同前仔細約定商品房的品質、裝修標準、產權狀態、交付標準等條款，確保雙方遵守條款規定，消除合同爭議風險。3.商品房交付商品房應當在約定的時間內按照約定的標準交付，未約定期限或者期限在未來的，商品房應當在合理的期限內交付。如果開發商未按照合同規定的期限交付商品房，購房者有權在要求加倍賠償的情況下要求合同解除并追究違約責任。4.裝修標準商品房裝修標準應當符合國家和行業的規定，合同中應當約定裝修標準，并保證交付時符合約定標準。5.交付標準商品房交付的標準應當符合國家和行業的規定。開發商應當向購房者提供商品房質量檢測報告或者驗收報告。商品房應當符合國家和地方規定的保健、環保、安全等標準。6.付款方式雙方應當在合同中約定付款金額、付款時間和付款方式。一般情況下，購房者需要在簽訂合同時繳納定金，其余款項應當在交付商品房時一次性付清。7.違約賠償開發商如未按照合同規定的期限交付商品房，購房者有權解除合同并追究違約責任，同時可以要求開發商加倍賠償約定的違約金。如果購房者未按照約定時間付款，開發商可以單方解除合同，并要求購房者按照約定的違約金進行賠償。8.合同的終止和解除雙方協商一致可以解除合同。發生以下情況，購房者有權解除合同：開發商未按合同規定交付商品房；商品房嚴重質量問題；開發商未能在規定期限內完成商品房竣工、驗收等手續；出現開發商重大違法行為。發生以下情況，開發商有權解除合同：購房者未按合同規定付款；購房者在商品房規定時間內未入住；購房者破壞商品房。三、總結深圳市商品房合同是商品房交易過程中不可或缺的法律文書，對于規范商品房交易，維護購房者合法權益具有重要作用。購房者和開發商在簽訂合同前應當了解合同條款，并依據合同約定

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