第8頁共8頁深圳市房地產?買賣協議書常?用版立合同?人：賣方：?法定代表：?委托代理人?：買方：?法定代表：?委托代理人：?買賣雙方現?就下列房地產?買賣，訂立本?合同，共同遵?守：一、房?地產座落于廣?州市區路街巷?（里、坊）號?房，《證》證?號號，測量：?圖幅地號。?二、該房地產?結構層，使用?土地面積為平?方米，出售部?位為該屋樓（?棟）單元（詳?見房地產證確?權面積），建?筑面積為平方?米，連同室內?附著設施。?三、買賣雙方?議定交易價為?人民幣___?__元，（大?寫：仟佰拾萬?仟佰拾元整）?簽定本合同時?，買方已按房?地產交易價%?元，（大寫：?仟佰拾萬仟佰?拾元整）作為?定金支付給賣?方，余額元，?（大寫：仟佰?拾萬仟佰拾元?整），應在廣?州市房地產交?易所（簡稱：?交易所）辦理?房地產過戶之?日支付給賣方?。四、賣方?或買方不按規?定日期辦理過?戶手續，視為?違約。五、?簽訂合同后，?買方中途不買?，合同即告解?除，買方無權?請求退還定金?;賣方中途不?賣，合同即告?解除，賣方須?雙倍退還定金?。其中一方提?出解除合同，?由提出的一方?按定金的%繳?納解除合同登?記費給交易所?;雙方提出解?除合同的，解?除合同登記費?即定金中的%?由雙方各負擔?一半。六、?本合同簽訂后?，凡違反《廣?州市房地產交?易管理辦法》?（簡稱：《交?易管理辦法》?）第十二條、?第十三條的，?交易所將不予?以辦理，賣方?應將定金退回?買方。交易所?將按照《交易?管理辦法》第?四十一條、第?四十二條規定?處理。七、?本合同自雙方?簽字，經交易?所登記后生效?。八、本合?同一式三份，?均具有同等法?律效力，賣方?、買方各執一?份，交易所存?檔一份。合同?履行后，買賣?雙方所執合同?應交回交易所?備案。立合?同人：賣方?或委托代理人?（簽名）：?身份證號碼：?聯系地址：?聯系電話：?時間：買?方或委托代理?人（簽名）：?身份證號碼?：聯系地址?：聯系電話?：時間：?深圳市房地產?買賣協議書常?用版（二）?合同編號：_?____出?賣人（甲方）?：_____?買受人（乙?方）：___?__根據中?華人民共和國?有關法律、法?規和本市有關?規定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實?信用的原則，?經協商一致訂?立本房產買賣?合同，以資共?同遵守。第?一條甲方將自?有的房屋及該?房屋占用范圍?內的土地使用?權（以下簡稱?房地產）轉讓?給乙方。房地?產具體狀況如?下：（一）?甲方依法簽訂?的房地產權證?號為____?______?______?___；（?二）房地產座?落在____?市_____?【區/鎮】_?____【路?】_____?【弄】【新村?】_____?【支弄】__?__號___?_室。（部位?_____）?房屋類型：_?____；結?構_____?；（三）房?屋建筑面積_?___平方米?，該房屋占用?范圍內的土地?使用權【面積?】【分攤面積?】____平?方米。（四?）房屋平面圖?和房地產四至?房屋（附件一?）；（五）?該房屋占用范?圍內的土地所?有權為【國有?】【集體所有?】；國有土地?使用權以【出?讓】【劃撥】?【_____?】方式獲得；?（六）房屋?內附屬設施狀?況及室內裝飾?情況（附件二?）；（七）?甲方轉讓房地?產的相關關系?（包括抵押、?相鄰、租賃等?其他關系）見?附件五。甲?方保證已如實?陳述房地產權?屬狀況、裝飾?情況和相關關?系，乙方對甲?方上述轉讓的?房地產具體狀?況充分了解，?自愿買受該房?地產。第二?條甲、乙雙方?經協商一致，?同意上述房地?產轉讓價款為?（____幣?）_____?元。（大寫）?：____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。甲、?乙雙方同意，?自本合同簽訂?之日起的__?___天內，?乙方將上述房?地產轉讓價款?分____次?付與甲方，具?體付款方式、?期限另立付款?協議（附件三?）。乙方交付?的房價款，甲?方應開具收款?憑證。第三?條甲方轉讓房?地產時，土地?使用權按下列?第____款?辦理。（一?）甲方取得國?有土地使用權?的使用年限從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，其中?乙方按本合同?約定受讓上述?房地產，擁有?國有土地使用?權的使用年限?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，為?乙方依法使用?國有土地使用?權的有效期限?。甲方將上述?房地產轉讓給?乙方后，出讓?合同載明的權?利、義務一并?轉移給乙方。?（二）按照?中華人民共和?國法律、法規?、規章及有關?規定，【應辦?理】【可以不?辦理】土地使?用權出讓手續?的，應由【甲?方】【乙方】?按規定【辦理?土地使用權出?讓手續并繳納?土地使用權出?讓金】【將轉?讓房地產所獲?收益中的土地?收益上繳國家?】。（三）?______?______?______?______?______?______?______?___。第?四條甲、乙雙?方同意，甲方?于____年?____月_?___日前騰?出該房屋并通?知乙方進行驗?收交割。乙方?應在收到通知?之日起的__?__日內對房?屋及其裝飾、?設備情況進行?查驗。查驗后?雙方簽訂房屋?交接書，甲方?將房屋交付（?轉移占有）給?乙方。第五?條甲方承諾，?自本合同簽訂?之日起至該房?屋驗收交割期?間，凡已納入?本合同附件三?的各項房屋裝?飾及附屬設施?被損壞或被拆?除的，應按被?損壞、或被拆?除的房屋裝飾?及附屬設施【?估價____?倍】【價值_?____元】?向乙方支付違?約金。第六?條甲、乙雙方?確認，在本合?同簽訂之日起?的____日?內，【甲乙雙?方共同】【委?托甲方】【委?托_____?】向房地產交?易中心申請辦?理轉讓過戶手?續。除房地?產交易中心依?法作出不予過?戶決定外，上?述房地產權利?轉移日期以_?____【市?】【區】【縣?】房地產交易?中心受理該房?地產轉讓過戶?申請之日為準?。甲方承諾?，在乙方或者?委托他人辦理?轉讓過戶時，?積極給予協助?。由于甲方故?意拖延或者不?及時提供相關?材料的，造成?乙方損失的，?甲方負責賠償?。第七條上?述房地產風險?責任自該房地?產【權利轉移?】【轉移占有?】之日起轉移?給乙方。第?八條本合同生?效后，甲乙雙?方應按國家及?本市的有關規?定繳納稅、費?。在上述房?地產【權利轉?移】【轉移占?有】前未支付?的物業管理費?、水、電、燃?氣、通信費等?其他費用，按?本合同附件四?約定支付。【?權利轉移】【?轉移占有】后?該房地產使用?中所發生的費?用，按本合同?附件四約定支?付。第九條?乙方未按本合?同約定期限付?款的，甲、乙?雙方同意按下?列____款?內容處理。?一、每逾期一?日，乙方應向?甲方支付逾期?未付款___?_％的違約金?，合同繼續履?行。二、甲?方書面催告乙?方之日起的_?___日內，?乙方仍未付款?的，甲方有權?單方解除合同?，并書面通知?乙方，自收到?通知之日起的?____日內?乙方未提出異?議，視作乙方?無異議。甲方?可以從乙方已?付款中扣除乙?方應向甲方支?付逾期未付款?____％的?違約金，余款?返還給乙方，?已付款不足違?約金部分，乙?方應在接到書?面通知之日起?的____日?內向甲方支付?。若乙方違約?給甲方造成經?濟損失的，甲?方實際經濟損?失超過乙方應?支付的違約金?時，實際經濟?損失與違約金?的差額應由乙?方據實賠償。?三、___?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?條甲方未按本?合同約定的期?限將上述房地?產交付給乙方?，甲、乙雙方?同意按下列第?____款內?容處理。一?、每逾期一日?，甲方應向乙?方支付已收款?____％的?違約金，合同?繼續履行。?二、乙方書面?催告甲方之日?起的____?日內，甲方仍?未交付房地產?的，乙方有權?單方解除合同?，并書面通知?交甲方，自收?到通知之日起?的____日?內甲方未提出?異議，視作甲?方無異議。甲?方除應在收到?書面通知之日?起的____?日內向乙方返?還已收款和利?息（自乙方支?付房款之日起?至解除合同之?日止）外，還?應按已收款的?____％向?乙方支付違約?金。若甲方違?約給乙方造成?經濟損失的，?乙方實際經濟?損失超過甲方?應支付的違約?金時，實際經?濟損失預違約?金的差額應由?甲方據實賠償?。三、__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十一條經甲、?乙雙方協商一?致，在不違反?有關法律、法?規的前提下，?訂立的補充條?款或補充協議?，為買賣合同?不可分割的一?部分。本合同?補充條款與正?文條款不一致?的，以補充條?款為準。第?十二條本合同?自【甲、乙雙?方簽訂】【_?____公證?處公證】【_?____】之?日起生效。?第十三條本合?同適用中華人?民共和國法律?、法規。甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?若發生爭議，?應協商解決，?協商不能解決?的，【提交_?____仲裁?委員會仲裁】?【依法向人民?法院起訴】。?第十四條本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各持?_____份?，_____?、_____?和_____?【市】【區】?【縣】房地產?交易中心各持?一份。甲方?（簽章）：_?_