第8頁共8頁經營場地租賃?協議書范本?花卉生產基地?經營場地租賃?合同出租人?：承租人：?根據《民法?典》等有關法?律、法規的規?定，就乙方租?用甲方___?__場地從事?花卉生產及經?營事宜，雙方?達成以下合同?。一、甲方?同意將在__?__號地塊出?租給乙方，用?于花卉生產及?經營，或經甲?方同意的其他?行業。二、?租賃地塊四至?界線東以_?____為界?，南以___?__為界，西?以_____?為界，北__?___為界。?具體坐標見附?圖。三、面?積本協議租?賃土地面積共?____畝。?土地測量以四?至道路中線為?界。四、租?期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。五、租金?1、租金按?年度計算，每?年每畝土地租?金如下：自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日為免租期?。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日為?租金優惠期，?每畝租金為_?____元/?年。自__?__年___?_月____?日起，每畝租?金基礎為__?___元/年?，按每___?_年遞增10?%.2、租?金實行一年一?付，先交后用?制，每年于_?___月__?__日前交納?下一年度的租?金，以現金或?銀行支票為租?金支付方式。?3、乙方到?期不能支付甲?方足額租金的?，則甲方按未?交部分，每天?收取千分之三?的違約金。乙?方超期60天?不能足額繳清?租金和違約金?的，甲方有權?收回土地，并?限定乙方在3?0天內清理場?地物產，超期?不清理的物產?歸甲方所有。?六、甲方權?利和義務1?、制訂有關治?安、消防、衛?生、用水、用?電、物業、環?保、經營管理?等內容的各項?規章制度并負?責監督實施。?這些規章制度?作為本合同的?附件，雙方共?同遵守。2?、協助各級行?政管理機關對?違反有關規定?的乙方進行監?督、教育、整?頓，直至單方?解除合同。?3、按約定為?乙方提供場地?及相關配套設?施和經營條件?，保障乙方正?常經營。4?、除有明確約?定外，不干涉?乙方正常的生?產經營活動。?5、對園區?進行管理，維?護并改善園區?的整體形象，?包括：對經營?品種的規劃和?控制、功能區?域的劃分、園?區經營管理及?質量控制;服?務質量管理;?營銷管理;形?象設計;市場?調研;公共關?系協調;糾紛?調解;人員培?訓。6、對?園區進行物業?管理，并負責?園區內的安全?防范和經營設?施的建設及維?護，包括：建?筑物的管理及?維修保養;對?乙方裝修的審?查和監督;水?、電、氣、空?調等設備、管?道、線路、設?施及系統的管?理、維修及保?養;清潔管理?;保安管理并?負責園區的公?共區域安全;?消防管理;內?外各種通道、?道路、停車場?的管理等。?7、做好園區?的整體廣告宣?傳和策劃推廣?工作，擴大園?區的影響力和?知名度。七?、乙方的權利?和義務1、?履行合同約定?的各項義務。?2、具備合?法的經營資格?，并按照工商?行政管理部門?核準的經營范?圍亮證照經營?，做到自主經?營、自負盈虧?、自擔風險和?責任。3、?按照約定的用?途開展生產經?營活動，自覺?遵守甲方制訂?的各項規章制?度及索票索證?制度，服從甲?方的監督管理?、物業管理、?推廣安排、促?銷安排。4?、按期支付租?金并承擔因生?產經營而產生?的各項稅費。?5、愛護并?合理使用園區?內的各項設施?，如需改動應?先征得甲方書?面同意，造成?損壞的還應承?擔修復或賠償?責任。6、?按照各級行政?管理部門的規?定，本著公平?合理、誠實信?用的原則合法?經營，不得損?害國家利益及?其他經營者和?消費者的合法?權益，并承擔?因違法經營造?成的一切后果?。7、將場?地轉租給第三?人或與其他租?戶交換場地的?，應嚴格按照?本合同有關條?款辦理。8?、按照甲方的?要求提供有關?本人或本企業?的備案資料。?9、整個園?區內外及所有?建筑物外部的?廣告發布權歸?甲方所有，未?經甲方書面同?意，乙方不得?以任何形式進?行廣告宣傳。?10、負責?租用土地內的?規劃、建設和?報建手續工作?。11、租?賃期間，乙方?未經甲方書面?同意不得擅自?改變租賃土地?的用途。1?2、乙方接受?甲方的規劃調?整，甲方的規?劃調整需要占?用乙方租賃地?塊的，乙方無?條件退出需要?占用的土地。?調整出的土地?面積從調整之?日起免計乙方?租金。13?、如違反規章?制度或物業管?理，接受甲方?處罰。14?、乙方負責保?管好園區內自?己的財物、養?護本方的苗木?。甲方不負責?乙方租賃場地?內財物及產品?的保管責任。?15、每月?____日和?____日，?乙方親自到園?區辦公室領取?園區發布的有?關通知、通告?、文告或其他?與乙方生產經?營活動有關的?紙質文本資料?，逾期不領視?同乙方默認簽?收。八、其?他條款1、?乙方向甲方支?付建設保證金?每畝____?_元，乙方按?時進場生產經?營，并滿足下?列協議條款后?，于免租期滿?之日起抵充乙?方的租金，若?不按要求開展?經營活動的，?保證金按以下?有關條款進行?處置。2、?乙方還需向甲?方支付合同保?證金____?_元/畝，在?合同解除并辦?清所有清場手?續后，由甲方?以現金或支票?方式無息退還?給乙方。3?、合同簽訂后?乙方應立即對?承租地進行規?劃，報經甲方?同意實施。合?同簽訂后__?___天內，?乙方必須進場?建設。4、?合同簽訂后_?____天內?乙方必須在承?租地內種植或?有效利用場地?達到承租土地?的_____?%以上。5?、如果在合同?簽訂后___?__天內乙方?種植面積達不?到報請甲方批?準規劃___?__%的，甲?方有權收回未?使用的土地，?甲方退回已種?植部分的建設?保證金，其余?部分不退，用?作補償甲方的?租金損失;如?果在合同簽訂?后_____?天內種植面積?達不到甲方批?準規劃的__?___%的，?甲方有權終止?土地租賃合同?，已經交納的?保證金全額不?退，用作補償?甲方的租金損?失。6、乙?方使用的水費?、電費以及物?業管理費按市?場價執行。物?業管理辦法由?甲方依法律法?規另行制定，?雙方共同遵守?。九、合同?中止1、如?因國家征用該?土地，征地補?償按國家有關?規定執行。乙?方租賃土地上?附著物的補償?歸乙方所有，?其余歸甲方或?原土地主所有?，本協議自行?終止，雙方互?不承擔責任。?2、土地轉?租。本協議簽?訂之日起兩年?內乙方不得轉?租本地塊。兩?年后，若乙方?因本方原因需?要轉租地塊的?，必須向甲方?申請辦理過戶?手續，并由乙?方交納相當于?涉事地塊當年?全年土地租金?給甲方作為補?償。違反此規?定者視同乙方?自動退租，甲?方收回土地。?3、本合同?到期自然終止?。十、解除?條件及違約責?任1、乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權解除合同，?沒收保證金，?乙方應按照租?用土地當年租?金的兩倍支付?給甲方違約金?。未按約定?的用途使用場?地或逾期進場?建設，經甲方?兩次書面通知?未改正的。?進行其他違法?活動累計達兩?次或被新聞媒?體曝光造成惡?劣影響的。?逾期60天未?足額支付租金?、違約金、保?證金和水費、?電費、物業費?等費用的。?未經甲方書面?同意，乙方累?計_____?天未開展經營?活動的。生?產經營期間讓?土地荒廢半年?以上的。合?同簽訂后__?___天內種?植面積達不到?_____%?的。不接受?甲方的日常管?理累計達到三?次的。2、?甲方或乙方因?自身原因需提?前解除合同的?，應提前__?__日書面通?知對方，經協?商一致后方可?辦理解除租賃?手續，并向對?方支付相當于?一年的租金作?為違約金。因?甲方自身原因?提前解除合同?的，應退回預?收的未實際使?用期間的租金?，并退還保證?金及按銀行當?年利率為計算?基數的利息。?3、本合同?到期或提前終?止，乙方應在?甲方規定的_?____天內?清理場地物產?并交回土地，?逾期不交回土?地及清理地面?附著物的，乙?方應按當年租?金標準的兩倍?向甲方支付違?約金，不清理?的物產歸甲方?所有，甲方有?權單方收回土?地。十一、?免責條款因?不可抗力的原?因，使場地不?能使用時，本?合同自動解除?，甲方退還乙?方保證金，雙?方互不承擔違?約責任。十?二、補充與附?件雙方對合?同內容的變更?或補充應采用?書面形式，并?由雙方簽字蓋?章作為合同附?件，附件與本?合同具有同等?的法律效力。?甲方單方面?制訂的規章制?度也作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等效力，?規章制度的內?容與合同約定?相沖突的，以?本合同為準，?但國家法律、?政策另有規定?的除外。十?三、本合同附?件租賃地塊?示意圖。十?四、爭議解決?辦法如一方?對本合同產生?爭議，雙方應?友好協商解決?，如協商不成?，雙方同意向?人民法院起訴?。十五、本?合同一式四份?，甲乙雙方各?持兩份，自雙?方法定代表人?或指定代表簽?字之日起生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日經營場地?租賃協議書范?本（二）出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據《中華?人民共和國經?營合同法》及?有關規定，為?明確出租方與?承租方的權利?義務關系，經?雙方協商一致?，簽定本合同?。一、出租?方有經營場所?間，面積平方?米，座落于，?出租給承租方?從事行業（生?產）經營。租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。共月，每年?租金元，租金?總額元，交納?租金期限定為?：_____?。二、承租?方應維持出租?方場所的原狀?，除不可抗力?的原因外不得?發生損壞：不?得逾期天不交?租金;不得擅?自轉租，轉讓?轉借;不得在?租用場所內搞?非法活動。否?則，出租方有?權收回出租場?所，損壞者應?賠償責任。?三、在本合同?有效期內，除?不可抗力或國?家政策變動原?