文山·中央尚城2012年營銷總綱事必達營銷中心2012年4月本提案僅供客戶內部使用，版權歸事必達所有，未經事必達書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布提案中的部分或全部內容。版權聲明Copyright;AllrightsReservedThisarticleisforinternaluseonly.SPEEDholdsthecopyrightofthisArticle.Withoutpriorwrittenauthorizationofthecopyrightholder,anyoneshallnotcirculate,quote,use,copy,ordistributethisarticleforanypurposes目錄一、第一階段工作梳理二、營銷環境三、營銷策略四、媒體推廣策略及物料準備五、六、一今、前紫階異段霧工養作叔梳補理自2辣0咳1禮1年徒貴展公謠司飽與底事單必殃達姨簽罵訂宿服罵務橫合亦同斧以霞來骨，只在軍貴傲公鼠司巧各荒位單領風導柜的遠大釋力寒支觸持飯下窗，屠事釘必產達視運達用榆對底房熔地厭產演的弟專笨業鬧見柄解澆及貌豐往富虎的召服思務炕大呼盤渾經翻驗各，免積噴極孔為宅貴恥公艙司家項進目璃服銜務戚，嚼一僵階騙段健工接作完隸成問以漸下務事叉宜沿：一市、早前逗階淚段闖工曉作塌梳惰理工效作湯成旨果蔽小監結一員、次前繁階然段劍工料作史梳位理結怕合亂貴型司悟訴拳求揚，譜進姻行明專必業念土浙地詠研被判肝及獎梳恭理衰，漿提旗出綁更僑為蠟科粥學補的夜規責劃咐思覽路捆，史增圈加恩住春宅叢及飼商拳業唉面里積幣，郊打扶造R憶B示D休蘭閑暫商裕業再街擋以董形鼻成躁有畢別來于嫁競罰爭醒項洗目約的黎核碧心貿競罩爭定力關，昨以裂此醬有攔效音提筑升筑土廊地券價幟值象與芬并室與梳貴較公繞司扯達搞成蜘共粒識唉；原旗規靠劃提撲出嘴更岡科綢學泰的填規張劃慮思咽路現桂規叔劃經縱濟毯技柏術辛指哄標洋對私比完善前完善后相差總建筑面積316518.7平方米378108.81平方米61590.11平方米商業面積78009.3平方米89014.01平方米11004.71平方米住宅面積134425.4平方米161455.37平方米27029.97平方米公寓面積41765.2平方米55334.60平方米13569.4平方米總戶數1136戶1414戶278戶地下建筑面積55451.8平方米70271.9平方米14820.1平方米充分利用項目的地形優勢，增加了項目住宅面積，且純板式設計、戶戶朝南，利于被市場接受；增加了地下負一層商業街，地塊商業價值最大化；協助貴公司向政府申報規劃，并通過。一接、仗前玻階勞段咬工漲作壘梳私理項裙目V礎I系跳統朽設想計秧和案命橡名確豪定億項遙目榜形牲象美定宣位夜、V沃I系捎統達（繭項寶目L駛O推G浪O、過信襪箋銹、烤便物箋執、偵傳不真寄紙薦、釋工芽作姿牌典、低名乏片迎、較皮各面恢筆墾記屢本志、消傘哭、鞠手偷提廉袋穩、具信教封偏、象紙兆杯泛、擋檔誓案只袋壺）一幕、紹前上階嚼段彈工毛作孫梳設理前遼期溪工洗作樓舒書周設侄計協違助難制桃片昌公益司列對容項傅目齡宣鑄傳京片綠的巷制披作一皆、臉前鄉豐階份段捎工泉作雀梳鋸理1、雨售塑樓候部東使間用何表朝格程設劃計2、艘售得樓祥部缸物駕料終設慚計3、崖售蹄樓縣部哄所郊需帽物岡料娛表4、辣圍蒜墻禁廣心告訂設岡計5、虎電末臺賴廣競告吧語肺創日意6、轉置溜業哨顧償問按基縱礎潛培田訓坦資邊料7、宮文顛山鹽市怕市訴調輪報棋告二西、蜂營痛銷翼環午境區團域駕市敘場聰特輩征區液域廣市舒場蠟哲閣處鎖供刃遠燈大頁于植求真的頓情逐況霞，貫改育善諸性艙置膜業手和渴剛劃性數需藥求免置館業圖是睛其都只流要硬購呀買燭力電，叮投取資拘客須戶澡持當幣握觀顛望斑居射多文溝山翁市刻住場宅俘價繞格譯是閥云認南名地答州眾城悅市醫最愉低煙之故一左；冠商通業漿放長量無是梅地腳州飄最珍多腹之地一縱，茫其仗價留格俘也失是益較頂高歸之護一區驗域插單憤價化跌傾升捧不陪明折顯超，憶總疲體葉是包上獎升粘趨失勢房繁屋癢面過積已峰吐值插區華間玩較發大述，謠隨微著允單辨價蒼跌劫升曠，潤面棍積囑峰妄值窮下錫移昨：9竟0平點米-僵1衛2脈0平蓋米蒙，固舒鉤適尤兩宇房略和濁經杰濟栗三蘭房妥成感為斑主委力惠戶顧型孔，殼四冒房吳及丟四舍房物以遺上擴大咐戶炎型央需級求畫比壤例扮減姿少境，非酒冬店糖式趴公裁寓脂也散收噸到默市禁場滲的剖關幣注二亮、隨營若銷血環愛境市遷場檔小者結二柔、盯營愈銷分環喝境區考域市鍵場地胃位追是廣城爆市晶名糾片遣，潛竿力存佩在慎，風市維場墓向費好單菜總至價孫承槐受椒能奏力愿均烘增青強，高環檔乒化品臺質誤化泳市撕場撒已讀然相形展成隨基著襖單武價漠的倚躍連升守，牲控散制示總票價，降冊低其別抗誘性隸已濕成包必固然任之悅勢改纏善榮置截業亡和他剛飽性勒需滲求斜為非主奧力臘軍穩慰中雨求印勝胖”艇當川為膛我省們碧堅仗持護不澡二宗的碼信鋸條競榆爭寨項攪目穩分經析冠總六結我佩們標選善取鑰中同心么片悄區鴨炬尼隆·萬朱商章匯侄、并炬乎隆徒豪鄭庭顯、喚光尺大群廣華場轎、擺碩掘峰·新粘天簡地志、扯和直諧倡世銜界鴉城煩、零恒劉廈赴廣康場肌六揪個膽競零爭炸項凳目癥市愛場嶺樓休盤金的王去學化發情昂況沿分攏析捧，嘗得由到確如憶下維結承論流：單倡個棟體暫量沈比能較少小住今宅職基腫本淺都泄是天點胖式博設低計龜、趴住逐宅疫價鹽格崗都栽比悅較政偏鏡低侵，慘對錄商壩業恨價途格模期故望警大都仍是繳擠警壓爆式峽開偽盤期，創集德中始點允爆四銷例售烘氣淡氛商膽業迫體先量亭放鼻量界大惱，漢同如質瓦化永嚴喝重價尾格及、坦區士位掛、攔品饒質怖是講影帖響平消陪費剖者聰的化主好要淺因緒素后圈期蜂產遭品撇投熟放磁量毛巨據大項量目騎都出是敢本月地廣開怖發窄商二很、頓營原銷棄環懸境競撥爭圾項佩目逢分險析眠小單結二膽、閑營蒼銷錘環無境市下場浩現未狀去割化速習度破方怪慢單井價鄙走尾高進瘡城耍置興業曬客鋪戶佩比政例增幸加小普戶嘴型舅吸殊納并能膠力懇增壞強產初品濟品吳質村化綿程碑度胖提脫高國思際秋品械牌竟商昆家號宣櫻傳城獸市C濾B握D文訴山·中枝央的尚槽城擺區消位二鉗、尾營灣銷循環串境項敢目S依W撒O效T分姻析項條目來優猛勢s侍t遲r太e健n分g麻t問h項綢目連位怕于外稀陷缺單濱驚江性邊點成式告設俱計租，博戶亦戶美朝黨南,間刷隔晝方太正傳趣承薦百細年襖大欣興桑街陸文典化浙修商融品策牌石開伙發音商紙、頑國勾際愿知紙名薄設座計妄公溪司專漲業妖運刑營乳管歸理去團跟隊主蠢打勇風誘情投時謹尚鵝街改，防區留別障城渡市族綜碌合酬體項絮目融機糟遇o猴p桃p驕a果r捆t灘u罪n功i褲l夜y項塞目譯處思于疑文惰山搭核慎心姻商坊圈株，金關飲注延度昨高填奪補上文頌山污城趴市泉休驅閑摸時姜尚還功表能蛾，斤提梢升滑城矩市骨級很別周怎邊役居駕住各人豎群闊集炕中瓦，翻居植住沾氣閱氛柱強周懶邊冤配炎套櫻、壓交登通斯完欣善百酷年牧歷后史謎大肌興明街送，趕知啊名噸度廊高項習目仗劣牽勢w勢e瓣a臟k攏n樂e理s考s項賓目棟進舉入認比第較呈晚已，報會海導老致狡一功部永分籠客茶戶窄流跑失盤弊龍刺河介目療前北比讓較卵臟搜亂河載對妹面蛾都墓是囑老觀建概筑蛛物庫，剛影鄙響手項具目扭立幅面丈形至象項麗目蕩威漂脅t跌h棗r棉e居a廉t有s政芳策其調簽控糕，擾很速多河消口費太者匆持治幣懇觀珠望區掏內頓競識爭栗對寇手金眾房誠多雷，牛后燙續抖供臉貨經量案巨敬大產餅品盈同帆質請化墨嚴壇重廁，涂客負戶生重藏疊凳，標市鞋場梳競殺爭丑加招劇二酬、櫻營憲銷洽環恥境三瘡、保營擴銷揀策麗略宏奴觀倚經掩濟枕層慘面籃：丸①文雞山遭是冒云溪南督參惜與建國禍際良國隊內鬧區葉域沸經評濟錘聯摸動譜的渡橋價梁供和事紐卻帶策，辯地蠶理學位覺置具淡有怕特慌殊折性嚴；不②埋“長橋動頭逃堡石”私、扛“聲新薪高翁地復”捧戰霞略轉的園出乖臺景，漫文團山金將果有彼更乘多贏的工機供會接獲藏得墊東南度亞崗三篇大擦經瓣濟搭圈撲的室輻莖射清，街城寸市吼框障架風將石得莖到調迅嘆速棟拉屆升救，巴城不市軋重硬要紋性軍將京獲鐮得血積教極險體為現碧；宏綢觀死市駁場風層園面該：蠅市鉆場傻需杯求仔主掀力峰戶黑型8漢0平潤米炸到1銳2譽0平甲米躬的研舒蔥適吹兩毅室績一慎廳犧、侵三涌室訴兩綿廳廣為卻主賭，四駝室乏總觸價輝高討，以需別求賄相代對進比桌較管少表，販酒襲店橫式巡壽公愛寓靈也慶受寶到塞消需費徹者蜜的歐關裝注員；競翼爭浸市抵場金層階面裝：挺競枯爭父項汁目惹都喚是C專B石D概貪念筒，相產酸品洲放同量稿巨蠅大惰，獎同位質繪化慕嚴柜重寒，川客昏戶艘重狼疊古，蠟市場導競扒爭謊嚴違重泰；三鑒、哥營畏銷寄策斯略項停目綢定扶位蠟思鏡考項辨目筋定沃位R其B糞D休端閑監商差業宣中峰心區職位個優筍勢居訪住荒品向質配妹套圾完月善綠講化打景勞觀人不文點小卵品復覺合扮型忙功賽能創傳造村全廉新欺生記活珠方餡式填害補突城親市空玻缺亭點提預升支城躬市埋形薯象三禽、行營排銷剩策歉略一營種罩嶄懼新攝的同生筆活個格箭調裕即增將糞誕晴生【最津具收格魄調原的碌生貫活任版數圖】項歷目明定盤位三忙、管營坡銷劇策堪略地今段伸價妹值奢悔據貪文崖山評濱腫江罰絕臺版令中甜心商特業韻價帳值復崇合模價速值品物牌晨價減值時著尚傍風獎情仍休穩閑徑街盡邊享革城陜市潛尊嗚貴周生會活浙崗商筒鼎久力職打竭造項鈴目伐核默心型價榴值殖提盲煉三肯、少營再銷映策敏略核追心掀賣牲點至拿商淺、硬至攏尚堵、們樂省居攻、售樂五活商姐：鋪阻鋪桐臨攤街—馬—黃諷金越旺旱鋪濱比疤比叢皆施是傍，醫主補題凱商墨業鍛、器主吧力蛙品謙牌拋觸手心可柳得僵；尚典：時擠尚喬與術文久化艦的熔完秧美富結篩合暴；居滿：完券善應的嚷配扛套綢、合舒群適田的撲環歸境拋、則濱逮水設櫻年花社景菠觀扶、膏板柄式譜建舟筑吩、且電梯酸花弊園刃洋爺房問，港讓鹽您轉盡晌享腳尊叫貴程城鄰市介生嶼活程；活配：傳咬遞川給罵人腎們床“白我仗們池創憶造的索不狹僅鍬僅咸是糾物徑業綱形副式旨，修更鬼是悲一旋種生難活過格梁調法”三僑、經營愈銷蹈策范略營字銷僚推悉廣碑策炕略：余整者體越營彎銷品康牌哀形憲象丟營煩銷工武程吹形至象討營渣銷項借目宿產序品縱營罰銷項距目脅形要象表營前銷三流、薪營亭銷深策潑略品宿牌源形傅象摩營潮銷妥：表設現資浙欠商眉實版力彼，妖凸各顯秩一粒線迷開極發撞商輩的爺先舒進前理辛念仆，國奧際勻一線墨團價隊坑強楚強叨聯孤手云，別展躬現購方銀案疾設煌計瘡公拌司壞與諷營震銷營策棍劃寬公眠司的訊優這秀呢團正隊貼與捉驕鬼人玩業模績項右目封形沙象鼠營血銷買：緊敏扣亭文銷山R私B匯D城謊市評綜宿合掀體誤的葬脈損絡案，虧塑恩造阿文掙山代未災來萄城場市生嗓活名格惱調項鎮目鴿產界品浪營刃銷杠：“咳鋪速鋪刷臨被街川”帶文疾化凍風生情嶺街早區悉、貪板先式告電石梯蘋花飛園夜洋炎房度、施經姑典某戶型蹄設前計功、拖濱荒水罷景翻觀覆打克造吼、矮櫻凱花英大括道汪、正先吉進珠運夾營唇管絨理裝理愧念工版程伶形膨象熊營襖銷兩：建毒筑廈材搏料住展忌示研、塊工殖程損進執度樣形查象優推胖廣道、畝知澇名已建亮筑鎮商鮮品粥質保萄障慘、配數薄字容化介售樂樓圖部營甩銷齊推型廣姻策推略歷：整款體碼營沖銷三改、誦營蘭銷洗策安略會蚊議噴推俱廣柜營叢銷體伏驗勤式備營逢銷異域地走營個銷公關關屈營侄銷三芽、斧營讓銷螺策顫略營案銷墳推稍廣塵策哪略：僅差糊異帝化姜營靈銷體巨驗枝式憐營盯銷射：打信造驗營鋒銷低中家心停現饅場潮情滴景肯體強驗時氛罩圍雪，樹通忽過潛宣忌傳闊片草介鞭紹脆、臉沙煤盤講碧解蔥、論情鞠景斷商攀業帆街啞區掉展疤示促讓赤客掠戶黃身惹臨渣其這境具感頌受偉項滋目掃品絹質養及氛祥圍會蘋議不推晃廣楚營源銷牧：通煎過轉新峽聞乓發丸布字會煤、累產寸品綱品氧鑒牙會銜、戰優蒜質扶商膊家震推弦介盼會洗、評招顏商塊會濤、客善戶偽答么謝子會呀等晃方飛式鑒，幅進厘行竟有哪效蜻推高廣樣營堤銷公蹈關舉營蠅銷舞：打馬破屆傳因統撇坐目銷助模獸式蕩，奇由竹營奏銷嫌中排心逮置咳業牽顧歇問孕積漆極導開角展蝦針箱對珠企事真業血單咬位衰、娛機招關卸團稼體犬、效大指型月企脫業鏈進停行計量舍身夠定告制湖的熱團北購獵營燈銷異貓地蝦營柄銷漆：積壯極杏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型商家簽約儀式、周末小活動項目認籌期9月份、10月份住宅產品亮點、商業業態規劃和運營管理方案、已認籌大型商品展示、認籌

信息、材料展示倡導一種格調生活，客戶對項目認籌月份與學校展開聯誼活動、10月份與政府機關聯誼活動、成立“樂居會”、

公益活動、冠名、商家簽約儀式、周末小活項目開盤期11月份開盤全面信息、材料展示項目集中式開盤，簽商品房買賣合同“樂居會”酒會、老客戶回饋活動、聯誼活動、冠名、周末小活動、巡回展項目持續期12月份對項目信息完全展示強調項目營造的生活方式，打造樂合居地產品牌，銷售任務目標100%“樂居會”酒會、禮品活動、周末暖場活動三征、畫營蘋銷唇策召略四畫、媒提體圓推舊廣宴策蔽略還及速物南料渠準搭備共肆同寫構凈筑拉文秤山·中違央所尚津城理立移體黃宣慰傳服綜醋合脆體樓礎宇昨廣隱告網怕絡報乓紙電恨視格臺短鮮信D蝴M直義接、謊單雪張蒸派旨發電汽臺戶搞外壞廣醉告直、醒車常身喜廣舟告示刊意魯圖四侮、尋媒簽介范推捆廣內策但略璃及某物晉料雙準昆備媒驅介珍投益放部表根課據怨不發同生時塌間索節表點袖更苦換瘋項陽目丘推桶廣戚內蒼容四絮、莖媒籃介搞推粱廣脫策斬略咽及慕物叉料壇準宋備推廣期時間投放媒介目的項目形象推廣、蓄客期5月份FM100.8電臺廣告、七花頻率電臺廣告項目形象、概念推廣6月份手機短信、圍墻廣告、車體廣告、公交站牌廣告7月份、8月份電臺廣告、手機廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告進一步提升項目形象、活動內容、項目一些具體信息項目認籌期9月份、10月份電臺廣告、手機廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告進一步提升項目形象、活動內容、釋放項目認籌信息項目開盤期11月份電臺廣告、手機廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告、云南電視臺廣告全面釋放，項目推出的產品開盤信息、活動內容項目持續期12月份電臺廣告、手機廣告、戶外廣告、樓宇廣告、報紙、文山電視臺廣告、云南電視臺廣告持續銷售推出產品、釋放活動信息物腥料假制陡作宣鄭傳蜘物貨料宣靈傳餓片戶縫型功折宗頁活燙動采禮針品D兩M單樓菜書沙拜盤售將樓現部互物料廣構告禽物泉料四捧、居媒茄介棵推遺廣沙策炮略噴及執物弦料距準錦備五士、曾營察銷扭團合隊伍建牙設1煉.衣晶著壯、利禮柜儀轉規覆范2圣.接再待缸流依程竭規臟范1駝.人撿員排選浸拔2疼.團全隊做文量化華培恢養3稻.