第8頁共8頁餐廳轉讓協議?協議書標準范?文轉讓方（?甲方）：__?___??????身?份證號：__?___受讓?方（乙方）：?_____???????身份證號：?_____?根據《___?__》及相關?法律法規的規?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎上，?就甲方將位_?____飯店?設備轉讓及房?屋出租給乙方?使用。為明確?雙方權利義務?，經協商一致?，訂立本合同?。第一條：?飯店及房屋的?坐落、面積、?裝修、設施情?況1、甲方?轉讓的飯店及?出租的房屋位?于_____?______?______?_。2、出?租房屋面積共?____平方?米;3、該?飯店及房屋有?裝修及設施;?第二條：甲?方應提供房產?證、身份證等?文件;乙方應?提供身份證明?文件。雙方驗?證后可復印對?方文件備存。?所有證明復印?件僅供本次租?憑使用。第?三條：租憑期?限及用途1?、該房屋租憑?期共____?_個月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止;2、?乙方向甲方承?諾，租憑該房?屋僅作為飯店?使用;3、?租憑期滿，甲?方有權收回出?租房屋，乙方?應如期交還;?4、乙方如?要求續租，則?必須在租憑期?滿1個月之前?書面通知甲方?，重新簽訂租?憑合同。第?四條：租金及?支付方式1?、先繳押金_?____元，?乙方不租時退?回;2、甲?方將飯店設備?折價人民幣_?____元轉?讓給乙方，乙?方在簽訂合同?當日一次性支?付飯店設備款?_____元?給甲方。3?、該房屋每月?租金為___?__元（大寫?_____元?整），房屋租?金自下一年（?____年_?___月__?__日）起月?租金漲___?__%即元/?月;4、乙?方每月___?_日前繳納本?月房屋租金，?甲方收款后應?提供給乙方有?效的收款憑證?;第五條：?租憑期間相關?費用及稅金?1、甲方應承?擔的費用：?租憑期間，房?屋和土地的產?權稅由甲方依?法繳納。2?、乙方繳納以?下費用：乙?方應按時繳納?自行負擔的費?用（水費、電?費、衛生費、?飯店經營所需?承擔的其它費?用）。第六?條：房屋修繕?與使用1、?甲方提出進行?維修須提前并?書面通知乙方?，乙方應積極?協助配合;?2、乙方向甲?方提出維修請?求后，甲方應?及時提供維修?房屋;3、?對乙方的裝修?及裝飾部分，?甲方不負有修?繕的義務;?4、乙方應合?理使用其所承?租的房屋，如?因使用不當造?成房屋損壞的?，乙方應立即?負責修復或經?濟賠償。5?、乙方如改變?房屋的內部結?構、裝修或設?置對房屋結構?有影響的設備?，設計規模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書面同意?后方可施工。?租憑期滿后或?因乙方責任導?致退租的，除?雙方另有約定?外，甲方有權?選擇以下權利?中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸?甲方所有;?（2）要求乙?方恢復原狀;?（3）向乙?方收取恢復工?程實際發生的?費用。第七?條：房屋的轉?讓與轉租1?、租憑期間，?甲方有權依照?法定程序轉讓?該出租的房屋?，轉讓后本合?同對新的房屋?所有人和乙方?繼續有效;?2、未經甲方?同意，乙方不?得轉租、轉借?承租房屋;?3、甲方出售?房屋，須在1?個月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優先購買?權;4、租?憑期滿，乙方?要繼續租憑的?，應當在租憑?期滿1個月前?書面通知甲方?。如甲方在租?期屆滿后仍要?對外出租的，?在同等條件下?，乙方享有優?先出租權;?5、租憑期滿?合同自然終止?;6、因不?可抗力因素導?致合同無法履?行的，合同終?止。第八條?：房屋交付及?收回的驗收?1、甲方應保?證交付時租憑?房屋本身是正?常使用狀態;?2、驗收時?雙方共同參與?，如對裝修、?器物等硬件設?施有異議的，?應當場提出。?當場難以檢測?判斷的，應于?____日內?向對方主張。?3、乙方應?于飯店及房屋?租憑期滿后，?將承租的房屋?及附屬設施交?還給甲方;?4、乙方交還?甲方房屋應當?保持房屋及設?施的完好狀態?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?對未經同意留?存的物品，甲?方有權處置。?第九條：甲?方違約責任處?理規定1、?甲方因不能提?供本合同約定?的房屋而解除?合同的，應支?付乙方本合同?租金總額10?%額違約金。?甲方除應按約?定支付違約金?外，還應對超?出違約金以外?的損失進行賠?償。2、由?于甲方怠于履?行維修義務或?情況緊急，乙?方組織維修的?，甲方應支付?乙方費用或折?抵租金，但乙?方應提供有效?憑證;3、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房屋的，?應按照合同總?租金的10%?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?彌補乙方損失?的，甲方還應?該承擔賠償責?任。第十條?：乙方違約責?任1、租憑?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?終止合同，收?回該房屋，乙?方應按照合同?總租金的20?%向甲方支付?違約金。如支?付的違約金不?足彌補甲方損?失的，乙方還?應負責賠償值?達到彌補全部?損失為止;?（1）未經甲?方書面同意，?將房屋轉租、?轉借給他人使?用的;（2?）未經甲方書?面同意，拆改?變動房屋結構?或損壞房屋的?;（3）改?變本合同規定?租憑用途或利?用房屋進行違?法活動的;?（4）拖欠房?租累計1個月?以上的。3?、在租憑期內?，乙方未經甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應該按本?合同總租金_?____%的?額度向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補甲方?損失的，乙方?還應承擔賠償?責任;4、?租憑期滿，乙?方應如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期一日向?甲方支付原日?租金2倍的滯?納金。乙方還?應承擔因逾期?歸還給甲方房?屋造成的損失?。第十一條?：免責條件?1、因不可抗?力原因致使本?合同不能繼續?履行或造成的?損失，甲、乙?雙方互不承擔?責任;2、?因國家政策需?要拆除或改造?已租憑的房屋?，使甲、乙雙?方造成損失的?，互不承擔責?任;4、不?可抗力是指“?不能預見、不?能避免并不能?克服的客觀情?況”。第十?二條：爭議解?決本合同項?下發生的爭議?，由雙方當事?人協商或申請?調解;協商或?調解解決不成?的，依法向有?管轄權的人民?法院提起訴訟?。第十三條?：其他約定事?項飯店房屋?所有人為周浩?，經營租憑人?為，在租憑期?間所有經營活?動及后果由負?責，____?_不承擔任何?因飯店經營而?引起的經濟責?任。第十四?條：本合同同?自雙方簽（章?）后生效。?第十五條：本?合同一式2份?，由甲、乙雙?方各執1份，?具有同等法律?效力。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日餐?廳轉讓協議協?議書標準范文?（二）轉讓?方：（以下簡?稱甲）受讓?方：（以下簡?稱乙）屋主?：（以下簡稱?丙）甲乙雙?方經好友協商?，就店面轉讓?達成以下協議?，并共同遵守?：第一條甲?方將位于__?__省___?_縣____?鎮____路?____號_?____西餐?廳{三層面積?共____平?方米}以人民?幣_____?元（小寫：_?____）的?價格轉讓給乙?方。乙方在合?同簽訂后先向?甲方支付訂金?人民幣___?__元整{小?寫：____?_元}，上述?訂金包含第二?條所述相關費?用。待第二條?完成后，乙方?再支付甲方_?____元整?（小寫：__?___元），?酒吧經營權和?現有電器、裝?修、裝飾、工?具和設備等{?詳細見明細列?表}全部無償?歸乙方所有，?甲方不得再向?乙方索取任何?其他費用和物?品，不得參與?酒吧經營，干?涉酒吧事務。?當乙方經營_?___月后，?將付余款__?___元整{?大寫：___?__元}.?第二條合同簽?訂后甲方需將?_____、?_____、?_____、?營業執照更改?轉入乙方名下?。第三條該?酒吧房屋所有?權為丙方，當?乙方付甲方款?_____（?大寫：___?__）后，丙?方與甲方原簽?訂的租憑合同?（合同到期_?___年__?__月___?_月租為__?__人民幣，?押金為___?__元）將作?廢，改由乙方?重新簽訂。乙?丙雙方簽訂后?，乙方將代替?原來甲方向丙?方厲行租憑合?同，每月交納?該合所同約定?月租費用，該?合同期滿后由?乙方領回甲方?所交納的押金?，該押金歸乙?方所有。第?四條甲方應保?證丙方的同意?轉讓店鋪，如?由甲方原因導?至丙方或甲方?自己中途收回?店鋪，按甲不?按時交付店鋪?，歸還乙方已?付轉讓費和承?擔違約金__?___元（大?寫：____?_元）第五?條甲方在酒吧?經營權交付乙?方以前，必須?將所有積欠一?切的稅款、水?費、電費、房?屋租賃費、雇?員工資等費用?一律付清。?第六條甲方現?雇用的員工，?除乙方同意留?用外，其余均?由甲方負責解?散。第七條?甲方需承諾轉?讓前的酒吧所?發生的任何問?題、事件負任?何責任和連帶?責任，所有一?