第10頁共10頁商鋪租賃協議?模板甲方（?出租方）：地?址：乙方（?承租方）：?身份證號碼：?地址：甲?、乙雙方于年?（下稱“租賃?合同”），乙?方向甲方承租?位于號商鋪（?下稱“該商鋪?”），租賃期?限自年___?_月____?日起至年__?__月___?_日止。現因?乙方于年__?__月___?_日撤出。甲?、乙雙方經友?好協商就租賃?合同的解除事?宜達成以下協?議，供雙方遵?照執行：一?、甲、乙雙方?簽訂的租賃合?同自于年月_?___日起解?除，合同中雙?方的權利義務?于租賃合同解?除之日自行終?止。二、乙?方應向甲方支?付的租金、物?業管理費及其?它費用計算說?明如下：三?、乙方在該商?鋪所進行的固?定裝修歸甲方?無償所有，由?甲方自行處置?。但乙方在租?賃期間添置的?可移動物品歸?乙方所有，乙?方應在年__?__月___?_日前將該設?施設備搬離該?商鋪。乙方逾?期搬離的，視?為乙方的違棄?物，甲方有權?自行處置。乙?方搬離時不得?損壞商鋪和其?它屬于甲方所?有的物品，否?則，乙方應負?責恢復原狀并?賠償甲方的全?部損失。四?、乙方應在年?月____日?前向甲方移交?該商鋪及其它?屬于甲方所有?的物品，并經?甲方驗收和書?面認可;逾期?不移交的，每?逾期一天應向?甲方支付元違?約金，并賠償?因此導致的甲?方全部損失（?包括甲方因不?能按時向新的?承租方交付該?項商鋪而承擔?的違約責任）?，但由于甲方?原因導致逾期?移交的情形除?外。由于乙方?租賃期間裝修?或其它原因造?成該商鋪受到?破壞的，乙方?須賠償因此經?給甲方帶來的?損失。五、?因乙方未履行?商鋪租賃合同?的約定期限，?乙方繳納轉名?服務費￥。繳?納年____?月____日?前的租金、管?理費、水電費?。律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表人簽名：?______?____????代表人簽?名：____?______?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日商鋪租?賃協議模板（?二）出租方?（以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙方?）：甲方同?意將自己的產?權商鋪出租給?乙方，雙方在?法律的基礎上?，經友好協商?，制定如下協?議：一、房?屋地址甲方?出租的商鋪坐?落于____?_，建筑面積?____平方?米。二、租?賃期限雙方?商定房屋租期?為____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、承租方?有下列情形之?一的，出租方?可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方?擅自將房屋轉?租、轉讓或轉?借的;2、?承租方利用承?租房屋進行違?法經營及犯罪?活動的;3?、承租方拖欠?租金累計達_?____天的?，并賠償違約?金_____?元。合同期?滿后，如出租?方仍繼續出租?房屋，承租方?享有優先權。?但租金按當?時的物價及周?圍門市租金漲?幅，由雙方協?商后作適當調?整。四、租?金及交納方式?1、每年租?金為人民幣_?____，大?寫：____?_元整。2?、承租方以現?金形式向出租?方支付租金，?租金暫定為每?年支付一次，?并必須提前一?個月時間，于?____年_?___月__?__日前交至?出租方。3?、承租方必須?按照約定時間?向甲方繳納租?金，如無故拖?欠，甲方將有?權向乙方每天?按實欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后?，承租方的裝?修及修繕，出?租方概不負責?，其經營情況?也與出租方無?關;租期結束?或中途雙方協?商解除合同，?承租方不得破?壞已裝修部分?及房屋架構。?六、各項費?用的繳納1?、物業管理費?：乙方自行向?物業管理公司?交納;2、?水電費：由乙?方自行繳納;?（水表底數為?____度，?電表底數為_?___度，此?度數以后的費?用由乙方承擔?，直至合同期?滿）。3、?維修費：租賃?期間，由于乙?方導致租賃房?屋的質量或房?屋的內部設施?損毀，包括門?窗、水電等，?維修費由乙方?負責。4、?使用該房屋進?行商業活動產?生的其它各項?費用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自已?申請安裝電話?、寬帶、有線?電視等設備的?費用）。七?、出租方與承?租方的變更?1、如果出租?方將房產所有?權轉移給第三?方時，合同對?新的房產所有?者繼續有效。?承租方出賣?房屋，須提前?_____個?月通知承租人?，在同等條件?下，承租人有?優先購買權。?2、租賃期?間，乙方如因?轉讓或其他原?因將房屋轉租?給第三方使用?，必須事先書?面向甲方申請?，由第三方書?面確認，征得?甲方的書面同?意。取得使?用權的第三方?即成為本合同?的當事乙方，?享有原乙方的?權利，承擔原?乙方的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出租方?在承租方沒有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負責?賠償違約金_?____元。?2、若乙方?在甲方沒有違?反本合同的情?況下提前解除?合同，視為乙?方違約，乙方?負責賠償違約?金_____?元。3、承?租方違反合同?，擅自將承租?房屋轉給他人?使用的視為違?約，應支付違?約金____?_元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應負責修復或?賠償。九、?免責條件若?租賃房屋因不?可抗力的自然?災害導致損毀?或造成承租人?損失的，雙方?互不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災害導致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。十、爭議?的解決方式?本合同如出現?爭議，雙方應?友好協商解決?，協商不成時?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。十?一、本合同如?有未盡事宜，?甲、乙雙方應?在法律的基礎?上共同協商，?作出補充規定?，補充規定與?本合同具有同?等效力。十?二、本合同雙?方簽字蓋章后?生效，本合同?1式2份，甲?、乙雙方各執?1份。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_聯系電話?：_____?????????聯系電話?：_____?聯系地址：?_____?????????聯系地址：?_____?身份證號碼：?_____???????身?份證號碼：_?____商?鋪租賃協議模?板（三）出?租方（以下稱?甲方）：__?___承租?方（以下稱乙?方）：___?__甲方愿?意將商鋪出租?給乙方。雙方?根據國家相關?規定，經協商?，訂立本合同?：第一條甲?方出租的商鋪?座落地址為：?建筑面積__?___㎡（使?用面積___?__㎡）第?二條租期__?__年,自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。第三條租?金和租金交納?期及條件：?1.每月租金?為人民幣__?___元，乙?方繳納租金的?方式為：2?.本合同一經?簽署，乙方即?應交納元的押?金。合同終止?，乙方交清租?金及水電等相?關費用后，甲?方即可退還乙?方押金。若乙?方提前解除合?同，視為違約?，押金不予退?還。若乙方在?承租期間給甲?方房屋和相關?設備造成損害?，甲方有權從?乙方押金中扣?除維修和賠償?費用。第四?條水電費、管?理費、衛生費?的繳費辦法：?1.管理費?：甲方每月自?行向有關部門?交納;2.?水電費、衛生?費由乙方每月?向有關部門交?納;3.維?修費：租賃期?間，乙方導致?租賃物內與房?屋質量有關的?設施損毀，維?修費由乙方負?責;租賃物內?家私、家電設?備損毀，維修?費由乙方負責?。但正常磨損?除外。第五?條出租方與承?租方的變更：?1.租賃期?間，甲方如將?房產所有權轉?移給第三方，?應符合國家有?關房產轉讓規?定，不必乙方?同意。但甲方?應提前二個月?書面通知乙方?，房產所有權?轉移給第三方?后，該第三方?即成為本合同?的當然甲方，?享有原甲方的?權利，承擔原?甲方的義務。?2.租賃期?間，乙方如欲?將租賃房屋轉?租給第三方使?用，必須事先?征得甲方的書?面同意。取得?使用權的第三?方即成為本合?同的當然乙方?，享有原乙方?的權利，承擔?乙方的義務。?第六條甲乙?雙方的職責：?1.乙方必?須依約繳納租?金及其他費用?，如有無故拖?欠，甲方有權?向乙方加收滯?納金，滯納金?為實欠租%。?如拖欠租金天?，視為違約，?甲方有權收回?房屋，并不退?還乙方押金。?2.乙方在?租賃期間，必?須以合理防范?措施，保護租?賃期內設備和?設施的完好無?損（自然折舊?除外），乙方?不得擅自改變?租賃房屋的結?構及用途，如?確需要變更用?途，需經甲方?同意后方可進?行。乙方造成?租賃房屋及其?設備的毀損，?應負責恢復原?狀。如乙方在?租賃期滿不負?責恢復原狀，?甲方有權自行?恢復原狀，費?用從乙方押金?中扣除。3?.乙方如在租?賃房屋內安裝?超過電表負荷?的任何設備、?儀器或機械，?須征得甲方同?意，并由甲方?協助乙方辦理?相關手續，費?用由乙方自理?。未經甲方同?意和因未辦理?相關手續而產?生的事故或罰?款，由乙方自?理。4.乙?方不得在租賃?房屋外面附加?任何物件或涂?刷任何涂料或?做出任何更改?。5.租賃?期滿或合同解?除，乙方必須?按時將租賃房?屋內的全部無?損壞設備、設?施在適宜使用?的清潔、良好?狀況下（自然?折舊除外）交?給甲方。6?.乙方保證承?租甲方的房屋?作為商業用房?使用，遵守中?華人民共和國?法規和政府相?關規定，合法?經營。因乙方?違法經營而給?甲方造成的連?帶損失，由乙?方負責賠償。?7.租賃期?滿或合同解除?后，乙方逾期?不搬遷，甲方?有權從已經解?除租賃關系的?房屋中將乙方?的物品搬出，?不承擔保管義?務。甲方有權?要求乙方賠償?因此而產生的?費用，并有權?訴之法律。?8.甲、乙雙?方在合同終止?前，須提前一?個月書面通知?對方是否終止?合同。9.?甲方向乙方出?示出租房屋的?相關資料原件?和給乙方與原?件一致的復印?件。包括出租?房屋的產權證?、房屋所有權?人的身份證和?出租許可證等?。如果任何第?三方對出租房?屋主張權利，?使乙方無法使?用租賃房屋，?甲方應賠償乙?方所蒙受的一?切損失。1?0.甲方在租?賃期內對本合?同約定期內設?施進行維修保?養，包括;?11.甲方在?租賃期內負責?租賃房屋的結?構性維修。?12.甲方保?證乙方在本合?同期內合法經?營不受干擾。?第七條合同?期滿，如甲方?的租賃房屋需?繼續出租，在?甲方向第三方?提出的同一條?件下，乙方享?有優先權（但?租金可隨社會?物價指數變動?而適當調整）?。第八條租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災害導?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書面通?知甲方。若雙?方同意租賃房?屋因不可抗力?的自然災害導?致損毀無法修?復使用，本合?同可自然終止?，互不承擔責?任，甲方須將?所有押金及預?付租金無息退?還乙方。第?九條甲方配備?的室內