預算實操培訓課程單元一?工程造價整體思路，本次算量課程主要內容和程序，建筑物的分層、分塊、分構件。一、介紹工程造價的整體思路?1、識圖如果學過工民建專業的學員應該在學校的學習比較熟悉，學過工程造價專業的學員相比之下會比較弱一些，希望大家在今后的工作學習中邊算量邊學習識圖，有空多看看圖集規范等資料。?2、列項也許我們在作工程造價算量的時候往往都會想到怎么算的問題，但是，在這之前還有一個問題就是算什么，我們這里叫做列項。如果不列項，就會出現丟項漏算的情況。?3、算量算量包括圖形算量和鋼筋算量（抽筋）。圖形算量要根據圖紙、清單規范和天津計算規則計算，鋼筋算量要根據圖紙、國家規范（03G101、04G101、06G101、08G101、09G101、11G101）進行計算。?4、對量可以自己通過手算和機算進行對量（軟件我們最后會給大家講），還可以和別人計算的結果進行對量。?5、計價通過前面的計算的工程量進行計價。要求計價人員要熟悉清單計價規范和天津預算定額的計價規范。?6、調價通常我們會根據具體的施工方案、環境和競爭環境進行調價，這點主要是經驗，如何用有競爭力的造價中標也是很重要的。?7、報價價格確定好，最后按照招標文件的格式打印裝訂好文件、蓋章即可。?第一章建筑物列項

第一節建筑物分層1、建筑物分層再復雜的工程也可以將其按層分解，我們算量的時候也同樣需要先把工程分層。?建筑物分層問題答案??課堂練習

將1號辦公樓分層?2、標高和層高建筑物的標高有兩種：一種是建筑標高；一種是結構標高。施工主體時首先施工到結構標高，裝修樓地面時施工到建筑標高。有兩種標高，自然就有兩種層高，即建筑層高和結構層高。??由圖我們可以看出：某層建筑層高＝上一層樓面建筑標高-本層樓面（或地面）建筑標高某層結構層高＝上一層樓面結構標高-本層樓面（或地面）結構標高?注意事項（1）通常我們在建筑施工圖上看到的是建筑標高，在結構施工圖上看到的結構標高。（2）屋面層不一定是最高層。要理解建筑物分層的原理，有時往往會誤解屋面層一定在最頂層，其實不一定。?本圖出現了4個屋面層，只有一個屋面層在最頂層，其余三個屋面層均不在最頂層。?第二節建筑物分塊我們以首層為例子來講解建筑物分塊，可以簡單地將首層想成一個盒子，我們將這個盒子分成六大塊，分別為圍護結構、頂部結構、室內結構、室外結構、室內裝修、室外裝修，下面分別介紹。以后大家通過大量的項目運用熟悉之后，就可脫離開這種模式。?一、圍護結構我們把圍成首層各個房間周圍的構件統稱為圍護結構，包括：柱、粱、內外墻、門窗、過梁等構件。?二、頂部結構我們把圍成首層各個房間頂蓋的構件統稱為頂部結構，如板（現澆板、預制板）?三、室內結構我們把占首層某房間空間位置的構件統稱為室內結構，如：樓梯、水池、講臺、化驗臺等構件。?四、室外結構我們把外墻皮以外的構件統稱為室外結構，如：臺階、坡道、散水、陽臺、雨篷、挑檐等構件。?五、室內裝修我們把構成首層的每個房間的地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂統稱為室內裝修。?六、室外裝修我們把首層的外墻裙、外墻面、腰線裝修以及玻璃幕墻統稱為室外裝修。?第三節建筑物分構件分成塊后我們并不能直接算量，還要把每塊按照建筑物的組合原理將每塊拆解成多個構件量，下面我們以首層為例來講解每塊包含哪些構件。?一、首層包含哪些構件（一）首層圍護結構包含哪些構件首層圍護結構包括的構件有：柱、粱、內外墻、門、窗、門聯窗、墻洞、過梁、窗臺板、護窗欄桿等。??（二）首層頂部結構包含哪些構件首層頂部結構包括有：板、板洞、下空粱等。?（三）首層室內結構包含哪些構件首層室內結構包含的構件有：樓梯等構件?其中樓梯屬于復合構件，需要再進行細分，直至分到能算量為止。樓梯構件細分?（四）首層室外結構包括哪些構件首層室外結構包含的構件：建筑物的腰線、飄窗、門窗套、散水、坡道、臺階、陽臺、雨篷、挑檐、遮陽板、空調板等外墻皮以外的構件。雨篷一般設置在門上面，遮陽板設在窗口上，寬度超過1M一般就按雨蓬計算了，在30CM以內按挑檐計算。?其中飄窗、坡道、臺階、陽臺、雨篷、挑檐屬于復合構件，需要再進行細分，直至分到能算為止。1、飄窗構件細分?2、坡道構件細分?3、臺階構件細分?4、陽臺構件細分?5、雨篷構件細分?6、挑檐構件細分?（五）首層室內裝修包含哪些構件首層室內裝修需要現分房間，再把每個房間分成各個構件。每個房間包含的構件有：地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、吊頂。?（六）首層室外裝修包括哪些構件首層室外裝修包括的構件有：外墻裙、外墻面、外墻面保溫、外墻裝飾線、玻璃幕墻等。?二、其余層包含哪些構件以上我們綜合分析了首層包含哪些構件，其實每一層的構件都有不同程度的區別，下面我們就來分析一下其余層包含哪些構件。（一）基礎層構件類別基礎層我們仍然按照六大塊的原理進行分解，只是把頂部結構換成了底部結構，根據基礎類型不同可分為：筏板基礎、條形基礎、獨立基礎、樁基礎等。?1、筏板基礎層包含構件：?2、條形基礎層包含的構件：?3、獨立基礎層包括構件：?4、樁基礎基礎層包含構件：?（二）-n至-2層包含哪些構件-n至-2層全部埋在地下，屬于全地下室，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修所包含的構件同首層，室外結構變成了回填土，我們在基礎上已經統計過了，室外裝修變成了外墻防水。?（三）-1層包含哪些構件-1層屬于半地下室，部分埋在地下，部分埋在地上，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修所包含的構件同首層，室外結構里的回填土在基礎層里已經統計過了，室外結構里的散水、臺階、坡道通常都歸入首層計算。-1層的室外裝修這里變成了兩部分，其中埋入地下部分變成了室外裝修，露出地面部分屬于外墻裝修，一般也歸入首層計算。??（四）2至n層包含哪些構件2至n層一般屬于建筑物的標準層，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修、室外裝修所包含的構件同首層，室外結構中出現頻率最高的是陽臺、飄窗、空調板等。??（五）頂層包含哪些構件頂層在建筑物里可能出現多次，但遵循的原則是一致的，其中圍護結構、頂部結構、室內裝修同首層，室內結構到了頂層通常沒有樓梯，室外結構通常會出現挑檐和雨篷，室外裝修通常不會有外墻裙出現。??（六）屋面層包含哪些構件屋面層和頂層一樣，在建筑物里可能出現多次，我們可以把屋面層看作一個屋頂的大房間。其中：圍護結構：通常會出現女兒、構造柱、壓頂、防護欄桿。頂部結構：在屋面層里不存在。室內結構：通常是煙道、通風道等構件。室外結構：如果把挑檐、雨篷歸入頂層、那么屋面層的室外結構就不會有構件出現。室內裝修：這時的地面在屋面層變成了屋面防水的平面部分，踢腳變成了屋面卷邊部分，墻面變成了女兒墻的內裝修，墻裙和天棚不會出現。??課堂練習請列出1號辦公樓每層所含的構件。?四、建筑物構件的匯總（一）圍護結構構件匯總?（二）頂部結構構件匯總?（三）室內結構構件匯總?（四）室外結構構件匯總?（五）室內裝修構件匯總?（六）室外裝修構件匯總?（七）底部結構構件匯總?（八）其他項目構件匯總?百年大計質量先、安全生產記心間。7月-237月-23Thursday,July20,2023優質建設，以質為根。15:14:1715:14:1715:147/20/20233:14:17PM效率生產，安全第一。7月-2315:14:1715:14Jul-2320-Jul-23只有防微杜漸，才能防患未然。15:14:1715:14:1715:14Thursday,July20,2023要有好的灌溉，才有好的成果。7月-237月-2315:14:1715:14:17July20,2023只要精神不滑坡，辦法總比困難多。2023年7月20日3:14下午7月-237月-23時時講質量，樹立生命觀。20七月20233:14:17下午15:14:177月-23違章是事故的前奏曲，事故是幸福的休止符。七月233:14下午7月-2315:14July20,2023提高安全意識，倡導安全文化。2023/7/2015:14:1715:14:1720July2023抓基礎從小處著眼，防隱患從小處著手。3:14:17下午3:1