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基層央行不動產管理及使用效率提升措施探究前言隨著社會的不斷發展和國家政策的日益完善，在金融行業，央行無疑是國家重要的金融保障機構。而央行不動產管理的規范化程度和管理的效率也已成為各個地區央行重點關注的問題。本文將以央行不動產管理為切入點，探究如何提升不動產使用效率及管理的規范化水平。央行不動產管理的現狀央行作為國家重要的金融機構，在不動產管理方面始終是不應忽視的問題。據不完全統計，目前央行的不動產資產管理存在諸多問題:-不動產權屬與異議，產權調整麻煩；-不動產使用效率低下，資產流轉較為困難；-不動產的管理呈現分散化特點，管理效率低。以上只是部分問題，央行不動產管理還存在合同管理不合規范，收益管理不規范，實體資產檔案管理不完善，公正評估缺失等問題。基層央行不動產管理規范化的措施1.健全資產管理制度在央行不動產管理方面，完善的制度體系是必不可少的。資產管理制度是其中一環，對完善央行不動產資產管理有重要意義。-應建立不動產交易管理流程；-設定清晰有效的合同管理流程；-針對不同類型的不動產建議制定不動產管理細則和規定。2.統一收益管理央行不動產管理應遵循黨和國家的稅收政策，確保征收及收取有效，規范化的收權措施能夠最大化效益。-存量房財產稅基準起征點的限和預扣稅錯誤調整加強管理;-建立科學完整的財物公示制度。3.加強資產檔案管理資料是否規范、齊全與否是反映不動產管理規范程度的一個重要方面，央行不動產管理方面同樣如此，加強資產檔案管理對于資產管理和使用效率提升都有很大幫助。-定期對不動產檔案進行清理，避免檔案過期情況;-不動產檔案內部管理要求加強監管，進行資產變動情況的及時更新。4.協議管理合同管理系央行不動產管理中合同繁多，有時會符合條件合同管理較混亂等問題，造成浪費。對于協議管理，應該：-對于不動產協議管理找規律，梳理，制定規章制度，管理程序定期監督檢查。5.加強監管管理央行不動產管理應做好變化的掌握和合規管理，聲明及時，管理到位。加強監管管理的方式應該具有靈活性，定期見校，全流程監管。-加強門前三包制度，對于市級政府供水系統，供水水源保護區加強監測；-對于政府供水設施漏損情況加強監控，對于漏水嚴重的戶，及時通知和跟進方案，節約資源。結論本文以央行不動產管理作為切入點，以提高不動產使用效率及管理的規范化水平為目標，探究了基層央行不動產管理規

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