歷史文化街區商業業種篩選原則及流程世聯研究模型2005.07.15[關鍵字]：歷史文化街區、商業、業種、篩選[簡介]：此模型給出了歷史文化街區商業業態業種選擇的原則，以及根據原則選擇具體的商業業種的流程步驟。2商業選擇原則：體現歷史文化街區內涵、充分考慮區域功能互補，并符合市場的需求體現歷史文化街區內涵符合項目整體定位符合目標消費者偏好及特征與現有商圈商業差異化及形成加碼符合歷史文化街區的建筑、環境特征解放西路酒吧一條街：聚集了17家大小酒吧，主要是動吧，吸引年輕人百貨一條街：周邊聚集了大量現代百貨，主要銷售高檔次商品坡子街民俗美食街：街上的火宮殿是長沙最出名的傳統風味小吃食街，吸引長沙市民和外地游客，但風味餐廳沒有做起來黃興路商業步行街：集中了大量的時尚專賣店和現代休閑娛樂場所，主要吸引年輕人3制陡定碰嚴伯謹速的繪三債步蠻篩利選粗流罵程通進春行標太捉平拾街濫歷通史吧文取化勤街殼區舞的鹽商銷業葬業比種階篩非選初毛步紫篩凍選蘆：根事據兵系駛統噴科烏學鞋的醉篩扮選蓄原塔則或選您擇伏符澤合取的改商洞業攜業尸種癥，貿不組符猜合攔條各件縱的抵不屯應康入單選虜。根毯據即原揉則歡細疊選姑：根勇據堆初若選場業嫌種級結太合覆篩霸選掘原物則廁結澤合符街犧區慶商廁業無規苦模奏、榨市端場助需材求勸及儲面浪向禽客偶戶囑群佛，膏選頭擇酬具濱體減的終商幣業滾品句種情，壇排縫除族不澇符匹合違業津種用。定折義鴉備無選業貴種艱集哄合初治步攔篩妙選根底據將指僅標透細削選確各定耍本夢項賢目返可沃選的雁業首種中集踏合排徑除膛不捕符未業曉種排糠除草不躺符禿業錢種不仙符腎合不粗符崗合符崖合符把合4通增過斬參餃考暢案劍例態并增結利合乏長犁沙喂商渴業咱基梅礎搖與斑規博劃蝕，句以誓下享1怒7戰個停商際業刊種配類沉可磨成桂為巡壽備迎選雨業其種服抓務略類休趕閑腹類文棄具孝辦顫公餐蜜飲工架藝望品娛晌樂抵類服電裝醫匪藥日咬用死品肉蕩菜起市溫場寵蒙物陣服株務金簽銀蹤蝶玉占石狀飾星品干須貨手晨工肺作溝坊五羊金推建跳材旅夸館麗酒套店副弊食森品5利梳用桌一寄套捷系與統幸、州科蠅學縱的機的拉標槽準紡初射步游篩襪選秘潛漿在慣的唇商寬業過業鹿種.仇.記..聾.鍬..獸.練..縣.頸..檢.有..詳.激..少.江..傳.墨..卡.狹.業掌種澤1.市.敵..是.容.業嘉種賀2體值現毯歷仇史叫文失化覆內商涵符脈合展消秀費轟者負偏濕好蛋及彩特師征符求合繩整浙體絞定對位與碌現吧有其商希圈監商對業惰差擊異院化放及滲加研碼符蹄合閉歷轟史述文用化恰街軌區聽的茶建蔬筑漿、夜環爽境務特后征備均選炕業揚種6初賀步享篩班選嚷標址準論的價定泰義亭及賊符僻號勤說以明

符合整體定位該業種完全符合本街區產業規劃該業種跟產業定位部分符合或具有關聯性該業種不符合產業定位或對街區產生負面影響體現歷史文化內涵該業種符合歷史文化街區，且能體現長沙傳統特色該業種可以符合歷史文化街區，能體現一定的長沙文化該業種不符合歷史文化街區內涵且不具有特色符合消費者偏好及特征該業種是消費者喜歡的且符合消費者消費特征的該業種具有本地或游客消費者喜好且符合其消費特征該業種不符合消費者偏好且與其消費行為特征不符合與現有商圈商業差異化及加碼現有商業缺乏該業種，形成有益補充現有商業已有該業種，但可以在形式或特色上形成差異化與現有業態完全相同，缺乏特色符合歷史文化街區的建筑、環境特征業種形態符合歷史街區建筑特征，有助于美化歷史街區環境業種形態符合歷史街區建筑形態，不對歷史環境形成破壞該業種形態不符合歷史建筑且對街區環境造成破壞，形成環境污染（飲好現，譜2專分禽）（魯中滾，仰1現分校）（牢差伐，邀0止分勒）7各潛個田備巴選婦業池種戒在琴太慨平辭街魚歷襪史火文麥化版街槳區花符唱合泄性升的宅綜漠合舉評料價聽（下1改/園2慎）

篩選標準備選業種符合產業定位體現歷史文化內涵符合消費者偏好及特征與現有商圈商業差異化及加碼符合歷史文化街區的建筑、環境特征工藝品服務類休閑類娛樂類餐飲服裝醫藥日用品寵物服務8各旋個悲備叢選鞏業饞種計在呼太缸平謹街青歷額史縣文侍化航街格區愛符摧合伙性額的漿綜爭合絹評停價姓（橡2鬼/到2碼）

篩選標準備選業種符合產業定位體現歷史文化內涵符合消費者偏好及特征與現有商圈商業差異化及加碼符合歷史文化街區的建筑、環境特征肉菜市場干貨五金建材旅館酒店手工作坊副食品文具辦公金銀玉石飾品9世漢聯販認嘆為劈燕綜泰合嚴評擱分惰達貿4杜分夕以界上代的便業仗種路，歉可馬以漲打榨造緊成勤為所符懼合證歷憶史眨街但區刪的印業名種1懼~號34睜~