第34頁(yè)共34頁(yè)長(zhǎng)期商業(yè)門(mén)店?租賃協(xié)議參考?樣本出租方?承租方根?據(jù)《民法典》?及有關(guān)法律規(guī)?定，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方平?等自愿協(xié)商達(dá)?成一致，簽定?本合同。一?、房屋基本情?況1、位置?：_____?2、間數(shù)及?面積：___?__3、產(chǎn)?權(quán)：____?_4、質(zhì)量?：_____?二、租賃用?途及期限乙?方租用甲方的?上述房屋用于?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租?期____年?，自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日。?租金及支付?期限和方式?1、房屋租金?為_(kāi)____?元/年___?__合同期內(nèi)?，甲乙雙方不?得隨意降增租?金。2、租?金按年度交付?，第一年租金?應(yīng)在合同簽定?之日內(nèi)一次性?付清。第二?年租金于__?__年___?_月____?日前支付3?、支付租金的?同時(shí)，乙方須?支付5000?元水電保證金?，在乙方不能?按時(shí)按量交納?水電費(fèi)時(shí)，甲?方有權(quán)以該保?證金代乙方支?付。三、甲?乙雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲方?：在乙方交?納第一年租金?后按約將房屋?交付乙方使用?;因房屋租?賃所產(chǎn)生的稅?費(fèi)，全部有乙?方承擔(dān)支付，?因不按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)生一?切責(zé)任和損失?均由乙方承但?。2、乙方?：按約定的?期限交租金。?按期按量交?納各類(lèi)政府、?稅務(wù)部門(mén)規(guī)定?的稅費(fèi)，交納?水、電費(fèi)如?需進(jìn)行裝修，?裝修方案須經(jīng)?甲方同意，不?得改變房屋主?體結(jié)構(gòu)，不得?因裝修而產(chǎn)生?任何安全隱患?，否則乙方應(yīng)?對(duì)做出相應(yīng)賠?償。在承租?期間，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)生和?稅收、衛(wèi)生、?管理等費(fèi)用，?全部由乙方承?擔(dān)。合同到?期前三日，乙?方須清空出租?房?jī)?nèi)乙方物品?，將鈅匙交還?給甲方。否則?甲方有權(quán)處置?遺棄房?jī)?nèi)的任?何物品，不承?擔(dān)任何責(zé)任。?四、合同變?更：1、在?租賃期間，出?租方如將出租?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方，?須提前三個(gè)月?通知乙方，乙?方享有同等條?件下的優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2、?不經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方的，?視為乙方違約?，甲方有權(quán)終?止合同，并追?究乙方責(zé)任，?所造成的一切?后果，由乙方?承擔(dān)和賠償。?五、違約責(zé)?任1、甲方?：未按時(shí)交付?房屋，每遲延?一天，按租金?總額的萬(wàn)分之?四支付違約金?給乙方;逾期?10天以上，?乙方有權(quán)解除?合同。2、?乙方：未按?時(shí)按量支付租?金，每逾期一?日須承擔(dān)年租?金總額萬(wàn)分之?四的違約責(zé)任?，逾期___?_日以上，甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并追究責(zé)?任，要求乙方?賠償損失。?乙方應(yīng)按時(shí)按?量交納水電費(fèi)?，否則甲方有?權(quán)從水電保證?金中扣除。?乙方進(jìn)行裝修?，影響房屋安?全使用，或房?屋受到損壞，?由乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。并承?擔(dān)一切責(zé)任，?賠償損失。?乙方擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回房屋并追究?乙方責(zé)任。?六、無(wú)論何原?因致使本合同?終止、解除的?，乙方對(duì)租賃?標(biāo)的物的裝修?均不得拆除毀?損，應(yīng)將裝修?物原狀無(wú)償交?給甲方，甲方?不做任何補(bǔ)償?。如因乙方的?拆除、毀損造?成租賃標(biāo)的物?損失的，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀并?賠償損失。?七、續(xù)租租?賃期滿如須續(xù)?租，在本合同?約定的賃租期?限屆滿前一個(gè)?月，甲乙雙方?另行協(xié)商，簽?定租賃合同，?在同等條件下?乙方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。八?、爭(zhēng)議的解決?方式本合同?在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方協(xié)?商解決;協(xié)商?不成，任何一?方均可向人民?法院起訴。?九、未盡事宜?，雙方另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____簽?訂地簽訂地點(diǎn)?：_____???????簽訂地點(diǎn)?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日長(zhǎng)期商?業(yè)門(mén)店租賃協(xié)?議參考樣本（?二）依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、等?價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)?上經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立本?合同。就格子?店租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：出租方?：部落格格子?店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承租?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）姓名?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?第一條租賃?內(nèi)容1.甲?方將位于__?__市___?_區(qū)____?號(hào)鋪位___?__格子租賃?給乙方。甲方?對(duì)所出租的格?子具有合法使?用權(quán)。2.?甲方為乙方提?供的店鋪內(nèi)有?：銷(xiāo)售人員、?格子及供配電?等設(shè)備。第?二條租賃期限?1.租賃期?限，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條租?金及其它費(fèi)用?1.合同有?效月度租金共?計(jì)為_(kāi)___?_元（人民幣?）。2.每?一個(gè)租賃月度?按月計(jì)算。?第四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.甲方（?一）甲方應(yīng)保?證乙方所售物?品完好，如出?現(xiàn)丟失﹑損毀?，所有費(fèi)用由?甲方按所售價(jià)?格的____?_全額支付給?乙方。（二?）對(duì)乙方所租?賃的格子店裝?飾或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及時(shí)?提出意見(jiàn)，如?需要甲方負(fù)責(zé)?裝修格子的需?提供材料。?（三）對(duì)乙方?違反國(guó)家法律?、法規(guī)、政策?物品，有權(quán)停?止其銷(xiāo)售。?2.乙方（?一）在國(guó)家法?律、法規(guī)、政?策允許的范圍?內(nèi)寄賣(mài)物品。?（二）合同?有效期內(nèi)，有?對(duì)所租賃格子?店的合法使用?權(quán)。（三）?按合同內(nèi)容交?納租金及其它?費(fèi)用。第五?條乙方為甲方?供貨方式1?.乙方親自送?貨來(lái)店鋪。甲?、乙雙方當(dāng)面?點(diǎn)貨和驗(yàn)貨，?并簽定《部落?格格子店寄賣(mài)?明細(xì)表》。?2.乙方托運(yùn)?。包裝應(yīng)按運(yùn)?輸部門(mén)規(guī)定辦?理，否則運(yùn)輸?途中損失由乙?方負(fù)責(zé)，配送?中產(chǎn)生破損等?造成的損失由?乙方承擔(dān)。甲?方收到貨物后?應(yīng)根具乙方所?附的《部落格?格子店寄賣(mài)明?細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)?貨，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題馬上聯(lián)系乙?方處理。第?六條付款方式?及時(shí)間1.?乙方在簽訂合?同時(shí)付給甲方?最少二個(gè)月的?租金____?_元人民幣。?第七條續(xù)租?1.在本合?同期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2.乙?方如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆滿?前_____?天向甲方提出?，并簽訂新租?賃合同。第?八條其它1?.本合同的某?項(xiàng)條款需要變?更或增加時(shí)，?必須用書(shū)面方?式進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議。?第九條違約?1.甲、乙?雙方簽訂的格?子店租賃合同?。乙方已交付?租金后，甲方?未能按期完好?如數(shù)向乙方移?交出租設(shè)備，?屬于甲方違約?。甲方每天按?月租金的__?___%向乙?方支付延期違?約金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲方?索回延誤期的?定金，直至全?部收回終止合?同。2.在?合同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面?提高租金，乙?方有權(quán)拒絕支?付超額租金。?3.在合同?期內(nèi)乙方不能?撤消合同，否?則視為違約，?并不能退還合?同租金。第?十條合同生效?、糾紛解決?1.本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽?后，乙方交付?定金后生效，?即具有法律效?力。2.在?本合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)生?糾紛，由雙方?友好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所在地?人民法院解決?。3.本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決，并?另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等法律?效力。4.?甲、乙雙方需?提供的文件作?為本合同的附?件。5.本?合同正本一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹份?。甲方：部?落格格子店?簽日期：__?__年___?_月____?日乙方：_?____簽?日期：___?_年____?月____日?長(zhǎng)期商業(yè)門(mén)?店租賃協(xié)議參?考樣本（三）?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?甲方將位于?湛江市赤坎區(qū)?出租給乙方，?由乙方自主經(jīng)?營(yíng)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任和安全問(wèn)?題。根據(jù)《?合同法》及有?關(guān)法律法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，簽訂?合同條款：?一、甲方出租?給乙方門(mén)店住?房，租期為年?，自____?年____月?____日至?年每個(gè)月租金?元，每一次租?金。每次提前?天交租給甲方?。乙方交付甲?方租檔押金元?。二、租賃?門(mén)店不能經(jīng)營(yíng)?有油煙飲食，?不能改變房屋?原有結(jié)構(gòu)，依?法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)不?得將門(mén)店用于?非法用途，要?按時(shí)繳交有關(guān)?稅務(wù)費(fèi)用和水?電衛(wèi)生費(fèi)用。?三、租賃合?同期內(nèi)，若乙?方被環(huán)保局、?工商局或甲方?的上級(jí)單位有?關(guān)部門(mén)勒令停?業(yè)，乙方要服?從，門(mén)店裝修?費(fèi)用和投入的?設(shè)備設(shè)施等損?失由乙方自行?承擔(dān)，甲方只?將剩余租金和?押金退還于乙?方。四、租?賃合同期內(nèi)如?是合同場(chǎng)地用?途或是不可抗?拒的自然災(zāi)害?和政府規(guī)劃等?原因造成合同?無(wú)法進(jìn)行或經(jīng)?濟(jì)損失，損失?各自承擔(dān)，甲?方將剩余租賃?押金退還乙方?。五、乙方?在合同期未滿?不能因任何理?由要求退還押?金，如有特殊?情況要將檔口?出租于他人，?必須經(jīng)過(guò)甲方?同意，否則扣?除押金。六?、合同期內(nèi)甲?方不能以任何?理由提升租金?，如乙方需要?辦理有關(guān)證件?甲方必須協(xié)助?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、?租期滿后，乙?方可提前15?天向甲方提出?續(xù)租，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)?，如乙方不續(xù)?租，乙方必須?付清有關(guān)稅務(wù)?費(fèi)用、水電和?衛(wèi)生費(fèi)用后，?甲方退還押金?于乙方，合同?終止。八、?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?協(xié)商解決。?九、本合同自?甲、乙雙方簽?字乙方全額繳?交押金和租金?等所需用費(fèi)后?生效，本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同?等的法律效力?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日長(zhǎng)期商業(yè)?門(mén)店租賃協(xié)議?參考樣本（四?）甲方：_?____乙?方：____?_身份證號(hào)?：_____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，甲方將?門(mén)店一處，位?于_____?，租賃給乙方?作經(jīng)營(yíng)之用，?為明確雙方權(quán)?利與義務(wù)，簽?訂如下租賃合?同：____?_一、租期?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。二?、每年租金_?____元。?合同簽訂之日?一次性付清當(dāng)?年租賃費(fèi)。?三、承租期間?，乙方獨(dú)立經(jīng)?營(yíng)，水電和其?它費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。四?、在甲方允許?的情況下，乙?方可以房?jī)?nèi)進(jìn)?行必要的裝飾?，但不得破壞?主體結(jié)構(gòu)。租?賃期滿，不再?承租時(shí)，應(yīng)保?持裝修后現(xiàn)狀?，不得破壞。?五、承租期?間，乙方應(yīng)保?持房?jī)?nèi)及設(shè)施?的完好性，如?有損壞，應(yīng)及?時(shí)修理并承擔(dān)?維修費(fèi)用。如?有損壞或丟失?，應(yīng)按價(jià)賠償?。六、乙方?使用電、煤氣?等易燃物品，?要確保安全，?如使用不當(dāng)，?造成損失由乙?方承擔(dān)。七?、如乙方在租?賃期間轉(zhuǎn)讓?zhuān)?應(yīng)事先告知甲?方。甲方同意?后方可轉(zhuǎn)讓。?如乙方到期不?繼續(xù)租用，應(yīng)?提前1個(gè)月通?知甲方。八?、合同到期，?乙方應(yīng)提前一?個(gè)月通知甲方?，并交清房款?，租賃費(fèi)隨行?就市，同等價(jià)?格，乙方有優(yōu)?先租用權(quán)。?九、租賃期間?，雙方必須遵?守合同，如一?方違約造成損?失，由違約方?承擔(dān)對(duì)方損失?。租賃期間，?不得從事違法?犯罪活動(dòng)，否?則甲方有權(quán)終?止合同，后果?乙方自負(fù)。?十、乙方向甲?方交納押金_?____元，?合同期滿室內(nèi)?設(shè)施完好無(wú)損?、水電費(fèi)兩清?，甲方退還給?乙方。未盡?事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決?，本合同甲乙?雙方簽字蓋章?生效。本合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：?_____?乙方：___?_____?_年____?月____日?長(zhǎng)期商業(yè)門(mén)?店租賃協(xié)議參?考樣本（五）?出租方：?承租方：甲?、乙雙方本著?互惠互利的原?則，達(dá)成如下?協(xié)議：一、?甲方同意將路?____號(hào)從?左至或第__?__間門(mén)面租?給乙方，租期?壹年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止，每月租?金_____?元整，每月_?___日前一?次性付清。且?合同期滿后門(mén)?面價(jià)格隨市場(chǎng)?相關(guān)價(jià)格變化?而變化。二?、為了保證本?協(xié)議的順利執(zhí)?行法律效力，?乙方應(yīng)交__?___元的保?證金給甲方，?合同期滿后，?由甲方退回乙?方。三、乙?方必須合法經(jīng)?營(yíng)，做好安全?防衛(wèi)、防火防?盜、文明衛(wèi)生?工作，租賃期?內(nèi)所發(fā)生的一?切事故或造成?的其他經(jīng)濟(jì)損?失，均由乙方?獨(dú)自承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)，?且一切債務(wù)乙?方必須自理（?獨(dú)自承擔(dān)）?四、在租賃期?內(nèi)，乙方不得?擅自改變方的?房屋結(jié)構(gòu)，不?得以任何形式?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給?他人，否則甲?方有權(quán)扣除其?押金，且終止?合同。如乙方?因經(jīng)營(yíng)需要裝?修或添、加、?分間時(shí)，必須?經(jīng)甲方同意方?可施工，其費(fèi)?用開(kāi)支概由乙?方承擔(dān)，乙方?退租時(shí)，如使?用不當(dāng)造成的?房屋及設(shè)備設(shè)?施損壞、丟失?、乙方必須負(fù)?責(zé)修復(fù)和如數(shù)?賠償。且租賃?期內(nèi)所租門(mén)面?的所有維修費(fèi)?用概由乙方負(fù)?責(zé)。五、合?同期內(nèi)如遇拆?遷等政府行為?，甲方概不負(fù)?責(zé)。六、雙?方在合同期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?或調(diào)換使用（?乙方退租，甲?方不退還保證?金，在合同期?滿后，甲方在?同等條件下優(yōu)?先租給乙方）?。七、合同?一年一簽，本?協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽字?生效，甲乙雙?方相互承擔(dān)法?律責(zé)任。甲?方（簽字）：?_____??????乙方（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日長(zhǎng)期商業(yè)?門(mén)店租賃協(xié)議?參考樣本（六?）出租方（?以下稱(chēng)甲方）?：承租方（?以下稱(chēng)乙方）?：第一條房?屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚?第二條租賃?期限房屋保?證金為元整（?大寫(xiě)整）。?租期年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。承租?人有下列情形?之一的，出租?人可以終止合?同，收回房屋?：1.承租?人擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?.承租人無(wú)故?拖欠租金累計(jì)?達(dá)30天的。?合同期滿后?，如出租方仍?繼續(xù)出租房屋?，承租方享有?優(yōu)先權(quán)。租金?按當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周?chē)?個(gè)門(mén)?市租金漲幅取?其平均值（漲?幅不能超過(guò)上?年度的20%?）。第三條?租金和租金交?納期限：1?.第一年租金?為人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)）;第二?年租金為人民?幣_(tái)____?元整（大寫(xiě)）?;第三年租金?為人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)）;第四?年租金為人民?幣_(tái)____?元整（大寫(xiě)）?;第五年租金?為人民幣_(tái)_?___元整（?大寫(xiě)）;2?.乙方提前十?天繳納下6個(gè)?月（即半年）?的租金，乙方?以現(xiàn)金形式支?付租金;甲方?應(yīng)出具收取租?金的收據(jù);若?采取銀行轉(zhuǎn)款?方式，乙方轉(zhuǎn)?款后及時(shí)通知?甲方，僅保留?好轉(zhuǎn)款單據(jù)即?可。3.乙?方必須按照約?定向甲方繳納?租金。如有特?殊情況，甲方?給予乙方15?天寬限期。?第四條租賃期?間房屋修繕?甲方將房屋交?給乙方后，乙?方的裝修及修?繕，甲方概不?負(fù)責(zé)。如乙方?不再使用甲方?的門(mén)市后，不?得破壞房屋架?構(gòu)。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納乙方在租?賃經(jīng)營(yíng)期間所?產(chǎn)生的一切稅?費(fèi)（如物業(yè)、?水電、寬帶、?電話）由乙方?全負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)費(fèi)用。?第六條出租?方與承租方的?變更：1.?如果甲方出賣(mài)?房屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方，在同等條?件下，乙方享?有購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)?;甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。2.租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方（丙方）使?用，必須事先?書(shū)面向甲方申?請(qǐng)，由第三方?（丙方）書(shū)面?確認(rèn)，征得甲?方的同意。取?得使用權(quán)的第?三方（丙方）?即成為本合同?的當(dāng)然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同或租給他?人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠?償違約金30?00元及其損?失。2.若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)讓給他人使?用的，視為乙?方違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違約?金3000元?。第八條免?責(zé)條件若租?賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若?乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，乙?方需立即書(shū)面?通知甲方。?第九條爭(zhēng)議的?解決方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可以向?永川區(qū)經(jīng)濟(jì)仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)?或直接向永川?區(qū)人民法院起?訴。敗訴方負(fù)?責(zé)勝訴方的律?師費(fèi)、車(chē)旅費(fèi)?、誤工費(fèi)等一?切費(fèi)用）。?第十條本合同?如有未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國(guó)?合同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等效力?。第十一條?如本合同所定?立條款違反了?國(guó)家法律法規(guī)?，一律以法律?法規(guī)為準(zhǔn);定?立條款無(wú)效，?另行友好協(xié)商?。第十二條?本合同雙方簽?字蓋章后生效?。本合同共?2頁(yè)，1式2?份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，?均有同等法律?效力。另雙方?身份證和出租?方房產(chǎn)證及銀?行存折復(fù)印件?附后。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日長(zhǎng)期商?業(yè)門(mén)店租賃協(xié)?議參考樣本（?七）出租方?（以下稱(chēng)甲方?）：承租方?（以下稱(chēng)乙方?）：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出?租給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?，詳細(xì)情況如?下：第一條?房屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積?平方米。第?二條租賃期限?租期____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。承租人有?下列情形之一?的，出租人可?以中止合同，?收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.承?租人利用承租?房進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害公?共利益的;?3.承租人拖?欠租金累計(jì)達(dá)?30天的，并?賠償違約金元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金和?租金交納期限?：1.每年?租金為為人民?幣萬(wàn)仟元整（?￥元）。2?.從第二年起?，租金每年比?上一年度增加?元（即第二年?為元，第三年?為元，第四年?為元，………?）。3.（?或）為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，甲方?同意乙方租金?分____期?付款，付款期?限及金額約定?如下：第一?期：租金為_(kāi)?____，付?款時(shí)間為_(kāi)_?__年___?_月____?日。第二期?：租金為_(kāi)_?___，付款?時(shí)間為_(kāi)__?_年____?月____日?。第三期：?租金為_(kāi)__?__，付款時(shí)?間為_(kāi)___?年____月?____日。?第四期：租?金為_(kāi)___?_，付款時(shí)間?為_(kāi)___年?____月_?___日。?第五期：租金?為_(kāi)____?，付款時(shí)間為?____年_?___月__?__日。第?六期：租金為?_____，?付款時(shí)間為_(kāi)?___年__?__月___?_日。（或?3.乙方每（?____月、?年）繳納一次?租金，乙方以?現(xiàn)金形式支付?租金。）4?.乙方必須按?照約定向甲方?繳納租金。如?無(wú)故拖欠租金?，甲方給予乙?方7天的寬限?期，從第8天?開(kāi)始甲方有權(quán)?向乙方每天按?實(shí)欠租金1%?加收滯納金。?第四條租賃?期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后?，承租方的裝?修及修繕，出?租方概不負(fù)責(zé)?。如承租方不?再使用出租方?的門(mén)市后，承?租方不得破壞?已裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納;2.水?電費(fèi)：由乙方?自行繳納;（?水表表底數(shù)為?____度，?電表底數(shù)為_(kāi)?___度，此?度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，直至合同期?滿）。4.?維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門(mén)?窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。5.?使用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中?包括乙方自已?申請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有線?電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。第?六條出租方與?承租方的變更?：1.如果?出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。承租人出?賣(mài)房屋，須在?3個(gè)月前通知?承租人，在同?等條件下，承?租人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2.?租賃期間，乙?方如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面確?認(rèn)，征得甲方?的書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第七?條違約金和違?約責(zé)任1.若?甲方在乙方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金?元。2.若?乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同，視?為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3.承租方違?反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的?，應(yīng)支付違約?金元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條免責(zé)條?件若租賃房屋?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承?租人損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期?間，若乙方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，乙方需立?即書(shū)面通知甲?方。第九條?爭(zhēng)議的解決方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?以向人民法院?起訴。第十?條本合同如有?未盡事宜，一?律按《中華人?民共和國(guó)民法?典》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?第十一條合同?雙方簽蓋章后?生效，如一方?違約，另一方?有權(quán)向違約方?要求賠償違約?金元。本合?同共____?頁(yè)，1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份，均?有同等法律效?力。出租方?（蓋章）：_?____?????承租方（蓋章?）：____?_法定代表?人（簽）：_?____???法定?代表人（簽）?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系地址：?______?______?___聯(lián)系地?址：____?______?_____身?份證號(hào)碼：_?____???????身份?證號(hào)碼：__?_____?__年___?_月____?日長(zhǎng)期商業(yè)?門(mén)店租賃協(xié)議?參考樣本（八?）出租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲方?同意將位于門(mén)?面房一間出租?給乙方?，F(xiàn)就?雙方協(xié)商條款?簽訂如下合同?：一、租期?為_(kāi)___年?，自____?_至____?_止。租期滿?后，若乙方有?意續(xù)租，根據(jù)?隨行就市的原?則，在雙方就?租金協(xié)商一致?的情況下，甲?方應(yīng)優(yōu)先將此?門(mén)面出租給乙?方。二、出?租期間，不影?響甲方對(duì)此門(mén)?面的交易，若?因此而影響租?期，甲方應(yīng)按?實(shí)際租用時(shí)間?退還乙方未租?滿期間的租金?。三、本年?度（____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日）租金?_____元?，抵押金為_(kāi)?____，簽?約時(shí)由乙方一?次付給甲方，?因乙方原因未?滿租期，甲方?概不退還未滿?期的租金。第?____年的?租金隨行就市?。四、租房?期間，所發(fā)生?的一切費(fèi)用（?包括水、電、?氣、稅費(fèi)、物?業(yè)管理、清潔?等），均由乙?方負(fù)責(zé)。五?、租房期間，?乙方若需裝修?必須征得甲方?同意。同時(shí)不?得破壞房屋主?體結(jié)構(gòu)，租期?結(jié)束時(shí)，由乙?方自行拆除其?裝修，恢復(fù)原?狀。經(jīng)雙方檢?查無(wú)異議后方?可退房，若有?損害，照實(shí)議?價(jià)賠償。六?、租期滿前二?月，無(wú)論續(xù)租?與否，乙方均?應(yīng)告知甲方，?以便甲方安排?。如乙方不告?知甲方，而滿?期又不續(xù)租，?甲方就交換抵?押金作為違約?金或門(mén)面空置?費(fèi)處理。七?、房屋租期滿?后，若雙方未?能協(xié)商一致，?甲方不愿續(xù)租?，乙方不能以?任何理由和借?口不搬出門(mén)面?或要求甲方賠?償，逾期不搬?的按原租金3?倍賠償損失。?八、租期內(nèi)?，乙方不得擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。九?、租賃期內(nèi)，?乙方須合法經(jīng)?營(yíng)，一切安全?責(zé)任，經(jīng)營(yíng)責(zé)?任均由乙方負(fù)?責(zé)。十、本?合同一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，由雙?方簽字生效，?具有同樣法律?效力。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日長(zhǎng)期?商業(yè)門(mén)店租賃?協(xié)議參考樣本?（九）出租?方（以下稱(chēng)甲?方）：承租?方（以下稱(chēng)乙?方）：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房屋?出租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同，詳細(xì)情況?如下：第一?條房屋坐落地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)涞刂?：號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條租賃期?限租期___?_年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。承租人?有下列情形之?一的，出租人?可以中止合同?，收回房屋：?1.承租人?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2.?承租人利用承?租房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損害?公共利益的;?3.承租人?拖欠租金累計(jì)?達(dá)30天的，?并賠償違約金?元。合同期?滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租?房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?和租金交納期?限：1.每?年租金為為人?民幣萬(wàn)仟元整?（￥元）。?2.從第二年?起，租金每年?比上一年度增?加元（即第二?年為元，第三?年為元，第四?年為元，……?…）。3.?（或）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，甲?方同意乙方租?金分____?期付款，付款?期限及金額約?定如下：第?一期：租金為?_____，?付款時(shí)間為_(kāi)?___年__?__月___?_日。第二?期：租金為_(kāi)?____，付?款時(shí)間為_(kāi)_?__年___?_月____?日。第三期?：租金為_(kāi)_?___，付款?時(shí)間為_(kāi)__?_年____?月____日?。第四期：?租金為_(kāi)__?__，付款時(shí)?間為_(kāi)___?年____月?____日。?第五期：租?金為_(kāi)___?_，付款時(shí)間?為_(kāi)___年?____月_?___日。?第六期：租金?為_(kāi)____?，付款時(shí)間為?____年_?___月__?__日。（?或3.乙方每?（____月?、年）繳納一?次租金，乙方?以現(xiàn)金形式支?付租金。）?4.乙方必須?按照約定向甲?方繳納租金。?如無(wú)故拖欠租?金，甲方給予?乙方7天的寬?限期，從第8?天開(kāi)始甲方有?權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金1?%加收滯納金?。第四條租?賃期間房屋修?繕出租方將房?屋交給承租方?后，承租方的?裝修及修繕，?出租方概不負(fù)?責(zé)。如承租方?不再使用出租?方的門(mén)市后，?承租方不得破?壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納1?.物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向?物業(yè)管理公司?交納;2.?水電費(fèi)：由乙?方自行繳納;?（水表表底數(shù)?為_(kāi)___度?，電表底數(shù)為?____度，?此度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，直至合同?期滿）。4?.維修費(fèi)：租?賃期間，由于?乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括?門(mén)窗、水電等?，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。5?.使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方繳納，（其?中包括乙方自?已申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、有?線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?第六條出租方?與承租方的變?更：1.如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租人?出賣(mài)房屋，須?在3個(gè)月前通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2?.租賃期間，?乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)面?確認(rèn)，征得甲?方的書(shū)面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。第?七條違約金和?違約責(zé)任1.?若甲方在乙方?沒(méi)有違反本合?同的情況下提?前解除合同或?租給他人，視?為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約?金元。2.?若乙方在甲方?沒(méi)有違反本合?同的情況下提?前解除合同，?視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元。?3.承租方?違反合同，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違?約金元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第八條免責(zé)?條件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書(shū)面通知?甲方。第九?條爭(zhēng)議的解決?方式本合同在?履行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可以向人民法?院起訴。第?十條本合同如?有未盡事宜，?一律按《中華?人民共和國(guó)民?法典》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲、?乙雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?第十一條合?同雙方簽蓋章?后生效，如一?方違約，另一?方有權(quán)向違約?方要求賠償違?約金元。本?合同共___?_頁(yè)，1式2?份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份，?均有同等法律?效力。出租?方（蓋章）：?_____?????承租方（蓋?章）：___?__法定代?表人（簽）：?_____???法?定代表人（簽?）：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系地址?：_____?______?____聯(lián)系?地址：___?______?______?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?_____?___年__?__月___?_日長(zhǎng)期商?業(yè)門(mén)店租賃協(xié)?議參考樣本（?十）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法?》及其有關(guān)法?律法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿，平等，?互利的基礎(chǔ)上?，就甲方將其?合法擁有的網(wǎng)?點(diǎn)房出租給乙?方使用，乙方?承租使用甲方?網(wǎng)點(diǎn)房事宜訂?立本合同。?一、租賃網(wǎng)點(diǎn)?房描述甲方?將其合法擁有?的座落于青島?市區(qū)路北村農(nóng)?貿(mào)市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)房?出租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)，該網(wǎng)?點(diǎn)房建筑面積?共平方米。?二、租賃網(wǎng)點(diǎn)?房用途1、?甲方同意乙方?將所租房屋作?為經(jīng)營(yíng)使用，?其經(jīng)營(yíng)范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。2、?乙方向甲方承?諾：在租賃期?內(nèi)，未事先征?得甲方的書(shū)面?同意，乙方不?得擅自改變網(wǎng)?點(diǎn)房的原有結(jié)?構(gòu)及用途。?三、租賃期限?1、租賃期?共年零月。即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所交付于?乙方。3、?乙方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所返還于甲方?。四、租金?、押金及付款?方式1、該?房屋租金__?__年，__?__年，__?__年三年不?變，____?年，____?年逐年遞增%?，具體方式如?下：第一年?租金為人民幣?（大寫(xiě)）元整?（￥）;第二?年租金為人民?幣（大寫(xiě)）元?整（￥）;第?三年租金為人?民幣（大寫(xiě)元?整（￥）;第?四年租金為人?民幣（大寫(xiě)）?元整（￥）;?第五年租金為?人民幣（大寫(xiě)?）元整（￥）?;2、該房?屋押金為人民?幣（大寫(xiě)元整?（￥）。3?、該房屋付款?方式為一年一?繳制，乙方應(yīng)?提前一個(gè)月支?付下一年度的?網(wǎng)點(diǎn)房租賃費(fèi)?。五、乙方?的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約定?使用網(wǎng)點(diǎn)房，?不承擔(dān)網(wǎng)點(diǎn)房?自然損耗的賠?償責(zé)任。2?、在租賃期內(nèi)?，因租賃網(wǎng)點(diǎn)?房所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)等由乙?方自行承擔(dān)。?3、乙方在?合同租賃期內(nèi)?應(yīng)遵守國(guó)家法?律法規(guī)，服從?工商、稅務(wù)等?行政部門(mén)的監(jiān)?督管理，服從?市場(chǎng)管理，守?法經(jīng)營(yíng)。如因?乙方自行過(guò)失?而引起的火災(zāi)?及任何法律、?法規(guī)行為，乙?方應(yīng)自行承擔(dān)?，與甲方無(wú)任?何關(guān)系。4?、乙方按照本?合同約定日期?和金額支付租?金。六、網(wǎng)?點(diǎn)房使用要求?和維修責(zé)任?1、在正常使?用前，乙方發(fā)?現(xiàn)該網(wǎng)點(diǎn)房及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方，甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的十日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)?護(hù)網(wǎng)點(diǎn)房及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該網(wǎng)點(diǎn)?房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、乙?方租賃期間，?甲方保證該網(wǎng)?點(diǎn)房及其附屬?設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使?用和安全狀態(tài)?。甲方或出租?人要對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)?房進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提?前通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配合?。如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后果?，則概由乙方?負(fù)責(zé)。4、?在租賃期間，?甲方需要對(duì)該?網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或裝?修的，甲方負(fù)?有告知乙方的?義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙?雙方在條款中?另行商定。?5、乙方需裝?修網(wǎng)點(diǎn)房或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)?向甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)及裝修?方案，裝修方?案經(jīng)甲方書(shū)面?確認(rèn)后，方可?實(shí)施。任何情?況下，乙方不?得改變租賃網(wǎng)?點(diǎn)的結(jié)構(gòu)，因?乙方裝修引起?損害的，由乙?方承擔(dān)全部后?果;同時(shí)，乙?方就排油、排?煙、排水、排?污線路、空調(diào)?安裝、門(mén)頭裝?飾的設(shè)置，均?應(yīng)以不影響相?鄰各方為前提?。七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?全部出租網(wǎng)點(diǎn)?房，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在租?賃期滿前的二?個(gè)月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)本?合同約定情形?，結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商后?，簽訂新的租?賃合同。八?、網(wǎng)點(diǎn)房返還?時(shí)的狀態(tài)1?、除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿?后的三日內(nèi)返?還該網(wǎng)點(diǎn)房，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還網(wǎng)點(diǎn)?房的，每逾期?一日，乙方應(yīng)?按當(dāng)前年租金?的4‰向甲方?支付該網(wǎng)點(diǎn)房?占用使用費(fèi)。?2、乙方按?本合同約定返?還該網(wǎng)點(diǎn)房時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可辦?理退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租和?轉(zhuǎn)讓1、在?租賃期間，未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，乙方不得?將該網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租?、分割給他人?使用，不得抵?押、轉(zhuǎn)借及買(mǎi)?賣(mài)。十、合?同的變更和解?除1、乙方?有下列情況之?一的，甲方有?權(quán)解除合同;?（1）未按?約定期限交付?租金，超過(guò)1?5天以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅自?改變租賃網(wǎng)點(diǎn)?房的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自轉(zhuǎn)?租或分割承租?網(wǎng)點(diǎn)房的。?（4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?解除本合同：?（1）甲方?不交付或者遲?延交付租賃網(wǎng)?點(diǎn)房15天以?上的。（2?）乙方承租期?間，如甲方因?該網(wǎng)點(diǎn)房或網(wǎng)?點(diǎn)房范圍內(nèi)的?土地與第三方?發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之?間的糾紛涉及?到該網(wǎng)點(diǎn)房及?網(wǎng)點(diǎn)房范圍內(nèi)?的土地，致使?乙方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)20?天的。（3?）租賃網(wǎng)點(diǎn)房?主體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及安?全的。3、?在租賃期內(nèi)，?有下列情況之?一的，雙方均?可變更或解除?合同：（1?）甲、乙雙方?協(xié)商一致，書(shū)?面變更或解除?本合同。（?2）因不可抗?力因素致使網(wǎng)?點(diǎn)房及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受損?，致使本合同?不能繼續(xù)履行?的。（3）?在租賃期間，?乙方承租的網(wǎng)?點(diǎn)房被征收、?征用或被拆遷?的。（4）?因地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力的?因素導(dǎo)致該網(wǎng)?點(diǎn)房及其附屬?設(shè)施損壞，造?成本合同在客?觀上不能繼續(xù)?履行的。十?一、違約責(zé)任?及賠償1、?乙方違反市場(chǎng)?管理規(guī)定，安?全規(guī)定、衛(wèi)生?管理規(guī)定、逾?期不支付水電?及其他相關(guān)管?理費(fèi)用的，甲?方有權(quán)收回該?網(wǎng)點(diǎn)，該房屋?押金不予退還?。2、乙方?應(yīng)如期交付租?金，如乙方未?經(jīng)甲方同意逾?期交付。甲方?有關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金的?日千分之四支?付違約金，違?約金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。3?、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交?還該網(wǎng)點(diǎn)房，?如乙方未經(jīng)甲?方同意逾期交?還。甲方有關(guān)?要求乙方按當(dāng)?年租金的日千?分之四支付違?約金，違約金?不足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十二、?糾紛的解決方?式本合同在?履行中如發(fā)生?糾紛，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?可向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?十三、其他條?款1、在租?賃期間，乙方?所繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等及其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特殊?情況需提前終?止合同，必須?提前一個(gè)月通?知對(duì)方，待雙?方同意后，方?可辦理手續(xù)。?若甲方違約，?甲方應(yīng)退還給?乙方相應(yīng)期限?內(nèi)的房租，若?乙方違約，則?甲方有權(quán)不退?還租金。3?、本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)充?協(xié)議的方式另?行約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合同?不可分割的部?分，與本合同?具有同等法律?效力。4、?本合同的附件?：乙方身份證?復(fù)印件及營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件。?5、本合同?壹式兩份，雙?方簽字即生效?，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，均具?有同等法律效?力。6、補(bǔ)?充事宜：甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日長(zhǎng)?期商業(yè)門(mén)店租?賃協(xié)議參考樣?本（十一）?出租方：洪湖?市_____?公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）地址：?承租方：（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?住址：身份?證號(hào)：合同?簽訂地點(diǎn)：洪?湖市城關(guān)為?了促進(jìn)___?__飯店的發(fā)?展，將該飯店?升級(jí)為洪湖市?一流賓館，甲?乙雙方就__?___飯店的?租賃事項(xiàng)，經(jīng)?自愿協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議（?甲方經(jīng)民主決?策通過(guò)）。?第一條___?__飯店坐落?于洪湖市號(hào)，?本合同租賃標(biāo)?的物范圍為_(kāi)?____飯店?主體樓、停車(chē)?場(chǎng)和門(mén)面。?第二條租賃期?從____年?____月_?___日至年?月日。第?三條租金前十?年為壹拾貳萬(wàn)?元/年；后五?年為壹拾叁點(diǎn)?貳萬(wàn)元/年。?第四條租金?的支付期限和?方式：合同簽?當(dāng)日，乙方支?付兩年的租金?，計(jì)人民幣貳?拾肆萬(wàn)元；從?第三年度起，?每年____?月____日?前支付甲方本?年度租金。_?___年甲方?不