第26頁共26頁城市房屋買賣合?同經典版賣方?：甲方【身份證?號：】立合同?人以下簡稱買?方：乙方【身份?證號：】經充?分協商，甲乙雙?方現就房屋買賣?事宜訂條約如下?：一、甲方自?愿將下列房屋賣?給乙方所有，并?已收取乙方購房?定金人民幣（大?寫）2、該房?屋的所有權證號?為：_____?;國有土地使用?權證號為：__?___。3、?該房屋的土地使?用權取得方式“?√”：出讓（√?）本合同一經簽?訂，該房屋占用?范圍內的土地使?用權同時轉讓。?二、甲乙雙方?商定成交價格為?人民幣【￥】元?，乙方在房款支?付具體約定為：?1、于前，乙?方支付甲方房款?;2、于前，?乙方支付甲方房?款;3、于前?，乙方支付甲方?房款三、甲方于?____年__?__月____?日前將房屋及附?屬物正式交付給?乙方使用。甲方?在房屋正式交付?乙方時，應將該?房屋騰空，清結?該房屋已發生的?水、電、煤氣、?電話、有線電視?、物業管理等各?項費用，并將付?訖憑證及該房屋?的鑰匙交于乙方?驗收。四、甲?方應就該房屋的?所處環境、用途?、內部結構、狀?態、設施、質量?等現狀、情況如?實告知乙方和丙?方，并無任何隱?瞞。乙方對該房?屋的所處環境、?用途、內部結構?、狀態、設施、?質量等現狀、情?況均已知悉，并?無任何異議。?五、甲方將戶口?于六、甲方保?證上述房地產權?屬清楚，如有產?權共有人的已征?得產權共有人書?面同意。若發生?與甲方有關的產?權糾紛或債權債?務，概由甲方負?責清理，并承擔?民事訴訟責任，?因此給乙方造成?的經濟損失，甲?方負責賠償。?七、乙方中途違?約，乙方無權要?求甲方返還定金?。甲方中途違約?，甲方應在違約?之日起日內雙倍?返還定金給乙方?，并賠償乙方經?濟損失元。乙方?不能按期向甲方?違約一方向對方?給付房地產價款?千分之的違約金?。八、上述房?地產辦理過戶手?續所需繳納的：?契稅由方承擔，?營業稅（包括帶?征稅收）由方承?擔，印花稅由方?承擔，向房產交?易部。九、本?合同經雙方簽章?即生效，須共同?遵守。如是受產?權人或共有人委?托，在簽訂本協?議時，甲方必須?保證已取得房屋?所有權人及共有?人的一致同意，?本合同一經簽署?，即對此買賣行?為負有連帶責任?。甲方如隱瞞事?實，未經產權人?或共有人的同意?擅自出讓該房產?，導致本合同無?法繼續履行，甲?方應承擔本合同?第七條約定的違?約責任（雙倍返?還定金和賠償乙?方經濟損失）。?十四、本合同?一式三份，甲、?乙雙方各執一份?。十五、甲乙?雙方約定成交價?已包含附屬裝修?設施為。甲方?【簽章】：__?___?????乙方【簽章?】：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?聯系電話：_?____???????聯系?電話：____?_____年?____月__?__日城市房?屋買賣合同經典?版（二）合同?編號：____?_目錄第一?部分合同說明?第二部分雙方的?基本情況第三?部分房屋土地情?況概述第四部?分房屋出售價格?及手續第五部?分爭議的解決?第六部分合同附?件第七部分合?同簽署第一部?分合同說明1?.1根據《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規規定，在平?等、自愿協商一?致的基礎上，甲?、乙雙方經協商?后簽字生效。?1.2本合同一?式四份，雙方各?持二份，且具有?同等法律效力。?1.3本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行約?定并簽訂補充協?議。第二部分?雙方的基本情況?甲方：___?__法人代表?姓名：____?_地址：__?___郵編：?_____聯?系電話：___?__傳真：_?____乙方?：_____?法人代表姓名：?_____地?址：_____?郵編：___?__聯系電話?：_____?傳真：____?_第三部分房?屋土地情況概述?3.1甲方自?愿將座落于__?___轉讓給乙?方。乙方對甲方?所要出售的房地?產已做了充分了?解，自愿購買該?房地產。3.?2上述房產全部?以現況為準，雙?方簽訂合同房產?及土地交付乙方?后，雙方永無爭?議。第四部分?房屋出售價格及?手續4.1經?雙方協商同意房?產及土地出售價?格為人民幣__?__萬元。4?.2本合同簽訂?時乙方應將購房?款一次性交付甲?方，甲方同時向?乙方交付房屋產?權證、土地使用?證及相關手續。?4.3甲方保?證上述房產及土?地產權清楚無任?何糾紛，如發生?產權方面的糾紛?由甲方負責解決?。4.4合同?簽訂后乙方自行?辦理房地產過戶?手續，并承擔相?應的過戶費用。?第五部分爭議?的解決5.1?本合同履行過程?中如發生爭議，?雙方應本著友好?合作的精神協商?解決。5.2?如爭議未能于前?述方式解決，在?開始協商后三十?日內，則任何一?方均可向甲方所?在地人民法院起?訴。第六部分?合同附件6.?1乙方身份證復?印件6.2房?屋產權證6.?3土地使用證?6.4裁定及其?他附件6.5?房地產現狀錄像?光盤第七部分?合同簽署甲方?：_____?委托代理人簽字?：_____?日期：____?_乙方：__?___委托代?理人簽字：__?___日期：?_____城?市房屋買賣合同?經典版（三）?出賣人：___?__注冊地址：?_____營業?執照注冊號：_?____企業資?質證書號：__?___?????法定代表人?：_____???????聯系電話?：_____???????委托代理?人：_____?_______?___聯系電話?：_____委?托代理機構：_?____注冊地?址：_____?營業執照注冊號?：_____法?定代表人：__?___???????聯系電話：__?___買受人：?_____本人?姓名：____?_?????????身份證：___?__?????????地址：___?__????????聯系電?話：_____?委托代理人姓名?：_____??????????地址：__?___????????聯系?電話：____?_根據《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國____?市房地產管理法?》、《市經濟適?用住房管理辦法?》及有關法律、?法規之規定，買?受人和出賣人在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?就買賣經濟適用?住房達成如下協?議：第一條項?目建設依據出賣?人以劃撥方式取?得位于____?_、編號為__?__的地塊的土?地使用權。【土?地使用證編號】?為_____.?該地塊土地面積?為_____，?規劃用途為__?___.出賣人?經批準，在上述?地塊上建設經濟?適用住房【暫定?名】_____?.建設工程規劃?許可證號為__?___，施工許?可證號為___?__，房地產開?發經營許可證號?為_____.?第二條經濟適?用住房銷售依據?買受人持《經濟?適用住房購房證?明》，編號__?___，購買的?經濟適用住房為?【現房】【預售?經濟適用住房】?。銷售經濟適用?住房批準機關為?_____，經?濟適用住房銷售?許可證號為__?___.第三?條買受人所購經?濟適用住房的基?本情況買受人購?買的經濟適用住?房為本合同第?一條規定的項目?中的：第___?__【幢】【座?】_____【?單元】____?_【層】___?_號房。該經濟?適用住房的用途?為住宅，屬__?___結構，層?高為_____?，建筑層數地上?_____層，?地下_____?層。該經濟適用?住房陽臺___?__是【封閉式?】，_____?是【非封閉式】?。該經濟適用住?房合同約定建筑?面積共____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米。?第四條計價方式?與價款出賣人與?買受人約定按建?筑面積計算該經?濟適用住房價款?：1.核定住?房標準內的建筑?面積為____?平方米，單價為?每平方米___?_元，金額為_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整。?2.超出核定住?房標準的建筑面?積為____平?方米，單價為每?平方米____?元，金額為__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整。該經?濟適用住房金額?合計為____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整。第五條?面積確認及面積?差異的處理經濟?適用住房交付后?，合同約定面積?與產權登記面積?有差異的，雙方?同意按第___?__種方式進行?處理：1.合?同約定面積與產?權登記面積誤差?比絕對值在3%?以內時，以產權?登記為準，按每?平方米原價格不?變多退少補。合?同約定面積與產?權登記面積誤差?比絕對值超出3?%，買受人有權?退房，出賣人按?銀行同期利率支?付利息。買受人?不退房，誤差大?于3%的部分的?房價款由出賣人?承擔，產權歸買?受人。誤差小于?3%的部分，由?出賣人按原價款?退還買受人。?2.雙方約定：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.第六條付?款方式及期限買?受人按下列第_?____種方式?按期付款：1?.一次性付款乙?方在____年?____月__?__日前付清全?部房價款___?_%的，甲方給?予乙方占付款金?額____%的?優惠，即實際付?款額為____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整。2.分?期付款乙方應當?按以下時間如期?將房價款當面交?付甲方或匯入甲?方指定的___?__銀行__?__年____?月____日前?支付全部房價款?的____%，?計____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元?____年__?__月____?日前支付全部房?價款的____?%，計____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____年?____月__?__日前支付全?部房價款___?_%，計___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____?年____月_?___日前支付?全部房價款的_?___%，計_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元。3?.貸款方式付款?買受人應于_?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計____元?買受人應于_?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計____元?買受人應于_?___年___?_月____日?前首付款付清后?，持有關材料于?____年__?__月____?日前到____?_銀行辦妥貸款?手續，否則視為?買受人違約。?第七條買受人逾?期付款的違約責?任買受人如未按?本合同規定的時?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?.逾期在___?_日之內，自本?合同規定的應付?款限期第___?_日至實際全額?支付應付款之日?止，買受人按日?向出賣人支付逾?期應付款萬分之?____的違約?金，合同繼續履?行。2.逾期?超過____天?后，出賣人有權?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計應?付款的____?%向出賣人支付?違約金。第八?條交付期限出賣?人應當在___?_年____月?____日前，?依照人民政府的?有關規定，將具?備下列第___?__種條件，并?符合本合同約定?的經濟適用住房?交付買受人使用?：1.該經濟?適用住房經驗收?合格。2.該?經濟適用住房經?綜合驗收合格。?3.該經濟適?用住房經分期綜?合驗收合格。?4.該經濟適用?住房取得經濟適?用住房交付使用?批準文件。但如?遇下列特殊原因?，除雙方協商同?意解除合同或變?更合同外，出賣?人可據實予以延?期：1.遭遇?不可抗力，且出?賣人在發生之日?起____日內?告知買受人的?2.雙方約定：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.第九條出?賣人逾期交房的?違約責任除本合?同第八條規定?的特殊情況外，?出賣人未按本合?同規定的期限將?該經濟適用住房?交付買受人使用?，按下列第__?___種方式處?理：1.逾期?不超過____?日，自本合同?第八條規定的最?后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之__?__的違約金，?合同繼續履行?2.逾期超過_?___日后，買?受人有權解除合?同。買受人解除?合同的，出賣人?應當自買受人解?除合同通知到達?之日起____?天內退還全部已?付款，并按買受?人累計已付款的?____%向買?受人支付違約金?。第十條規劃?、設計變更的約?定經規劃部門批?準的規劃變更、?設計單位同意的?設計變更影響到?買受人所購經濟?適用住房質量或?使用功能的，出?賣人應當在有關?部門批準同意之?日起____日?內，將變更情況?書面通知買受人?：買受人有權在?通知到達之日起?____日內作?出是否退房的書?面答復。買受人?在通知到達之日?起____日內?未作出書面答復?的，視同接受變?更。出賣人未在?規定時限內通知?買受人的，買受?人有權退房。買?受人退房的，出?賣人須在買受人?提出退房要求之?日起____天?內將買受人已付?款退還給買受人?，并按銀行同期?利率付給利息。?買受人不退房的?，應當與出賣人?另行簽訂補充協?議。第十一條?交接經濟適用住?房達到交付使用?條件后，出賣人?應當書面通知買?受人辦理交付手?續。雙方進行驗?收交接時，出賣?人應當出示本合?同第八條規定?的證明文件，提?供《住宅質量保?證書》和《住宅?使用說明書》，?并簽署房屋交接?單。出賣人不出?示證明文件或出?示證明文件不齊?全，買受人有權?拒絕交接，由此?產生的延期交房?責任由出賣人承?擔。由于買受人?原因，未能按期?交付的，雙方按?以下約定方式處?理：_____?.第十二條出?賣人保證銷售的?經濟適用住房沒?有產權糾紛和債?權債務糾紛。因?出賣人原因，造?成該經濟適用住?房不能辦理產權?登記或發生債權?債務糾紛的，由?出賣人承擔全部?責任。第十三?條出賣人關于裝?飾、設備標準承?諾的違約責任出?賣人交付使用的?經濟適用住房的?裝飾、設備標準?應符合雙方約定?達到的標準。達?不到約定標準的?，買受人有權要?求出賣人按照下?述第_____?種方式處理：?1.買受人有權?要求出賣人在_?___日內達到?本合同的裝飾、?裝修和設備標準?。2.出賣人?賠償雙倍的裝飾?、設備差價。?3.雙方約定：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.第十四條?出賣人關于基礎?設施、公共配套?建筑代有關部門?收取的費用和正?常運行的承諾出?賣人承諾與該經?濟適用住房正常?使用直接關聯的?下列基礎設施、?公共配套建筑，?按以下日期達到?使用條件：1?.煤制氣金額為?：_____????元?，供氣時間為：?_____2?._____?3._____?4.____?_5.___?__.如果在規?定日期內未達到?使用條件，雙方?同意按以下方式?處理：1._?____2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?十五條關于產權?登記的約定出賣?人應當在經濟適?用住房交付使用?后____日內?，將辦理權屬登?記需由出賣人提?供的資料報產權?登記機關備案。?如因出賣人的責?任，買受人不能?在規定期限內取?得房地產權屬證?書的，雙方同意?按下列第___?__項處理：?1.買受人退房?，出賣人在買受?人提出退房要求?之日起____?日內將買受人已?付房價款退還給?買受人，并按已?付房價款的__?__%賠償買受?人損失。2.?買受人不退房，?出賣人按已付房?價款的____?%向買受人支付?違約金。第十?六條保修責任《?住宅質量保證書?》作為本合同的?附件。出賣人自?該經濟適用住房?交付使用之日起?，按照《住宅質?量保證書》承諾?的內容承擔相應?的保修責任。在?經濟適用住房保?修范圍和保修期?限內發生質量問?題，出賣人應當?履行保修義務。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞，出賣?人不承擔責任，?但可協助維修，?維修費用由購買?人承擔。第十?七條雙方可以就?下列事項約定：?1.該經濟適?用住房所在樓宇?的屋面使用權?2.該經濟適用?住房所在樓宇的?外墻面使用權?3.該經濟適用?住房所在樓宇的?命名權4.該?經濟適用住房所?在小區的命名權?_______?_______?_______?__.第十八?條買受人使用期?間不得擅自改變?該經濟適用住房?的建筑主體結構?、承重結構和用?途。除本合同及?其附件另有規定?者外，買受人在?使用期間和其他?權利人共同有享?用與該經濟適用?住房有關聯的公?共部位和設施的?權力，并承擔相?應的義務。出賣?人不得擅自改變?與該經濟適用住?房有關聯的公共?部位和設施的使?用性質。第十?九條爭議解決方?式：因履行本合?同發生的一切爭?議，由當事人雙?方協商或調解解?決，協商調解不?成，從以下兩種?方式中選擇一種?并在所選項下打?√：1.提交?青島仲裁委員會?仲裁。2.依?法向人民法院起?訴。第二十條?本合同未盡事項?，可由雙方約定?后簽訂補充協議?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第二十?一條合同附件及?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。第二十?二條本合同正本?一式二份，副本?____份，自?雙方簽字蓋章或?鑒證后生效，具?有同等法律效力?。第二十三條?自本合同生效之?日起30天內，?由出賣人向__?___申請登記?備案。出賣人：?_____地址?：_____????????法定代?表人：____?_??????委托代理人：?_____開戶?銀行：____?_????????帳號：_?____??????????電話：編碼：_?____?????????編?碼：_____?簽約地點：__?___買受人：?_____地址?：_____????????法定代?表人：____?_??????委托代理人：?_____開戶?銀行：____?_????????帳號：_?____??????????電話：編碼：_?____?????????編?碼：_____?簽約地點：__?___???簽?約時間：___?_年____月?____日工商?行政管理機關鑒?證意見：___?__經辦人：_?____鑒證機?關____年_?___月城市?房屋買賣合同經?典版（四）賣?方：（以下簡稱?甲方）買方：?（以下簡稱乙方?）一、甲方單?位現有一套位于?的住房，甲方自?愿將其住房出售?于乙方。二、?甲方確認以其名?義取得的住房房?屋產權屬于乙方?所有，單位辦理?房屋產權證以及?土地使用證時直?接辦理到乙方名?下。三、自簽?訂本協議之日起?，乙方為此房屋?的實際產權人。?為明確雙方的?權利和義務，以?達到上述目的，?雙方在平等、自?愿、協商一致的?基礎上就乙方取?得該住房房屋產?權，特簽訂以下?協議：第一條?甲方住房坐落于?縣街，該房屋位?于第層室、房屋?結構為、建筑面?積平方米的房屋?產權，自協議簽?訂之日起，乙方?即為上述約定房?屋的實際產權人?，甲方保證乙方?享有同甲方相同?的居住權利，乙?方保證按期繳納?各項物業費用，?甲方不得就該房?屋再與他人訂立?《買賣合同》。?第二條本房屋?售價為人民幣大?寫元（____?_），乙方將該?房屋價款一次性?付于甲方，此價?款為購買該房屋?的所有費用，如?涉及其他費用，?由甲方承擔，乙?方不予承擔。?第三條因該房屋?暫無房屋產權證?和土地使用證，?甲方必須保證本?協議簽訂之后?，甲方單位辦理?房屋產權證和土?地使用證時直接?辦理到乙方名下?，辦理雙證費用?由乙方承擔。無?論出于何種原因?，致該房屋產權?暫時無法辦理至?乙方名下，在此?期間，乙方基于?實際產權人仍享?有對該房屋的所?有權益，甲方不?得就此主張有任?何異議。第四?條因該房屋暫無?雙證，將來可以?辦理并需要甲方?協助時，由甲方?負責在接到通知?后一周內幫助乙?方辦理，不得借?故拖延時間，如?因甲方原因使乙?方無法及時辦理?相關手續而使乙?方受到損失，乙?方有權向甲方索?賠全部損失。?第五條如甲方單?位在辦理房屋產?權證和土地使用?證時，不允許直?接將集資房屋的?產權辦理至乙方?名下，則甲方在?取得該房屋產權?證書及土地使用?證后，將以甲方?取得的房屋權協?助乙方過戶至乙?方名下，該轉讓?費用均由甲方承?擔。第六條甲?方必須保證轉讓?房屋權屬清楚，?無任何家庭糾紛?，轉讓前無其他?拖欠費用，若發?生與甲方有關的?債權債務或家庭?糾紛，概由甲方?清理并承擔民事?訴訟責任，因此?給乙方造成的經?濟損失由甲方負?責賠償。第七?條因本房屋暫無?雙證，且為清水?房，雙方約定甲?方收到購房款，?乙方拿到本房鑰?匙為交易成功，?甲乙雙方均不得?反悔，若甲方反?悔，甲方除返還?乙方所付全部購?房款外，還將另?付違約金元整，?若房屋乙方已裝?修，甲方還將賠?償乙方的所有房?屋裝修費用。?第八條本房屋因?暫無雙證，其平?方面積按套計算?，將來辦證過程?中如有測量誤差?，甲乙雙方約定?，互不追究，其?成交價不變。?第九條本合同在?履行中若發生爭?議，甲乙雙方友?好協商解決，經?協商解決不成訴?至法院。第十?條本合同按照相?關法律法規進行?，一式三份，甲?乙雙方及證明人?各執一份，一經?簽字即產生法律?效力。甲方：?身份證號：?住址：工作單?位：聯系電話?：簽字地點：?年月證明人?：身份證號：?住址：工作?單位：聯系電?話：簽字地點?：年月乙方?：_____?????????身份證號：_?____????????住?址：_____?工作單位：聯系?電話：簽字地點?：____年_?___月___?_日日城市房?屋買賣合同經典?版（五）甲方?：乙方：甲?乙雙方經協商一?致、在誠實信用?的基礎上達成以?下協議，雙方共?同嚴格遵守。?一、甲方委托乙?方以乙方名義為?甲方購買號房屋?一套，乙方同意?接受甲方的委托?。二、以乙方?名義所代理購買?的號房屋所有權?歸甲方所有，甲?方對該房屋享有?占有、使用、收?益及處分的權利?，乙方對受甲方?委托購買的該房?屋無權行使甲方?享有的前述權利?，亦不得對受甲?方委托購買的房?屋進行侵占、破?壞、轉賣、出租?、抵押及贈與。?三、因甲方占?用了乙方購買第?一套房的名義，?會給乙方實際購?買第一套商品房?帶來如提高首付?比例等諸多不便?。因此作為補償?，當乙方實際購?買第一套房時，?甲方自愿無息借?款八萬元給乙方?，還款期限在實?際借款時雙方自?行約定，但不得?低于三年。四?、由甲方以乙方?名義簽訂《商品?房買賣合同》、?申請銀行按揭貸?款及辦理購房的?所有相關手續，?乙方自愿予以配?合，為甲方提供?身份證件及協助?辦理所有相關手?續，但由此給乙?方造成的各種費?用由甲方負擔。?五、購房首付?款、抵押費、保?險費等所有購房?相關費用均由甲?方支付，所有交?款憑據由甲方保?管，乙方有義務?協助甲方辦理交?款手續，由此給?乙方造成的損失?及費用由甲方負?擔。六、甲方?完成貸款手續后?，需按貸款合同?如期足額償還貸?款，不得因償還?貸款問題影響乙?方信用記錄。如?發生上述情況甲?方必須賠償由此?給乙方造成的損?失。如因甲方?惡意拒不歸還銀?行貸款而造成乙?方無法購買商品?房的情況，乙方?將直接享有本合?同約定購買的商?品房的所有權。?因上述情況發生?而使乙方享有該?房產所有權時的?該房產市場價高?于甲方購買商品?房時總價款的，?乙方向甲方支付?購買該房產的首?付款及甲方已經?償還的貸款，甲?方還須向乙方支?付10萬元違約?金若乙方享有該?房產所有權時該?房產的市場價低?于甲方購買商品?房時總價款的，?乙方以該房產市?場價按比例向甲?方支付購房首付?款和已經償還的?貸款部分，甲方?還須向乙方支付?10萬元違約金?。七、號房屋?產權證暫辦至乙?方名下，產權證?由甲方保管，甲?方有權在合適的?時間將產權變更?至本人名下，或?轉讓、出租及抵?押該房屋，乙方?有義務協助甲方?辦理相關手續，?不得拒絕，由此?給乙方造成的費?用及損失由甲方?負擔。八、甲?方如需在房屋取?得產權證之前轉?讓該房屋，乙方?應當協助甲方辦?理更名手續，由?此給乙方造成的?費用及損失由甲?方負擔。九、?開發商交付房屋?時，由甲方收房?，甲方對該房屋?進行的裝修及在?該房屋內添置的?所有家具、家電?及物品均歸甲方?所有。十、乙?方應將本協議代?理購房事宜通知?乙方的利害關系?人，保證其利害?關系人不得主張?對號房屋所有權?利。十一、甲?方有權解除本協?議，解除本協議?后，乙方有義務?協助將受甲方委?托購買的房屋更?名到甲方指定名?下。但本合同第?三條約定的內容?不因本合同的解?除而失去效力。?十二、乙方因?履行本協議確定?的提供各種證件?協助購房、協助?收房、辦理產權?變更手續等各項?義務而產生的合?理的交通費、誤?工費等費用由甲?方負擔。十三?、乙方應當恪守?誠信，受甲方委?托購買的房屋在?其名下期間不得?侵害甲方的利益?，如果乙方對受?甲方委托購買的?房屋進行毀損，?由此造成的損失?乙方應當負責全?額賠償如乙方惡?意侵占、轉賣、?抵押及贈與該房?屋，乙方應當按?上述侵權行為發?生時該房屋市場?價格對甲方全額?賠償。十四、?乙方應依誠信原?則履行本協議，?不得拒絕、拖延?履行代理購房的?協助義務，不得?隨意解除本協議?或拒絕、拖延履?行本協議。十?五、本協議是雙?方真實意思表示?，其內容合法有?效。十六、本?協議一式兩份，?甲乙雙方各執一?份，雙方簽字后?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日年月購房委?托合同范本甲?方：乙方：某?某房地產經紀有?限公司依據國?家法律、法規和?本市政府部門有?關規定，甲、乙?雙方在平等、自?愿和協商一致的?基礎上，就甲方?委托乙方，乙方?接受甲方委托從?事房屋購買代理?事項達成一致，?訂立本合同。?第一條委托事項?甲方委托乙方?代理購買于北京?市區房產，建筑?面積平方米，權?屬性質，原商品?房銷售契約編號?。第二條委托?代理期限乙方?自本合同訂立后?的次日起個工作?日完成全部代理?事項，如因甲方?原因耽誤，工作?日相應順延。?第三條房產價格?及付款時間、付?款方式1.該?房產購買價格為?人民幣____?元整，此價格為?凈房款，購買該?房產甲方應交的?其它相關費用詳?見附件一。2?.付款日期、付?款方式：第四?條甲乙雙方相互?提供下列相應證?件甲方提供：?夫妻雙方身份證?、戶口本、婚姻?證明、人名章。?乙方提供：經?紀機構資質證書?、營業執照復印?件。第五條甲?方義務1.甲?方應及時提供該?房屋辦理產權過?戶手續過程中所?需要的相關證件?及材料的原件和?復印件，并保證?在辦理過戶交易?手續時按時到場?。2.若甲方?申請銀行按揭貸?款，需及時向乙?方提供貸款所需?資料。3.照?本合同中約定的?付款方式及時間?按時交付房款。?4.乙方通知?甲方簽訂房屋買?賣合同，甲方應?于接到通知之日?起三個工作日內?到指定地點簽訂?，辦理該房屋產?權屬變更。第?六條乙方義務?1.乙方確保代?理事項真實合法?。2.確保賣?方按照本合同約?定按期過戶，進?行房屋交接。?3.不得違反國?家法律法規的相?關規定，或與他?人惡意串通，損?害甲方利益。?4.如需變更為?甲方代理服務事?項、要求和標準?，須經甲方同意?。第七條其他?事項約定1.?簽署成交協議后?，錢款交接地點?為乙方指定地點?，否則后果自負?。2.本合同?履行期間，甲、?乙雙方因履行本?合同而簽署的補?充協議和其它書?面文件，均為本?協議不可分割的?一部分，具有同?等法律效力。?3.該房屋辦完?過戶手續，甲方?收到房屋后，本?合同自行終止。?第八條違約責?任1.甲、乙?雙方履行本合同?期間，如因不可?抗力、國家法律?、法規、政策等?原因，該房不能?辦理權屬變更，?雙方均不承擔違?約責任。2.?本合同履行期間?，如違反本合同?第五、六條各項?約定之一的，應?支付對方該房約?定出售價格的5?%的違約金作為?賠償。3.如?因賣方原產權證?辦理不成功，導?致本合同無法正?常履行，乙方全?部返還甲方所交?款項，雙方免責?，合同解除。?第九條合同爭議?的解決辦法本?合同如發生爭議?，由雙方當事人?協商解決，如協?商不成，依法向?出售房產所在地?的人民法院起訴?。第十條合同?生效日期本合?同經甲方簽字和?乙方蓋章后即生?效，合同文本一?式兩份，甲、乙?雙方各執一份，?具有同等法律效?力。第十一條?補充條款甲方?：_____??乙?方：_____?北京某某房地產?經紀有限公司?現在住址：__?___?????????地?址：_____?身份證號碼：?房地產經紀機構?資質證書編號：?第號委托代理?人：_____????????經辦人：__?___聯系電?話：_____????????聯系電話：_?____委托?購房合同樣本?甲方：____?_?????