第25頁共25頁店面租賃合同律?師版甲方（出?租方）：___?__乙方（承?租方）：___?__甲乙雙方?通過友好協商，?就商鋪租賃事宜?達成如下協議：?第一條乙方自?愿租用甲方位_?____街號商?鋪作為商業用途?使用（以下簡稱?“該商鋪”），?建筑面積約平方?米。第二條租?用的期限為__?__年，租期從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?三條租金、保證?金及租金交付期?限：該商鋪的月?租金總額：第?一年月租金總額?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?;第二年月租金?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?，第三年月租金?為人民幣：__?__元正（￥_?___元/月）?。以上租金是不?含稅價,如有關?部門檢查需辦理?出租手續等應交?繳的一切稅費由?乙方繳納（即開?發票的稅費）,?但甲方需協助乙?方辦理相關的手?續。租金交付期?限：每月___?_日前交清當月?租金。（并且必?須是人民幣現金?）。保證金：在?本合同簽訂之日?，乙方須向甲方?交付人民幣：￥?____元正（?￥____元）?，作為履約保證?金。第四條該?商鋪交付使用后?所發生的水電費?、物業管理費、?有線電視天線使?用費等有關費用?，由乙方負責繳?交，與甲方無關?。如由于這些費?用未交清而致使?甲方被有關部門?（公司）追討滯?納金或罰金，則?甲方有權從乙方?所交納的保證金?中抵扣，并有權?要求乙方補足該?保證金的不足部?分。第五條租?賃期間，乙方不?得轉租該商鋪。?如乙方確需轉租?，須經甲方協商?同意。如乙方在?未征求甲方同意?的情況下，私自?將房屋轉租他人?的，則甲方有權?單方面宣布中止?該合同，并有權?將房屋收回另租?他人。而乙方所?交的保證金（即?作為違約金），?一律不予退回。?租賃期滿，在同?等條件下，乙方?有優先續租權。?如甲乙雙方任何?一方需提前中止?本合同，均需提?前一個月通知對?方，且違約方須?向對方支付兩個?月的租金作為違?約金。第六條?雙方責任：（?一）甲方責任：?1、甲方須于?____年__?__月____?日將該商鋪交付?乙方使用。2?、甲方保證該商?鋪交付使用時水?電及排水排污線?路管道暢通。?3、合同期滿時?，乙方須在租約?期滿之日退還房?屋，同時經甲方?驗收該商鋪無設?備損壞及欠繳的?水電費與物業管?理費后十天內，?返還乙方所交的?保證金。（二?）乙方責任：?1、乙方應如期?交納租金。2?、租賃期間，所?發生的水電費與?物業管理費等，?由乙方自行按時?繳付。3、租?賃期間，乙方應?自覺遵守有關法?律、法規規定及?物業管理規定，?愛護并正確使用?該商鋪及內部設?施，不得擅自改?變該商鋪的結構?及用途。如乙方?違反有關規定或?超出其經營范圍?進行的活動，所?引起的一切后果?，由乙方自負。?甲方可以此原因?解除本合同，并?不退還所收的保?證金，及有權追?償由此而發生的?一切損失的賠償?。4、為確保?用電安全，乙方?不準私拉亂接電?線，不準使用電?爐等大功率電器?（單個電器功率?在1500瓦以?上，空調、冰箱?除外）;如需使?用，須向供電部?門申報增加用電?負荷，待批準及?繳交增容費后，?方能使用。5?、乙方不得擅自?裝修該商鋪;如?需裝修，需經甲?方同意，并一律?不得改變該商鋪?的結構部分。?第七條違約責任?：（一）甲方?責任：1、甲?方如不遵守本合?同第六條第一款?第一點的規定，?則乙方繳交保證?金的期限順延;?如超過十五天仍?無法將該商鋪交?付使用，則乙方?有權宣布本合同?無效，甲方需無?條件退還乙方保?證金。2、甲?方如不遵守本合?同第六條第一款?第三點的規定，?則乙方有權向甲?方收取滯納金，?每天按保證金的?3‰計收。（?二）乙方責任：?1、乙方如拖?欠租金，則每天?按應繳租金的3?‰交納滯納金;?如拖欠租金達壹?個月，則甲方有?權單方終止合同?和收回商鋪，并?有權拒絕返還保?證金。2、一?切非自然因素造?成租用商鋪及配?套設施的毀損和?故障，乙方應在?退房前獨自承擔?維修責任，否則?甲方將動用乙方?的保證金作為修?復費用，在修理?工程結束后，該?保證金多退少補?。3、如乙方?違反本合同第六?條第二款第三、?四、五點，造成?的一切后果與損?失，由乙方承擔?全部賠償責任。?第九條本合同?經雙方簽字蓋章?并在乙方繳交保?證金之日生效。?如有未盡事宜，?甲乙雙方應友好?協商解決。第?十條本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執一份，具同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?蓋章）：___?__代表（簽?名）：____?_代表（簽名）?_____聯?系電話：___?__???????聯系電話?：_____?店面租賃合同律?師版（二）出?租方（以下稱甲?方）：____?_承租方（以?下稱乙方）：_?____甲方?同意將自己的產?權商鋪出租給乙?方，雙方在法律?的基礎上，經友?好協商，制定如?下協議：一、?房屋地址甲方?出租的商鋪坐落?于_____，?建筑面積___?_平方米。二?、租賃期限雙?方商定房屋租期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、承租方有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉?租、轉讓或轉借?的；2、承租?方利用承租房屋?進行違法經營及?犯罪活動的；?3、承租方拖欠?租金累計達__?__天的，并賠?償違約金___?_元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續出租房屋?，承租方享有優?先權。但租金按?當時的物價及周?圍門市租金漲幅?，由雙方協商后?作適當調整。?四、租金及交納?方式1、每年?租金為人民幣_?____，大寫?：____元整?。2、承租方?以現金形式向出?租方支付租金，?租金暫定為每年?支付一次，并必?須提前一個月時?間，于____?年____月_?___日前交至?出租方。3、?承租方必須按照?約定時間向甲方?繳納租金，如無?故拖欠，甲方將?有權向乙方每天?按實欠租金的_?___%加收滯?納金。五、租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負責，其經營?情況也與出租方?無關；租期結束?或中途雙方協商?解除合同，承租?方不得破壞已裝?修部分及房屋架?構。六、各項?費用的繳納1?、物業管理費：?乙方自行向物業?管理公司交納；?2、水電費：?由乙方自行繳納?；（水表底數為?____度，電?表底數為___?_度，此度數以?后的費用由乙方?承擔，直至合同?期滿）。3、?維修費：租賃期?間，由于乙方導?致租賃房屋的質?量或房屋的內部?設施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費由乙方負?責。4、使用?該房屋進行商業?活動產生的其它?各項費用均由乙?方繳納，（其中?包括乙方自已申?請安裝電話、寬?帶、有線電視等?設備的費用）。?七、出租方與?承租方的變更?1、如果出租方?將房產所有權轉?移給第三方時，?合同對新的房產?所有者繼續有效?。承租方出賣房?屋，須提前3個?月通知承租人，?在同等條件下，?承租人有優先購?買權。2、租?賃期間，乙方如?因轉讓或其他原?因將房屋轉租給?第三方使用，必?須事先書面向甲?方申請，由第三?方書面確認，征?得甲方的書面同?意。取得使用權?的第三方即成為?本合同的當事乙?方，享有原乙方?的權利，承擔原?乙方的義務。?八、違約金和違?約責任1、若?出租方在承租方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同或租給他?人，視為甲方違?約，負責賠償違?約金____元?。2、若乙方?在甲方沒有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為乙方違約，?乙方負責賠償違?約金____元?。3、承租方?違反合同，擅自?將承租房屋轉給?他人使用的視為?違約，應支付違?約金____元?。如因此造成承?租房屋損壞的，?還應負責修復或?賠償。九、免?責條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災害導致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔責任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災害導致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?十、爭議的解決?方式本合同如?出現爭議，雙方?應友好協商解決?，協商不成時，?任何一方均可以?向人民法院起訴?。十一、本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應?在法律的基礎上?共同協商，作出?補充規定，補充?規定與本合同具?有同等效力。?十二、本合同雙?方簽字蓋章后生?效，本合同1式?2份，甲、乙雙?方各執1份。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯系電話?：_____????????聯系電話：__?___聯系地?址：_____????????聯系地址：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日店面租賃?合同律師版（三?）出租方（以?下簡稱甲方）?承租方（以下簡?稱乙方）根據?《中華人民共和?國民法典》及其?有關法律法規和?本市的有關規定?，甲，乙雙方在?自愿，平等，互?利的基礎上，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租使用甲方房?屋事宜訂立本合?同。一、租賃?門面描述1、?甲方將其合法擁?有的座落于信陽?師范學院東門二?街好再來招待所?以南_____?門面房小間出租?給乙方用于經營?。該門面建筑面?積共____平?方米。2、內?附屬設施：（或?附表）二、租?賃房屋用途1?、乙方租賃房屋?作為商業門面使?用。2、乙方?向甲方承諾：在?租賃期限內，未?事先征得甲方的?書面同意，乙方?不得擅自改變門?面的原有結構和?用途。三、租?賃期限本合同?租賃期為年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?四、租金及支付?方式第一年租?金為4000元?人民幣，大寫肆?仟圓整。第二?年租金經雙方協?商約定____?_。租金支付方?式_____?五、甲方的權利?與義務1、甲?方應在乙方支付?_____租金?之日將上述房屋?鑰匙交付乙方。?2、甲方必須?保證出租給乙方?的門面能夠從事?商業經營。不得?將乙方租用的房?屋轉租（賣）給?任何第三者；或?在租賃期內房租?加價。3、在?租賃期間，甲方?不得對所出租的?房屋及房屋所在?范圍內的土地使?用權設定抵押。?并保證所出租房?屋權屬清楚，無?共同人意見，無?使用之糾紛。?4、在甲方將房?屋交付給乙方使?用之前，應負責?將所租賃房屋與?隔壁門面房隔開?，以及配備燈具?、水電等基本設?施等，其所有權?歸甲方所有。?5、甲方有義務?幫助乙方同屬于?其權限內的房屋?承租方協商因門?面房共享的設施?所產生的費用達?成一致協議。?6、租賃期滿，?乙方未續租的，?甲方有權收回房?屋。乙方添置的?用于經營的所有?可以移動、拆除?的設備設施歸乙?方所有，未能移?動、拆除的設備?設施_____?。乙方應在租賃?期滿后____?日內搬離。六?、乙方的權利與?義務1、乙方?按照本合同約定?使用房屋，不承?擔門面自然損耗?的賠償責任。?2、乙方在不破?壞門面原主體結?構的基礎上，有?權根據營業需要?對上述房屋進行?裝修，甲方不得?干涉。3、。?在租賃期內，因?租賃門面所產生?的水、電、衛生?費、物業管理費?、債務由乙方自?行承擔。4、?按本協議約定支?付租金。六、?房屋使用要求和?維修責任1、?在租賃期間，乙?方發現該房屋及?其附屬設施有損?壞或故障時，應?及時通知甲方；?甲方應在接到乙?方通知后的__?__日內進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修費用由甲方?負責承擔。2?、乙方應合理使?用并愛護房屋及?其附屬設施。因?乙方使用不當或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設施損壞或發?生故障的，乙方?應負責修復。乙?方拒不維修，甲?方或出租人可代?為維修，費用由?乙方承擔。3?、乙方租賃期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設施?和設備處于正常?的可使用和安全?狀態。甲方或出?租人要對該房屋?進行檢查、養護?的，應提前__?__日通知乙方?。檢查養護時，?乙方應予配合。?如因乙方阻撓養?護、維修而產生?的后果，則概由?乙方負責。4?、在租賃期間，?甲方需要對該房?屋進行改建、擴?建或裝修的，甲?方負有告知乙方?的義務。具體事?宜可由甲、乙雙?方在條款中另行?商定。5、乙?方需裝修房屋或?者增設附屬設施?和設備的，必須?事先通知甲方。?七、續租租?賃期滿，甲方有?權收回全部出租?房屋，乙方應如?期交還。乙方在?同等條件下有優?先租賃權，但必?須在租賃期滿前?的二個月向甲方?提出書面申請。?雙方可根據本合?同約定情形，結?合實際情況重新?協商后，簽訂新?的租賃合同。?八、房屋返還時?的狀態1、除?甲方同意乙方續?租外、乙方應在?本合同的租期屆?滿后的____?日內應返還該房?屋，未經甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應按__?__元/平方米?向甲方支付該房?屋占用使用費。?2、乙方按本?合同約定返還該?房屋時，應經甲?方驗收認可，并?相互結清各自的?費用，方可辦理?退租手續。九?、轉租、轉讓和?交換1、在租?賃期間，乙方再?轉租房屋須事先?書面通知甲方，?征得甲方的書面?同意。2、乙?方向甲方承諾，?在轉租期間不將?該房屋承租權轉?讓給他人或與他?人承租的房屋交?換使用。十、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權解除?合同；（1）?未按約定期限交?付租金，超過6?0天以上的。?（2）在租賃期?內，未經甲方書?面認可或同意，?擅自改變租賃房?屋的結構或用途?，經甲方書面通?知，在限定的時?間內仍未修復的?。（3）在租?賃期內，未經甲?方書面認可或同?意，擅自轉租或?轉讓承租房屋的?。（4）從事?非法經營及違法?犯罪活動的。?2、甲方有下列?情形之一的，乙?方有權解除合同?：（1）甲方?不交付或者遲延?交付租賃房屋2?0天以上的。?（2）乙方承租?期間，如甲方因?該房屋或房屋范?圍內的土地與第?三方發生糾紛或?甲方與第三人之?間的糾紛涉及到?該房屋及房屋范?圍內的土地，致?使乙方無法正常?營業超過20天?的。（3）甲?方未經乙方書面?許可，擅自將出?租的房屋用于抵?押或轉讓給第三?方的。（4）?租賃房屋主體結?構存在缺陷，危?及安全的。3?、在租賃期限內?，有下列情況之?一的，雙方均可?變更或解除合同?：（1）甲、?乙雙方協商一致?，書面變更或解?除本合同。（?2）因不可抗力?因素致使房屋及?其附屬設施嚴重?受損，致使本合?同不能繼續履行?的。（3）在?租賃期間，乙方?承租的門面被征?收、征用或被拆?遷的。（4）?因地震、臺風、?洪水、戰爭等不?可抗力的因素導?致該房屋及其附?屬設施損壞，造?成本合同在客觀?上不能繼續履行?的。4、在租?賃期間，租賃合?同被解除的，本?合同也隨之終止?，因本合同終止?使乙方遭受損失?的，甲方應按月?租金的____?倍向乙方支付違?約金。如支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應負責賠償?。但下列情況除?外：（一）該?房屋占用范圍的?土地使用權依法?提前收回的；?（二）該房屋因?社會公共利益或?城市建設需要被?依法征用的或者?拆遷的。（三?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險房屋的；?（四）甲方已?被告知該房屋出?租前已設定抵押?，現被處分的。?十一、違約責?任及賠償1、?符合本合同第九?條第1、2項的?約定，非違約方?有權解除合同，?并有權要求違約?方按當年租金的?日萬分之五支付?違約金，違約金?不足以彌補經濟?損失的，還應賠?償對方的經濟損?失。2、乙方?應如期交付租金?，如乙方未經甲?方同意逾期交付?。甲方有關要求?乙方按當年租金?的日萬分之五支?付違約金，違約?金不足以彌補經?濟損失的，還應?賠償經濟損失。?3、租賃期滿?，乙方應如期交?還該房屋，如乙?方未經甲方同意?逾期交還。甲方?有關要求乙方按?當年租金的日萬?分之五支付違約?金，違約金不足?以彌補經濟損失?的，還應賠償經?濟損失。十二?、其他條款1?、在租賃期間，?乙方所繳納的水?費、電費、房租?等交于甲方的各?種費用，甲方應?給乙方開相應的?收據。乙方因房?屋使用所繳納的?其他費用，乙方?應將相應收據復?印件交于甲方。?2、甲，乙雙?方如有特殊情況?需提前終止合同?，必須提前一個?月通知對方待雙?方同意后，方可?辦理手續。若甲?方違約，除要負?責退還給乙方相?應期限內的房租?外，還需支付給?乙方上述金額（?未到期限的房租?金）的違約金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權?不退還租金。?3、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補充協議?的方式另行約定?，補充協議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同連補充條款及?附件共頁，壹式?份。其中，甲乙?雙方各執份，均?具有同等效力。?十三、其他約?定租賃期間的?水費、電費（其?中水元/噸，電?元/度）無特殊?情況約定不變。?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____聯系?地址：____?_???????聯系地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____證件?號：_____?????????證件號：_?____產權?證號：代表人/?代理人：簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__店面租賃?合同律師版（四?）出租方（以?下稱甲方）：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____?甲方同意將自?己的產權商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎上?，經友好協商，?制定如下協議：?一、

房屋地?址甲方出租的?商鋪坐落于__?___街___?_號，建筑面積?____平方米?。二、

租賃?期限雙方商定?房屋租期為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?承租方有下列情?形之一的，出租?方可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方擅自?將房屋轉租、轉?讓或轉借的;?2、承租方利用?承租房屋進行違?法經營及犯罪活?動的;3、承?租方拖欠租金累?計達____天?的，并賠償違約?金____元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續?出租房屋，承租?方享有優先權。?但租金按當時的?物價及周圍門市?租金漲幅，由雙?方協商后作適當?調整。四、

?租金及交納方式?1、每年租金?為人民幣___?__，大寫：_?___萬___?_仟元整。2?、承租方以現金?形式向出租方支?付租金，租金暫?定為每年支付一?次，并必須提前?一個月時間，于?____年__?__月____?日前交至出租方?。3、

承租?方必須按照約定?時間向甲方繳納?租金，如無故拖?欠，甲方將有權?向乙方每天按實?欠租金的___?_%加收滯納金?。五、

租賃?期間房屋修繕?出租方將房屋交?給承租方后，承?租方的裝修及修?繕，出租方概不?負責，其經營情?況也與出租方無?關;租期結束或?中途雙方協商解?除合同，承租方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構?。六、

各項?費用的繳納1?、

物業管理費?：乙方自行向物?業管理公司交納?;2、

水電?費：由乙方自行?繳納;（水表底?數為____度?，電表底數為_?___度，此度?數以后的費用由?乙方承擔，直至?合同期滿）。?3、維修費：租?賃期間，由于乙?方導致租賃房屋?的質量或房屋的?內部設施損毀，?包括門窗、水電?等，維修費由乙?方負責。4、?使用該房屋進行?商業活動產生的?其它各項費用均?由乙方繳納，（?其中包括乙方自?已申請安裝電話?、寬帶、有線電?視等設備的費用?）。七、

出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產所?有權轉移給第三?方時，合同對新?的房產所有者繼?續有效。承租方?出賣房屋，須提?前3個月通知承?租人，在同等條?件下，承租人有?優先購買權。?2、租賃期間，?乙方如因轉讓或?其他原因將房屋?轉租給第三方使?用，必須事先書?面向甲方申請，?由第三方書面確?認，征得甲方的?書面同意。取得?使用權的第三方?即成為本合同的?當事乙方，享有?原乙方的權利，?承擔原乙方的義?務。八、

違?約金和違約責任?1、若出租方?在承租方沒有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為甲方違約，負?責賠償違約金_?___元。2?、若乙方在甲方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為乙?方違約，乙方負?責賠償違約金_?___元。3?、承租方違反合?同，擅自將承租?房屋轉給他人使?用的視為違約，?應支付違約金_?___元。如因?此造成承租房屋?損壞的，還應負?責修復或賠償。?九、

免責條?件若租賃房屋?因不可抗力的自?然災害導致損毀?或造成承租人損?失的，雙方互不?承擔責任。租賃?期間，若乙方因?不可抗力的自然?災害導致不能使?用租賃房屋，乙?方需立即書面通?知甲方。十、?

爭議的解決方?式本合同如出?現爭議，雙方應?友好協商解決，?協商不成時，任?何一方均可以向?人民法院起訴。?十一、

本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應?在法律的基礎上?共同協商，作出?補充規定，補充?規定與本合同具?有同等效力。?十二、

本合同?雙方簽字蓋章后?生效，

本合同?1式2份，甲、?乙雙方各執1份?。出租方（蓋?章）：

___?__

???承租?方（蓋章）：

?_____法?定代表人（簽字?）：_____?

?法定代表?人（簽字）：_?____聯系?電話：

___?__

???????聯系電話：

?_____聯?系地址：

__?___

???????聯系地址：?

_____?身份證號碼：

?_____

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____?_日期：__?__年____?月____日

?日期：____?年____月_?___日店面?租賃合同律師版?（五）出租方?：地址：營?業執照注冊號：?法定代表人：?聯系電話：?承租方：身份?證號：住址：?根據《中華人?民共和國民法典?》及相關法律法?規的規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎上，?就甲方將店面出?租給乙方使用，?乙方承租甲方店?面事宜，為明確?雙方權利義務，?經協商一致，訂?立本合同。第?一條甲方保證所?出租的店面符合?國家對租賃店面?的有關規定。?第二條店面的坐?落、面積、裝修?、設施情況1?、甲方出租給乙?方的店面位于?2、出租店面面?積共平方米。?3、該店面現有?裝修及設施、設?備情況詳見合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該店面時的?驗收依據。第?三條甲方應提供?房產證、身份證?明等文件，乙方?應提供身份證明?文件。雙方驗證?后可復印對方文?件備存。所有復?印件僅供本次租?賃使用。第四?條租賃期限、用?途及租賃保證金?1、該店面租?賃期共。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該店面僅?作為美發店使用?。3、租賃期?滿，甲方有權收?回出租店面，乙?方應如期交還。?乙方如要求續?租，則應在租賃?期滿前通知甲方?，經甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。4、合?同簽訂之日，乙?方向甲方交租賃?保證金人民幣_?___元整，如?乙方在合同簽訂?時按時繳納租金?，乙方有權在交?第二季度租金時?，將以上租賃保?證金元折抵為租?金。即第二季度?租金乙方再向甲?方補繳人民幣_?___元整。?第五條租金及支?付方式1、該?店面每月租金為?人民幣____?元整。2、店?面租金支付方式?如下：乙方按季?度向甲方繳納租?金，一個季度共?計繳納人民幣_?___元整。自?簽訂合同之日起?開始繳納。甲?方收款后應提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條水電費繳納方?式及其優惠乙?方使用水電按月?繳納，以使用量?和北京市居民生?活用電標準計費?。甲方承諾租賃?期的第一季度的?水電費，對乙方?優惠百分之二十?。之后，按正常?標準收費。第?七條租賃期間相?關費用、稅金及?義務1、甲方?應承擔的費用及?義務：租賃期?間，店面和土地?的產權稅由甲方?依法交納。如果?發生政府有關部?門征收本合同中?未列出項目但與?該店面有關的費?用，應由甲方負?擔。甲方在乙?方經營美發店期?間，負責辦理工?商營業執照、稅?務登記執照并交?納相關稅金和費?用，負責辦理衛?生許可證并交納?相關費用。甲?方承諾并保證乙?方經營美發店的?一切設備，均由?甲方免費提供，?并保證設備的正?常、安全使用。?如甲方提供的設?備因質量問題造?成人身損害的，?由甲方負責賠償?。甲方需保證?乙方的經營安全?，同時負責乙方?在非營業期間美?發店內電器、工?具的安全，如發?生電器、美發工?具被盜、燒毀等?情形時，由甲方?負責為乙方重新?購買新的電器、?美發工具。甲?方保證在乙方租?賃期間，不經乙?方同意，不擅自?使用、挪用出租?物品。2、乙?方交納以下費用?及義務：乙方?應按時交納自行?負擔的費用。?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費?用。第八條店?面修繕與使用?1、在租賃期內?，甲方應保證出?租店面的使用安?全。該店面及所?屬設施的維修責?任除雙方在本合?同及補充條款中?約定外，均由甲?方負責。如果店?面出現危象，導?致使用的安全，?乙方可隨時通知?甲方解除合同，?甲方應退還乙方?租賃保證金及剩?余租金并賠償乙?方相應的損失。?甲方提出進行?維修，須提前日?書面通知乙方，?乙方應積極協助?配合。乙方向?甲方提出維修請?求后，甲方應及?時提供維修服務?。對乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負有修繕的義?務。2、乙方?應合理使用其所?承租的店面及其?附屬設施。如因?使用不當造成店?面及設施損壞的?，乙方應立即負?責修復。第九?條店面的轉讓與?轉租1、租賃?期間，甲方有權?依照法定程序轉?讓該出租的店面?，但甲方應書面?通知乙方。轉讓?后，本合同對新?的店面所有人和?乙方繼續有效。?2、未經甲方?同意，乙方不得?轉租、轉借承租?店面。3、甲?方出售店面，須?在1個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權。?第十條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權解除合同：?不能提供店面?或所提供店面不?符合約定條件，?嚴重影響居住。?甲方未盡店面?修繕義務，嚴重?影響居住的。?3、店面租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權解除合同?，收回出租店面?;未經甲方書?面同意，轉租、?轉借承租店面。?未經甲方書面?同意，拆改變動?店面結構。損?壞承租店面，在?甲方提出的合理?期限內仍未修復?的。未經甲方?書面同意，改變?本合同約定的店?面租賃用途。?利用承租店面存?放危險物品或進?行違法活動。?逾期未交納按約?定應當由乙方交?納的各項費用，?已經給甲方造成?嚴重損害的。?拖欠房租累計達?個月以上。4?、租賃期滿前，?乙方要繼續租賃?的，應當在租賃?期滿前通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優先承租權。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、合同期間?，如遇國家政策?性調整，政府征?用土地或城市規?劃等原因，需要?拆遷租賃店面的?，店面的拆遷補?償費，安置費歸?甲方所有，對經?營者的損失補償?費歸乙方所有。?第十一條店面?交付及收回的驗?收1、甲方應?保證租賃店面本?身及附屬設施、?設備處于能夠正?常使用狀態