第28頁共28頁廣場場地租賃合?同格式范文租?賃方：（以下簡?稱乙方）甲、?乙雙方在平等、?協商一致的基礎?上，就乙方租賃?甲方樓頂制作廣?告牌達成如下協?議：一、甲方?將樓頂場地約4?0m_____?8m，租賃給乙?方做廣告牌。甲?方保證乙方在租?賃場地的使用權?。租賃期間，如?該建筑物所有權?或使用權發生變?動，甲方應提前?三個月告知乙方?，并協助乙方做?好過渡手續。?二、廣告牌自身?高度不超過8m?，廣告內容、制?作、發布必須符?合國家及本地區?相關廣告的規定?。三、乙方在?廣告牌制作、安?裝時必須確保安?全，并且作經常?性的維護。廣告?牌施工過程中要?做防漏處理，因?廣告牌施工引起?的漏水問題由乙?方及時修復。?四、廣告位場地?租用時間為每年?租金整，本合同?簽訂時乙方一次?性付清第一年度?租金，以后每年?在____月_?___日前付清?下一年租金。逾?期支付租賃金則?向甲方支付每日?千分之三的違約?金。五、本合?同租賃期滿，如?甲方繼續對外出?租的話，乙方享?有優先的租賃權?。在合同期內，?如遇政府行為或?其它不可抗力原?因需終止合同的?，租賃費按乙方?實際租賃時間計?算。六、甲方?提供乙方發布廣?告期間的所需電?源。電費按電力?部門對甲方收費?標準計價，乙方?每月向甲方支付?電費，不得拖欠?。逾期支付電費?的，則向甲方支?付每日千分之三?的違約金，甲方?并可采取停電方?式追討電費。?七、本合同自雙?方簽字生效。在?執行過程中如有?爭議，雙方協商?，協商不成，雙?方均可依法向法?院提起訴訟。?八、本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執一份，具?同等效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日廣?場場地租賃合同?格式范文（二）?出租方（簡稱?甲方）：承租?方（簡稱乙方）?：根據國家有?關法律和法規的?規定，在自愿、?平等和互利的基?礎上，經甲、乙?雙方協商一致，?就乙方承租甲方?商鋪事宜，同意?訂立合同并以共?同遵守：第一?條：租賃場地位?置、面積及用途?：1、場地位?置：甲方將位于?韶關市武江區新?華南路號鋪（以?下簡稱“該鋪位?”）出租給乙方?經營使用（位置?參見附圖所示，?附圖只作一般識?別之用，并不作?該鋪位的實際面?積）。在本合同?約定的用途期限?內，乙方對該鋪?位享有充分使用?權。2、租賃?面積：按照乙方?承租該鋪位的使?用面積（包柱位?）和公攤面積計?算，甲方出租該?鋪位的使用建筑?面積（計租面積?）為平方米。核?算方式：實際使?用面積平方米÷?0.7（公攤系?數）。即：租賃?100平方米面?積場地實際使用?面積為70平方?米。3、經營?范圍：乙方承租?該鋪位用途為商?鋪，該鋪位的經?營范圍僅限于展?示和銷售造的品?牌的商鋪，除雙?方另有約定外，?乙方不得任意改?變該鋪位用途和?經營范圍。第?二條：租賃期限?及續約1、租?賃期限：甲方出?租該鋪位的租賃?期限自年月止，?合同期為年2?、續約：乙方應?在本合同到期知?之日起5個工作?日內予書面答復?。如逾期未給予?答復，則視為不?同意續簽。如甲?方同意與乙方續?簽，則雙方必須?重新簽定租賃合?同，舊合同自行?失效。3、乙?方不得中途退租?，也不得轉租、?轉讓，如遇特殊?情況需轉讓、轉?租時，應書面報?告甲方。經甲方?同意及按租金金?額收取10%_?20%的手續費?方可實施，并及?時與甲方重新簽?定《租賃合同》?，但乙方與第三?者之間的債權、?債務等一切權責?與甲方無關，否?則責任自負。?4、甲方因整體?布局升級的情況?下需要對商場進?行調整時，乙方?必須服從甲方的?統一安排調整。?5、甲方保留?對該場地逐年上?浮價格權利，以?市場價為基數，?結合實際情況進?行調整。第三?條、租賃金、保?證金及其它費用?：1、該鋪位?場地租金按面積?計算，每平方米?每月為：___?_平方米，則每?月計收租金總額?為人民幣（小寫?）：元（大寫：?____元整）?。2、該鋪位?場地管理費按面?積計算，每平方?米每月為平方米?，則每月計收管?理費總額為人民?幣（小寫）：元?（大寫：___?_元整）。3?、雙方在訂立合?同當日，乙方需?向甲方交納經營?保證金元（大寫?：____元整?）合同期滿且乙?方沒有違約時，?該保證金無息退?還或抵充最后一?個月租賃金。?4、雙方在訂立?合同當日，乙方?需向甲方交納人?民幣（小寫）：?元整，作為售后?質量保證金，一?年內如有針對乙?方產品的售后有?質量問題，經甲?方聯系乙方后，?乙方拖延或不處?理的，甲方有權?動用質量保證金?，乙方對此不得?有異議，若乙方?產品質量沒有問?題一年后退還保?證金。5、甲?方有權自行調整?商場營業時間，?商場使用水費由?甲方負擔，但甲?方在管理過程中?發現浪費使用水?現象，有權對該?鋪位當事人（包?括老板、導購員?及其他人員）按?情節嚴重程度給?予處罰。6、?空調電費根據實?際用電量，每月?按租戶實際使用?面積總和進行公?攤，每月與租金?一并交納。乙方?場地內用電自行?承擔，費用按商?場核實的商業用?電標準計算進行?收費。7、促?銷、搞活動廣告?費用支出，根據?開展活動的具體?情況，分攤或按?銷售額進行提點?攤銷。第四條?、費用結算、支?付方式：1（?大寫）：元。?2、支付方式：?本合同租金及管?理費實行按每月?支付制度，本合?同自簽訂之日，?乙方即應將第一?個月的租金及管?理費一次性支付?給甲方。從第二?個月起乙方應在?每月____號?前將當月租金及?管理費一次性支?付給甲方，支付?方式為現金、轉?賬均可。第五?條、雙方的權利?與義務：（一?）甲方的權利與?義務1、甲方?依照合同約定將?該鋪位及附屬的?設備設施按時交?付給乙方使用。?2、甲方有權?按合同規定收取?乙方租賃場地的?租金、管理費、?電費、空調費、?促銷費等費用。?3、甲方應負?責經營場地內的?公用設施及附屬?建筑物的維修保?養，并承擔費用?。4、甲方有?權監督乙方的商?品質量及銷售行?為、銷售價格等?。甲方在尊重乙?方獨立經營的原?則下，對乙方產?品的質量進行監?督和質量跟蹤，?確保在乙方退場?后的消費者利益?。5、甲方有?權要求乙方必須?遵守商場的各項?管理制度。（?二）乙方的權利?與義務1、乙?方在簽定租賃合?同后，應將進場?裝修日程計劃、?裝修方案及竣工?和開業日期報甲?方申請，經甲方?按程序審批確認?后，乙方應及時?進場裝修和組織?品牌商品進場經?營。2、乙方?自己的經營場地?內必須承擔消費?安全責任，采取?必要的防火措施?和設施。在乙方?承包經營場地范?圍內因乙方吸煙?、私接電源電器?、裝修、電線、?電燈、將明火、?易燃、易爆物品?帶進場內，裝修?違規操作等引起?的火災，乙方應?承擔因此引起一?切經濟責任和法?律責任。3、?乙方不得經營假?冒、偽劣商品，?要承擔商品銷售?的所有責任，如?受到工商、質監?等政府部門的查?封或顧客投訴，?給甲方聲譽造成?嚴重影響的，甲?方視情況給予罰?款，收回經營場?地，沒收全部保?證金等。4、?乙方必須服從甲?方的各項管理制?度，如顧客要求?退、換貨、賠款?等，要根據甲方?的“售后服務承?諾”和“顧客退?換須知”為依據?進行處理，協商?不成的，甲方有?權代乙方處理。?在特殊情況，甲?方可以先行使“?先行賠付”權。?賠償費用由乙方?承擔。5、除?照明用電外，嚴?禁使用其它一切?電器。6、乙?方經營人員嚴禁?在商場吸煙、賭?博、進行與經營?無關的各種活動?。7、乙方廣?告牌、燈管的安?裝，必須報甲方?審核，同意后才?能安裝，否則甲?方有權拆除。?8、乙方不得將?經營場地轉租或?轉包給他人，未?經甲方書面同意?轉租的，甲方有?權解除合同，沒?收保證金、收回?場地。9、乙?方工作人員在工?作時間必須服從?甲方管理，乙方?有權根據自身營?業需要招聘和辭?退工作人員（營?業員），所聘人?員須向甲方辦理?備案手續，佩戴?甲方統一的工作?牌上崗，按甲方?要求統一著裝。?乙方不能聘用因?違反甲方管理制?度而被辭退的人?員及辭工期未滿?半年的人員。?10、乙方應遵?守商場的營業時?間，不得提早和?推遲。如確實需?要征得甲方同意?，否則以違反商?場管理制度處理?。11、乙方?負責該經營場地?內的衛生、安全?，如不達標，則?甲方有權要求乙?方及時改正，如?乙方不及時改正?，甲方可以派人?幫其改正，其費?用由乙方承擔，?場地內的商品保?管由乙方負責，?在營業時間內發?生遺失或失竊，?由乙方自行負責?與甲方無關。?12、乙方應保?證其工作人員服?從甲方管理規定?，若乙方的工作?人員不遵守規定?造成商場的設施?、場地的損壞，?人員傷亡或其他?事故，則視為乙?方的責任。1?3、乙方在經營?場地內，不得從?事與經營無關的?事情，如喝酒、?玩牌、下棋等。?14、乙方承?諾按甲方經營模?式進行銷售，即?“自行定價、統?一銷售”的銷售?模式（最低不低?于八折），不可?隨意降價銷售，?如果甲方發現乙?方有降價銷售，?經取證核實，則?扣違約金___?_元。15、?乙方委托甲方收?取銷售款，每天?下班之前乙方派?人到收銀臺進行?銷售核對，每月?____號為上?個月的結賬日。?第五條、違約?責任1、如乙?方延遲向甲方交?付租金及管理費?、電費、促銷廣?告費等應繳費用?，每日按延遲交?付金額的5%另?行向甲方交付滯?納金。2、如?乙方逾期交納應?付款達3天，甲?方有權停止乙方?該鋪位的水電供?應，并限制乙方?所展物品出入商?場;如乙方逾期?交納應付款達7?天，甲方有權進?入該鋪位扣置乙?方所展物品并停?止乙方營業;如?乙方逾期交納應?付款達10天，?甲方有權單方解?除合同，收回該?鋪位，沒收乙方?的租賃保證金，?拍賣乙方所展物?品并追討乙方欠?款總額的30%?作為違約賠償。?3、乙方存在?欺騙消費者、損?害甲方利益、擅?自改變經營品牌?或場地用途、轉?讓、轉租、嚴重?違反甲方商場管?理規定、違法經?營、違法雇傭員?工等行為時，則?視為嚴重違約，?甲方有權單方解?除本合同，收回?乙方租賃商鋪，?沒收乙方的租賃?保證金并追償損?失。4、乙方?存在不按規定時?間營業、違反價?格公平原則、惡?性壓價、降價，?辱罵、毆打顧客?及相關工作人員?等行為時，甲方?有權采取包括不?限于書面通知乙?方整改、停止水?電供應等服務，?還可責令賠償損?失，支付違約金?，直至終止合同?，沒收租賃保證?金，收回該鋪位?等方式追究乙方?的違約責任。?5、乙方在任何?情況下都不能改?動規劃完善的消?防設施、設備。?若改變其用途堵?塞消防通道，被?消防部門檢查發?現問題，施行處?罰，該費用及罰?金由乙方承擔。?甲方保留追究帶?來負面影響及連?帶責任的權利。?第六條、免責?條款：1、因?不可抗力的事由?導致本合同或部?分履行的責任或?損失由各方自己?承擔互不追究發?生責任。2、?商場因其他經營?戶故意或過失造?成乙方的損害或?損失，應由乙方?向過失方提出索?賠與甲方無關。?3、乙方在租?賃期間場地內的?家具等商品保管?由乙方負責，必?須自行購置財產?保險，營業期間?發生的火災、遺?失或失竊事故由?乙方自行負責，?非營業時間的防?護工作，如甲方?的保安人員在恪?盡職守的情況下?，仍不能阻止物?品丟失的，則甲?方對此不負責任?。4、非甲方?失誤而發生的事?故或損毀的責任?與甲方無關。?5、乙方人員及?乙方雇用的施工?隊在甲方商場進?行裝修時，必須?嚴格遵守商場的?各項規章制度，?甲方對乙方施工?隊只負監督施工?義務，如施工隊?在施工過程造成?財產損失，人身?傷害，傷亡與甲?方無關，其責任?由施工隊或乙方?自行承擔。6?、如因政府規定?原因導致甲方商?場拆除，甲乙雙?方簽訂的合同自?動解除雙方的權?利義務關系，甲?乙雙方造成的損?失，合同期內有?關經濟責任找政?府協商解決。?第七條、其它約?定：1、甲方?對商場實行“明?碼標價，統一收?銀“的管理模式?，以達到”市場?化經營，商場化?管理“的理念。?有權對商場經營?產品布局，商品?檔次進行全面規?劃或調整，乙方?無權干涉，甲方?擁有無可爭議的?決定權。2、?乙方簽約合同經?營產品范圍必須?嚴格執行，不得?以其它品牌不同?風格不同檔次的?產品充斥專賣店?中。其配套產品?（如：沙發配餐?臺、椅、套房配?沙發）必須與專?賣店風格搭配協?調一致。現根據?乙方經營面積、?產品系列對該鋪?位配套產品限制?如下：（1）?、五金玻璃餐臺?套，（2）實木?、板式餐臺套，?（3）大理石餐?臺套，（4）實?木地板地柜個，?（5）五金玻璃?地柜個，（6）?真皮沙發套，（?7）布藝沙發套?，（8）實木沙?發套（9）鞋柜?個，（10）間?廳柜個，（11?）其它約定：（?未填上數量產品?則是不許經營商?品）。同廠同款?同檔次配套產品?的選優先為原則?）。3、任何?一方給予對方的?通知、請求、要?求等，必須用書?面形式并簽名或?蓋章并按本合同?之地送達方為有?效。4、甲方?對乙方一次或多?次違約或不執行?合同而采取的寬?恕、原諒的態度?，均不損害、影?響或限制甲方依?有關法律規定和?本合同所應享有?的一切權益和權?利，不能作為甲?方對乙方任何違?反本合同行為的?許可或認可，也?不代表甲方對乙?方以后違反或執?行本合同放棄追?究責任的權力。?5、乙方廠家?送達到商場的貨?物必須交接清楚?，置留在商場門?口及周邊的貨物?遺失、損失與甲?方無關，甲方不?負任何責任，乙?方自行追尋。?6、乙方不得中?途退租，也不得?轉租、轉讓，如?遇特殊情況需轉?讓、轉租時，應?書面報告甲方。?經甲方同意，及?按租金金額收取?10%_20%?的手續費方可實?施，并及時與甲?方重新簽訂《租?賃合同》，但乙?方與第三者之間?的債權、債務等?一切權責與甲方?無關，否則責任?自負。7、商?場采取統一收銀?管理模式，財務?結算金額定為滿?（大寫）元正，?（小寫）￥元可?返還一次。第?八條、合同期滿?：1、合同期?滿后如乙方不續?租，也無其他相?對甲方債務時，?應在期滿之日起?3天內搬走全部?物品。不得損壞?或拆除所有裝修?設施，若出現損?壞現象，甲方有?權要求乙方回復?原狀后方辦理撤?場手續或追討裝?修設施的損失金?額。2、合同?期滿后如不續租?，該鋪位的'一?切裝修無償歸甲?方所有，包括：?（1）所有間?墻、吊頂、開關?、燈飾等。（?2）所有燈具、?風扇、抽風機等?（空調除外）。?第九條、合同?生效本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執一份，?雙方簽名生效，?未盡事宜，雙方?友好協商解決。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?廣場場地租賃?合同格式范文（?三）出租方：?電話：（以下簡?稱甲方）承租?方：電話：（以?下簡稱乙方）?根據《中華人民?共和國合同法》?及有關法律、法?規，甲、乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎上，?就甲方將經營管?理的房屋租賃給?乙方使用之事宜?進行了充分協商?，并達成一致意?見。為明確雙方?之間的權利義務?，特訂立本合同?。一、房屋的?基本情況甲方?出租的房屋位于?武漢漢口某廣場?____號商鋪?（見附圖陰影部?分所示），建筑?面積_____?㎡租賃給乙方_?____使用，?不得超范圍經營?，不得轉租，乙?方自行解決鋪位?裝修及相關設施?的配備安裝，費?用自理。二、?租賃期限1。?房屋租期為__?__個月，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。起租時間?：____年_?___月___?_日，免租__?__天，乙方在?此期間自行投資?裝修，保證在該?日之前完成裝修?并開張營業。乙?方的裝修裝飾方?案應達到國家規?定的工程質量、?安全、消防、衛?生等標準，乙方?的裝修方案需要?報甲方及物業公?司并書面認可。?2。租賃期滿?，乙方如要求續?租，則必須在租?賃期滿前一個月?內書面通知甲方?，經甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同，但租金可?隨社會物價指數?及房屋租賃市場?的變動而適當調?整。3。合同期?滿，如甲方的租?賃房屋需繼續出?租，在同等條件?下，乙方享有優?先承租權。三?、租金及支付?1。月租金為人?民幣____元?。年租金為人民?幣____元。?租金采用預付形?式，先付后用，?按半年支付一次?租金，即人民幣?____元（人?民幣____元?整），第一次租?金應于簽署本租?賃合同當天支付?，下一次的租金?在上一次末月的?____日至該?月終交納。可以?支票或現金形式?支付租金。2?。本合同經雙方?簽署當天，乙方?應交納履約保證?金人民幣___?_元（人民幣_?___元整）。?合同終止，乙方?交清租金及水電?、物業等相關費?用后，甲方應依?據退還乙方履約?保證金。若乙方?擅自提前解除合?同的，履約保證?金不予退還，若?乙方在承租期間?給甲方房屋和相?關設備造成損害?或乙方存在其他?違約行為，甲方?有權從乙方履約?保證金中直接扣?除維修和賠償費?用以及違約金。?3。甲方在收?到乙方租金時，?應向乙方開具交?納租金的收據。?4。所有與本合?同有關之各項賦?稅，一概將根據?政府有關規定由?甲方或乙方依法?各自承擔及支付?。四、物業管?理費、水電費、?衛生費、電話費?和維修費1。?出租房屋的物業?管理費、衛生費?、水電費、電話?費以及公共分擔?等因乙方經營所?發生的一切費用?均由乙方自行承?擔。在簽訂本合?同的同時，乙方?應與本大樓的物?業管理公司簽署?《物業服務合同?》。并向物業公?司按時交納相關?費用。2。租?賃期間，因乙方?原因導致租賃房?屋內與房屋質量?有關的設備設施?損毀，維修費由?乙方負責。五?、出租方與承租?方的變更租賃期?間，乙方如欲將?租賃房屋轉租給?第三方使用，必?須事先征得甲方?的書面同意。否?則，甲方有權解?除合同，并追究?乙方的違約責任?。六、乙方的?職責1。乙方?必須依約支付租?金及其他費用，?逾期交付的，甲?方有權向乙方加?收滯納金，滯納?金按拖欠金額的?每日千分之五計?算。如乙方拖欠?租金或其他費用?超過15天，甲?方有權解除合同?，停止水電供應?、收回房屋，并?不退還乙方履約?保證金，乙方無?條件撤離本大樓?。2。乙方在?租賃期間，應合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設施。如乙方因?使用不當造成房?屋及設施損壞的?，乙方應立即負?責修復或給予經?濟賠償。乙方不?得擅自改變租賃?房屋的結構及用?途，如確需要變?更用途，在不影?響房租結構的前?提下，需經甲方?書面同意后方可?進行。3。合?同履行期間，對?乙方的設施及裝?修裝飾部分甲方?不負有維護修繕?的義務。4。?乙方如在租賃房?屋內安裝超過電?表負荷的任何設?施、儀器或機械?，須征得甲方書?面同意，并由甲?方協助乙方辦理?相關手續，費用?由乙方自理。未?經甲方書面同意?和因未辦理相關?手續而產生的事?故或罰款，由乙?方負責承擔。?5。租賃期滿或?者合同解除，乙?方必須按時將租?賃房屋內的全部?設備、設施在適?宜使用的清潔、?良好狀況下（自?然折舊除外）交?給甲方。乙方擅?自更改房屋結構?造成租賃房屋及?其設備的損毀，?應負責恢復原狀?。乙方已投入的?裝修部分及不能?拆除的固定設備?設施，無償交付?甲方并歸甲方所?有。6。租賃?期滿或合同解除?后，乙方若以及?搬出租賃房屋，?如有滯留的任何?物品，在未取得?甲方諒解下，均?是為放棄，甲方?可任憑處理；若?乙方逾期不搬遷?，則甲方有權自?行處置乙方在房?屋中的設施和物?品。7。乙方?保證承租甲方的?房屋作為___?__使用，不得?擅自改變房屋用?途，店鋪名稱或?者做其他經營使?用，否則乙方無?條件撤離本大樓?，所有費用均不?予退還。乙方必?須遵守中華人民?共和國法規和政?府相關規定，自?主經營、自負盈?虧、自擔風險、?合法經營。乙方?不得將承租的房?屋商鋪作任何形?式的抵押，乙方?與第三方所發生?的一切債權債務?均與甲方無關，?甲方不承擔任何?責任。因乙方違?反經營而給甲方?造成的連帶損失?，由乙方負責賠?償。七、甲方?的職責1、甲?方應在本合同簽?訂后三日內向乙?方出示出租房屋?的相關資料。?2、改房屋及所?屬設施的一般維?修責任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，由?甲方負責（但乙?方使用不當或認?為因素除外）。?甲方進行維修須?提前七天書面通?知乙方，乙方應?積極協助配合。?3、甲方對本?出租房所屬的大?廈的安全和管理?負責。4、甲?方保證不干涉乙?方在本合同期間?內的合法經營。?八、違約條款?1、租賃期內?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權解除合同，?收回該房屋，同?時乙方應向甲方?支付合同年租金?10%的違約金?，若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應負責賠償。?（1）未經甲方?書面同意，擅自?將房屋轉租或轉?借給他人使用的?；（2）未經?甲方書面同意，?擅自拆改變動房?屋結構，或損壞?房屋，在規定期?限內仍未糾正并?修復的；（3?）擅自改變本合?同規定的租賃用?途，或利用該房?屋進行違法活動?的；（4）拖?欠房屋租金或其?他費用累計15?天以上的。2?、租賃期內，乙?方逾期交納水、?電、煤氣及其他?相關費用，每逾?期一天，則應按?上述費用的0。?5%支付滯納金?。逾期15天以?上的，甲方有權?采取停止供應或?使用的權利，因?此造成的一切后?果由乙方自行承?擔。3、甲方?未按本合同規定?時間交付房屋供?乙方使用的，逾?期一日，甲方按?月租金的10%?向乙方償付違約?金。逾期30天?，則視為甲方不?履行合同，乙方?有權終止履行該?合同。甲方除應?按上述規定支付?違約金外，還應?對違約金以外的?乙方實際發生的?經濟損失進行賠?償。4、租賃?期滿或合同因解?除等原因終止后?，乙方應在__?__日內交換該?房屋。若乙方逾?期拒不搬遷騰退?的，則甲方有權?封閉大門和商鋪?，自行處置乙方?在房屋中的設施?和物品，由此造?成的全部損失由?乙方負責。同時?，乙方還應按實?際逾期天數，每?逾期一天向甲方?支付____元?。5、在租賃?期間，甲乙雙方?任何一方擅自解?除本合同，應按?合同總租金的1?0%向守約訪支?付違約金。若支?付的違約金不足?彌補守約訪損失?的，違約方還應?負責賠償。九?、不可抗力條款?租賃期間，若?因自然災害或政?府政策干預等不?可抗力因素導致?甲方無法出租或?乙方不能使用租?賃房屋的，需立?即書面通知對付?。經對方確認后?，本合同自然終?止。如遇火車站?廣場改造將道路?封堵的，乙方仍?須按時如數向甲?方交納租金，經?營風險由乙方自?行承擔。十、?其他條款1、?本合同正本一式?三份，甲方執兩?份，乙方執一份?，經雙方簽章后?生效。2、本?合同如履行中如?發生糾紛，應通?知甲乙雙方協商?解決；協商不成?，就本合同相關?的一切爭議，雙?方均同意提請武?漢仲裁委員會仲?裁。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日廣場場地?租賃合同格式范?文（四）出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）根據《中?華人民共和國合?同法》及《樂清?市房屋租賃條例?》等有關規定，?乙方租賃使用甲?方房屋及房屋前?后場地，為明確?甲乙雙方的權利?與義務，經雙方?協商一致簽訂本?合同。一、房?屋座落，場地面?積及其附屬設施?：（北面通道乙?方不得使用），?房屋前南面5米?寬作為日常通道?以及用電和生活?用二、租賃期?限：租賃期暫?定叁年，自乙方?要續簽，經甲方?同意協商一致后?，在相同條件下?乙方有優先承租?權。三、租金?和租金的交付期?限：租金按年?度先付后用，每?次提前一個月付?訖，退租或協議?終止時，須將房?屋、場地及其附?屬設施完好交還?甲方。四、租?賃期間房屋修繕?：1、出租方?根據本市公房修?繕標準檢查、維?修房屋和設備，?保障使用安全和?正常使用。在正?常使用情況下，?如因檢查不周和?維修不及時，使?承租方遭受經濟?損失時，由出租?方負責賠償。?2、乙方租期內?損壞的門、窗、?磚墻及場地等均?由乙方維修并承?擔費用。3、?租賃期內，乙方?經營時所損壞的?水管、電線等設?備由乙方自己負?責。如需甲方修?繕，費用由乙方?負責。五、違?約責任：1、?因一方原因提前?終止合同的，應?承擔違約責任，?違約金為違約時?三個月的租金。?2、乙方逾期?支付租金的，應?按每日萬分之一?支付滯納金，逾?期支付租金15?天以上的，甲方?有權單方面對乙?方租用的房屋進?行停水停電等措?施，無故拖欠房?租20天以上的?，甲方有權單方?面中止本合同。?3、乙方經營?必須遵守法律法?規，如有違法行?為乙方自行負責?。六、爭議的?解決方式：本?合同如在履行中?發生爭議，雙方?應友好協商解決?，協商不成時，?合同任何一方可?向樂清市人民法?院起訴。七、?雙方約定的其他?事項：1、由?于出租的房屋集?資房，是由20?戶房東共同所有?的房屋，經全體?房東協商一負責?同乙方對接和日?常房屋事項問題?處理。2、由?于出租的房屋是?由20戶房東共?同所有的房屋，?所以本次房屋租?賃是經全體房東?協商一致后同意?租給乙方的，附?全體房東同意租?賃承諾書一份，?如果乙方租賃房?屋后在承租期內?出現有個別房東?不愿意出租或不?配合乙方工作，?由甲方委托的房?屋租賃負責人出?面協調解決，如?甲方委托的房屋?租賃負責人出面?協調無效，并給?乙方日常經營造?成經濟損失的，?甲方應賠償乙方?6個月房屋租金?作為賠償乙方經?濟損失。3、?如承租期內我司?在日常經營活動?當中與周圍鄰居?、村民或村委會?發生矛盾或糾紛?，甲方可協助乙?方調解。4、?由于甲方當地風?俗習慣的原因，?所以乙方同意在?甲方辦理紅白喜?事時，打開一樓?二扇大門配合甲?方，但甲方應提?前一至二天通知?乙方。5、乙?方經營所耗用的?水，由乙方按本?村統一規定的價?格支付給甲方，?由甲方統一支付?給水力公司，由?于甲方的原因在?收到乙方水費后?未及時繳付造成?乙方停水，致使?乙方停產，則由?甲方承擔賠償損?失。6、乙方?經營所耗用的電?費，由甲方代收?交付給電力公司?。7、租賃期?內乙方應全面負?責消防，安全（?包括器材配備）?和治安等各項工?作。8、出租?方鑒定房屋危險?，不能繼續使用?，必須騰出時，?承租方應按期遷?出，使承租方遭?受經濟損失的，?由出租方負責賠?償。9、如遇?政府建設性征地?和市政工程等不?可抗力的因素發?生，雙方均無條?件服從，互不承?擔違約責任和經?濟賠償責任，合?同自然終止。乙?方應在接到征地?批準書或通知后?三個月內搬離租?賃場所。10?、由于乙方的各?種原因，租賃期?內要提前終止合?同的，乙方須提?前三個月書面通?知甲方，在終?止合同的過程中?甲方不承擔乙方?任何經濟補償。?11、租賃期?內，經營、生活?產生的垃圾由乙?方承擔清運及費?用，甲方協助解?決。12、租?賃區域外公共通?道，乙方不得隨?意占用和停車。?如需臨時占道，?則不得影響交通?。13、若乙?方需對房屋進行?裝修，須事先將?裝修方案報甲方?，征得甲方同意?后方可施工，以?確保房屋結構安?全和外觀統一，?裝修費用由乙方?承擔。14、?乙方所裝修的功?能設施，合同到?期后乙方不得拆?除，無償留給甲?方。15、本?合同未盡事宜，?按照國家法律法?規協商解決。經?過雙方確認的補?充協議和附件與?本合同具有同等?的法律效力。?16、本合同三?頁，一式份，各?方各執一份。?出租方：施金桂?承租方：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____地址?：_____??????????地址：__?___電話：?_____??????????電話：___?__郵編：_?____??????????郵編：____?_本合同訂立?日期：____?年____月_?___日本合?同訂立地點：樂?清市廣場場地?租賃合同格式范?文（五）出租?人（以下簡稱“?甲方”）：身?份證號碼：地?址：承租人（?以下簡稱“乙方?”）：身份證?號碼：地址：?由于工作需要?，現乙方通過城?市管理行政執法?局審批需在__?___占用場地?進行宣傳活動，?為明確權利和義?務，依據《中華?人民共和國合同?法》及有關法律?、法規的規定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎上?，經雙方友好協?商、本著自愿的?原則達成以下協?議：第一條廣?場場地用途風?險提示：明確房?屋用途訂立租?賃合同前承租人?一是要注意產權?證上的土地用途?和房屋用途，如?果土地用途和房?屋用途與承租的?實際用途不符的?，則承租人可能?面臨無法辦理營?業執照、無法通?過相關審批手續?等風險;二是要?了解相關商業規?劃和有關政策等?，如果承租人將?要經營的業態不?符合相關的商業?規劃和有關政策?，否則必將導致?人力、財力的浪?費。在無法確?定的情形下，承?租人可以在租賃?合同中特別約定?相關事宜作為解?約條件，以此避?免遭受不必要的?違約責任。該?廣場場地用途為?_____除雙?方另有約定外，?乙方不得任意改?變廣場場地用途?。第二條租賃?期限（一）場?地租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年____個?月。甲方應于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方?。場地經甲乙雙?方交驗簽字蓋章?并移交____?_及后視為交付?完成。（二）?租賃期滿或合同?解除后，甲方有?權收回場地，乙?方應按照原狀返?還場地及其附屬?物品、設備設施?。甲乙雙方應對?場地和附屬物品?、設備設施及水?電使用等情況進?行驗收，結清各?自應當承擔的費?用。（三）乙?方繼續承租的，?應提前日向甲方?提出續租要求,?協商一致后雙方?重新簽訂場地租?賃合同。第三?條租金及保證金?風險提示：明?確各項金額及支?付方式租金、?押金的金額及支?付方式等需明確?約定，否則極易?產生爭議甚至訴?訟糾紛。在支?付租金及押金時?，應當在合同中?約定支付方式。?最好是用銀行轉?賬方式，以確保?糾紛發生時候有?充足的支付依據?。如果采用現金?支付的方式，應?注意保管好有效?的收款憑證，在?糾紛發生時才能?有效保護自己的?合法權益。另?外，最好約定租?金的調整方式，?避免因出租方隨?意增加租金引起?的爭議糾紛。?（一）租金標準?及支付方式：（?每個月6：__?__元/月）。?（二）收取場?地使用保證金（?____個月，?_____6元?）。1、活動?結束后由乙方通?知甲方，雙方人?員到現場檢查驗?收，驗收合格后?全額退還保證金?。2、如乙方?在活動期間擅自?調整規模的將全?額扣除保證金，?并補交超出規模?的費用;如公共?設施有破壞的將?全額扣除保證金?，同時活動單位?無條件恢復損壞?公共設施。（?三）支付方式：?現金_____?（□現金/□轉?賬支票/□銀行?匯款），每月_?___日前支付?。第四條費用?1、乙方在租?賃期限內，實際?使用的水費，電?費、及有線電視?、物業費由乙方?承擔，并按帳單?如期繳