第5頁共5頁二手房屋維修?工程施工協議?書發包人（?全稱）：（以?下簡稱甲方）?承包人（全?稱）：（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方根據?《中華人民共?和國建筑法》?、《建設工程?質量管理條例?》和《房屋建?筑工程質量保?修辦法》，將?寧鄉經濟開發?區怡寧新村商?住樓及水平安?置房的維修承?包給乙方并達?成如下幾點：?一、維修工?程內容及要求?1、乙方接?到甲方或小區?物業公司的維?修聯系單后，?在條件容許的?情況下，1天?之內組織人員?或設備進行維?修，維修完畢?邀請甲方和物?業公司共同驗?收，并形成驗?收文件用于結?算。2、對?已入住的客戶?維修，要求維?修完畢后客戶?簽字認定。?3、承包人不?在約定期限內?派人維修的，?發包人可以委?托他人修理。?4、發生緊?急搶修事故的?，承包人在接?到事故通知后?，應當立即到?達事故現場搶?修。二、工?程質量保修范?圍和內容承?包人按相關規?定對已維修工?程進行保修，?在質量保修期?內，按照有關?法律、法規、?規章的管理規?定和雙方約定?，承擔已維修?工程質量保修?責任，按建設?部《房屋建筑?工程質量保修?辦法》執行并?約定已維修工?程（同一位置?）的質量保修?期如下：1?、屋面防水工?程、有防水要?求的衛生間、?房屋和外墻面?的防滲漏為_?___年;?3、裝修工程?為____年?;4、電氣?管線、給排水?管道、設備安?裝工程為__?__年;5?、供熱與供冷?系統為2個采?暖期、供冷期?;6、住宅?小區內的給排?水設施、道路?等配套工程為?____年;?7、其它項?目保修期限約?定如下：質?量保修期自工?程驗收合格之?日起計算。?三、甲乙雙方?的權利與義務?（一）甲方?的權利與義務?1、由甲方?工程師共同配?合乙方施工，?行使合同約定?的職權，向乙?方發出指令及?其簽證，確保?工程的順利進?行。2、現?場確定施工范?圍核實工程量?。3、組織?相關單位進行?驗收，評定質?量標準。4?、按合同約定?的期限支付工?程款。5、?負責各部門的?關系協調。?（二）乙方的?權利與義務?1、提供相關?的施工方案。?2、按建筑?規范進行施工?管理，嚴格按?已定方案及施?工操作規范施?工，確保工程?質量。3、?抓好安全生產?，嚴防事故發?生，因安全事?故或責任事故?所造成的損失?和影響由乙方?負責。4、?每日完工后必?須保證環境整?潔、干凈。?四、維修計價?及費用支付?維修按每處單?獨計價，費用?由甲方會同物?業參考市場行?情進行共同定?價，每月匯總?后進行結算，?預留5%作為?質保金，驗收?合格一個月復?查合格后支付?。五、維修?費用維修費?用由造成質量?缺陷的責任方?承擔。六、?違約責任甲?乙雙方務必嚴?格履行合同的?所有條款，不?得違約，否則?，另一方有?權利追求其違?約責任，并處?以工程總價款?的10%作為?違約賠償。?下列情況為違?約：1、不?按規定的方案?和質量標準施?工，造成質量?低劣。2、?不能在規定的?期限內完成工?程任務。3?、現場管理混?亂，受到有關?職能部門的批?評處罰。七?、本合同一式?三份，甲方二?份，乙方一份?，甲乙雙方簽?字或蓋章生效?，本項工程全?面竣工驗收合?格并結清工程?款帳目后自行?終止。發包?人（公章）：?_____?????承包人（簽?字）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____?????身份證號?碼：____?_委托代理?人（簽字）：?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日二手房?屋維修工程施?工協議書（二?）甲方：?乙方：依照?《中華人民共?和國民法典》?、《建筑法》?遵循平等自愿?公平和誠信的?原則，就瀾滄?原茶廠伍家伙?房翻新修繕工?程，雙方協商?一致，訂立本?合同。一、?工程概況工?程名稱：茶廠?伍家伙房工?程地點：原瀾?滄茶廠住房?工程內容：按?雙方協商工程?內容資金來?源：由甲方現?金支付二、?工程承包范圍?1、包工包?料;a、甲?方提供水電等?其它協調工作?;b、乙方?負責把原有小?青瓦拆掉運走?（木料給甲方?）;c、乙?方在原有的房?子基礎及磚面?增加鋼筋砼屋?面板，板厚1?0cm包板2?.8m高，不?超過原有主房?屋面，鋼筋按?常規做，砼C?20，房面做?SBS防水，?隔熱層和保護?層都不做，屋?面四周做兩線?單磚12cm?高，貼外墻磚?，外墻未抹灰?的抹m7.5?砂漿，面層做?外墻漆，內墻?未抹灰處抹m?5.0砂漿，?做內墻仿瓷，?水電在原有基?礎上做暗裝，?水管安裝不在?內，天花板裝?50元以內吸?頂燈，完工后?打掃好衛生交?付使用。2?、乙方不做內?容：所有門窗?不動不做，原?有的地板磚、?墻面磚不動不?做，原有的溝?、散水不做不?動，臺板、洗?滌池不動不做?。如甲方要?求做，費用另?計，乙方有責?任負責保護好?以前所有不動?的工程內容，?同時負責工程?項目衛生。?三、承包金額?：總伍家，每?家16800?.00元（大?寫：壹萬陸仟?捌佰元整），?伍家總計：8?4000.0?0元（大寫：?捌萬肆仟元整?）。四、資?金支付：乙方?進場后甲方每?家支付壹萬（?伍家合計伍萬?元）給乙方，?封頂