第5頁共5頁農村房屋買賣?協議書電子范?文甲方（賣?方），男，縣?鎮村莊村民，?身份證號：_?____，女?，縣鎮村莊村?民，身份證號?：乙方（買?方），男，縣?鎮村莊村民，?身份證號：?根據國家《合?同法》等法律?的相關規定，?甲、乙雙方經?協商一致簽訂?本合同，以資?共同信守執行?。第一條：?合同標的即房?屋狀況1、?該交易房屋坐?落縣鎮村莊（?或路旁）2?、該房屋為（?如兩層磚混結?構樓房），南?北長米，東西?長米，共層。?房屋占地面積?約為平方米，?院子占地面積?約為平方米。?左緊鄰的房屋?，右緊鄰房屋?。3、該房?屋為（如宅基?地自建房或村?鎮開發自建房?，宅基地審批?文件編號：）?第二條：合?同房屋交易價?款：人民幣_?____萬元?整大寫：?第三條：付款?時間及方式?1、在___?_年____?月____日?付人民幣__?___萬元。?2、在房屋?產權證。土地?使用證過戶手?續辦理完畢之?日付款人民幣?_____萬?元。3、在?交付房屋之日?，付清尾款人?民幣____?_萬元。每?次付款，甲方?收到后因出具?。第四條：?甲方的權利和?義務1、甲?方應保證該房?屋在合同簽訂?前確實專屬自?己所有，出具?村級以上單位?對甲方專有該?房屋的證明并?交付給乙方。?2、甲方有?權按照合同約?定收取乙方交?付的全部房屋?交易價款并有?義務開具收據?交付給乙方。?3、甲方應?保證不存在任?意第三人對該?交易房屋主張?任何未被告知?的權利情況。?4、甲方應?保證該房屋不?屬于違章建筑?、不屬于已被?或已確定將被?列入新規劃而?拆除或征用的?范圍。5、?甲方應告知乙?方有關該房屋?的質量狀況。?6、甲方應?將該房屋的宅?基地審批文件?等相關手續交?付給乙方。?7、該合同簽?訂后甲方應將?該房屋全部交?付給乙方，且?甲方不得以自?己的行為致使?該合同無效。?第五條：乙?方的權利和義?務1、乙方?應按照合同約?定給付甲方該?交易房屋價款?并向甲方索要?收據。2、?乙方購買該房?屋后，若根據?有關規定可以?辦理相關權屬?登記的，甲方?有義務給予協?助。第六條?：特別約定?1.因乙方所?購房屋為農村?集體土地上建?筑，改房屋買?賣過程中所發?生的交易或過?戶需要本村村?民委員會同意?或有關部門審?批的手續問題?，甲方應當積?極全力配合乙?方一起解決妥?善。若因此引?發相應糾紛的?，由甲方負責?處理。2.?若今后房屋重?建，甲方應承?認乙方的住房?面積。如國家?征地，土地賠?償及住房面積?賠償均歸乙方?所有，甲方負?責積極配合。?第七條：違?約責任1、?任何一方違反?合同約定，對?方可要求違約?方在一定期限?內改正，違約?方應當改正。?2、甲方違?反第四條的有?關約定導致乙?方在合同簽訂?后無法對該房?屋行使所有權?的，乙方可要?求解除合同并?同時要求甲方?全額退還房屋?價款及其相對?應的銀行定期?存款利息和全?部房屋價款的?20%的違約?金。第七條?：本合同發生?爭議時雙方應?先進行協商，?無法協商或協?商不一致的可?以通過有關法?律途徑解決。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____現?住址：___?__??????????現住址：__?___聯系?電話：___?__????????聯系?電話：___?__簽約時?間：____?_????????簽約時?間：____?_農村房屋?買賣協議書電?子范文（二）?甲方（賣方?）：乙方（?買方）：甲?、乙雙方就房?屋買賣事項，?經協商一致，?并經土地所有?權人同意，達?成以下合同條?款：一、甲?方自愿將坐落?在房屋院落（?包括：正房間?、廂房間）出?賣給乙方，并?將與所出賣房?屋相關的土地?使用權同時轉?讓給乙方，。?該院落具體位?置為：東鄰?：西鄰：南?鄰：北鄰：?登記長度為：?米、寬度為米?，面積共平米?。二、該院?落相關的附屬?物同時全部轉?讓，附屬物包?括：三、雙?方議定上述房?地產及附屬建?筑物總價款為?人民幣大寫;?即人民幣小寫?元。乙方在合?同生效時一次?性付清。四?、甲方應在前?將該房屋交付?乙方;屆時該?房產應無任何?擔保、抵押、?房產瑕疵，無?人租住、使用?;無欠賬，如?電話費、水電?費、物業管理?費、取暖費、?入網費、有線?電視費等，?五、本合同生?效后，一方如?不能按規定交?付房產或按規?定支付房款，?每逾期一日，?應向對方支付?五十元違約金?。六、甲方?保證該房產合?法、權屬清楚?、有合法的土?地使用權。并?已經取得全部?共有人的一致?同意。若因產?權、使用權或?其他產權原因?而導致乙方無?法正常使用，?甲愿意賠付乙?方全部轉讓款?、房屋的改造?、建造、裝修?等費用及土地?增值部分。?七、合同生效?后甲方有配合?乙方辦理相關?產權證照轉移?義務，如因政?府原因確實無?法辦理產權轉?移手續，甲方?須把相關證件?交乙方保存。?如遇政府征地?拆遷，該院落?的拆遷利益（?包括拆遷補償?款、回遷房等?）全部歸乙方?所有。八、?：1.本協?議未盡事宜須?經雙方協商解?決，并簽訂相?應的補充協議?。2.本協?議經甲乙雙方?簽字、蓋章，?村委會簽字蓋?章后生效。?3.本協議電?腦打印一式三?份，各方各執?一份。甲方?（賣方）：_?____???????身份?證號：___?__住址：?_____???????????電?話：____?_____?年____月?____日?乙方（買方）?：_____????????身份證號：_?____住