第12頁共12頁北京指標租賃?協議簡易范本?出租人（甲?方）：___?__????證件?類型及編號：?_____?租賃代理機構?：_____??????備案?證明編號：_?____承?租人（乙方）?：_____?????證件類型?及編號：__?___依據?《中華人民共?和國民法典》?及有關法律、?法規的規定，?甲方委托代理?出租房屋的房?地產經紀機構?（即租賃代理?機構）和乙方?在平等、自愿?的基礎上，就?房屋租賃的有?關事宜達成協?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于_?___市__?__區（縣）?____街道?辦事處（鄉鎮?）_____?，建筑面積_?___平方米?。（二）房?屋權屬狀況：?甲方持有（□?房屋所有權證?□公有住房租?賃合同□房屋?買賣合同□其?他房屋來源證?明文件），房?屋所有權證書?編號：___?__或房屋來?源證明名稱：?_____，?房屋所有權人?（公有住房承?租人、購房人?）姓名或名稱?：_____?，房屋（□是?□否）已設定?了抵押。第?二條房屋租賃?情況及登記備?案（一）租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數?為：____?_，最多不超?過____人?。（二）如?租賃用途為居?住的，甲方應?自與乙方訂立?本合同之日起?____日內?，到房屋所在?地的社區來京?人員和出租房?屋服務站辦理?房屋出租登記?手續。對多人?居住的出租房?屋，乙方應將?居住人員情況?告知甲方，甲?方應當建立居?住人員登記簿?，并按規定報?送服務站。?本合同變更或?者終止的，甲?方應自合同變?更或者終止之?日起____?日內，到房屋?所在地的社區?來京人員和出?租房屋服務站?辦理登記變更?、注銷手續。?在本合同有效?期內，居住人?員發生變更的?，乙方應當自?變更之日起_?___日內告?知服務站，辦?理變更登記手?續。乙方為?外地來京人員?的，應填寫《?來京人員信息?登記表》（見?附件一）;?居住人員中有?外地來京人員?的，甲方應提?供相關證明，?督促和協助乙?方到當地公安?派出所辦理暫?住證;居住人?員中有境外人?員的，（□甲?方□乙方）應?自訂立本合同?之時起24小?時內到當地公?安派出所辦理?住宿登記手續?。租賃用途?為非居住的，?甲方應自訂立?房屋租賃合同?之日起___?_日內，到房?屋所在地的房?屋行政管理部?門辦理房屋租?賃合同備案手?續。第三條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?____年_?____個月?。甲方應于_?___年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方。《?房屋交割清單?》（見附件?二）經甲乙雙?方交驗簽字蓋?章并移交房門?鑰匙及___?__后視為交?付完成。（?二）租賃期滿?或合同解除后?，甲方有權收?回房屋，乙方?應按照原狀返?還房屋及其附?屬物品、設備?設施。甲乙雙?方應對房屋和?附屬物品、設?備設施及水電?使用等情況進?行驗收，結清?各自應當承擔?的費用。乙?方繼續承租的?，應提前__?__日向甲方?提出（□書面?□口頭）續租?要求，協商一?致后雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。第四?條租金及押金?（一）租金?標準及支付方?式：____?_元（□月□?季），租金總?計：人民幣_?____元整?（：____?_）。租金?支付方式：押?_____付?_____，?各期租金支付?日期：___?__，___?__，___?__。甲方委?托的租賃代理?機構在___?__銀行開立?房屋租賃代理?租金專用賬戶?（以下簡稱租?金賬戶，該賬?戶信息可通過?北京房地產中?介行業協會網?站和北京建設?網，帳號為_?____，乙?方通過第__?___種方式?按期將租金（?含押金）交存?到租金賬戶：?1、委托租?金賬戶開戶行?按合同約定代?扣租金，乙方?在_____?銀行開設付款?賬戶，帳號為?_____;?2、乙方將?租金直接匯入?租金賬戶（包?括匯款、轉賬?或機刷卡等方?式）;3、?因乙方原因不?能將租金直接?存入租金賬戶?，乙方委托租?賃代理機構代?交租金。租賃?代理機構應在?24小時內將?租金存入租金?賬戶，不得直?接收存或存入?其他賬戶。?（二）押金：?人民幣___?__元整（：?_____）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃押金除?抵扣應由乙方?承擔的費用、?租金，以及乙?方應當承擔的?違約賠償責任?外，剩余部分?應如數返還給?乙方。第五?條其他相關費?用的承擔方式?租賃期內的?下列費用中，?_____由?甲方承擔，_?____由乙?方承擔：（?1）水費（?2）電費（?3）電話費?（4）電視收?視費（5）?供暖費（6?）燃氣費（?7）物業管理?費（8）房?屋租賃稅費?（9）衛生費?（10）上?網費（11?）車位費（1?2）室內設?施維修費（1?3）___?__費用。?本合同中未列?明的與房屋有?關的其他費用?均由甲方承擔?。如乙方墊付?了應由甲方支?付的費用，甲?方應根據乙方?出示的相關繳?費憑據向乙方?返還相應費用?。第六條傭?金本合同簽?訂后（□即時?□____日?內），租賃代?理機構可按月?租金的___?__%收取傭?金人民幣__?___元整（?：_____?），其中乙方?應向租賃代理?機構支付月租?金的____?_%，即人民?幣_____?元整（：__?___）作為?傭金，支付方?式：□現金□?轉帳支票□銀?行匯款（甲乙?雙方支付的傭?金總額應不超?過月租金標準?）。第七條?房屋維護及維?修（一）甲?方應保證出租?房屋的建筑結?構和設備設施?符合建筑、消?防、治安、衛?生等方面的安?全條件，不得?危及人身安全?;承租人保證?遵守國家、_?___市的法?律法規規定以?及該房屋所在?小區的物業管?理規約。?（二）租賃期?內，甲乙雙方?應共同保障該?房屋及其附屬?物品、設備設?施處于適用和?安全的狀態：?1、對于該?房屋及其附屬?物品、設備設?施因自然屬性?或合理使用而?導致的損耗，?乙方應及時通?知甲方修復。?甲方應在接到?乙方通知后的?____日內?進行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費用由甲?方承擔。因維?修房屋影響乙?方使用的，應?相應減少租金?或延長租賃期?限。2、因?乙方保管不當?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬物品?、設備設施發?生損壞或故障?的，乙方應負?責維修或承擔?賠償責任。?第八條轉租?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內將房屋?部分或全部轉?租給他人，并?就受轉租人的?行為向甲方承?擔責任。第?九條合同解除?（一）經甲?乙雙方協商一?致，可以解除?本合同。（?二）因不可抗?力導致本合同?無法繼續履行?的，本合同自?行解除。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權單?方解除合同：?1、遲延交?付房屋達__?__日的。?2、交付的房?屋嚴重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。3?、不承擔約定?的維修義務，?致使乙方無法?正常使用房屋?的。4、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權單方解除合?同，收回房屋?：1、不按?照約定支付租?金達____?日的。2、?欠繳各項費用?達_____?元的。3、?擅自改變房屋?用途的。4?、擅自拆改變?動或損壞房屋?主體結構的。?5、保管不?當或不合理使?用導致附屬物?品、設備設施?損壞并拒不賠?償的。6、?利用房屋從事?違法活動、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。7、?擅自將房屋轉?租給第三人?的。8、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（五）其他?法定的合同解?除情形。第?十條違約責任?（一）甲方?有第九條?第三款約定的?情形之一的，?應按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金;乙方有?第九條第?四款約定的情?形之一的，應?按月租金的_?____%向?甲方支付違約?金，甲方并可?要求乙方將房?屋恢復原狀或?賠償相應損失?。（二）租?賃期內，甲方?需提前收回該?房屋的，或乙?方需提前退租?的，應提前_?___日通知?對方，并按月?租金的___?__%支付違?約金，甲方還?應退還相應的?租金。（三?）因甲方未按?約定履行維修?義務造成乙方?人身、財產損?失的，甲方應?承擔賠償責任?。（四）甲?方未按約定時?間交付該房屋?或者乙方不按?約定支付租金?但未達到解除?合同條件的，?以及乙方未按?約定時間返還?房屋的，應按?_____標?準支付違約金?。第十一條?合同爭議的解?決辦法本合?同項下發生的?爭議，由雙方?當事人協商解?決;協商不成?的，依法向有?管轄權的人民?法院起訴，或?按照另行達成?的仲裁條款或?仲裁協議申請?仲裁。第十?二條其他約定?事項___?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?。本合同經?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執____?_份，乙方執?_____份?，租賃代理機?構一份，__?___執__?___份。?本合同生效后?，雙方對合同?內容的變更或?補充應采取書?面形式，作為?本合同的附件?。附件與本合?同具有同等的?法律效力。?出租人（甲方?）簽章：__?___??承租人（乙?方）簽章：_?____租?賃代理機構簽?章：____?_???????國籍：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__聯系方?式：____?_????????聯系方?式：____?_經紀執業?人員簽字：_?____資?格注冊證書編?號：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日北京?指標租賃協議?簡易范本（二?）出租人（?甲方）：__?___????證?件類型及編號?：_____?????承租人（?乙方）：__?___????證?件類型及編號?：_____?依據《中華人?民共和國民法?典》及有關法?律、法規的規?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎上，就?房屋租賃的有?關事宜達成協?議如下：第?一條房屋基本?情況（一）?房屋坐落于_?___市區（?縣）街道辦事?處（鄉鎮）。?第二條房屋?租賃情況（?一）租賃用途?：_____?；如租賃用途?為居住的，居?住人數為：人?，最多不超過?人。乙方租賃?期間不得轉租?。第三條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自年____?月____日?至年____?月____日?，共計___?__個月。甲?方應于年__?__月___?_日前將房屋?按約定條件交?付給乙方。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權?收回房屋，乙?方應按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設?備設施。甲乙?雙方應對房屋?和附屬物品、?設備設施及水?電使用等情況?進行驗收，結?清各自應當承?擔的費用。乙?方繼續承租的?，應提前__?__日向甲方?提出（□書面?□口頭）續?租要求,協商?一致后雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。第?四條租金及押?金（一）租?金標準及支付?方式：元（□?月□季□半年?□年），支付?方式：（□現?金□轉賬支票?□銀行匯款）?，押付，各期?租金支付日期?：_____?，。（二）?押金：人民幣?_____元?整（：）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃押金除抵扣?應由乙方承擔?的費用、租金?，以及乙方應?當承擔的違約?賠償責任外，?剩余部分應如?數返還給乙方?。第七條轉?租除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內將房?屋部分或全部?轉租給他人，?并就受轉租人?的行為向甲方?承擔責任。?第八條合同解?除（一）經?甲乙雙方協商?一致，可以解?除本合同。?（二）因不可?抗力導致本合?同無法繼續履?行的，本合同?自行解除。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權?單方解除合同?：1、遲延?交付房屋達_?___日的。?2、交付的?房屋嚴重不符?合合同約定或?影響乙方安全?、健康的。?3、不承擔約?定的維修義務?，致使乙方無?法正常使用房?屋的。4、?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權單方解除?合同，收回房?屋：1、不?按照約定支付?租金達___?_日的。2?、欠繳各項費?用達元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動或損壞?房屋主體結構?的。5、保?管不當或不合?理使用導致附?屬物品、設備?設施損壞并拒?不賠償的。?6、利用房屋?從事違法活動?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。7?、擅自將房屋?轉租給第三?人的。8、?。（五）其?他法定的合同?解除情形。?第九條違約責?任（一）租?賃期內，甲方?需提前收回房?屋的，或乙方?需提前退租的?，應提前日通?知對方，并按?月租金的%向?對方支付違約?金。（二）?甲方未按約定?時間交付