石材日常養護服務合同 石材日常養護服務合同甲方：通信地址： 電話：傳真：聯系人： 乙方：通信地址： 電話：傳真：聯系人：甲方系【】（下稱“本項目”）的物業服務企業，乙方為石材養護服務專業機構。為創造潔凈優美環境，樹立本項目良好公眾形象，甲方委托、乙方受托為本項目約定區域提供石材日常養護（包括結晶）服務（下稱“石材養護服務”）。經友好協商一致，甲、乙雙方達成以下合同條款，以資共同信守。服務期限本合同項下石材養護服務期限自【2016】年【6】月【18】日起，至【2017】年【6】月【17】日止（具體開始時間以甲方“進場通知書”為準）。其中，前【60】天為考察期。考察期內，如甲方認為乙方提供的石材養護服務不符合本合同約定，甲方可立即通知乙方終止本合同而無需向乙方說明任何理由，自甲方通知送達乙方時本合同終止，雙方按乙方實際提供服務的天數結算石材養護費用，除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任。二、服務區域及內容1.服務區域（1）室內步行街：【B1、1、2、3、4層所有公共區域地面石材（含衛生間）】。作業面積合計約【12000】平方米（見附件六）。甲方可根據商場實際情況單方面對石材作業面積進行調整，調整后差額面積增/減部分的價款按照中標綜合單價計算。服務內容地面石材結晶處理、日常養護、日常維護。石材平均光澤度75±3度服務標準本合同項下石材養護服務工作標準按合同附件一執行。履約保證金及石材養護費用1.履約保證金乙方應在本合同簽署后2日內，向甲方繳納人民幣【20000】元的履約保證金。該履約保證金作為乙方妥善履行合同義務的擔保，甲方有權從中扣除乙方應承擔的賠償金或違約金。在服務期限屆滿，且乙方妥善履行本合同項下義務后無息退還。2.石材養護費用（1）本合同項下石材養護費用為：人民幣【2.75】元／平方米/月；人民幣【33000】元／月（大寫：【叁萬叁仟】元／月）；人民幣：【396000】元／年（大寫：【叁拾玖萬陸仟】元／年）。（2）乙方以包工包料的方式提供石材養護服務。前述石材養護費用總價包干，不因任何原因（包括約定作業面積存在誤差、物價上漲、人員配置增加、設備配置調整等）調增，其中已包含管理費、利潤、酬金、稅金、石材養護藥劑等低值易耗品費、石材養護設備使用及折舊費、人員成本、服裝費等乙方履行本合同項下石材養護服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費用。3.石材養護費用的支付乙方于每月10日前將上月服務費用【增值稅專用】發票提供甲方，經甲方確認后在當月20日前向乙方付清上月保潔服務費用。乙方收款賬戶如下：開戶名稱：【】開戶行：【】帳號：【】甲方權利義務甲方負責無償提供石材養護服務涉及水、電及乙方人員現場工作休息室（位置、面積由甲方確定）。甲方指派專人對乙方石材養護服務給予必要配合。如乙方要求給予合理協助或提出合理建議，甲方認可后應給予全力支持。另一方支付相當于一個月石材養護費用的違約金。7.無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人員和設備，否則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于月石材養護費用5%的滯留違約金。8.本合同項下乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項及乙方履約保證金中直接扣除。9.本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。八、禁止商業賄賂甲、乙雙方應嚴格遵守《中華人民共和國反不正當競爭法》等相關法律法規關于禁止商業賄賂行為的規定，堅決拒絕商業賄賂、行賄及其他不正當之商業行為。商業賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業利益或更特殊的商業待遇而給予甲方員工個人的回扣、退傭、購物折扣、禮品券、優惠券、置業、禮品、饋贈、游覽或旅游、娛樂、招待、報銷票據等不正當利益。若甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監察部門（家天下生活商業管理有限公司，投訴電話為）提供相關證據，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。若乙方或其工作人員違反以上規定，甲方有權解除本合同，并終止與乙方正在進行的一切合作（如有）；乙方應按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對乙方采取必要措施，包括凍結所有應付款，向法院訴請賠償經濟及商譽損失等。乙方將被列入甲方及其所屬淮礦集團的黑名單，永不合作。九、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協商不成的，應向本項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。十、其他事項1.除本合同另有約定外，乙方就本項目石材養護服務向甲方提供的全部文件資料，均應視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責任時，應以本合同約定為準。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并另行簽署補充合同。3.本合同的如下附件構成合同組成部分，與合同主文具有同等法律效力：附件一：《石材養護作業質量標準》附件二：《石材養護頻率》附件三：《石材養護設備配置》附件四：《石材養護耗材配置》附件五：《服務區域示意圖》4.本合同經甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執三份、乙方執二份，具有同等法律效力。 甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽署日期：【】年【】月【】日

附件一：石材養護作業質量標準作業頻次1、重油污染區（餐飲）：每月6次2、高磨損區（1樓及高人流區域）每月4次3、低污染區（普通區域）每月2次作業區域作業方式作業標準考核標準日常結晶養護作業無縫/翻新/結晶翻新后的大理石表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構成結構。潔凈：石材整體潔凈率達95％以上，光亮如新，光澤度達到75度以上；色澤：石材表面應色澤統一、潤澤，無腐蝕，并與新石材相接近；平整：表面平整、無劃痕，手感細膩，具有防滑作用，無腐蝕，無損傷。無縫作業顏色和石材本身相近，色調均勻，平整光滑。達不到作業標準，除無條件返工外，還扣除當日常養護服務費（合同約定月服務費/30）的10%—50%（百分比由甲方確定）。如因乙方作業造成石材損壞的，除照價賠償外，還要承擔因損壞修復的其他費用。服務要求作業時間從閉店時間起計，不得少于6小時；作業區域以甲方當日指定區域為準；（區域面積約等于合同總面積1/20）；作業器材需按約定配置，并處于良好狀態。作業人員未按時間要求作業，每人次扣除當日服務費20%；未完成作業面積要求，按未完成區域面積占應完成面積比例×2的百分比扣除當日服務費；器材不全或不能正常使用，一次扣除當日服務費的10%。

附件二：石材養護頻率乙方應按照甲方所做的區域劃分，提供相應頻率的石材養護服務，且具體作業時間由甲方確定。該等作業區域的劃分與調整，以可能存在的面積誤差，不影響本合同石材養護費用總價包干性質。A區（約【2570】平方米）：人流量最大、損傷度高，如電梯口、及主要出入口區域等,服務期限內該區域日常保養平均頻次不少于6次/月。B區（約【2730】平方米）：人流量大，且易污染，表面含水量高，易氧化，如步行街主通道、餐飲區等。服務期限內該區域保養頻次不少于4次/月。C區（約【6700】平方米）：人流量不大，且不易污染，如副通道、兩側等。服務期限內該區域保養頻次不少于2次/月。

附件三：石材養護設備配置：序號項目名稱品牌規格數量備注1多功能翻新機伽華175轉/分鐘12石材護理機伽華200轉/分鐘53吸塵吸水機超寶70L14開縫機東成15電攬線上海起帆20M/根86角磨機東成17加重鐵15kg/塊68鋁盤19水刮90CM/把210塵推95CM/把11112其它

附件