第20頁(yè)共20頁(yè)私人買賣合同常?用版賣方：甲?方買方：乙方?經(jīng)充分協(xié)商,?甲乙雙方現(xiàn)就房?屋買賣事宜訂條?約如下：一：?甲方自愿將下列?房屋賣給乙方所?有,并已收取乙?方購(gòu)房定金人民?幣（大寫）1?、房屋狀況（請(qǐng)?按《房屋所有權(quán)?證》填寫）房屋?座落：____?_;建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面積（?平方）用途2?、該房屋的所有?權(quán)證號(hào)為：__?___;國(guó)有土?地使用權(quán)證號(hào)為?：二：甲乙雙?方商定成交價(jià)格?為人民幣（$）?元,大寫：__?___元整,乙?方在____年?____月__?__日前一次性?付清。三：甲?方于____年?____月__?__日前將房屋?及附屬物正式交?付給乙方使用.?甲方在房屋正式?交付乙方時(shí),應(yīng)?將該房屋騰空,?清結(jié)該房屋已發(fā)?生的水,電,煤?氣,電話,有線?電視,物業(yè)管理?等各項(xiàng)費(fèi)用,并?將付訖憑證及該?房屋的鑰匙交于?乙方驗(yàn)收.四?：甲方應(yīng)就該房?屋的所處環(huán)境,?用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu)?,狀態(tài),設(shè)施,?質(zhì)量等現(xiàn)狀,情?況如實(shí)告知乙方?,并無任何隱瞞?;乙方對(duì)該房屋?的所處環(huán)境,用?途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),?狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)?量等現(xiàn)狀,情況?均已知悉,并無?任何異議.五?：甲方將戶口于?____年__?__月____?日前從該房屋遷?出.六：甲方?保證上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚,若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù),概由甲方?負(fù)責(zé)清理,并承?擔(dān)民事訴訟責(zé)任?,因此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失,?甲方負(fù)責(zé)賠償.?七：乙方中途?違約,乙方無權(quán)?要求甲方返還定?金.甲方中途違?約,甲方應(yīng)在違?約之日起日內(nèi)雙?倍返還定金給乙?方.乙方不能按?期向甲方付清購(gòu)?房款,或甲方不?能按期向乙方交?付房產(chǎn),每逾期?一日,由違約一?方向?qū)Ψ浇o付房?地產(chǎn)價(jià)款千分之?的違約金.八?：上述房地產(chǎn)辦?理過戶手續(xù)所需?繳納的契稅由方?承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由?方承擔(dān),印花稅?由方承擔(dān),個(gè)人?所得稅由方承擔(dān)?,向房產(chǎn)交易部?門交納的手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān).其它?稅費(fèi)約定情況：?_____.?九：本合同在履?行中若發(fā)生爭(zhēng)議?,雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決.協(xié)?商不成,任何一?方均可向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴.十：本合?同經(jīng)雙方簽章即?生效,須共同遵?守.本合同未盡?事項(xiàng),可另行議?定,其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽章后與?本契約具有同等?效力.十一：?本合同一式叁份?,甲,乙雙方各?執(zhí)一份,市房地?產(chǎn)交易管理部門?一份.十二：?甲乙雙方約定隨?之轉(zhuǎn)讓的附屬裝?修設(shè)施為十三?：其它約定事項(xiàng)?：借方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日私人買賣合?同常用版（二）?出賣方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???????國(guó)?籍：_____??????????電話：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____買受?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）（本人）（?法定代表人）姓?名：_____??????????國(guó)籍：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????國(guó)籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?第一條房屋的基?本情況。出賣?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為___?__.第二條?房屋面積的特殊?約定。本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積）為?準(zhǔn)。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過暫?測(cè)面積的±__?__%（不包括?±____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)面積?的±____%?（包括±___?_%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_____?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為____?_;該房屋買賣?后，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（必?須）（無須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價(jià)格。按（?總建筑面積）（?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?。買受方應(yīng)于?本合同生效之日?向出賣方支付定?金（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?。出賣方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受方，?并應(yīng)收到該第?七條買受方逾期?付款的違約責(zé)任?。買受方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過____天?后，即視為買受?方不履行本合同?。屆時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究買受方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?買受方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，出?賣方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給買受方使用，?買受方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?出賣方追究違約?利息。按本合同?第十一條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，月?利息在____?個(gè)月內(nèi)按___?__利率計(jì)算;?自第____個(gè)?月起，月利息則?按_____利?率計(jì)算。逾期超?過____個(gè)月?，則視為出賣方?不履行本合同，?買受方有權(quán)按下?列第_____?種約定，追究出?賣方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，出賣方按買?受方累計(jì)已付款?的____%向?買受方支付違約?金。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過出賣?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。2.?出賣方按買受方?累計(jì)已付款的_?___%向買受?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?在買受方實(shí)際?接收該房屋之日?起，出賣方協(xié)助?買受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出賣?方的過失造成買?受方不能在雙方?實(shí)際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按已付款的_?___%賠償買?受方損失。第?十條出賣方保證?在交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，出賣方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由出賣?方向國(guó)家交納，?契稅由買受方向?國(guó)家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由蘇州?仲裁委員會(huì)仲裁?。第十五條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）之日?起生效。第十?六條本合同連同?附表共____?頁(yè)，一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，_?____各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日私人買?賣合同常用版（?三）出賣方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____?國(guó)籍：____?_電話：__?___地址：?_____買?受方：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?_____地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國(guó)籍：_?____電話?：_____?地址：____?_第一條房屋?的基本情況。?出賣方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?;（房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_?____.第?二條房屋面積的?特殊約定。本?合同第一條所約?定的面積為（出?賣方暫測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積的差別不超?過暫測(cè)面積的±?____%（不?包括±____?%）時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積差別超過暫測(cè)?面積的±___?_%（包括±_?___%）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按____?_利率付給利息?。2.每平方?米價(jià)格保持不變?，房?jī)r(jià)款總金額?按實(shí)際面積調(diào)整?。該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為__?___;該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受方?（必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格。?按（總建筑面積?）（實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式。買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。出賣方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給買受?方，并應(yīng)收到該?第七條買受方?逾期付款的違約?責(zé)任。買受方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣方對(duì)?買受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過___?_天后，即視為?買受方不履行本?合同。屆時(shí)，出?賣方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究買受?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向出賣方支?付違約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由買受方據(jù)實(shí)賠?償。2.買受?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?出賣方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買受方使?用，買受方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過____?個(gè)月，則視為出?賣方不履行本合?同，買受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣方?按買受方累計(jì)已?付款的____?%向買受方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?出賣方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣方按買?受方累計(jì)已付款?的____%向?買受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。在買受方?實(shí)際接收該房屋?之日起，出賣方?協(xié)助買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?出賣方的過失造?成買受方不能在?雙方實(shí)際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的____%賠?償買受方損失。?第十條出賣方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，出賣?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由出賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?出賣方向國(guó)家交?納，契稅由買受?方向國(guó)家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十二條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十四條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意由?蘇州仲裁委員會(huì)?仲裁。第十五?條本合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽字）?之日起生效。?第十六條本合同?連同附表共__?__頁(yè)，一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日私?人買賣合同常用?版（四）出賣?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）（本人）（?法定代表人）姓?名：_____????國(guó)籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國(guó)籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買受方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____???國(guó)籍?：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。出賣方?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?，房屋用途為_?____;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為____?_.第二條房?屋面積的特殊約?定。本合同第?一條所約定的面?積為（出賣方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過暫測(cè)?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，并?應(yīng)收到該第七?條買受方逾期付?款的違約責(zé)任。?買受方如未按?本合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款，?出賣方對(duì)買受方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期超?過____天后?，即視為買受方?不履行本合同。?屆時(shí)，出賣方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究買受方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?出賣方支付違約?金。出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過買?受方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向出賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，出賣?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向出?賣方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過?____個(gè)月，?則視為出賣方不?履行本合同，買?受方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究出賣?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買受?方累計(jì)已付款的?____%向買?受方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.出?賣方按買受方累?計(jì)已付款的__?__%向買受方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?在買受方實(shí)際接?收該房屋之日起?，出賣方協(xié)助買?受方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出賣方?的過失造成買受?方不能在雙方實(shí)?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的__?__%賠償買受?方損失。第十?條出賣方保證在?交易時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租金?等，出賣方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由出賣方?向國(guó)家交納，契?稅由買受方向國(guó)?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十三?條本合同之附件?均為本合同不可?分割之一部分。?本合同及其附件?內(nèi)，空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及?其附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第十?四條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由蘇州仲?裁委員會(huì)仲裁。?第十五條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日起?生效。第十六?條本合同連同附?表共____頁(yè)?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。借方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日私人買賣?合同常用版（五?）甲方（出售?方）：乙方（?購(gòu)買方）：借?乙雙方及中介方?在自愿平等，互?惠互利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商就乙?方購(gòu)買甲方房屋?