第14頁共14頁二手房定金合同?官方版甲方：?乙方：甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則、經協?商一致，就乙方?向甲方購買房屋?事宜，訂立本合?同。第一條：?乙方購買的房屋?位于____市?____區__?___，（以下?簡稱該房屋）。?甲方已取得該房?屋的房屋所有權?證（編號：__?___），該房?屋建筑面積為：?____平方米?，產權人：__?___。第二?條：雙方一致同?意該房屋成交價?格為人民幣__?__元.此房價?為凈價，稅費由?乙方承擔，房屋?內保留設施設備?清單如下：第?三條：乙方同意?簽訂本合同時，?向甲方支付人民?幣____萬元?的購房定金，作?為甲、乙雙方當?事人訂立該房屋?買賣合同的擔保?，簽訂房屋買賣?合同后，乙方支?付的定金轉為房?價款.第四條?：甲方拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，雙倍返還已收?取的定金;乙方?拒絕簽訂房屋買?賣合同的，無權?要求甲方返還已?收取的定金。?第五條：甲方同?意配合乙方提供?辦理銀行貸款所?需要的材料及手?續.第六條：?甲方未告知乙方?在簽訂本合同前?該房屋已存在的?出租、查封、共?有權人不同意出?售等事實的，乙?方因此原因拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，甲方應雙?倍返還乙方已支?付的定金。甲方?在乙方支付認購?定金之日起至本?認購書解除之日?止，將該商品房?另行出賣給第三?方的，甲方應當?向乙方雙倍返還?定金。第七條?：本協議一式叁?份，甲乙丙各持?一份，簽字生效?。甲方：（簽?章）身份證號?碼：____?年____月_?___日乙方?：（簽章）身?份證號碼：_?___年___?_月____日?丙方：__?__年____?月____日?二手房定金合同?官方版（二）?甲方（賣方）：?乙方（預購方?）：依據國家?有關法律、法規?,甲乙雙方買賣?雙方在平等、自?愿、公平、協商?一致的基礎上就?乙方向甲方預定?房屋事宜，訂立?本合同。雙方?保證所提交資料?的真實性。若任?何一方提交虛假?資料使本次交易?無法進行則該方?必須要負法律責?任。一、該房?屋坐落于：__?___;建筑面?積____平方?米;房屋所有權?編號：____?_;產權人：_?____身份證?號：_____?;房屋成交價格?為____元整?（大寫），甲方?收取乙方定金_?___元整（大?寫）。二、甲?方確保產權清晰?，房屋的所有權?是其本人的合法?所有，無權益糾?紛。三、甲乙?雙方約定于__?__年____?月____日之?前簽訂正式買賣?合同，簽訂地點?為_____，?甲乙雙方如不按?時簽訂正式買賣?合同，則作違約?處理。如遇不可?抗力因素，導致?無法履行本協議?，則不作違約處?理。四、違約?責任：1、如?甲方房屋產權不?清晰，沒有合法?的產權證，或有?任何欺騙行為的?，視為甲方違約?。2、如甲方?沒有任何不清晰?、不合法產權問?題，乙方不得隨?意改變主意，不?購買其房屋，否?則視為違約。?3、房屋有質量?問題或安全隱患?的，乙方有權拒?絕購買，不承擔?違約責任。甲乙?雙方如有一方不?能遵守本協議所?約定的條款，則?視作違約，如甲?方違約，甲方應?退還乙方已付的?定金，并再向乙?方支付相當于定?金金額的100?%的違約金。如?乙方違約，乙方?放棄收回定金的?權利，乙方所付?的定金視作違約?金。五、甲乙?雙方其他約定事?項：六、甲乙?雙方在此聲明，?均已認真閱讀本?協議，已全部知?曉所有條款所約?定的內容，并自?愿遵守及依照所?有條款履行本協?議。七、本協?議經甲乙雙方和?中介方簽字后即?產生法律效力，?本協議一式二份?，甲、乙、各執?一份，每份具有?同等的法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?簽訂日期：__?___???????簽訂日?期：_____?見證人：二?手房定金合同官?方版（三）出?賣人（以下簡稱?甲方）：___?__法定代表?人：_____???聯系電話：?_____???????注?冊地址：___?__郵政編碼?：_____??????營?業執照號碼：_?____開戶?行：_____?????????帳號：__?___委托代?理人（房地產經?紀機構）：__?___?法?定代表人：__?___聯系電?話：_____????????注冊地址：_?____郵政?編碼：____?_??????營業執照號碼?：_____?房地產經紀機構?資格證書編號：?_____???開戶行：_?____帳號?：_____?????買受人（以下?簡稱乙方）：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業執照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯系?電話：____?_??????委托?代理人：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業執?照號碼：___?__地址：_?____????郵政編?碼：_____????????聯系電話：_?____根據?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》及有關法?律、法規的規定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、?公平、誠實信用?、守法的原則，?經協商一致，達?成如下條款：商?品房購房合同范?本第一條商品房?情況該商品房?銷售許可證號：?_____商品?房座落：___?_區、縣___?_路、道、街_?____。設?計用途____?_，建筑結構_?____，建筑?層數為____?_層。建筑面積?____平方米?，其中：套內建?筑面積____?平方米，公共部?分分攤建筑面積?____平方米?。商品房平面?圖見附件一，商?品房抵押、租賃?等情況見附件二?。商品房土地來?源為：____?_。以出讓方式?取得土地使用權?的，土地使用年?限為____年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第二條商品房?價款商品房銷?售按建筑面積計?算，每平方米價?格為____元?（幣種：___?__），價款為?____元，計?_____（大?寫）。第三條?商品房交付日期?商品房竣工，?經驗收合格后，?方可交付;未經?驗收或驗收不合?格的，不得交付?。甲方于__?__年____?月____日前?，將商品房交付?乙方。如遇不可?抗力，不能履行?合同，雙方同意?按下列第___?__種方式處理?：1、變更合?同2、解除合?同3、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第四?條乙方付款形式?及付款時間乙?方按下列第種形?式付款：1、?一次性付款。?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?2、分期付款。?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?3、其他方式?。_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_第五條甲方?逾期交付商品房?的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付商品房，逾期?在____日內?的，乙方有權向?甲方追究已付款?利息，利息自合?同約定甲方應?交付商品房之日?次日起至實際交?付商品房之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。?1、合同繼續履?行。甲方應支付?乙方已付款利息?，利息自合同約?定甲方應交付商?品房之日次日起?至實際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，甲?方還應每日按商?品房價款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。2、解除合?同。甲方應退還?乙方已付款、支?付已付款利息，?利息自合同約定?甲方應交付商品?房之日次日起至?甲方退還乙方已?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?甲方還應每日按?商品房價款的萬?分之_____?向乙方支付違約?金。乙方的實際?損失超過甲方支?付的違約金時，?甲方還應承擔賠?償責任。3、?_____。?第六條乙方逾?期付款的處理?乙方如未按本合?同第四條約定日?期付款，逾期在?____日內的?，甲方有權追究?乙方逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應?付款之日次日起?至實際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?1、合同繼續?履行。乙方應支?付逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應付?款之日次日起至?實際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。此?外，乙方還應每?日按商品房價款?的萬分之___?__向甲方支付?違約金。2、?解除合同。乙方?應按商品房價款?的萬分之___?__向甲方支付?違約金。第七?條商品房建筑面?積與銷售建筑面?積差異的處理?商品房建筑面積?以房屋所有權證?記載面積為法定?依據。商品房建?筑面積與甲方銷?售面積差異不超?過±3%（包括?±3%）的，每?平方米價格保持?不變，商品房價?款按商品房建筑?面積與銷售面積?的差異多退少補?。面積差異超過?±3%的，雙方?約定如下：第?八條商品房質量?及保修責任甲?方交付的商品房?的質量和設備等?應符合國家有關?規定和甲方的承?諾（見附件三）?，未達到國家規?定標準和承諾的?，甲方應承擔責?任。在乙方正常?情況下，甲方應?按照《____?市商品房住宅質?量保證書》的規?定履行保修責任?。因乙方擅自拆?改造成損壞的，?甲方不承擔責任?。第九條商品?房配套設施運行?的約定下列配?套設施運行日期?約定如下：1?、上水____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、下水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?3、供電__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。4、燃氣（?氣源種類）__?_______?_______?_______?_______?_____。?5、暖氣___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?6、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。項還應?按商品房價款的?____%向乙?方支付違約金。?第十條商品房?設計變更的約定?甲方未征得乙?方同意，不得擅?自變更商品房的?房屋設計和環境?布局（見附件四?）。確需變更的?，甲方應自設計?變更方案確定之?日起____日?內與乙方協商?。乙方同意變?更的，雙方訂立?補充合同。乙?方不同意變更，?或甲方擅自變更?的，乙方有權解?除合同。解除合?同的，甲方應退?還乙方已付款、?支付已付款的利?息，利息自乙方?付款之外，甲方?還應按商品房價?款的____%?向乙方支付違約?金。第十一條?商品房交接商?品房交付時，甲?方應書面通知乙?方辦理商品房交?接手續，提供《?天津市商品住宅?質量保證書》和?《天津市商品住?宅使用說明書》?，交接房屋鑰匙?。第十二條商?品房產權登記?商品房竣工驗收?合格后，甲方須?在____日內?辦理房屋所有權?初始登記。初始?登記完畢后，甲?方應協助乙方辦?理房屋所有權轉?移登記。甲方未?按時辦理房屋所?有權初始登記或?未協助乙方辦理?房屋所有權轉移?登記，給乙方造?成損失的，甲方?應承擔責任。?第十三條物業管?理關于物業管?理的服務內容和?收費標準等，按?有關規定由乙方?與物業管理企業?訂立物業管理合?同。第十四條?產權糾紛和債權?債務糾紛的約定?甲方保證在交?付商品房時，無?產權糾紛和債權?債務糾紛。如存?在產權糾紛和債?權債務糾紛，由?甲方承擔全部責?任。第十五條?爭議處理本合?同發生爭議，甲?乙雙方應協商解?決。協商不成時?，按下列第__?___種方式處?理：1、向_?____仲裁委?員會申請仲裁;?2、向人民法?院提起訴訟。?第十六條合同附?件本合同未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補充合?同（見附件五）?。附件一至附件?五均為本合同不?可分割的部分，?具有同等效力。?第十七條合同份?數本合同連同?附件共____?_，一式五份，?甲、乙雙方各執?一份，備案機關?存留一份，其他?二份備用，具有?同等效力。第?十八條合同生效?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手房定金?合同官方版（四?）甲方：（賣?方）乙方：（?預購方）甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則、經協?商一致，就乙方?向甲方預訂房屋?事宜，訂立本合?同。第一條：?乙方預訂的房屋?位于北京市區，?（以下簡稱該房?屋）。甲方已取?得該房屋的房屋?所有權證（編號?：），該房屋建?筑面積為：__?__平方米，產?權人：第二條?：乙方預訂的該?房屋每平方米建?筑面積買賣單價?為人民幣___?_元，乙方預訂?的該房屋總房價?為人民幣___?_元。甲乙雙方?一致同意乙方先?支付%的房屋首?付款，其余的房?款通過銀行以按?揭貸款的方式一?次性支付。（以?雙方簽訂房屋買?賣協議為準）?第三條：乙方同?意簽訂本合同時?，向甲方支付萬?元的定金，作為?甲、乙雙方當事?人訂立該房屋買?賣合同的擔保，?簽訂房屋買賣合?同后，乙方支付?的定金轉為房價?款。甲方在收取?定金后，應當向?乙方開具收款憑?證，并注明收款?時間。乙方逾期?未支付認購定金?的，甲方有權解?除本認購書，并?有權將該商品房?另行出賣給第三?方。第四條：?甲、乙雙方商定?，預訂期為天，?乙方于____?年____月_?___日前到與?甲方簽訂《房屋?買賣合同》。?第五條：在本合?同的第四條約定?的預訂期限內，?除本合同第六條?、第七條約定的?情形外，甲方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，雙倍返?還已收取的定金?;乙方拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，無權要求甲方?返還已收取的定?金。第六條：?有下列情形的，?乙方拒絕簽訂房?屋買賣合同的，?甲方應全額返還?乙方已支付的定?金。甲乙雙方?在簽訂房屋買賣?合同時，因面積?誤差處理、房屋?交付、房屋質量?、違約責任、爭?議解決方式等條?款，存在分歧，?不能協商一致的?。第七條：甲?方未告知乙方在?簽訂本合同前該?房屋已存在的出?租、查封、共有?權人不同意出售?等事實的，乙方?因此原因拒絕簽?訂房屋買賣合同?的，甲方應雙倍?返還乙方已支付?的定金。甲方在?乙方支付認購定?金之日起至本認?購書解除之日止?，將該商品房另?行出賣給第三方?的，甲方應當向?乙方雙倍返還定?金。第八條：?本協議一式兩份?，甲乙雙方各持?一份，雙方簽字?生效。甲方：?_____（簽?章）?????乙方：___?__（簽章）?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?二手房定金合?同官方版（五）?甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實信用的原則?、經協商一致，?就乙方向甲方預?訂商品房事宜，?訂立本二手房定?金合同樣本（新?）。第一條乙?方預訂座落房屋?（以下簡稱該房?屋）_____?第二條乙方預?訂的該房屋每平?方米建筑面積買?賣單價為人民幣?____元，乙?方預訂的該房屋?總房價為人民幣?____元。?第三條乙方同意?簽訂本合同時，?支付定金人民幣?____元，作?為甲、乙方雙