第22頁共22頁東莞房屋租賃合?同標準模板出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__依據《中?華人民共和國合?同法》及有關法?律、法規的規定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎?上，就房屋租賃?的有關事宜達成?協議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于東莞市區（縣?）。該房屋為：?樓房室廳衛，平?房間，建筑面積?平方米，使用面?積平方米，裝修?狀況，其他條件?為，該房屋（□?已/□未）設定?抵押。第二條?房屋權屬狀況?該房屋權屬狀況?為第_____?種：（一）甲?方對該房屋享有?所有權的，甲方?或其代理人應向?乙方出示房屋所?有權證，證書編?號為：____?_______?_______?_______?______。?（二）甲方對?該房屋享有轉租?權的，甲方或其?代理人應向乙方?出示房屋所有權?人允許甲方轉租?該房屋的書面憑?證，該憑證為：?_______?。第三條房屋?用途該房屋用?途為：____?_。乙方保證，?在租賃期內未征?得甲方書面同意?以及按規定經有?關部門審核批準?前，不擅自改變?該房屋的用途。?第四條交驗身?份（一）甲方?應向乙方出示（?□身份證/□營?業執照）及等?真實有效的身份?證明。（二）?乙方應向甲方出?示（□身份證/?□營業執照）及?等真實有效的?身份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應在?本合同簽訂后日?內對該房屋做如?下改善：___?__，改善房屋?的費用由（□甲?方/□乙方）承?擔。（二）甲?方（□是/□否?）允許乙方對該?房屋進行裝修、?裝飾或添置新物?。裝修、裝飾或?添置新物的范圍?是：，雙方也?可另行書面約定?。第六條租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計年個月?。（期限超過_?___年的，超?過部分無效。）?（二）租賃期?滿，甲方有權收?回該房屋。乙方?有意繼續承租的?，應提前日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權隨時解除?合同，但應提前?日（□書面/□?口頭）通知對方?。第七條租金?（一）租金標?準：元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：元（大寫?：元）。該房?屋租金（□年/?□月）不變，自?第（□年/□月?）起，雙方可協?商對租金進行調?整。有關調整事?宜由雙方另行約?定。（二）租?金支付時間：_?_______?_______?_______?_______?_____，。?（三）租金支?付方式：（□甲?方直接收取/□?甲方代理人直接?收取/□甲方代?理人為房地產經?紀機構的，乙方?應在_____?銀行開立帳戶，?通過該帳戶支付?租金，房地產經?紀機構不得直接?向乙方收取租金?，但乙方未按期?到_____銀?行支付租金的除?外。房地產經紀?機構應于本合同?簽訂之日起3個?工作日內應將其?中一份合同送交?_____銀行?。）（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應向?乙方開具收款憑?證。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方交付?該房屋時，乙方?（□是/□否）?向甲方支付房屋?租賃保證金，具?體金額為：__?__元（大寫：?元）。（二）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃保證金除抵扣?應由乙方承擔。?第九條其他費?用租賃期內，?與該房屋有關各?項費用的承擔方?式為：（一）?乙方承擔（□水?費/□電費/□?電話費/□電視?收視費/□供暖?費/□燃氣費/?□物業管理費/?□）等費用。乙?方應保存并向甲?方出示相關繳費?憑據。（二）?房屋租賃稅費以?及本合同中未列?明的其他費用均?由甲方承擔。?第十條房屋的交?付及返還（一?）交付：甲方應?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。《房屋附?屬設施、設備清?單》經雙方交驗?簽字蓋章并移交?房門鑰匙及后視?為交付完成。?（二）返還：租?賃期滿或合同解?除后，乙方應返?還該房屋及其附?屬設施。甲乙雙?方驗收認可后在?《房屋附屬設施?、設備清單》上?簽字蓋章。甲乙?雙方應結清各自?應當承擔的費用?。乙方添置的新?物可由其自行收?回，而對于乙方?裝飾、裝修的部?分，具體處理方?法為（□乙方恢?復原狀/□乙方?向甲方支付恢復?原狀所需費用/?□乙方放棄收回?/□歸甲方所有?但甲方折價補償?）。返還后對?于該房屋內乙方?未經甲方同意遺?留的物品，甲方?有權自行處置。?第十一條房屋?及附屬設施的維?護（一）租賃?期內，甲方應保?障該房屋及其附?屬設施處于適用?和安全的狀態。?乙方發現該房屋?及其附屬設施有?損壞或故障時，?應及時通知甲方?修復。甲方應?在接到乙方通知?后的日內進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔。因維修?房屋影響乙方使?用的，應相應減?少租金或延長租?賃期限。（二?）對于乙方的裝?修、改善和增設?的他物甲方不承?擔維修的義務。?（三）乙方應?合理使用并愛護?該房屋及其附屬?設施。因乙方保?管不當或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設施?發生損壞或故障?的，乙方應負責?維修或承擔賠償?責任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔賠償責任的，?甲方可代為維修?或購置新物，費?用由乙方承擔。?（四）對于該?房屋及其附屬設?施因自然屬性或?合理使用而導致?的損耗，乙方不?承擔責任。第?十二條轉租（?一）除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內?將該房屋部分或?全部轉租給他人?。（二）乙方?轉租該房屋，應?按規定與接受轉?租方訂立書面轉?租合同，并向房?屋租賃管理行政?機關辦理房屋租?賃合同登記備案?手續。（三）?接受轉租方對該?房屋及其附屬設?施造成損壞的，?應由乙方向甲方?承擔賠償責任。?第十三條所有?權變動（一）?租賃期內甲方轉?讓該房屋的，甲?方應當提前日書?面通知乙方，乙?方在同等條件下?享有優先于第三?人購買的權利。?（二）租賃期?內該房屋所有權?發生變動的，本?合同在乙方與新?所有權人之間具?有法律效力。?第十四條合同的?解除（一）經?甲乙雙方協商一?致，可以解除本?合同。（二）?有下列情形之一?的，本合同終止?，甲乙雙方互不?承擔違約責任：?1、該房屋因?城市建設需要被?依法列入房屋拆?遷范圍的。2?、因地震、火災?等不可抗力致使?房屋毀損、滅失?或造成其他損失?的。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權?單方解除合同：?1、未按約定?時間交付該房屋?達日的。2、?交付的房屋不符?合合同約定嚴重?影響乙方使用的?。3、不承擔?約定的維修義務?致使乙方無法正?常使用該房屋的?。4、交付的?房屋危及乙方安?全或者健康的。?5、其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權單方?解除合同，收回?該房屋：1、?不支付或者不按?照約定支付租金?達日的。2、?欠繳各項費用達?元的。3、擅?自改變該房屋用?途的。4、擅?自拆改變動或損?壞房屋主體結構?的。5、擅自?將該房屋轉租給?第三人的。6?、利用該房屋從?事違法活動的。?7、其他：_?____。第十?五條違約責任?（一）甲方有本?合同第十四條第?三款約定的情形?之一的，應按月?租金的%向乙方?支付違約金。?（二）因甲方未?按約定履行維修?義務造成乙方人?身、財產損失的?，甲方應承擔賠?償責任。（三?）租賃期內，甲?方需提前收回該?房屋的，應提前?日通知乙方，將?已收取的租金余?額退還乙方并按?月租金的%支付?違約金。（四?）乙方有本合同?第十四條第四款?約定的情形之一?的，應按月租金?的%向甲方支付?違約金。（五?）乙方擅自對該?房屋進行裝修、?裝飾或添置新物?的，甲方可以要?求乙方恢復原狀?或者賠償損失。?（六）租賃期?內，乙方需提前?退租的，應提前?日通知甲方，并?按月租金的%支?付違約金。（?七）甲方未按約?定時間交付該房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應?按標準支付違約?金。（八）其?他：_____?。第十六條無權?代理由甲方代?理人代為簽訂本?合同并辦理相關?事宜的，甲方代?理人和乙方應在?甲方開具的授權?委托書或出租代?理合同的授權范?圍內確定本合同?具體條款，甲方?代理人超越代理?權或代理權終止?后的代理行為，?未經甲方書面追?認的，對甲方不?發生法律效力。?第十七條合同?爭議的解決辦法?本合同項下發?生的爭議，由雙?方當事人協商解?決或申請調解解?決;協商或調解?不成的，依法向?____人民法?院起訴，或按照?另行達成的仲裁?條款或仲裁協議?申請仲裁。第?十八條其他約定?事項（一）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（二）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。（三）?_____。本?合同經甲乙雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式份，其?中甲方執___?_份，乙方執_?___份，房屋?租賃管理行政機?關備案一份，執?份。本合同生?效后，雙方對合?同內容的變更或?補充應采取書面?形式，作為本合?同的附件。附件?與本合同具有同?等的法律效力。?出租方（甲方?）簽章：___?__?承租?方（乙方）簽章?：_____??????住所：__?___證照號?碼：_____????????證照號碼：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?電話：____?_???????委?托代理人：__?___出租方?代理人（簽章）?：_____?????電話?：_____?住所：電話：?簽約時間：_?___年___?_月____日?簽約地點：?東莞房屋租賃合?同標準模板（二?）甲方（出租?方）：____?_??????住址?：_____?身份證號碼：_?____???????聯系方式：_?____乙方?（承租方）：_?____???????住址：___?__身份證號?碼：_____???????聯系方?式：_____?根據《中華人?民共和國民法典?》及有關法律規?定，為明確出租?方與承租方的權?力義務關系，經?雙方協商一致，?簽訂本合同。?第一條房屋坐落?、間數、面積、?房屋質量。第?二條租賃期限?租賃期限共年，?出租方自___?_年____月?____日起將?房屋交付承租方?使用，至___?_年____月?____日止。?在合同期限內?，承租方有權將?租賃物轉租給他?人。合同到期?后，如出租方仍?繼續出租房屋的?，承租方在同等?條件下享有優先?權。第三條租?金及租金的交納?期限租金為每?年元，于每年的?月日前交納。在?本次合同簽定之?日，承租方先行?交納定金元，待?出租方交付房屋?時頂作租金。?第四條租賃期間?房屋修繕修繕?房屋是出租人的?義務。出租人對?房屋及其設備應?每年認真檢查、?修繕一次，以保?障承租人居安全?與正常使用。?出租人在維修房?屋時，承租人應?積極協助，不得?阻撓施工。第?五條出租方與承?租方的變更1?、如果出租方將?房產所有權轉移?給第三方時，合?同對新的房產所?有人繼續有效。?2、出租人出?賣房屋，須在3?個月前通知承租?人。在同等條件?下，承租人有有?優先購買權。?第六條違約責任?1、承租人保?證按時交付租金?。2、租賃期?間承租方不得擅?自改變房屋結構?及改裝、增搭建?筑。否則出租方?有權解除合同。?承租方的添附?物，在合同到期?后，可移動的由?承租方拆除，不?可移動的雙方另?行協商。3、?在租賃期內，出?租方不得無故阻?撓承租方的經營?活動，也不得再?轉租他人，否則?除賠償承租方的?一切經濟損失外?，另給付承租方?違約金貳萬元。?第七條免責條?款房屋因不可?抗力的原因導致?毀損的造成承租?方損失的，雙方?互不承擔責任。?第八條爭議的?解決方式本合?同在履行中如發?生爭議，雙方應?協商解決;協商?不成時訴諸法院?。第九條其他?事項的約定出?租方保證該房屋?水通、電通、路?通。第十條本?合同未盡事宜，?由雙方共同協商?另行簽訂補充協?議，補充協議與?本合同具有同等?法律效力。本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執?一份。出租方?承租方，見?證人：___?_年____月?____日東?莞房屋租賃合同?標準模板（三）?出租人：（下?稱甲方）聯系電?話：住所地：?承租人：（下?稱乙方）聯系電?話：住所地：?乙方為合法經?營之需要，就租?用甲方房屋事宜?，雙方經充分協?商，達成如下一?致協議條款。?一、租賃物及用?途甲方愿意將?座落于面積約為?平方米的房屋租?賃給乙方作使用?。乙方愿意承租?上述房屋，保證?在約定范圍內使?用房屋，并不得?進行違法活動及?超經營范圍從事?活動。二、租?賃期間乙方租?賃甲方房屋的期?限為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。本協議書提?前解除或終止的?，租賃期間不受?前款限制。三?、租賃費用及給?付乙方租用甲?方房屋的租金按?____元/M?2/月計算，月?租金計為元，采?取先付租金后使?用的原則，按季?繳納（每個季度?按三個月計算）?。乙方在簽訂本?協議書的同時給?付首次租金__?__元后使用;?以后租金在當個?季度期限屆滿前?十日內繳納下一?季度的租金。?乙方所用水、電?費用由乙方自行?承擔，乙方同意?由甲方統一代收?并承擔公攤及水?、電損耗費用。?乙方應當及時按?甲方通知期限如?數繳納，逾期超?成停水停電的，?由乙方承擔全部?責任。乙方租?賃甲方房屋期間?，為經營或與經?營有關的一切債?權債務及費用均?與甲方無關，由?乙方自行承擔。?四、甲方的權?利和義務1、?甲方有權按約定?收取租賃費用及?乙方應承擔的費?用;2、甲方?應按約定條件及?時將租賃房屋交?乙方合理使用;?五、乙方的權?利和義務1、?乙方應按約定用?途使用所租用的?房屋并及時給付?租金及其他應承?擔的費用。2?、乙方對房屋進?行任何裝修或增?設他物可能影響?甲方房屋結構或?安全的，應事先?征得甲方的書面?同意，并不得破?壞房屋結構。?3、乙方不得利?用承租房屋進行?違規經營或違法?活動，損害公共?利益。4、乙?方應盡善良管理?職責，合理使用?甲方的房屋、附?屬設施及有關財?產。5、乙方?不得轉租、與他?人合租、出借、?交換等，不得以?任何方式變相改?變協議書約定的?內容。6、乙?方不得以甲方名?義對外進行活動?，不得作出任何?有損甲方利益的?行為。7、乙?方不得轉讓、抵?押甲方財產，亦?不得以甲方財產?為他人提供擔保?。8、乙方應?當服從甲方的統?一管理，遵守甲?方的有關規章制?度。六、協議?的解除、終止及?違約責任本協?議書約定的租賃?期限屆滿時，本?協議書自行終止?。本協議書履?行過程中，雙方?一致同意提前終?止履行協議的，?本協議書提前解?除。符合本協?議書約定的其他?條件的，本協議?書終止履行。?乙方違反本協議?書的，甲方有權?解除協議提前終?止協議履行，乙?方應當承擔年租?金總額30%的?違約金。無論?基于何種原因解?除或終止本協議?書履行的，乙方?應當在甲方通知?發出之日起三日?內向甲方辦理移?交手續并結清應?承擔的有關費用?，乙方對承租房?屋有裝飾裝修的?，乙方無償移交?給甲方享有。?七、其它約定?1、協議書履行?期間，承租房屋?由乙方負責日常?維護、維修及管?理。2、協議?提前解除或終止?的，乙方未能在?約定的期限內及?時辦理移交手續?的，甲方有權直?接接受所出租房?屋并清理出乙方?財物等，由此引?起的一切后果由?乙方承擔。3?、協議期限內若?遇拆遷、改制、?破產或其他非甲?方原因導致無法?繼續履行協議的?，甲方應提前一?個月通知乙方終?止本協議書履行?，雙方互不承擔?違約責任，雙方?按實際天數結算?租金及乙方應承?擔費用。4、?乙方確認乙方的?聯系方式或通訊?地址為，甲方通?過合理方式發送?的任何書面通知?發出過，視為甲?方對乙方的有效?送達。5、財?產移交清單為本?協議書的組成部?分;乙方的有關?身份證明文件影?印件為本協議書?的附件。八、?若因本協議書履?行產生爭議的，?由雙方協商解決?;協商不成的，?由人民法院訴訟?解決。九、本?協議書經雙方簽?字或蓋章后生效?。十、本協議?書一式二份，雙?方各執一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日文章?來自網絡如有侵?權立馬刪除東?莞房屋租賃合同?標準模板（四）?出租人（甲方?）：_____????證件?類型及編號：_?____????承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____通訊?地址：依據《?中華人民共和國?合同法》及有關?法律、法規的規?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎上，就房屋租?賃的有關事宜達?成協議如下：?第一條房屋基本?情況（一）房?屋坐落于市區（?縣）街道辦事處?（鄉鎮），建筑?面積平方米。?（二）房屋權屬?狀況：甲方持有?（□房屋所有權?證/□公有住房?租賃合同/□房?屋買賣合同/□?其他房屋來源證?明文件），房屋?所有權證書編號?：房屋所有權人?（公有住房承租?人、購房人）姓?名或名稱：__?___，房屋（?□是/□否）已?設定了抵押。?第二條租賃期限?（一）房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計年個月。甲?方應于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方。《房?屋交割清單》?（見附件一）經?甲乙雙方交驗簽?字蓋章并移交房?門鑰匙及后視為?交付完成。（?二）租賃期滿或?合同解除后，甲?方有權收回房屋?，乙方應按照原?狀返還房屋及其?附屬物品、設備?設施。甲乙雙方?應對房屋和附屬?物品、設備設施?及水電使用等情?況進行驗收，結?清各自應當承擔?的費用。乙方?繼續承租的，應?提前日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續租要求?,協商一致后雙?方重新簽訂房屋?租賃合同。第?三條租金及押金?（一）租金標?準及支付方式：?人民幣（大寫）?元/（□月/□?季/□半年/□?年），租金總計?：人民幣（大寫?）元整（￥：）?。支付方式：?（□現金/□轉?賬支票/□銀行?匯款），押付，?各期租金支付日?：_____，?。（二）押金?：人民幣___?_元整（￥：）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應?由乙方承擔的費?用、租金，以及?乙方應當承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應如?數返還給乙方。?第四條其他相?關費用的承擔方?式租賃期內乙?方承擔：（1?）水費（2）電?費（3）電話費?（4）電視收視?費（5）供暖費?（6）燃氣費（?7）物業管理費?（8）房屋租賃?稅費（9）衛生?費（10）上網?費（11）車位?費（12）室內?設施維修費等費?用。本合同中?未列明的與房屋?有關的其他費用?均由甲方承擔。?如乙方墊付了應?由甲方支付的費?用，甲方應根據?乙方出示的相關?繳費憑據向乙方?返還相應費用。?第五條房屋維?護及維修（一?）甲方應保證房?屋的建筑結構和?設備設施符合建?筑、消防、治安?、衛生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全;?承租人保證遵守?國家、東莞市的?法律法規規定以?及房屋所在小區?的物業管理規約?。?（二）租?賃期內，甲乙雙?方應共同保障房?屋及其附屬物品?、設備設施處于?適用和安全的狀?態：1、對于?房屋及其附屬物?品、設備設施因?自然屬性或合理?使用而導致的損?耗，乙方應及時?通知甲方修復。?甲方應在接到乙?方通知后的十日?內進行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應相應減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當或不合?理使用，致使房?屋及其附屬物品?、設備設施發生?損壞或故障的，?乙方應負責維修?或承擔賠償責任?。第六條合同?解除（一）經?甲乙雙方協商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導致?本合同無法繼續?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達十?日的。2、交?付的房屋嚴重不?符合合同約定或?影響乙方安全、?健康的。3、?不承擔約定的維?修義務，致使乙?方無法正常使用?房屋的。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權單方解除合?同，收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達十?日的。2、欠?繳各項費用相當?于押金數額的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆改變?動或損壞房屋主?體結構的。5?、保管不當或不?合理使用導致附?屬物品、設備設?施損壞并拒不賠?償的。6、利?用房屋從事違法?活動、損害公共?利益或者妨礙他?人正常工作、生?活的。?7、未?經甲方書面同意?將房屋轉租給第?三人的。（五?）其他法定的合?同解除情形。?第七條違約責任?（一）甲方有?第六條第三款約?定的情形之一的?，應按月租金的?倍向乙方支付違?約金;乙方有第?六條第四款約定?的情形之一的，?應按月租金的倍?向甲方支付違約?金，甲方并可要?求乙方將房屋恢?復原狀或賠償相?應損失。（二?）租賃期內，甲?方需提前收回房?屋的，或乙方需?提前退租的，應?提前日通知對方?，并按月租金的?倍向對方支付違?約金;甲方還應?退還相應的租金?。（三）甲方?未按約定時間交?付房屋或者乙方?不按約定支付租?金但未達到解除?合同條件的，以?及乙方未按約定?時間返還房屋的?，應按2個月的?月租標準支付違?約金。第八條?合同爭議的解決?辦法本合同項?下發生的爭議，?由雙方當事人協?商解決;協商不?成的，依法向有?管轄權的人民法?院起訴，或按照?另行達成的仲裁?條款或仲裁協議?申請仲裁。第?九條其他約定事?項本合同經雙?方簽字蓋章后生?效。本合同（及?附件）一式份，?其中甲方執__?__份，乙方執?____份。?本合同生效后，?雙方對合同內容?的變更或補充應?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?人（甲方）簽章?：

_____?承租人（乙方）?簽章：

___?__居住地址：?_____???????居?住地址：___?__聯系方式：?_____???????聯?系方式：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日東莞房屋租?賃合同標準模板?（五）出租方?：（簡稱甲方）?承租方：（簡?稱乙方）為明?確雙方權利義務?關系，經雙方協?商一致，簽訂本?合同。第一條?租賃標的及用途?甲方將位于葛?佰村四隊的廠房?和部分輔助房屋?全部租給乙方徐?斌使用。第二?條租賃期限兩年?，從____年?____月__?