第頁共頁2023年合作開發房地產合同(8篇)合作開發房地產合同篇一乙方：現有甲乙雙方就xx告代理一事，本著“互惠互利，共同開展”的原那么，在“平等、自愿”的根底上，簽定本合同，內容如下：1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國xx告法》及相關國家法律法規。2、乙方在甲方媒體登載xx告，遵守甲方媒體的xx告管理規定〔登載細那么〕。3、乙方代理甲方媒體的xx告，在原報價根底上享受優惠的代理價格為：20萬以下代理費20%20xx萬30%40萬以上35%4、雙方約定在甲方媒體刊發xx告，一律實行先款后登的原那么。5、甲方給乙方頒發xx告代理委托受權書，作為乙方的xx告代理資格證明。6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、xx告報價等。7、甲方同意乙方的xx告客戶持乙方xx聯卡〔xx告聯播〕可直接到甲方辦理xx告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。8、乙方xx告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，假設低于此優惠價，甲方有權回絕登載xx告。9、甲方媒體假如有重大變化和調整，應及時通知乙方。10、甲乙雙方約定乙方代理xx告期限暫為________年〔________年____月____日—________年____月3____日〕1、其他未盡事宜，雙方另行商定。2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：〔蓋章〕〔蓋章〕________年____月____日________年____月____日合作開發房地產合同篇三委托人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。(一)委托交易房地產的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________;3.權屬：_________。(二)委托事項_________。(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，詳細數額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金_________%，詳細數額為_________元，給付甲方。乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。(一)雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害甲方利益的;4.其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當違約責任：1.擅自解除合同的;2.與別人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的以下第_________項進展解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向_________法院提起訴訟。本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日合作開發房地產合同篇四甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方為甲方的“”工程提供平面廣告設計效勞事宜，甲、乙雙方進展了友好協商。雙方確認在簽署本合同前，已就合同內容進展了詳細討論，并完全理解合同各條款的法律含義?，F秉承平等自愿，互惠互利的原那么，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。第一條效勞內容1.1乙方為甲方的“”工程提供廣告推廣效勞包括不限于：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其效勞范圍見《附件一》。1.2乙方在上述效勞范圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據工程需要所確認的書面工作方案內容為準，亦可根據工程需要經雙方商議在乙方的效勞范圍內進展部分調整。第二條甲方權利和義務2.1甲方指定乙方作為“”工程的廣告平面設計效勞單位。2.2甲方根據自身的需要，應提出對工程的總體設計風格及功能要求。2.3甲方應按雙方約定的工程進度方案，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類根底資料及咨詢等。2.4甲方有對工程各階段整體設計方案提出修改要求的權利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設計方案予以確認。2.5甲方應按時支付本合同約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進展。第三條乙方權利和義務3.1乙方為甲方提供“”工程的平面廣告設計效勞。3.2乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本合同附件一規定的效勞范圍內，為甲方提供設計方案。3.3乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。3.4乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方發布施行、制作執行等允許的時間內進展修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。3.5乙方在最終設計方案確認后，應嚴格按照設計方案進展推廣執行工作。3.6乙方有權在甲方的工程中注明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。第四條工作及驗收4.1甲方應對工程的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，并按確認稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗收。第五條知識產權約定5.1乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將工程的所有費用結算完畢后，乙方可將著作權轉讓給甲方。5.2甲方在未付清工程的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。5.3甲方因使用乙方設計的作品而導致承當侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方效勞費用的范圍內承當責任。第六條合同金額及支付方法本合同意向簽定個月〔自年月日至年月日〕經甲乙雙方協商，確定本合同的平面設計效勞費為人民幣大寫元整(￥：元)，分次支付?！?〕因乙方前期工作投入大，故甲方應在本合同簽訂后日內，支付合同首付款，即人民幣萬元整〔人民幣：元〕作為首期款；〔2〕余款分次支付，每次支付人民幣元整〔￥：元〕，甲方應在每階段工作完成并簽字確認后日內向乙方支付該階段效勞費；效勞費用包括以下內容：6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損消耗。6.2包含一切、長途、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。6.3以上費用不包含媒介發布費用和任何第三方制作費用。第三方制作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視制作費、電臺錄制費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費〔20xx元以上〕、運輸費、印刷費、三維動畫制作費、手繪渲染費以及工程內外部包裝制作費。第七條費用負擔7.1工程的推廣費用〔包括但不限于報紙媒介發布、電視廣揭發布、路牌廣揭發布、印制宣傳資料、制作銷售資料等〕由甲方自行向第三方支付。7.2工程的設計方案詳細施行過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認并直接向第三方支付后，乙方方可詳細施行。7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。7.4假設因乙方工作失誤，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設計稿、文件質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承當甲方損失。第八條違約責任8.1假設甲方無故解除合同，應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。假設乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。8.2如甲方未能按合同約定按時支付款項，超過個工作日，乙方可有權中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期效勞費的0.5%計算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。第九條保密責任9.1甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。9.2本合同履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。第十條免責條款10.1在本合同有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或防止的事故。10.2如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關根底資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承當。第十一條合同之變更、解除事宜11.1雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方可生效。11.2。在合作過程中，當乙方工作無法到達甲方要求時，甲方有權單方解除合同。11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予采用時，可以解除合同，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。11.4合作期限為個月，假設甲方工程開發進度或營銷方案發生更改，甲方有權暫停并延長或更改雙方合作時段，提早一周書面通知乙方，并保持整體效勞時長不變。第十二條爭議的解決12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產廣揭發布暫行規定》等法律法規。12.2本合同一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，那么雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁；第十三條合同的生效13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。第十四條合同的期限14.1本合同期限為個月，自合同生效之日起計。14.2合同期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本合同。第十五條通知和送達15.1甲、乙雙方因履行本合同而互相發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、或電郵送達，一方假如遷址、變更或電子郵箱，應當書面通知對方，否那么變更方應對此造成的一切后果承當責任。15.2通過或____方式的，在發出或____時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視為送達。第十六條合同的附件16.1附件一：效勞范圍，共計2頁。16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3為配合甲方工作，經雙方協商認可后，乙方對上述附件中的詳細內容可作適當完善和相應補充。第十七條附那么17.1在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動后的合同將被視為無效。合作開發房地產合同篇五合同編號：1320xx【身份證號碼】【護照號碼】___________【委托代理人】_______________________【身份證號碼】【護照號碼】___________【身份證號碼】【護照號碼】___________【委托代理人】_______________________【身份證號碼】【護照號碼】___________【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米〔以上面積均以《房地產權證》登記的.面積為準〕。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有〔用〕證號碼為______?！粳F金】【支票】【匯款】?！痉ǘù砣恕浚篲___________________【委托代理人】：____________________【法定代表人】：____________________【委托代理人】：____________________合作開發房地產合同篇六____________________(以下簡稱甲方)____________________(以下簡稱乙方)為明確責任，遵守信譽，特簽訂本合同，共同信守。一、工程內容及規模____________________________________________________________________________________________________________二、總投資及資金籌措總投資________萬元(其中：征地費________萬元、開發費________萬元，建安費________萬元)。投入資金規模________萬元，甲方出資________萬元。預收款________萬元，乙方出資________萬元。三、合作方式____________________________________________________________________________________________________________四、各方責任甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________經營方式：____________________________________________五、資金歸還及占用費資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執行________，最后一次還款時，費隨本清。六、財務管理1.本錢核算范圍：_____________________________________2.決算_________________________________________3.財產清償：_________________________________________七、利潤分配：______________________________________________八、違約責任：______________________________________________九、其他1.該工程資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權監視資金使用。2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查催促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承當經濟責任。3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，________方不履行合同時，________方對抵押品享有處理權和優先受償權。本合同正本一式________份。甲方執________份，乙方________份。合同副本________份，報送________等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：(單位公章)_____________代表人：______________________乙方：(單位公章)_____________代表人：_______________________保證方：(單位公章)___________代表人：_______________________合作開發房地產合同篇七一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建立用地規劃答應證》、《商品房預售答應證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售答應證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，假如開發商向銀行進展了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營答應。二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70％以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。三、延期交房：開發商《補充協議》規定，“假設開發商延期交樓，那么按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如開展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。四、購置合同的第一條，工程建立根據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比方說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售根據，您需要做的跟第一條根本一樣，需要核對銷售答應證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓答應證是否一致。五、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比方說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋效勞的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比方說小區的物業管理用房等。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。六、面積確認和差異確實定。建議購房人選擇在合同里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以承受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息，你也可以承受。七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發商的帳上，按照合同，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否可以得到資信貸款，防止出現其他的費事。八、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。九、有關規劃設計變更條款，這一方面，因為我們購置的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發商認為需要做規劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。十、房屋的交接：開發商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進展實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數據，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，假如開發商提供證明原件不全的，可以回絕收樓，由此產生的一切責任，由開發商承當。十一、開發商關于根底設施和配套設施的承諾，一般來說，標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最根本的保障。再有就是有關于天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發商會跟你說等到入住之后，比方說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規定，說入住率到達多少才可以開通天然氣，實際上跟開發商跟燃氣公司的工作協調都是有關系的，應該跟開發商進展約定，以免影響您的正常生活。對于您購置園區工程內，在樓書中開發商承諾過的，比方說象會所、園區的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發商承諾開工時間。在本條款中還包括假如規定日期內未到達開發商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比擬有利的，在這一條上簽上，未到達使用條件，應該視為開發商逾期交房，應該承當逾期交房的相關責任。十二、關于產權登記的相關規定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現行商品房銷售規定，在60天內，開發商應將登記資料提供應產權辦理部門備案。假如因為開發商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購置人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據實際的情況來進展選擇。也可以選擇不退房，假如選擇退房，操作起來有一定困難，比方說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之后的二三個月進展，假如這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個工程是一個合法的項工程之后，那么辦理產權只是開發商工作的一個程序合作開發房地產合同篇八委托方(以下簡稱甲方)：**********公司郵政編碼：聯絡：：受托方(以下簡稱乙方)：**********公司郵政編碼：********聯絡：********：********1就甲方委托乙方進展其位于********市********區*******路工程—********(以下簡稱工程)營銷代理事宜，經雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：1.1、工程名稱：********(現用名稱，如工程名稱有變，按新名稱執行，以下簡稱“工程”)。1.2、工程地址：********。1.3、工程占地面積：凈用地約畝，(工程土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：)。2.1、代理內容：甲方正式委托乙方為“********”工程的獨家營銷代理商，代理效勞內容包括：全程營銷籌劃參謀及銷售代理、廣告籌劃設計(詳細內容見本協議附件一)。2.2、代理范圍：甲方“**********”工程開發建立的所有住宅、商鋪及車庫。2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的工程封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。3.1、乙方的代理銷售方式本工程采用保底銷售的方式，即工程實際銷售金額到達甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。3.2、乙方傭金范圍(1)、工程全程營銷籌劃參謀及銷售代理費用。(2)、工程廣告籌劃、設計費用。3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準(1)、工程實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;(2)、工程實際銷售金額到達人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;(3)、工程實際銷售金額到達人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;(4)、工程實際銷售金額到達人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;(5)、工程實際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元(大寫：壹佰玖拾萬元)整傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。3.4、加價銷售獎勵(1)、住宅：雙方約定工程住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為根底制定工程住宅的銷售價格表、價格優惠政策;在工程正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策根底上進展加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。(2)、商鋪：雙方約定工程商鋪銷售均價為：一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價為根底制定工程商鋪的銷售價格表、價格優惠政策;在工程正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的根底上進展加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。4.1、乙方銷售完成確認客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。4.2、乙方的傭金支付方法(1)、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);工程銷售金額到達人民幣*****萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。(2)、工程傭金結算方法a、工程實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;b、工程實際銷售金額到達人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;c、工程實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金人民幣*****萬元(大寫：*****)整外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結算傭金;d、工程實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結算傭金;e、工程實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。(3)、工程傭金支付方法在工程銷售金額到達人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。4.3、乙方的加價銷售獎勵支付方法(1)、工程加價銷售獎勵結算方法a、甲方按以下計算公式對乙方的加價銷售獎勵進展結算：乙方的加價銷售獎勵金額=(工程的實際銷售金額-按工程價格表和價格優惠政策計算的金額)ⅹ40%;b、假設因甲方同意，對部分客戶進展了特殊的價格優惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的工程價格表和價格優惠政策計算。(2)、工程加價銷售獎勵支付方法在工程銷售金額超過人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并在審核后5日內全額支付給乙方。4.4、客戶違約假設客戶簽署購房相關協議并付款懊悔約，客戶已繳付的定金、違約金假設作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為效勞費;該效勞費與乙方傭金同期結算。4.5、工程總結算在工程綜合開工驗收后3個月內或甲乙雙方同意完畢本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、效勞費等進展總結算，甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、效勞費等一次性支付給乙方。4.6、甲方自留和對外抵扣房屋甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;假設甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時，那么超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。5.1、乙方工程工作人員費用：乙方在該工程工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承當。5.2、廣告推廣費用：(1)、工程所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。(2)、工程所有推廣活動的組織、施行時發生的費用由甲方負責。5.3、工程售樓處費用：工程售樓處的設計、建立、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、機、機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。工程售樓處在銷售過程中產生的、、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。5.4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發生的其它費用，由甲方負責。6.1、甲方之責任和義務(1)、合同簽定后十日內，提供工程真實、完好的有關資料。(2)、按照工程開發方案，按時保質保量進展工程開發建立、工程市政建立、工程環境園林建立、配套設施建立、售樓部建立及裝修和樣板房建立及裝修等。(3)、審查、催促乙方的營銷代理工作。(4)、按照工程有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作方案，及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。(5)、甲方負責對乙方因本工程對外發布的文書、函件的審查，工程銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理工程銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。(6)、凡乙方提交給甲方審查的與工程開發工作有關的工作方案、工作報告、籌劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見那么視為甲方已審查、認可。(7)、甲方提供工程真實有效的工程開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售工程有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該工程的銷售法律文書。(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付方法”的規定及時足額支付乙方的傭金及效勞費等。(9)、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。6.2、乙方的責任和義務(1)、合同簽定后十五日內，提供乙方工程組主要人員(不包括工程銷售員)，并根據工程的開發工作需要，隨時進場開展工作。(2)、保質保量及時完本錢合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。(3)、按照工程的開發和營銷方案及時推進工程廣告設計，及時協助甲方組織工程推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。(4)、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。(5)、保守甲方的商業機密。(6)、保證不將工程的各種創意、設計、籌劃作為案例不經過甲方允許公開使用。(7)、未經甲方書面受權或批準，不得超出甲方受權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現金和打白條(甲方委托除外)。(8)、在銷售施行至完成向業主交房的全過程中，及時向甲方反應客戶對工程的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。(9)、乙方負責銷售現場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現場人員的管理)。(10)、乙方應在甲方書面受權范圍內從事營銷代理。7.1、甲方的違約責任(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。7.2、乙方的違約責任乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。7.3、雙方違約如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承當相應的責任。8.1、假設遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承當違約責任，合同順延或者終止執行。8.2、假設因甲方原因此導致乙方工作延期，乙方不承當任何責任。第九條、合同的生效、終止及變更9.1、合同生效：本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否那么即為違約。9.2、合同修改：雙方修改、變更、終止本合同，應協商一致并以書面形式載明。9.3、合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。9.4、合同終止：(1)、在本合同雙方協商一致時可終止。(2)、本合同執行完成時自然終止。(3)、合同終止時，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承當任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。(4)、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。10.1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。10.2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。10.3、本合同及其附件和補充協議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。11.1、在本合同執行過程中，但凡重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執二份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日合作開發房地產合同篇九甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為使工程(以下簡稱本工程)在高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原那么，訂立本協議。第一條土