第8頁共8頁宅基地買賣合同?參考范本轉讓?方：（以下簡稱?甲方）受讓方?：（以下簡稱乙?方）甲乙雙方?就宅基地使用權?轉讓事宜,經自?愿、平等、友好?協商,達成轉讓?合同如下：一?、宅基地坐落、?面積甲方將拆_?____宅基地?轉讓給乙方（見?附：圖1）,上?述宅基地的使用?權歸乙方享有。?二、轉讓金額?該宗地的轉讓價?格為人民幣__?__萬元。三?、付款方式及期?限乙方在與甲?方簽訂本合同_?___日內向甲?方支付人民幣_?___萬元訂金?,余款在取得土?地使用權證并交?付給乙方后付清?。四、房產歸?屬1.在該宅?基地上的房屋由?乙方自行出資建?造,房產及土地?歸乙方所有。?2.建房手續由?甲方配合辦理,?所涉費用由乙方?承擔。3.房?屋建成后,在法?律政策許可的前?提下,甲方應無?條件配合乙方將?土地證和房產證?辦理到乙方名下?,所涉的相關費?用均由乙方承擔?。五、違約責?任本合同簽訂后?,任何一方均不?得反悔。如甲方?反悔應當向乙方?全額退還宅基地?轉讓款____?萬元,并償付同?等轉讓款為違約?金,如造成乙方?損失的,還應賠?償乙方的損失（?包括建房、裝修?工程款等相關費?用）;如乙方反?悔,則已付的土?地轉讓款作為違?約金償付給甲方?。六、合同生?效條件本合同經?雙方簽字后生效?。七、解釋?本合同的理解與?解釋應依據合同?目的和文本原義?進行，本合同的?標題僅是為了閱?讀方便而設，不?應影響本合同的?解釋。八、未?盡事宜、補充與?附件本合同未?盡事宜，依照有?關法律、法規執?行，法律、法規?未作規定的，甲?乙雙方可以達成?書面補充合同。?本合同的附件和?補充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。九?、合同份數本合?同一式二份,雙?方各執一份。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?宅基地買賣合同?參考范本（二）?轉讓方：__?___???（以下簡稱甲方?）、身份證號：?_____受?讓方：____?_??（以?下簡稱乙方）、?身份證號：__?___甲乙雙?方就宅基地使用?權轉讓事宜，經?自愿、平等、友?好協商，達成如?下轉讓協議一?、宅基地坐落、?面積甲方將經鄉?鎮規劃所得的坐?落于_____?宅基地轉讓給乙?方，具體位置位?于_____，?該宅基地東邊界?_____，南?邊界_____?，西邊界___?__，北邊界_?____。面?積____平方?米。上述宅基?地自合同簽定之?日起的使用權、?所有權歸乙方享?有。二、甲方?所賣宅基地必須?是甲方的戶頭，?同時涉及該宅基?地所有產權人，?必須在協議上簽?字，否則，視為?違約。三、甲?方必須保證所賣?宅基地無所有權?糾紛，如簽定后?，發現無法保證?，要在三天內歸?還乙方本金，并?同時支付同期銀?行利息。四、?甲方必須保證乙?方在修建房屋時?不能因各種原因?干擾。五、轉?讓金額該宗地的?轉讓價格為人民?幣____萬元?（大寫：___?__）。六、?付款方式及期限?甲乙雙方簽訂合?同時，乙方向甲?方一次性支付全?部轉讓費用。?七、違約責任?1、本協議簽訂?后，任何一方均?不得反悔。2?、如甲方反悔，?應當向乙方全額?退還購買宅基地?轉讓款____?萬元，并償付違?約金____萬?元以及土地增值?部分，如造成乙?方損失的，還應?賠償乙方的損失?（包括建房、裝?修工程款和土地?增值部分）。?八、未盡事宜未?盡事宜雙方另行?協商簽訂補充協?議。補充協議?具有同等效力。?九、協議生效?條件本合同經雙?方簽字蓋手印后?生效。十、本?協議一式份，雙?方各執一份。?甲方：____?_（_____?姓名）身份證號?碼：_____?乙方：___?__（____?_姓名）身份證?號碼：____?_證明人：_?____簽字?地點：____?_____年?____月__?__日宅基地?買賣合同參考范?本（三）甲方?（賣方）：__?___?????身?份證號碼：__?___乙方（?買方）：___?_??????身份證號碼：?____甲、?乙雙方就宅基地?及房屋買賣事宜?，經協商自愿達?成如下協議：?一、甲方自愿將?坐落在的宅基地?及房屋出售給乙?方。二、雙方?議定的上述宅基?地及房屋成交總?價為人民幣__?__元。三、?甲方陳述：該宅?基地及房屋的所?有權完全歸甲方?個人，該宅基地?及房屋沒有任何?的債權債務糾紛?，其轉讓符合法?律規定的條件，?如因甲方原因導?致乙方損失，甲?方愿承擔全部賠?償責任。四、?雙方簽署本合同?以后，乙方即向?甲方支付元定金?;甲乙雙方約定?在_____前?向乙方交付房屋?，并于____?_前辦理土地使?用證及房產證手?續。如因甲方原?因，該房屋未在?約定時間內交付?給乙方，甲方雙?倍返還定金給乙?方;如乙方因自?身原因不愿買受?該房，甲方定金?不予返還。五?、在約定期限內?不能辦好土地使?用證及房產證手?續，導致本合同?無法履行，乙方?可向甲方提出解?除合同的請求，?甲方接到請求后?應向乙方返還所?有已收房款。?六、土地稅由甲?方承擔，契稅由?乙方承擔;其他?稅務由國家指定?各自承擔。七?、土地使用證及?房產證手續完善?后，甲方將房屋?及相關原件交付?給乙方，乙方即?向甲方付清最后?一筆房款。八?、甲方確保房屋?建筑質量達到國?家標準，該房屋?發生的任何質量?問題均由甲方承?擔。九、自本?合同簽訂生效起?，該宅基地及房?屋的所有權、處?置權、以及因國?家動拆遷安置政?策帶來的所有權?益均與甲方無關?。十、土地使?用證及房產證等?其他證件未能辦?理前，以本合同?為準。十一、?本合同自雙方簽?章之日起生效，?未盡事宜，雙方?協商解決，由此?達成的補充協議?與本合同有同等?效力。十二、?按《合同法》履?行，合同履行地?點為乙方戶籍所?在地。十三、?本合同一式叁份?，甲、乙雙方各?執一份，每份具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?宅基地買賣合同?參考范本（四）?轉讓方：（以?下簡稱甲方）?受讓方：（以下?簡稱乙方）甲?乙雙方就宅基地?使用權轉讓事宜?,經自愿、平等?、友好協商,達?成轉讓合同如下?：一、宅基地?坐落、面積甲方?將拆_____?宅基地轉讓給乙?方（見附：圖1?）,上述宅基地?的使用權歸乙方?享有。二、轉?讓金額該宗地的?轉讓價格為人民?幣____萬元?。三、付款方?式及期限乙方?在與甲方簽訂本?合同____日?內向甲方支付人?民幣____萬?元訂金,余款在?取得土地使用權?證并交付給乙方?后付清。四、?房產歸屬1.?在該宅基地上的?房屋由乙方自行?出資建造,房產?及土地歸乙方所?有。2.建房?手續由甲方配合?辦理,所涉費用?由乙方承擔。?3.房屋建成后?,在法律政策許?可的前提下,甲?方應無條件配合?乙方將土地證和?房產證辦理到乙?方名下,所涉的?相關費用均由乙?方承擔。五、?違約責任本合同?簽訂后,任何一?方均不得反悔。?如甲方反悔應當?向乙方全額退還?宅基地轉讓款_?___萬元,并?償付同等轉讓款?為違約金,如造?成乙方損失的,?還應賠償乙方的?損失（包括建房?、裝修工程款等?相關費用）;如?乙方反悔,則已?付的土地轉讓款?作為違約金償付?給甲方。六、?合同生效條件本?合同經雙方簽字?后生效。七、?解釋本合同的?理解與解釋應依?據合同目的和文?本原義進行，本?合同的標題僅是?為了閱讀方便而?設，不應影響本?合同的解釋。?八、未盡事宜、?補充與附件本?合同未盡事宜，?依照有關法律、?法規執行，法律?、法規未作規定?的，甲乙雙方可?以達成書面補充?合同。本合同的?附件和補充合同?均為本合同不可?分割的組成部分?，與本合同具有?同等的法律效力?。九、合同份?數本合同一式二?份,雙方各執一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日?宅基地買賣合?同參考范本（五?）協議雙方當?事人：出賣人?：（以下簡稱甲?方）_____?身份證____?_聯系電話：?_____買?受人：（以下簡?稱甲方）___?__本人姓名?：_____身?份證_____?聯系電話：_?____根據?《中華人民共和?國合同法》及其?他有關法律、法?規之規定，買受?人和出賣人在平?等、自愿、協商?一致的基礎上就?買賣宅基地達成?如下出賣人以?____方式取?得位于____?的地塊的土地使?用權，該地塊土?地面積為___?__，規劃用途?為_____?1、出賣人經批?準，在上述地塊?上建設宅基地。?該宅基地總金額?人民幣____?萬____千_?___百___?_拾____元?整2、買受人?按一次性付__?__元給出賣方?后土地的所有權?歸買方所有。?3、本合同未盡?事項，可由雙方?約定后簽訂補充?協議。4、合?同附件與本合同?具有同等法律效?力。本合同及其?附件內，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。5、?本合同連同附件?共____頁，?一式____份?，具有同等法律?效力，合同持有?情況如下：出賣?人____份，?買受人____