第20頁(yè)共20頁(yè)2023年購(gòu)房?合同電子版本?合同雙方當(dāng)事人?：賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____???身份?證號(hào)碼：___?__賣方代理?人：_____???????身份證號(hào)碼：_?____買方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____????身份證號(hào)碼：?_____買?方代理人：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?第一條房屋的?基本情況。甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）座落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_(kāi)____;?該房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為第?二條土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_(kāi)?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第三條價(jià)格。?總金額為元整?（￥大寫(xiě)）。?第四條付款方式?。乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金元?整（￥），并于?過(guò)戶之日將房款?全部?jī)r(jià)款付給甲?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第五條?交付期限。甲?方應(yīng)于本合同生?效之日，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給乙方，乙方并?于過(guò)戶之日將房?款元整（￥）。?付給甲方，甲方?將該房屋付給乙?方。第六條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過(guò)____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時(shí)甲方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?乙方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。2?.乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第七條?甲方逾期交付房?屋的違約責(zé)任。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_個(gè)月，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?甲方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，甲方按乙方?累計(jì)已付款的_?___%向乙方?支付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?在乙方實(shí)際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因甲方的過(guò)失?造成乙方不能在?雙方實(shí)際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第九條甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由甲方向?國(guó)家交納，契稅?由乙方向國(guó)家交?納;其他房屋交?易所發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定的外?，均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方分?別交納。第十?一條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫(xiě)的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，均?遵照中華人民共?和國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十三條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個(gè)?人的，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公證。?第十四條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會(huì)仲裁。（?甲、乙雙方不在?本合同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲?裁協(xié)議的，可向?人民法院起訴。?）第十五條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（經(jīng)?_____公證?（指涉外房屋買?賣）之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?____頁(yè)，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023年購(gòu)?房合同電子版（?二）售房方（?甲方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____?????購(gòu)房方?（乙方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?關(guān)于乙方向甲方?購(gòu)房事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)?議如下：一、?房屋具體情況：?1.位置：重?慶市秀山土家族?苗族自治縣萬(wàn)人?小區(qū)自建房。?2.房屋類型：?建筑面積平方米?，結(jié)構(gòu)樓層，房?屋走向：房屋形?狀：用途。該房?產(chǎn)的總占地面積?：3.該房產(chǎn)?連同地產(chǎn)總計(jì)房?價(jià)拾萬(wàn)千百拾元?整。二、甲方?銷售該房屋應(yīng)具?備合法的《房屋?所有權(quán)證》，如?買賣該房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛，概由?甲方負(fù)責(zé)處理。?《房屋所有權(quán)證?》書(shū)證號(hào)：土?地證編號(hào)：三?、房屋四界：?房屋四界東：?西：南：北：?四、付款方式?：（1）該房?產(chǎn)總價(jià)格為人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?整，協(xié)議簽定之?后，首付萬(wàn)元訂?金。（2）甲?方完全搬走之后?，再付款人民幣?____萬(wàn)元。?（3）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利?辦完之后，再付?清剩余萬(wàn)元。?五：甲方應(yīng)有手?續(xù)證明，所售房?屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并?非危房。六：甲?方應(yīng)保證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊?四鄰及其他單位?沒(méi)有所有權(quán)糾紛?。稅費(fèi)分擔(dān)的?甲方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。八?、甲方應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門的位置?及免除重建大門?、重新安裝水表?、電表的費(fèi)用。?九、乙方購(gòu)買?甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，?所有費(fèi)用均屬于?個(gè)人出資購(gòu)買，?其所有權(quán)完全屬?于個(gè)人所有。?十一：附件（?一）《房屋所有?權(quán)證》（二）?《國(guó)有土地使用?證》（三）該?項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)?評(píng)估。十二、?本協(xié)議壹式（_?____）份，?甲方（____?_）份，乙方（?_____）份?，甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日年?日代表：月2?023年購(gòu)房合?同電子版（三）?賣方：___?__????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證號(hào)?碼：_____?地址：___?__買方：_?____????（?簡(jiǎn)稱乙方）身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房地?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條合?同標(biāo)的：乙方同?意購(gòu)買甲方擁有?的座落在___?_省____市?____區(qū)__?___擁有的房?地產(chǎn)（住宅），?該房地產(chǎn)建筑面?積為_(kāi)___平?方米。第二條?上述標(biāo)的房地產(chǎn)?的交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣_(tái)?___元/平方?米，總價(jià)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）?第三條付款時(shí)間?與辦法：（一?）甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_(tái)___元整?，作為購(gòu)房定金?。并約定在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付給?甲方。（二）?甲方應(yīng)于拿到房?產(chǎn)證之日起__?__天內(nèi)和乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?（三）稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，一?切交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第四條交房：?第五條違約責(zé)?任：甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?二手房居間合同?范本，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?（不記利息）返?還給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約二手房買賣?協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?五條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人。2.?乙方是____?_共____人?。第六條、本?合同一式兩份，?甲乙雙方各一份?。第七條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履約?過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟方式?解決。第八條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第九?條、本房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶只能是甲方?和乙方之間過(guò)戶?，否則乙方將另?加____萬(wàn)元?的費(fèi)用給甲方，?即總房款為_(kāi)_?__萬(wàn)元。第?九條、雙方約定?的其他事項(xiàng)：_?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?出賣方（甲方?）_____（?手印）身份證號(hào)?碼：_____?地址：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_;購(gòu)買方（?乙方）____?_（手印）身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___鑒證日?期：____年?____月__?__日202?3年購(gòu)房合同電?子版（四）甲?方：乙方：?按照《中華人民?共和國(guó)合同法》?和其他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，本著平等自愿?原則，訂立本合?同。第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?___單位，建?筑面積____?平方米。（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為號(hào)?為：_____?（三）房屋平?面圖及其四至范?圍見(jiàn)附件一;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條乙方在前?付給甲方定金（?人民幣）___?__（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）__?__元。上述?定金在乙方最后?一次付款時(shí)充抵?房款。甲方收到?定金后，中途不?得借故中止售房?，否則加倍賠償?定金，乙方未能?如期簽訂購(gòu)房合?同、付清房款，?則支付給甲方的?定金不予退還。?第四條該房屋?房?jī)r(jià)款為人民幣?（大寫(xiě)）___?_元，（小寫(xiě)）?人民幣_(tái)___?元。房?jī)r(jià)款的?支付方式和支付?時(shí)間為：乙方?未按規(guī)定支付房?價(jià)款的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：1、乙?方逾期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾期一?天，按應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之?五支付違約金。?2、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款超過(guò)?____天，且?所欠應(yīng)付到期房?價(jià)款超過(guò)___?_元的，甲方有?權(quán)解除本合同。?甲方在解除合同?后____天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)款退?還乙方，所收定?金不予退還。?第五條甲、乙雙?方定于____?_時(shí)正式交付該?房屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋前?騰空該房屋。雙?方定于____?_前向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在___?__前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：1?、甲方逾期交付?房屋的，每逾期?一天，按總房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之五支?付違約金。2?、甲方交付房屋?的附屬設(shè)施或裝?飾裝修不符合約?定的，按不符部?分的□約定價(jià)值?□評(píng)估價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、甲?方逾期交付房屋?超過(guò)____天?的'，乙方有權(quán)?解除本合同。甲?方應(yīng)在乙方解除?合同后____?天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)?款和雙倍定金返?還乙方，并按總?房?jī)r(jià)款的百分之?一支付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)證未?作記載，但依法?對(duì)該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書(shū)面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，在?本合同生效后_?___日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?1、該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?2、該房屋土?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地收益金;?雙方約定，該費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?3、除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各自?承擔(dān)，甲方承擔(dān)?_____乙方?承擔(dān)_____?。第八條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。第九?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：第十一條?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充合同。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?合同以及本合同?的附件均為本合?同不可分割的部?分。第十二條?本合同自甲乙雙?方簽訂之日起生?效。第十三條?甲、乙雙方在履?行本合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?的，按下列約定?處理：1、提?交____市仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。3、?依法向人民法院?起訴。第十四?條本合同一式三?份。其中甲方留?執(zhí)一份，乙方留?執(zhí)一份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)一份?。甲方：乙?方：簽訂日期?：2023年?購(gòu)房合同電子版?（五）甲方：?乙方：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同。一?、甲方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于?x市/區(qū)x的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號(hào)：___?__，建筑面積?____平房米?）以人民幣出售?給乙方。乙方愿?意以上述價(jià)格向?甲方認(rèn)購(gòu)該房。?二、乙方在前?應(yīng)向甲方給付定?金人民幣_(tái)__?_元整。上述定?金在乙方付款時(shí)?充抵房款。三?、甲方：1、?向乙方提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?、自簽訂本協(xié)議?起，甲方并保證?，依法享有本合?同所售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書(shū)面同意將該房?屋出售給乙方，?期間不得反悔或?者將房屋出售給?第三人。3、?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)。?4、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料，交付貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?。四、乙方：?1、保證按要?求付清房費(fèi)，予?以貸款清還等。?2、按國(guó)家要?求不改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3、按?照前述業(yè)務(wù)需求?，及時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和辦理?各項(xiàng)手續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。?4、在辦理房屋?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料，交付貸款銀?行或其認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。五、?違約責(zé)任：該協(xié)?議簽訂生效后，?甲乙雙方不得以?任何理由違約;?如有違約失費(fèi)用?由甲乙雙雙方充?分協(xié)商。六、?協(xié)議的定位、履?行、接觸、變更?和爭(zhēng)議的解決適?用中華人民共和?國(guó)法律。七、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議，以及本合?同的附件均為本?合同不可分割的?部分。八、甲?、乙雙方同意，?在本合同生效之?日起____日?內(nèi)，共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，?申請(qǐng)辦理房屋所?有權(quán)變更登記手?續(xù)，依法取得房?屋登記在乙方名?下的《房屋所有?權(quán)證》;并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門，申請(qǐng)?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更登記?手續(xù)。九、協(xié)?議自雙方簽字或?者蓋章之日起效?。十、協(xié)議壹?式x份，雙方各?執(zhí)x份，負(fù)責(zé)人?x份。甲方：?乙方：簽訂?日期：202?3年購(gòu)房合同電?子版（六）賣?方：_____????????，身份證號(hào)碼?：_____?身份證地址：_?____現(xiàn)住?址：_____?家庭電話：_?____????????;手?機(jī)：_____?買方：___?__???????，身份證?號(hào)碼：____?_身份證地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__家庭電話?：_____?????????;手機(jī)：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?、及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條、房屋基?本情況（一）?賣方所售房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落為：__?___【區(qū)（縣?）】_____?【小區(qū)（街道）?】_____【?幢】【座】【號(hào)?（樓）】___?_單元____?號(hào)（室）該房屋?所在樓層為_(kāi)_?___層，建筑?面積共____?平方米。隨該?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況見(jiàn)附件?一。第二條、?房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋所?有權(quán)證證號(hào)為：?_____.?（二）土地使用?狀況該房屋占?用的國(guó)有土地使?用權(quán)以____?方式獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)為：?_____，土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?（月____日?止。乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓金?。（三）該房?屋性質(zhì)為商品房?。（四）該房?屋的抵押情況為?未設(shè)定抵押。?（五）該房屋的?租賃情況為賣方?未將該房屋出租?。第三條、買?賣雙方通過(guò)__?___公司居間?介紹（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__?___，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_?____）達(dá)成?本交易。中介費(fèi)?用為本合同房屋?總價(jià)的____?%，買賣雙方各?承擔(dān)一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過(guò)戶到?買方名下之日支?付。無(wú)論任何原?因?qū)е卤窘灰孜?最后完成，已支?付的中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。第?四條、成交價(jià)格?和付款方式（?一）經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，該房?屋成交價(jià)格為：?人民幣_(tái)___?元（小寫(xiě)），_?___元整（大?寫(xiě)）上述房屋?價(jià)格包括了該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品和其他與?該房屋相關(guān)的所?有權(quán)利。（二?）買方付款方式?如下：1、本?合同簽訂后__?__日內(nèi)，買方?向賣方支付定金?成交總價(jià)的__?__%，即人民?幣_(tái)___元。?2、該房屋過(guò)?戶到買方名下后?____日內(nèi)，?買方向賣方支付?成交總價(jià)的__?__%，即人民?幣_(tái)___元。?3、該房屋驗(yàn)?收交接完成后_?___日內(nèi)，買?方向賣方支付成?交總價(jià)的___?_%，即人民幣?____元。?第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶口遷?出（一）雙方?同意，自本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，雙方?共同向房屋權(quán)屬?登記部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。（?二）如買方未能?在房屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期限內(nèi)?（最長(zhǎng)不超過(guò)_?___個(gè)月）取?得房屋所有權(quán)證?書(shū)的，買方有權(quán)?退房，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房通知?之日起____?日內(nèi)退還買方全?部已付款，并按?照銀行中國(guó)人民?銀行同期貸款利?率付給利息。?（三）賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起__?__日內(nèi)，向房?屋所在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口遷出?手續(xù)。如賣方未?按期將與本房屋?相關(guān)的戶口遷出?的，每逾期一日?，賣方應(yīng)向買方?支付全部已付款?萬(wàn)分之五的違約?金。如逾期超過(guò)?____日，買?方有權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)收到?解除通知之日起?____日內(nèi)退?還買方全部已付?款，并按照銀行?中國(guó)人民銀行同?期貸款利率付給?利息。第六條?、房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的賣方?保證該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣?方原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，賣?方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總?款5%的違約金?，并承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣方?保證已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系，附?件一所列的該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修隨?同該房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。賣?方保證自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修保持?良好的狀況。?在房屋交付日以?前發(fā)生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【供暖?】【水】【電】?【燃?xì)狻俊居芯€?電視】【電信】?：_____費(fèi)?用由賣方承擔(dān)，?交付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)?用由買方承擔(dān)。?賣方同意將其繳?納的該房屋專項(xiàng)?維修資金（公共?維修基金）的賬?面余額在房屋過(guò)?戶后____日?轉(zhuǎn)移給買方。如?賣方未按期完成?專項(xiàng)維修資金過(guò)?戶的，每逾期一?日，賣方應(yīng)支付?已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違約金?。第七條、房?屋的交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在房?屋過(guò)戶到買方名?下后____日?內(nèi)將該房屋交付?給買方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)手續(xù)?：1、賣方與?買方共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，并?交接附