房屋租賃合同押一付一

房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條：租賃物情況1、房屋座落位置：2、房屋內設情況（包括室內裝修、配套設施及設備）：房屋內設備包括：冰箱、電視、洗衣機、微波爐、電磁爐。家具包括：床、沙發、茶幾、網絡設備。3、租賃物情況的說明：甲方保證該房屋具備住宅用途，并可作為住宅房產對外出租；乙方向甲方保證，租賃該房屋僅作為住宅使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第二條：租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為一年，自年月日起至年月日止。第三條：租金及支付方式1、租金：每月人民幣元整（￥元）。2、押金：人民幣元整（￥元）。3、房屋租金按月支付，支付方式如下：年月簽訂合同時，乙方支付甲方人民幣整（1個月房租）、押金人民幣元整；以后每期房租元整每月日前支付。本合同簽字生效后，甲方將于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方使用，經甲乙雙方交驗并移交房門鑰匙后視為交付完成。第四條：租賃相關費用及稅金乙方應按時交納自行負擔的水電費、空調費、熱水費、網絡費等費用。本房屋的物業管理費由甲方承擔。第五條：房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方授權乙方負責對出租房屋及所屬設施進行裝修，所有費用由乙方全額承擔。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。因自然原因損壞的由甲方負責維修。3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條：房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在1個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第七條：合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止應當按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。1.雙方可以協商變更或終止本合同。2.在房屋租賃期間，如果乙方出現以下行為之一，甲方有權解除合同并收回出租房屋：(1)未經甲方同意，轉租或轉借承租房屋。(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害。(5)拖欠房租累計1個月以上。3.在租賃期滿前，如果乙方想繼續租賃，應在租賃期滿前半個月通知甲方。如果甲方在租期屆滿后仍想對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。4.租賃期滿后，合同自然終止。5.如果租賃期不滿半年就提前退房，押金不退。6.在租賃期滿后，乙方在租賃期內增置的可移動動產歸乙方所有；不動產及乙方在租賃物上設置的附著物、不可移動產歸甲方所有。但甲方有權要求乙方對房屋裝修的添加物、附著物進行拆除，恢復房屋交付時的狀態。乙方應在租賃期滿后兩日內將租賃物如數返還甲方，并保證租賃物能夠安全正常使用。如果發生租賃物毀損或丟失，乙方應當賠償原物；不能賠償原物的，乙方應按照租賃物的重置購買價格或返還時的市場價格向甲方賠償。如果租賃期滿或本合同解除后，乙方拒不搬離和交付租賃房產，甲方可以自行處置租賃物內的乙方財產，由此導致的損失由乙方自行承擔。7.在本合同生效后，如果乙方未按約交納租金、水費、電費、冷暖氣費、熱水費、違約金、賠償金等，甲方有權從該押金中扣除。甲方扣除后，乙方應在十五天內重新補足抵押金。如果乙方未在十五天內重新補足抵押金，乙方視為放棄繼續租用本合同項下的租賃物，并向甲方返還租賃物。8.如果甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方所有裝修損失。如果甲方未能如期交房，每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。如果乙方未經甲方同意中途擅自退租，在租賃期內應按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。如果乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的3倍支付滯納金。如果乙方在租賃期滿后未如期交還該房屋，每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。9.免責條件。1.如果因為國家政策需要拆除或改造已經租賃的房屋，導致甲、乙雙方遭受損失，雙方不承擔任何責任。2.如果因為上述原因而終止合同，租金將按照實際使用時間計算，不足一整月的按照天數計算，多退少補。補充條款和附件也是本合同的一部分，具有同等法律效力，如果本合同未涉及的事項，甲、乙雙方可以協商簽訂補充條款。如果在本合同期限內發生爭