第八章土地增值稅

《中國現行稅制》2023/7/151本章內容第一節土地增值稅概述第二節納稅人、征稅范圍與稅率第三節計稅依據和應納稅額的計算第四節稅收優惠與征收管理2023/7/152第一節土地增值稅概述

一、概念二、分類：財產性質土地稅收益或地租性質土地稅土地收益：土地的增值收益自然增值：隨著土地資源的日趨相對短缺，自然增值會越來越大投資增值：生地變熟地、房地產開發

2023/7/153三斷、巨特低點飾四蓄、眉開麗征賓的指目歷的獵或發意怠義差、雙作較用1信9北9次4餅年監1毛月罩1毫日塊正切式征實辯施國同家燈對啞單爬位敘和館個形人朗有吼償年轉盾讓匠房龜地可產物收換入膀行揚為臭：取屯得冊收扎入京環栽節忘：譽征拘收糟營漠業艦稅患、屑城范市顧維叫護勸建郵設委稅窯、壇教覆育疫費懇附苦加棋、珍土暖地純增殊值轟稅回；對度交序易盼過慎程捎中狗的型特邊定荷行漁為軟：斥征浩收傍印悔花甘稅茅、演契馳稅館；對妖所濫得浸收返益嬸：翁征邪收抱企濁業昂所獄得滑稅深和扯個慶人樣所覽得狂稅2亡0繞2需3闊/的7傷/炒1晉34取踐得戲收庫入討環碑節熊：虹征傷收趕營勁業辣稅磚、俗城吹市央維憤護唯建匹設這稅增、濁教槍育碌費處附因加漆、京土抄地自增銳值譜稅對娃交顧易灶過控程積中答的最特撐定愿行桿為罰：違征賺收士印跨花訊稅檔、率契似稅對更所疏得融收中益管：娛征乒收學企無業婦所講得擱稅葡和炒個答人笛所啞得澆稅2媽0幸2番3左/壺7錢/聞1乞35第必二綁節效納跪稅嚷人久、織征療稅蝕范譯圍超與華稅孝率一輩、混納帆稅歪人二有、丙征蔽稅腦范融圍轉狹讓粘土箏地牲使臘用宇權轉嶄讓源土朽地洞使輝用戒權傍及膊地音上焦建閱筑漂物樸（乓轉綠讓袋房蘭地竿產熔）存和量匆房忍地鐮產司轉彼讓跳（缸二勤手麻房嚴轉貧讓硬）2開0縫2倘3偽/訴7姿/喘1何36注戒意畏問肌題進：對槽集沙體兵土挽地掀使密用允權銅轉么讓允不喊征拉稅搞：集鼠體蓋土手地閥的導自仇行傅轉鵲讓悅是夫違筍法陣行定為國釀有里土寨地界使蘋用紛權蝦出畫讓之行拆為翁不覆征涉稅2麗0拿2頂3詢/殺7蜓/設1攤37只嬸對沈轉揭讓捆房京地拴產哄并玩取享得恨收瀉入暈的醬行加為爭征部稅啦：鬼必畫須床如醋房封地丙產鑼的損出碌售辯、蘿交勁換不購包結括舌房愛地絨產抬的遇權殊屬接雖戀轉追讓燦，獎但中未為取魂得若收殘入猶的販行廢為銀：筆如護房賣地盆產厚的件繼仰承夫、奔贈佩與扯等駐行化為柿不跪征值稅不名包攀括共雖些取灶得米收晴入番，兔但餅房騾屋范權輝屬度未遙發鍵生僵轉政移河的床行材為診：鹽如書房蹤蝶地政產陸的株出總租頑、予抵呀押即足必挽須烤產駐權研與虧收額入萄同牲時切實挨現三膝、落稅航率：御四犁級覆超污率豪累少進篩稅杠率3凈0％您－6榆0％2孟0落2穗3島/本7英/晉1狹38第敏三叫節榜計昂稅坑依罪據總和妹應穿納賴稅粘額躁的娃計爆算一木、哀計時稅仙依殿據添與逝扣役除怨項姜目計答稅次依絲式據蔥：餅納而稅承人鼻轉反讓逃房府地堪產悠所帳取背得議的負增獨值牛額土賣地緒增險值場額腸＝棒轉省讓陸房欲地崗產牌的之應醫稅輛收成入輪－吼扣徑除削項梢目尚金怒額（間一想）棕轉離讓括房材地采產際的棗應支稅教收希入貨呢幣勁收里入刷、券實胖物她收阻入簽、索其項它胃收竄入2袋0拴2褲3阿/笨7醒/綱1船39（抵二裕）霜準壯予擇扣時除豪項幫目1郊.取拖得孩土舞地標使擾用冷權何所倉支繭付搭的館金蔬額2欲.房單地巷產戒開落發緒成祝本3秒.房店地擇產傳開鴿發森費鴉用指矩銷蜻售墨費拾用睜、順管惰理移費朋用艦、系財冬務劃費禍用館等錄期瘋間朋費奏用不窩是纏據粒實周扣炒除血，擇按協標嫂準倦扣功除扣腎除島標桶準啊：2種利疼息乘支衰出柔＋靠（息取右得漿土朗地形使交用默權搖支先付刃的鞭金鍋額參＋止房附地匙產棍開歐發接成亮本值）×撤5％（五取險得但土盈地腦使才用愉權米支通付零的盈金海額何＋芽房員地濟產木開疾發零成騰本馳）×釋1弄0％2秧0規2趣3荒/礙7匯/躍1敵31者04敢.與刺轉昌讓偽房煙地彩產守有藥關抽的把稅婚金5礙.財青政剝部踢規閃定采的天其疏他遙扣友除滔項計目專易事改房寄地汗產肥開挖發樹的容，加軋計旦費杯用買扣胖除串＝（祥取投得煮土痕地模使歌用愧權砍支皇付突的螞金鴉額飛＋蟻房需地彩產曬開判發聲成該本激）×譽2柏0％6占.舊亞房擊及蠅建園筑齡物科的婆評汁估擔價慶格重傘置嶼成幣本離價成模新前度份折避扣廣率2取0咱2雀3妻/晚7厘/寶1拍31工1二貢、問應南納施稅慮額廁的勿計喇算1膝．零計扎算樸土轉地纏增雜值企額2該．趁計罷算薪土萄地阻增思值柱額俱占賣扣纖除婆項倆目貍金啞額廳的誼比繳例亦，劃以役確值定負土錦地勢增留值位額堪應亡適冬用僑的救稅之率元和誘速汁算詢扣乒除浮率3柿．判計混算盆應梯納膽稅頓額應雕納逐稅秒額止＝肚土刮地裂增穿值月額司＊撇適畝用論稅事率樓－碧扣億除廊項口目殃金宏額眉＊喝速只算拳扣屈除雜率應掩納毒稅騙額管＝∑（千每割級智距余的殼土測地睜增約值臥額掃*量適代用雖稅露率絮）2拐0把2傻3更/蠻7縫/擠1膜31仇2例階：固某闊房邀地擴產皮開碧發寨公臥司拖出屯售匯一帳幢挺寫揉字押樓泊，袋收午入食總毀額么為3牙0裕0泳0萬允元碧，蒸開恩發朗該肅寫啄字敵樓螞的敏支德出歪項當目懂如啊下香：啞支且付欺土誤地狐出傾讓熟金勻有解關男費約用2誕0搶0萬篇元秤，囑房恒地番產池開掃發曉成宴本1售0蒼0渡0萬映元壟，麥管冰理磚費電用貍與賣銷落售補費裝用如是1河0昌0萬鞋元艘，低利僵息棍支窯出2舊0朝0萬漂元利（禿可童按伏轉威讓陰項混目害分畜攤宰并脂提秧供毯金壟融悶機配構催證己明另）棵，談轉插讓尿環道節孝支寇付瓶的廳營趴業梯稅羽等以稅沸金篩共疲計1租6擔6堆.窯5萬乓元牌，捉其饞中狐含唉印乒花寒稅1督.疼5萬勁元英，貧該巷公費司菌所甚在初地首政幸府寄規幅定券的喇其它他重房鏈地禮產佳開得發辦費歷用軟的邪計需算沙扣衣除伸比資例牽為5暖﹪。率試穗計附算樂該妹單葵位撫應市該筑繳述納風的播土轟地浙增薪值版稅丸。2觀0氣2始3茶/冰7塵/野1笛31甲3扣捏除浙項營目代金罷額=遺2便0菊0熟+鹿1鑼0破0快0犯+擠2湖0壞0皺+（2富0矛0取+唯1辯0羅0監0）依*5薄%爹+（1饞6奔6.5遇-苦1.5）=拆1冰6越2花5萬塘元緣瑞增框值豆額=容3目0磨0屆0若-狼1芽6績2天5漲=金1后3揪7拖5萬幟元則增錘值污比貫例=僚1摘3辜7子5/智1泥6壤2罵5勸=誦8泥4創.跪6才2田%應暗納袍稅躺額=劣1閥3娘7得5文*摧4襲0刷%誕-該1稱6尖2震5讓*丘5牙%積=垃4薄6寇8拖.嫂7敘5萬漁元2桐0票2莖3毯/疼7匙/墻1虹31宗4第窮四荒節簡稅忍收領優煙惠爹與禾征蒜收遞管蛾理一儉、孟減稿稅配免御稅1襪.建掘造蛋普遲通軟住宰宅柏出敏售替，頂增熄值肝率≤奮2線0％完；2杰.國暗家貓征線用戚收透回略的梯房裂地張產贈：烘拆憑遷槍補熄償3施.個盆人俗轉各讓胡居科住喘滿5年竿的辰自挑用鑰住錄房篩，細免百征益；滿3～5年妻，孟減圖半寄征像稅源；<察3年互，謊征殘稅作中蹲。2史0筒2俯3松/老7擋/控1柴31粗5（潑4建．歐個傅人紗之羊間判互進換逗自朗有領居膊住精用價房嫂地輸產純的沉，僚經叔稅閑務嚴機誰關舍核拌實危，菜免卵征漲土考地申增旦值聾稅燈。5讀．制以劃房原地撐產偽進鉛行秘投尼資庸、芳聯棋營權的僵，亞在旬投段資亞期撓內散暫構免該征知收暴土猴地韻增鏡值鄰稅禁。現若牙投損資揮、績聯失營曉企昌業祖將竊房隔地寨產塌再趴轉境讓與的劈燕，停應危征浮收顯土仰地興增要值齊稅6碧．跪對爸于脫一帖方站出禁地舉，扔一萍方手出鍛資部金朵，乎雙膊方醫合徑作佛建圍房暈，坊建奧成狠后罰按癢比賽例堅分吵房籮自術用惱的火，蜜暫雷免稱征辛收睛土粒地什增妻值剩稅振；賓建何成纖后之轉仍讓貿的精，禮應芹征仁收阻土胳地黃增丑值雹稅7．猶企志業執兼復并橡